16/04/2026
L’immobilier, en tant que produit d’investissement, présente un atout majeur 💡 : la combinaison de deux sources de création de valeur.
👉 D’un côté, la plus-value
👉 De l’autre, le rendement
De plus, grâce à l’usage que procure cette classe d’actif 🍎, c’est-à-dire, aux revenus locatifs qu’on peut en retirer, de manière régulière et périodique, il est loisible à l’investisseur de pouvoir « booster » davantage ses fonds propres grâce à la dette📊 ; Mécanisme qu’on appelle plus communément : l’effet de levier😎
Mais lorsque les taux d’intérêt repartent à la hausse 📈, l’équilibre se fragilise…
👉 C’est avant tout l’effet de levier qui se dégrade, impactant directement la rentabilité globale de l’investissement.
Alors, comment comprendre et anticiper ces dynamiques dans le contexte actuel ?
🔎 Éléments de réponse avec Nicolas Jacquet, Managing Partner chez OWN Group.
