30/08/2026
'Transfer of Property (Amendment) Act, 2026' (সম্পত্তি হস্তান্তর (সংশোধন) আইন, ২০২৬) সংক্রান্ত একটি বিলের বিবরণ রয়েছে। নিচে এর সম্পূর্ণ বাংলা অর্থসহ অনুবাদ দেওয়া হলো:
[প্রথম পৃষ্ঠার অনুবাদ (image_st0Lu1.png)]
রেজিস্টার্ড নং ডি এ-১
বাংলাদেশ গেজেট
অতিরিক্ত সংখ্যা
কর্তৃপক্ষ কর্তৃক প্রকাশিত
বৃহস্পতি বার, আগস্ট ২৭, ২০২৬
বাংলাদেশ জাতীয় সংসদ
ঢাকা, ১২ ভাদ্র, ১৪৩৩ মোতাবেক ২৭ আগস্ট, ২০২৬
নিম্নলিখিত বিলটি ১২ ভাদ্র, ১৪৩৩ মোতাবেক ২৭ আগস্ট, ২০২৬ তারিখে জাতীয় সংসদে উত্থাপিত হইয়াছে:—
বা. জা. স. বিল নং ১০৫/২০২৬
Transfer of Property Act, 1882 (Act No. IV of 1882) এর অধিকতর সংশোধনকল্পে আনীত বিল
যেহেতু Transfer of Property Act, 1882 এর অধীন জীবনকালীন ভোগাধিকার (Lifetime usufruct) সংরক্ষণপূর্বক দান সংক্রান্ত বিধান সুনির্দিষ্ট করা এবং উক্ত ভোগাধিকার সুরক্ষার জন্য তদসংশ্লিষ্ট বিষয়ে বিধান প্রণয়ন করা সমীচীন ও প্রয়োজনীয়;
সেহেতু এতদ্বারা নিম্নরূপ আইন করা হইল:—
১। সংক্ষিপ্ত শিরোনাম ও প্রবর্তন।—(১) এই আইন Transfer of Property (Amendment) Act, 2026 নামে অভিহিত হইবে।
(২) ইহা অবিলম্বে কার্যকর হইবে।
২। Act No. IV of 1882 এর section 122 এর সংশোধন।—Transfer of Property Act, 1882 (Act No. IV of 1882), অতঃপর উক্ত Act বলিয়া উল্লিখিত, এর section 122 এ উল্লিখিত “on behalf of the donee” শব্দগুলির পর “, which shall also include a gift under section 122A of this Act” কমা, শব্দগুলি ও সংখ্যা সন্নিবেশিত হইবে।
[দ্বিতীয় পৃষ্ঠার অনুবাদ (image_CwCIDe.png)]
২৪০৭৪ | বাংলাদেশ গেজেট, অতিরিক্ত, আগস্ট ২৭, ২০২৬
৩। Act No. IV of 1882 এ নতুন section 122A ও section 122B এর সন্নিবেশ।—উক্ত Act এর section 122 এর পর নিম্নরূপ নতুন section 122A ও section 122B সন্নিবেশিত হইবে, যথা:—
“122A. Gift with reservation of right of usufruct (ভোগাধিকারের অধিকার সংরক্ষণপূর্বক দান)।—(১) এই আইনে বা আপাততঃ বলবৎ অন্য কোনো আইনে ভিন্নতর যা কিছুই থাকুক না কেন, দাতা (donor) কর্তৃক সম্পত্তির জীবনকালীন ভোগাধিকার (উসুফ্রাক্ট রাইটস) সংরক্ষণপূর্বক কোনো স্থাবর বা অস্থাবর সম্পত্তি দান (gift) এর মাধ্যমে হস্তান্তর করা বৈধ হবে।
