Red Oostmolen

01/03/2025

Alweer geeft een rechtbank ons gelijk. Raad van State heeft zonder aarzelen en met sterke juridische argumenten het cassatieberoep van ImmoBelinvest verworpen.
De verkavelaar had dit beroep ingesteld tegen de beslissing van de Raad voor Vergunningsbetwistingen: deze raad heeft het Principieel Akkoord van de provincie (PRIAK) vernietigd wegens gewoon ‘onwettig’. En dat blijft nu zo. De verkavelaar stelde dit beroep duidelijk niet omdat het enige kans op slagen zou hebben, maar wel om RedOostmolen juridisch en financieel uit te putten. Maar we hebben met jullie steun – waarvoor heel veel dank - tot nu toe elke procedure kunnen winnen! Het gemeentebestuur had deze hele processie kunnen vermijden als het van in het begin de reacties van de bewoners ernstig had genomen én de wetgeving correct had toegepast. Ondertussen staat in het bestuursakkoord van NVA en CD&V/DU dat men aan een compromisoplossing werkt: via een nieuw op te maken Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan (GRUP) wil men toch een verkaveling in Oostmolen mogelijk maken. RedOostmolen blijft dus alert: we moeten ons wapenen voor de toekomst. Als je ons financieel wil steunen, is elke gift welkom op ons rekeningnummer (BE52 7512 1122 4109). Daarmee kunnen we de reeds gemaakte kosten betalen en kunnen we ons voorbereiden op de nieuwe procedures die ongetwijfeld zullen volgen. Maar we hopen natuurlijk in de eerste plaats dat het gemeentebestuur zijn gezond verstand eindelijk zou terug vinden: Oostmolen zou de mooiste open ruimte vlak naast het centrum moeten blijven. Daar blijven we voor strijden!

24/09/2024

RedOostmolen pleit voor recht op wonen
(Open brief aan mijnheer De Crem, burgemeester)

Verkavelen is in Aalter duidelijk een verkiezingsthema geworden. Terecht! Lokale verkiezingen moeten altijd gaan over ons gebruik van ruimte. RedOostmolen is als actiecomité dus blij dat de bevolking zich kan uitspreken hierover. Maar dat moet dan wel gebeuren op basis van correcte informatie. En mijnheer De Crem neemt met de waarheid meer dan eens een loopje, zo blijkt herhaaldelijk uit zijn verkiezingspropaganda. Wij willen dan ook graag een en ander rechtzetten in deze open brief.

Zo wordt gesuggereerd dat we tegen het recht op wonen zouden zijn. Niets is minder waar: we pleiten voor mooie, gezonde en goed gelegen woningen voor iedereen. Dat is een basisrecht dat kan vervuld worden door op een toekomstgerichte manier een woonbeleid te voeren: renoveren, echte inbreiding, bouwrijpe gronden eerst bebouwen in plaats van ze jaren te laten liggen als vorm van speculatie. Een lokaal bestuur kan perfect maatregelen nemen die daartoe kunnen bijdragen. We bepleiten dat ook ons bestuur zo’n maatregelen invoert.

Om betaalbare woningen te kunnen aanbieden, is woonuitbreidingsgebieden omzetten in megaverkavelingen door projectontwikkelaars trouwens een héél slechte strategie. Want wat mijnheer De Crem niet zegt is dat in een onderzoek van de universiteit van Antwerpen wordt vastgesteld dat die strategie leidt tot hogere prijzen in de gemeente, zowel voor bouwgronden als voor huizen! We citeren: "Uit de steekproef bleek dat de verkoopprijs voor bouwkavels gemiddeld 20 % en voor een nieuwbouwwoning gemiddeld 16 % duurder was dan de gemiddelde verkoopprijzen in die gemeente. Het vrijgeven van woonuitbreidingsgebied middels een PRIAK creëerde een groter aanbod, maar niet noodzakelijk een betaalbaarder aanbod. We kunnen dus aannemen dat niet de kopers maar de ontwikkelaars er baat bij hebben." Wetenschappelijk vastgesteld ... https://tinyurl.com/3s68r52x

