Etude notariale URBIN-CHOFFRAY & HEPTIA

02/10/2026

02/10/2026

🏡 À VENDRE – Bungalow à Esneux 🌿

Situé dans un environnement agréable et paisible, ce bungalow séduit par sa luminosité, son excellent état d’entretien et son beau jardin parfaitement aménagé ✨

Le bien se compose notamment de :
✅ Spacieux séjour avec cheminée
✅ Cuisine équipée
✅ 2 chambres
✅ Salle de bains
✅ Grand jardin orienté sud-est ☀️
✅ Terrasse
✅ Garage avec porte électrique 🚗
✅ Grandes caves avec espace buanderie
✅ Installation électrique conforme

📊 PEB : G
Consommation spécifique d’énergie primaire : 612 kWh/m²/an

💶 Prix : 395.000 €

📞 Renseignements et visites : 04/380.10.98

https://immo.notaire.be/fr/esneux-bungalow-2-chambres-avec-garage-et-magnifique-jardin/a-vendre/2-rue-de-la-corniche-4130-esneux/188236

02/09/2026

🏡 À VENDRE – MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER AVEC GRAND JARDIN

📍 Rue du Petit Fraineux 3 – Saint-Séverin (Nandrin)
💶 Prix : 200.000 €

Située dans un environnement verdoyant et agréable, cette maison unifamiliale semi-mitoyenne en pierre et brique séduira les amateurs de biens de caractère et de beaux volumes.

La propriété nécessite des travaux de rénovation, d’aménagement et de finition, mais offre un très beau potentiel pour créer une habitation chaleureuse et personnalisée.

🏠 Composition
Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Salle à manger
Salon
Cuisine
Buanderie / local technique

Au premier étage :
Hall de nuit
Grande chambre
Seconde chambre en enfilade avec espace dressing
Spacieuse salle de bains carrelée avec baignoire

Au deuxième étage :
Un espace supplémentaire offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre additionnelle, bureau, salle de jeux ou espace polyvalent, selon les besoins du futur acquéreur.

🌳 Extérieurs

La maison bénéficie d’un agréable jardin de plus de 770 m², bien orienté, principalement engazonné, arboré et entouré de végétation.

Une grande dépendance complète également l’ensemble. Actuellement utilisée comme espace de stockage, elle est à rénover mais offre un potentiel supplémentaire intéressant selon le projet envisagé.

✨ Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à une maison de caractère dans un environnement verdoyant.

📞 Renseignements et visites : 04/380.10.98

https://immo.notaire.be/fr/saint-severin-maison-de-caractere-a-renover-avec-jardin/a-vendre/3-rue-du-petit-fraineux-4550-saint-severin/187068

03/08/2026

A VENDRE🏡

Maison de caractère 4 chambres avec dépendances, jardin et bois située à Sprimont, Rue du Pont, 29.

Un bien rare sur le marché offrant de magnifiques volumes, un cadre verdoyant et un énorme potentiel d’aménagement !

À la recherche d’un bien alliant charme, espace et tranquillité ?

Cette superbe maison de caractère, implantée sur une parcelle de 1.018 m² et vendue avec un bois privatif de 6.423 m², séduira les amoureux de nature tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par ses volumes généreux et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable salon de 16 m², d’une salle à manger avec cuisine de 22 m², d’une véranda de 10 m², d’un WC indépendant ainsi que d’une belle terrasse de 27 m² donnant accès à un jardin orienté plein sud d’environ 475 m².
De grandes dépendances viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un atelier, du stockage, une activité indépendante ou un futur espace de vie.

Le premier étage comprend un hall de nuit desservant deux chambres de 7 m² et 13 m², une spacieuse salle de bains avec dressing de 21 m² ainsi qu’une buanderie.

Au deuxième étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires de 20 m² et 16 m², ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en bureau, dressing, salle de jeux ou coin télétravail.

