Hossain Landmark

Hossain Landmark Official Business Name: Hossain Land Survey Center

জমির গল্প শুধু মাটিতে না, নথিতেও লেখা থাকে।
20/05/2026

জমির গল্প শুধু মাটিতে না, নথিতেও লেখা থাকে।

🚧 কয়েক ফুটের ভুল, দেওয়ানি মোকাদ্দমাকে জন্ম দেয়।📍 জমিটা কাগজে একরকম, আর মাঠে গিয়ে দেখা গেল পুরো হিসাবটাই অন্যরকম😰!এই প্লট...
06/05/2026

🚧 কয়েক ফুটের ভুল, দেওয়ানি মোকাদ্দমাকে জন্ম দেয়।
📍 জমিটা কাগজে একরকম, আর মাঠে গিয়ে দেখা গেল পুরো হিসাবটাই অন্যরকম😰!
এই প্লটে ২টা বড় ইস্যু ধরা পড়েছে—
১. সীমানার পিছনে গিয়ে বাউন্ডারি করা হয়েছে। ❌
২. এই ভুলের কারণে আরেকটি ভুলের সৃজন করল। পাশের জমিতে কিছু অংশ ঢুকে, কমলা রঙ্গের চিহ্নিত জায়গার মধ্যে বাউন্ডারি করা হয়েছে। ❌
আর এখান থেকেই ভবিষ্যতে দেওয়ানি বিরোধ (Boundary related Dispute) তৈরি হয়।
#জমি

শতবর্ষ পুরোনো নিবন্ধন আইন (Registration Act, 1908) এর ব্যপারে বাংলাদেশের আমলা থেকে কামলা সকলেই একটু হলেও ধারণা রাখে। কিন...
03/03/2026

শতবর্ষ পুরোনো নিবন্ধন আইন (Registration Act, 1908) এর ব্যপারে বাংলাদেশের আমলা থেকে কামলা সকলেই একটু হলেও ধারণা রাখে। কিন্তু ২০২৬ সালে “নিবন্ধন (সংশোধনী) অধ্যাদেশ, ২০২৬” জারির মাধ্যমে এই (Registration Act, 1908) আরও আধুনিক ও কার্যকর করার লক্ষ্যে আমূল পরিবর্তন এনেছে। এটি ১ জানুয়ারি, ২০২৬ থেকে কার্যকর করা হয়েছে।
(ক) ডিজিটাল/ই-রেজিস্ট্রেশন চালুঃ-
• আইন-এ Part XIIA ও Section 77A সংযোজন করে ই-রেজিস্ট্রেশন ব্যবস্থা চালুর বিধান রাখা হয়েছে।
• এখন থেকে সরকার অনুমোদিত সফটওয়্যার ব্যবহারের মাধ্যমে দলিল জমা, গ্রহণ ও নিবন্ধন ডিজিটালভাবে করা যাবে।
এর ফলে স্থানীয় সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে গিয়ে শুধু কাগজপত্র জমা দেওয়ার পরিবর্তে অনলাইনে দলিল নিবন্ধনের সুযোগ আসছে।
(খ) সময়সীমা বাড়ানোঃ-
আগে যেখানে দলিল রেজিস্ট্রেশন ৩০ দিনের মধ্যে করতে হতো, সংশোধনী অনুযায়ী এটি এখন ৬০ দিন করা হয়েছে।
আরেকটি বিধান (ধারা ২৬(b))-এর সময়সীমা ৪ মাস থেকে ৬ মাসে বাড়ানো হয়েছে।
(গ) নিবন্ধনের আওতা সম্প্রসারণঃ-
• শুধুমাত্র বিক্রয় দলিল নয়, হেবা (Hiba) এবং অন্যান্য ব্যক্তিগত আইনের অধীনে দান/ঘোষণা দলিলও নিবন্ধনের আওতায় আনা হয়েছে।
• ধারা 52A-তে “বিক্রেতা” শব্দের সঙ্গে “অথবা দাতা” শব্দ যোগ করা হয়েছে।
#বাংলাদেশ #জমি

একজন মিতব্যয়ী যেমন বিপদকে তার বাড়িতে আসার Invitation দিয়ে বেড়ায়। ঠিক তেমনভাবে জমি কেনার সময়ে, একজন ব্যক্তির অতি ক্রিপণতা...
18/02/2026

একজন মিতব্যয়ী যেমন বিপদকে তার বাড়িতে আসার Invitation দিয়ে বেড়ায়।

ঠিক তেমনভাবে জমি কেনার সময়ে, একজন ব্যক্তির অতি ক্রিপণতা, Civil Suit-কে তার Bedroom-এ ঢুকার Lifetime Access দিয়ে আসে।
#দেওয়ানি_মামলা

📍 মৌজা ম্যাপ বনাম বাস্তব অবস্থান — সঠিক যাচাই কেন জরুরি?ছবিটিতে আপনারা একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় দেখতে পাচ্ছেন — একই জায়গার...
01/02/2026

📍 মৌজা ম্যাপ বনাম বাস্তব অবস্থান — সঠিক যাচাই কেন জরুরি?