Wat meneer De Crem ook niet zegt, is dat Aalter verhardt met topsnelheid, zo lezen we in het Betonrapport van 2024. In Vlaanderen staan we van 300 gemeenten op de 18de plaats: tussen 2013 en 2021 kwam er 443 vierkante meter verharding bij PER DAG!!! En dat terwijl we om de Vlaamse doelstellingen te halen, tussen 2022 en 2050 meer dan 20.000 ha in Vlaanderen moeten ontharden, of 1,1 m2 per inwoner per jaar, bijna 30 jaar lang. Aalter zou tegen dan 166,1 ha moeten ontharden om zijn bijdrage te leveren. Met de plannen van het gemeentebestuur en de projectontwikkelaars in Aalter zullen we daar zeker niet geraken.

Bovendien worden de mensen achter RedOostmolen voortdurend en bewust foutief afgeschilderd als mensen die eerst zelf konden bouwen en dan alle anderen verhinderen om dat ook te doen. Nogmaals: we wonen allemaal in gerenoveerde huizen die minstens vijftig jaar oud zijn of in tussenliggende voorheen onbebouwde kavels. Bestaande huizen renoveren en opwaarderen is verstandig ruimtegebruik, net zoals inbreiding. Op die manier snijden we geen nieuwe gronden aan als niet alle andere mogelijkheden zijn uitgeput.

Wij pleiten voor een rechtvaardig woonbeleid dat leidt tot betaalbare woningen, maar zonder de aandacht te verliezen voor de omgeving waarin die huizen staan. En daar knelt het schoentje: Oostmolen met inbegrip van Houtem is de laatste betekenisvolle open ruimte die makkelijk te voet en met de fiets te bereiken is voor de duizenden mensen die in het centrum wonen. Wat ons betreft, maken we van die open ruimte met enkele wandelpaden langs de Oostmolenbeek een eenvoudig toegankelijke en kwalitatief hoogstaande omgeving ten dienste van alle burgers. Dat biedt een mooi en positief toekomstperspectief op kwaliteitsvol wonen in het centrum.

En tot slot: het bestuur blijft het verkavelingsplan voor Oostmolen verdedigen ondanks het feit dat het wettelijk kader rammelt. Wie de geldende wetgeving toepast én de vonnissen van de betrokken rechtbanken respecteert – wat je van een burgemeester in een rechtstaat mag verwachten - kan onmogelijk de voorliggende plannen goedkeuren.

Uiteraard blijven wij bereid om de ons beloofde dialoog alsnog op te pakken.

21/08/2024

Het zou mooi zijn mocht dit in orde komen: het maakt van onze omgeving nog meer een omgeving om te fietsen en te wandelen!

Door de fietsbrug te bouwen over het kanaal ter hoogte van Oostmolen herstellen we een verbinding over het kanaal die er al sinds de 17de eeuw was, maar zestien jaar geleden plots verdween.Met deze petitie willen we ijveren voor een veilige fietsverbinding tussen Ursel en het station, en naar de mid...

25/07/2024

Zelfs de boer ziet nu dat Oostmolen te waterrijk is om te verkavelen. Een poging om mais te zetten waar er eerst hooiland was, loopt uit op grote lappen grond waar te veel water was om de mais te laten ontkiemen ... (geluid aanzetten!)