Côté technique, le bien dispose d’une pompe à chaleur installée en 2022, d’une électricité conforme, de châssis en bois à double vitrage équipés de volets électriques solaires, de quatre nouveaux Velux en PVC, d’une toiture en tuiles en bon état, de 17 panneaux photovoltaïques, d’un système d’alarme ainsi que de deux poêles à pellets installés dans le salon et le séjour.
Les deux poêles à pellets ainsi que les jeux pour enfants présents dans le jardin sont compris dans la vente.

PRIX : 260.000,00 €

https://immo.notaire.be/fr/maison-de-caractere-4-chambres-avec-jardin-a-sprimont/a-vendre/29-rue-du-pont-4140-sprimont/185898

31/07/2026

A VENDRE 🏡

Maison 3 façades avec jardin à Tilff

Située rue Baory 15 à Tilff, cette agréable maison 3 façades bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant à proximité immédiate du centre de Tilff et de toutes les commodités.

Le bien se compose comme suit :
Sous-sol : une cave.
Rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée
- un WC indépendant
- une pièce de vie
- une cuisine
- une véranda (permis octroyé en 2015) avec accès direct au jardin et à une grande terrasse
- un garage avec volet électrique

Premier étage :
- un hall de nuit
- une salle de bain
- un dressing
- deux chambres

Deuxième étage :
- un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.

Éléments techniques :
- Châssis en double vitrage.
- Citerne à mazout de 2.500 litres.
- Deux poêles à pellets.
- Installation électrique : procès-verbal de non-conformité disponible.
- Performance énergétique : PEB D.

Une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'une habitation offrant un cadre de vie agréable, tout en restant proche de toutes les facilités.

PRIX : 300.000,00 €

https://immo.notaire.be/fr/property_details/185865

08/07/2026

🏡 À VENDRE – Villa 4 façades à Tilff

📍 Rue de Limoges 20 – Tilff

Située sur les hauteurs de Tilff, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette charmante villa 4 façades des années 1970 séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré 🌿, la propriété bénéficie d’un agréable jardin, d’une vaste terrasse surélevée offrant une belle vue sur la verdure ainsi que d’une large aire de stationnement complétée par un grand garage. 🚗

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un spacieux séjour particulièrement lumineux comprenant salon et salle à manger. Les larges baies vitrées permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et donnent directement accès à la terrasse. ☀️

La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, bénéficie également d’un accès direct vers l’extérieur.

Un bureau, idéal pour le télétravail ou l’exercice d’une activité professionnelle, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, le hall de nuit dessert :
✅ 4 chambres
✅ Une salle de bains moderne, rénovée il y a environ 8 ans
✅ Baignoire
✅ Do**he
✅ Meuble lavabo
✅ WC

Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d’aménagement et comprend :
✅ Un vaste garage
✅ Plusieurs caves
✅ Une chaufferie
✅ Un atelier
✅ Un espace polyvalent avec do**he

🌳 À l’extérieur, le vaste jardin arboré et les différents espaces de détente offrent un cadre de vie privilégié, où calme et intimité sont au rendez-vous.

🔧 Prestations techniques :
• PEB : C
• Installation électrique conforme jusqu’en 2049
• Châssis PVC double vitrage (2008)
• Volets au rez-de-chaussée
• Chauffage central au mazout
• Citerne d’eau de pluie raccordée aux WC et à la machine à laver
• Maison parfaitement entretenue

📍 Situation appréciée, à proximité des commerces, écoles, de la gare de Tilff et des principaux axes autoroutiers.

💶 PRIX : 490.000 €

📞 Renseignements et visites : 04/380.10.98

https://immo.notaire.be/fr/villa-4-chambres-avec-jardin-sur-les-hauteur-de-tilff/a-vendre/20-rue-de-limoges-4130-tilff/185313

23/06/2026

A VENDRE🏡

Maison 3 chambres avec jardin et caves à Tilff

Située au 128 Avenue des Ardennes à Tilff, cette agréable maison semi-mitoyenne bénéficie d'une situation pratique à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des principaux axes de communication.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée offrant un espace repas convivial ainsi que d'un séjour comprenant salon et salle à manger.
À l'arrière, une lumineuse véranda constitue un véritable espace de vie supplémentaire et permet un accès direct au jardin.