ছবিটিতে আপনারা একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় দেখতে পাচ্ছেন — একই জায়গার উপর স্যাটেলাইট ম্যাপ + মৌজা/রেকর্ড ম্যাপ ওভারলে করা হয়েছে।

এভাবে মিলিয়ে দেখলে সহজেই বোঝা যায়—
✅ রেকর্ড অনুযায়ী প্লট কোথায়
✅ বাস্তবে জমির অবস্থান কোথায়
✅ রাস্তা, পুকুর, পার্ক বা স্থাপনা জমির সাথে কিভাবে সম্পর্কিত
✅ দখল বনাম রেকর্ড মিলছে কিনা

⚖️ কেন এটা গুরুত্বপূর্ণ: বর্তমানে অনেক জমি কেনাবেচার ক্ষেত্রে দেখা যায়—
❌ শুধু দলিল দেখে জমি কেনা হয়
❌ বাস্তব অবস্থান যাচাই করা হয় না
❌ মৌজা ম্যাপের সাথে মিলানো হয় না

ফলাফলঃ
👉 অন্য প্লট দেখিয়ে জমি বিক্রি
👉 রাস্তা বা সরকারি জমি সমস্যা
👉 নামজারি বা দখল জটিলতা
👉 ভবিষ্যতে মামলা হওয়ার ঝুঁকি

🗺️ ডিজিটাল ম্যাপ ও রেকর্ড ম্যাপ একসাথে মিলিয়ে দেখার সুবিধা
✔ প্লট লোকেশন নির্ভুলভাবে নির্ধারণ
✔ ফিল্ডে যাওয়ার আগে ধারণা পাওয়া
✔ ক্রয় করার আগে রিস্ক কমানো
✔ ডকুমেন্ট যাচাই আরও শক্তিশালী করা

📌 জমি কেনার আগে যা যা অবশ্যই করবেন:
🔎 পর্চা / খতিয়ান যাচাই
🔎 দলিল চেইন যাচাই
🔎 মৌজা ম্যাপ মিলানো
🔎 বাস্তব দখল যাচাই
🔎 প্রয়োজনে সার্ভে করা

🤝 আমি যেসব বিষয়ে কাজ করি:
📑 জমির কাগজ যাচাই
📍 প্লট লোকেশন ম্যাপিং
📏 জমি মাপজোক ও সার্ভে গাইডলাইন
📜 দলিল / রেকর্ড সমস্যা সমাধান
📩 জমি সংক্রান্ত কোনো সমস্যা বা যাচাই দরকার হলে ইনবক্স করতে পারেন।
#জমি

07/12/2025

জমি কিনতে যেয়ে একটু সাশ্রয় মানেই বিপদকে নিমন্ত্রণ করা
#জমি #আইন #বাংলাদেশ #সম্পত্তি

🏛️রেজিস্ট্রি অফিস → এসি ল্যান্ড: "আইনগতভাবে এটি নতুন কোনো প্রক্রিয়া নয়"।জমি রেজিস্ট্রি করার পর, সেই তথ্য অটোমেটিক এসি (ল...
23/11/2025

🏛️রেজিস্ট্রি অফিস → এসি ল্যান্ড: "আইনগতভাবে এটি নতুন কোনো প্রক্রিয়া নয়"।
জমি রেজিস্ট্রি করার পর, সেই তথ্য অটোমেটিক এসি (ল্যান্ড) অফিসে যাবে এবং রেকর্ড হালনাগাদের প্রক্রিয়া শুরু হবে — এটি এখন নতুন নিয়ম হিসেবে প্রচার করা হচ্ছে।
🔎 বাস্তবে এটি নতুন কোনো প্রক্রিয়া নয়; বহু বছর আগেই আইনে বাধ্যতামূলক করা হয়েছে।
📜 আইন কী বলে?
State Acquisition and Tenancy Act, 1950
🔹 Section 143
Revenue Officer-কে রেকর্ড-অফ-রাইটস হালনাগাদ করতে হবে।
➡ মালিকানা পরিবর্তন (রেজিস্ট্রি/উত্তরাধিকার/বণ্টন) হলে তথ্য তাকে অবশ্যই গ্রহণ ও প্রক্রিয়াজাত করতে হবে।
🔹 Section 143C
Mutation (নামজারি) করার জন্য অফিসকে কেস রেজিস্টার খুলতে হবে এবং যাচাই-পূর্ব সিদ্ধান্ত নিতে হবে।
➡ অর্থাৎ রেজিস্ট্রি তথ্য “যাবে”, কিন্তু যাচাই ছাড়া রেকর্ড পরিবর্তন করা যাবে না।

📌 তাই আইন অনুযায়ী তথ্য আদান-প্রদান বাধ্যতামূলক ছিল আগে থেকেই; চূড়ান্ত নামজারি স্বয়ংক্রিয় নয়।

💻 বর্তমানে নতুন কী?
✔ তথ্য এখন কাগজে নয় — ডিজিটাল সিস্টেমে পাঠানো হচ্ছে।
✔ আবেদন, ফি, নোটিশ, ট্র্যাকিং — অনলাইনে করা যাচ্ছে।

📌 আইন নতুন নয়, এর ডিজিটাল প্রয়োগ নতুন।
#জমি #নামজারি
#বাংলাদেশ

Address

ট্রান্সমিটার মোড়, জালকুরি, সিদ্দিরগঞ্জ, নারায়ণগঞ্জ সদর।
Narayanganj
1420

Opening Hours

Monday 10:00 - 22:00
Tuesday 10:00 - 22:00
Wednesday 10:00 - 22:00
Thursday 10:00 - 22:00
Friday 10:00 - 12:00
18:00 - 23:00
Saturday 10:00 - 22:00
Sunday 10:00 - 22:00

Telephone

+8801909374070

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Hossain Landmark posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Hossain Landmark:

Shortcuts

Share

Category