07/07/2024

De provincie heeft de vergunning die het bestuur van Aalter afleverde alweer vernietigd. Terecht, want de wettelijke regels zijn duidelijk. We zijn er blij om - en tegelijk weten we dat de strijd nog lang niet gestreden is. De Crem is heel openhartig in Het Laatste Nieuws: hij wil alle rechtsregels rond vergunningen afschaffen zodat hij zelf kan beslissen dat zijn bevriende bouwpromotoren hun goesting kunnen doen. Dat zegt hij met zoveel woorden. En hij is bereid om zelfs leugens voor te verspreiden en ons als een bende egoïsten af te schilderen: altijd weer zegt hij dat wij zelf eerst grote huizen hebben mogen bouwen maar dat we dat andere mensen niet gunnen. Onlangs nog in zijn dure 'Uw Burgemeester'-folder die we allemaal mochten ontvangen. We wonen allemaal in gerenoveerde huizen uit de jaren '50 en '60. En we gunnen iedereen een mooie woning. Maar dan wel op plaatsen die daar geschikt voor zijn. De leugens mogen stoppen. Een burgemeester die via zijn bedrijf Ed Merc belangen heeft in projectontwikkeling? Het lijkt hier hoe langer hoe meer op het Knokke van het Meetjesland ... Ondertussen heeft ook de verkavelaar in een één-tweetje met De Crem weer beroep aangetekend tegen de beslissing van de Raad voor Vergunningsbetwistingen. Allemaal pogingen om ons financieel uit te putten. Gelukkig blijft onze achterban groot en sterk ... We blijven op u rekenen ...

02/03/2024

Aalter verhardt met topsnelheid en het aantal boeren daalt meer dan gemiddeld. Zo simpel is het. In Vlaanderen staan we van 300 gemeenten op de 18de plaats als we kijken naar hoe snel Aalter verhardt: tussen 2013 en 2021 kwam er 443 vierkante meter verharding bij PER DAG!!! En dat terwijl we om de Vlaamse doelstellingen te halen, tussen 2022 en 2050 meer dan 20.000 ha moeten ontharden, of 1,1 m2 per inwoner per jaar, bijna 30 jaar lang. Met de plannen van het gemeentebestuur en de projectontwikkelaars in Aalter zullen we daar zeker niet toe bijdragen. Wat de boeren betreft: op 20 jaar tijd zijn er 120 boerenbedrijven verdwenen in Aalter: van 413 naar 293, terwijl het gemiddelde slechts een vermindering van 52 bedrijven per gemeente bedraagt. Dat alles maakt het de moeite om te strijden voor de Oostmolenvallei. Jammer dat zowel gemeentebestuur als projectontwikkelaar er alles blijven aan doen om via zo duur mogelijke en vooral nutteloze procedures mondige burgers financiëel uit te putten. Maar we geven niet op. Als je RedOostmolen wil steunen, kan dat simpel via een storting op ons rekeningnummer (BE52 7512 1122 4109). Dank alvast!

05/01/2024

Om te beginnen: een mooie nieuw jaar gewenst aan al onze volgers! En blijven hopen op een positieve evolutie in Oostmolen. Nu het zo nat is, regent het weer berichten en waarschuwingen over bouwen in natte gebieden. Gelukkig groeit het bewustzijn dat er verstandig moet omgesprongen worden met open ruimte en dat die open ruimte belangrijk is om onze waterhuishouding op orde te houden. Tenminste: het Vlaamse beleid evolueert in een betere richting. Probleem ligt bij de gemeenten, die de druk van bouwpromotoren en 'het grote geld' blijkbaar veel moeilijker kunnen weerstaan.

Dossier Wateroverlast FLEMAL Gemeenten blijven bouwvergunningen afleveren in overstromingsgebieden: "Negatief advies is er niet om mensen te pesten" Sommige gemeenten blijven bouwvergunningen afleveren in overstromingsgebied, ondanks negatief advies van de Vlaamse Milieumaatschappij (VMM). "We doen....

16/11/2023

Bericht van de Provincie: het beroep dat we hebben aangetekend is ontvankelijk en volledig verklaard en zal op 6 februari ter zitting behandeld worden. Ter herinnering: op 11 september nam het gemeentebestuur de ronduit dwaze beslissing om toch vergunning te verlenen voor de verkaveling in Oostmolen ondanks het feit dat de Raad voor Vergunningsbetwisting in een vonnis had geoordeeld dat dat eigenlijk ontwettig is. Onbegrijpelijk. En tot onze verrassing heeft zelfs de Vlaamse Overheid zelf beroep aangetekend tegen de beslissing van de gemeenteraad. Zo wordt het natuurlijk hoe langer hoe moeilijker voor meneer De Crem om ons af te schilderen als een paar lastige en egoïstische burgers ... En ja, na al die regen: Oostmolen ligt er weer verzopen bij ...