L'étage comprend trois chambres, dont deux spacieuses chambres et une troisième chambre pouvant convenir à un enfant, un bureau ou un dressing. Une salle de bains rénovée avec baignoire complète ce niveau.

Le bien dispose également de caves offrant de nombreux espaces de rangement, un espace buanderie ainsi qu'un local technique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat et clôturé, agrémenté d'une terrasse et d'un abri de jardin.

La maison bénéficie de châssis à double vitrage sur l'ensemble du bâtiment, d'une chaudière au gaz récente ainsi que de plusieurs améliorations intérieures réalisées ces dernières années, notamment la cuisine équipée, la salle de bains, les revêtements de sol et les portes intérieures.

Le bien est actuellement loué en vertu d'un bail (9 ans) écrit et enregistré, générant un revenu locatif mensuel de 800 €.

PRIX : 230.000,00 €

https://immo.notaire.be/fr/maison-3-chambres-avec-jardin-et-caves-a-tilff/a-vendre/128-avenue-des-ardennes-4130-esneux/184848

07/05/2026

A VENDRE 🏡

Villa d’architecte avec grand jardin et garage sise à Remicourt, Rue du Château d’Eau 26.

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette élégante villa d’architecte séduit immédiatement par son caractère unique, ses volumes spectaculaires et sa luminosité omniprésente ainsi que par ses équipements.

Dès l’entrée, le regard est attiré par le magnifique séjour cathédrale avec mezzanine ouverte, véritable pièce maîtresse de la maison, offrant une atmosphère chaleureuse et un cachet rare.
Les larges baies vitrées baignent les espaces de vie de lumière naturelle et créent une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.
Le séjour, agrémenté d’une cassette à bois (fonctionnelle), s’ouvre sur une agréable salle à manger avec vue sur le jardin arboré.
La mezzanine surplombant le salon constitue un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente.
La cuisine équipée installée en 2011, avec son plan de travail central en granit, allie élégance, fonctionnalité et qualité. Communique avec la cuisine, une arrière cuisine et une buanderie.

L’espace nuit propose 3 chambres confortables et lumineuses, parfaitement adaptées à une vie familiale.
La salle de bains rénovée en 2011 offre des prestations contemporaines avec une grande do**he italienne, une baignoire élégamment intégrée sous le Velux et un mobilier moderne aux lignes épurées.

La maison dispose également de vastes combles avec plancher, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.

Au niveau technique, le bien bénéficie de nombreux investissements importants réalisés au fil des années :
- Châssis PVC double vitrage (2007),
- Chaudière à condensation Viessmann et boiler (2008),
- Rénovation complète de la toiture avec isolation,
- Nouveaux Velux et plancher des combles (2011),
- Cuisine et salle de bain (2011),
- Compteur bi-horaire communicant (2025).

La propriété est également équipée :
- D’une borne de recharge pour véhicule électrique.
- D’un portail motorisé (commande à distance).
- D’un système d’alarme (commande à distance).
- D’un visiophone (commande à distance).

Grâce à ses aménagements techniques et à son isolation, la maison bénéficie d’un PEB C, offrant un équilibre rare entre architecture de caractère, confort moderne et maîtrise énergétique.

Un bien coup de cœur, idéal pour les amateurs d’espaces atypiques, de lumière et de maisons offrant une véritable personnalité.

PRIX : 450.000 €

https://immo.notaire.be/fr/villa-darchitecte-avec-grand-jardin-et-garage-a-remicourt/a-vendre/26-rue-du-chateau-deau-4350-remicourt/183116