(২) উপ-ধারা (১) এর অধীন প্রদত্ত দানটি এই শর্ত সাপেক্ষে বৈধ হবে যে, এই ধরনের দান কোনো পিতা-মাতা বা দাদা-দাদী/নানা-নানী কর্তৃক তাঁর বা তাঁদের সন্তান বা সন্তানদের বা নাতি-নাতনি বা পুতি-নাতনিদের বা এর বিপরীতভাবে (অর্থাৎ সন্তান/নাতি কর্তৃক পিতা-মাতা/দাদা-দাদীকে), অথবা স্বামী-স্ত্রীর মধ্যে হতে হবে; এবং স্থাবর সম্পত্তির ক্ষেত্রে এই ধরনের দান Registration Act, 1908 (Act No. XVI of 1908) এর section 17(1)(a) এর অধীনে নিবন্ধিত (registered) একটি দলিল সম্পাদনের মাধ্যমে ঘোষণার দ্বারা করতে হবে।
(৩) দাতার জীবনদ্দশায় গ্রহীতার (donee) মৃত্যু হলে, সম্পত্তিটি আইনানুযায়ী গ্রহীতার উত্তরাধিকারীদের নিকট স্থানান্তরিত হবে, তবে দাতার সম্পত্তির ভোগাধিকারের অধিকারটি বহাল থাকবে এবং সম্পত্তির সাথে যুক্ত থাকবে।
(৪) এই ধারার অধীন কোনো হস্তান্তর এই আইনের অধীনে হস্তান্তরের একটি স্বতন্ত্র মাধ্যম হিসেবে গণ্য হবে এবং এটি এই আইন বা আপাততঃ বলবৎ অন্য কোনো আইনের অধীনে স্বীকৃত কোনো দান বা হেবা (Heba) বা হস্তান্তরের অন্য কোনো মাধ্যমের বৈধতাকে সীমাবদ্ধ, ক্ষুণ্ন বা অন্য কোনোভাবে প্রভাবিত করছে বলে ব্যাখ্যা করা যাবে না।
122B. Revocation or variation of Gift with reservation of right of usufruct (ভোগাধিকারের অধিকার সংরক্ষণপূর্বক দানের প্রত্যাহার বা পরিবর্তন)।—(১) Section 122A এর অধীন প্রদত্ত কোনো দান নিবন্ধনের পর অপরিবর্তনীয় (irrevocable) হবে, তবে নিম্নলিখিত ক্ষেত্রগুলো ব্যতীত—
(a) কোনো আর্থিক, চিকিৎসা, শিক্ষাগত, পারিবারিক বা অন্য কোনো প্রকৃত প্রয়োজনীয়তা পূরণের জন্য section 122A এর অধীনে সৃষ্ট অধিকারগুলোর পরিবর্তন, প্রত্যাহার বা অন্য কোনোভাবে ব্যবস্থা করার উদ্দেশ্যে যদি একটি নিবন্ধিত দলিলের মাধ্যমে দাতা এবং গ্রহীতার পারস্পরিক সম্মতি প্রকাশ পায়; অথবা
(b) যেখানে নাবালকত্ব (minority), নিখোঁজ হওয়া, মানসিক অসুস্থতা, আইনি অক্ষমতা বা অন্য কোনো পর্যাপ্ত কারণে কোনো এক পক্ষের সম্মতি পাওয়া সম্ভব না হয়, সেক্ষেত্রে জেলা জজ (District Judge) অপর পক্ষের আবেদনের প্রেক্ষিতে, দফা (a)-তে উল্লেখিত কারণসমূহের ভিত্তিতে section 122A এর অধীনে সৃষ্ট অধিকারগুলোর এই ধরনের পরিবর্তন, প্রত্যাহার বা ব্যবস্থা করার অনুমতি দিতে পারেন।
[তৃতীয় পৃষ্ঠার অনুবাদ (image_xcitzx.png)]
বাংলাদেশ গেজেট, অতিরিক্ত, আগস্ট ২৭, ২০২৬ | ২৪০৭৫
(২) উপ-ধারা (১) এর দফা (b) এর অধীনে কোনো আদেশ প্রদানের পূর্বে, জেলা জজ—
(a) সকল সংশ্লিষ্ট ব্যক্তিকে নোটিশ প্রদান করবেন;
(b) তাঁর কাছে প্রয়োজনীয় মনে হলে এই ধরনের অনুসন্ধান (inquiry) পরিচালনা করবেন; এবং
(c) সন্তুষ্ট হবেন যে আবেদনটি সরল বিশ্বাসে (good faith) করা হয়েছে।”