10/10/2023

Onze burgemeester maakt rare sprongen. We zetten graag een paar dingen recht. Eén: ons actiecomité is helemaal voor betaalbaar wonen. Uiteraard! Maar dat valt te combineren met verstandig omgaan met open ruimte! Trouwens: in een onderzoek van de universiteit van Antwerpen wordt vastgesteld dat het aansnijden van woonuitbreidingsgebieden door grote projectontwikkelaars leidt tot hogere prijzen in de gemeente! We citeren: "Uit de steekproef bleek dat de verkoopprijs voor bouwkavels gemiddeld 20 % en voor een nieuwbouwwoning gemiddeld 16 % duurder was dan de gemiddelde verkoopprijzen in die gemeente. Het vrijgeven van woonuitbreidingsgebied middels een PRIAK creëerde een groter aanbod, maar niet noodzakelijk een betaalbaarder aanbod. We kunnen dus aannemen dat niet de kopers maar de ontwikkelaars er baat bij hebben." Wetenschappelijk vastgesteld ... https://tinyurl.com/3s68r52x
Twee: de leden van ons comité worden steevast door meneer De Crem afgeschilderd als egoïsten die zef hier grote kavels zijn komen opeisen en dan aan anderen verbieden om te bouwen. Niets is minder waar: we wonen allemaal in oudere, bestaande woningen die netjes zijn gerenoveerd en gemoderniseerd. Een voorbeeld voor goed woonbeleid.
En drie: moet je echt in Aalter geboren zijn om mee te kunnen praten over ruimtelijke ordening? Vreemd om te horen dat mensen afkomstig van buiten de gemeente eigenlijk geen recht van spreken hebben. Dat klinkt toch een beetje eigen volk eerst ...

In Aalter gaat het gemeentebestuur niet in op de vraag van de oppositie om de vergunning van het verkavelingsproject aan de Oostmolen in te trekken. Het principieel akkoord waarop de vergunning gebaseerd is, bleek onwettig te zijn, maar dat is voor het gemeentebestuur geen reden om hun toelating in....

09/10/2023

Onbegrijpelijk! Op de gemeenteraad heeft burgemeester De Crem aangegeven dat hij de beslissing van de Raad voor Vergunningsbetwistingen naast zich neerlegt en de verleende vergunning voor de verkaveling niet intrekt!! En dat terwijl de basis voor die vergunning onwettig is verklaard en vernietigd. Hij lacht met het hoogste rechtscollege: 'Dit is de Raad voor Vergunningsvernietiging' - en daarmee plaatst hij zich boven de wet ... Begrijpe wie begrijpe kan.
RedOostmolen moet nu alweer beroep indienen bij de Bestendige Deputatie van de provincie: een nodeloze procedure waarvan de uitslag al vast ligt. Nodeloze uitgaven om bij rechte te verkrijgen wat eigenlijk al verworven is ... Sta ons toe om dat schandalig te vinden ...

20/09/2023

Er verschijnen weer gele plakkaten: blijkbaar heeft het gemeentebestuur de nieuwe verkavelingsaanvraag goedgekeurd op dezelfde dag als de raad voor vergunningsbetwistingen het Priak onwettig heeft verklaard. Een vervelende situatie: als het gemeentebestuur niet het verstand heeft om de vergunningsbeslissing in te trekken - waar ze toe gemachtigd zijn - dan moet er weer een compleet onnutige beroepsprocedure ingesteld worden bij de provincie: de uitslag ligt op voorhand vast vanwege het vonnis van de raad voor vergunningsbetwisting. Hopelijk speelt het college van schepenen en burgemeester het deze keer fair en gebruiken deze mensen hun bevoegdheid ten goede: https://www.omgevingconnect.be/nieuws/nieuwsbericht/74029018386534903