16/03/2026
➡️SOUS OPTION
📍CUSTINNE, Route de Neufchâteau. 30
Vaste propriété de caractère alliant charme et modernité offrant une vue imprenable sur la nature environnante, le tout sur un terrain de 52a 10ca.
Idéalement situé à 5 minutes de l'E411 et à 5 minutes du charmant village de Celles.
Ce bien est composé d'un corps de logis, de deux studios indépendants et d'une piscine avec grande terrasse.
➡️Composition du corps de logis:
-Au rez de jardin: un studio avec accès extérieur, cave à vin, buanderie, locaux techniques, chambre froide.
-Au rez: Hall, salon avec feu ouvert et ascenseur, salon TV, bureau, cuisine équipée professionnelle, bar, salle à manger, living, deux wc.
-Au 1er étage: hall de nuit, deux chambres avec salle de do**he, dressing et wc, une chambre avec un dressing, salle de bains et do**he italienne, un wc séparé, un salon avec bureau attenant, une mezannine et une salle d'arme.
Les deux studios sont composés d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de do**he avec wc.
L'ensemble est en excellent état.
Ce bien est actuellement repris comme maison au cadastre et dispose du permis suivant:
- Transformation d'un restaurant en maison d'habitation
Le bien est équipé de tous les conforts modernes: Panneaux solaires, chauffage au gaz, pompe à chaleur, ascenseur, système d'alarme avec vidéos surveillances.
➡️PEB B.
Le bien bénéficie de toutes les infrastructures adaptées à une activité de restaurant et d’hôtel, ainsi que d’une partie privative agréable.
Il s’adresse aussi bien à un acquéreur en quête d’une demeure de caractère qu’à un professionnel désireux de relancer une activité touristique et gastronomique (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Le bien est inoccupé depuis mars 2025. Certains travaux d'entretien sont à prévoir (piscine,...).
Faire offre à partir de 725.000 EUR
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📞082/21.32.50
Lien de l’annonce (+ Photos) :
https://immo.notaire.be/fr/property_details/180850
