18/01/2025
জমি বা বাড়ী ক্রয় করতে চান !!
নিজের এক খন্ড জমি কিংবা একটি বাড়ী সারা জীবনের স্বপ্ন। কিন্তু জমি বা বাড়ী কেনার পূর্বে করনীয় সম্পর্কে না জানার কারণে অনেকেই প্রতারিত হন বা সারা জীবনের সঞ্চয় হারিয়ে নি:স্ব হয়ে যান।
জমি বা বাড়ী কেনার পূর্বে করনীয় ঃঃ
প্রথমত: জমির মালিক বা বিক্রেতার নিকট হতে ৪ টি পর্চা ও ৩টি নকশা চেয়ে নিন।
১. সি.এস পর্চা ও নকশা
২. এস.এ পর্চা
৩. আর.এস পর্চা ও নকশা
৪. বি.আর.এস পর্চা ও নকশা।
দ্বিতীয়ত: সি.এস থেকে বি.আর.এস পযর্ন্ত সকল বায়া দলিল ও বর্তমান মালিকের দলিল চেয়ে নিন।
তৃতীয়ত: এসি ল্যান্ড অফিস ও স্থানীয় ভুমি অফিসে সকল রেকর্ড ও নামজারী অবস্থা জেনে নিন, সব কিছু হাল নাগাদ করা আছে কিনা।
চর্তথত: নামজারী ও জমির খাজনা হাল নাগাদ থাকলে আপনি বায়না বা সাফ কবলা দলিল রেজিষ্ট্রীর জন্য প্রস্তুত হোন। কিন্ত কোন লেনদেন করবেন না।
পঞ্চমত: জমির অবস্থান নিণর্য়ের জন্য সি.এস, আ.এস ও বি.আর.এস নকশা দিয়ে সাভের্য়ারের মাধ্যমে মেপে জমির আর.এস ও বি.আর.এস দাগ নিশ্চিত হয়ে নিন।
এবার আপনি বিক্রেতার সাথে লেনদেন করুণ নিশ্চিন্তে।
সর্বশেষ একজন অভিজ্ঞ দলিল লেখকের মাধ্যমে দলিল প্রস্তুত করে রেজিষ্ট্রী করুণ।
আপনার জমি বা বাড়ী ক্রয় বা বিক্রয়ের জন্য, জমি রেজিষ্ট্রী সংক্রান্ত যে কোন পরামর্শ বা জমি সংক্রান্ত যে কোন পরামর্শের জন্য (দেশ বা দেশের বাহির থেকে) যোগাযোগ করুণ-
মোঃ নজরুল ইসলাম
সরকারী লাইসেন্স প্রাপ্ত অভিজ্ঞ দলিল লেখক
আশুলিয়া সাব-রেজিষ্ট্রী অফিস, আশুলিয়া, সাভার, ঢাকা।
মোবাইল : +880176 2029117 (with Whatsapp)
(আমরা দীর্ঘ দিন যাবৎ আন্তরিক ও সততার সাথে সেবা দিয়ে আসছি।)
