As Talukder and Associates

06/08/2026

29/07/2026

কি করদাতাগণ রাগ করলেন

16/07/2026

লিওনেল মেসির ইন্দ্রজালে আটকা পড়ে বিদায় নেওয়ার পর হ্যারি কেইন বললেন, আর্জেন্টাইন জাদুকরই সর্বকালের সেরা...

বিস্তারিত টি স্পোর্টসের ওয়েবসাইটে

12/07/2026

নীল-সাদা জার্সি শুধু একটি দল নয়, কোটি ভক্তের আবেগের প্রতীক। ¡Vamos Argentina! 🇦🇷

05/07/2026

২০২৩-২৪ কর বর্ষে প্রায় ৪০ লাখ করদাতা রিটার্ন জমা দিয়েছিল। এর মধ্যে ৩ দফায় অডিটে পড়েছে সর্বমোট ৯২,৮৪৯ টি রিটার্ন যা শতকরা হিসাবে ২.৩২%। এদেরকে প্রথম দফায় চিঠি পাঠিয়ে অবহিতকরণের পর পরবর্তীতে পুনরায় চিঠি দিয়ে সুনির্দিষ্ট বিষয়ে কাগজপত্র/ব্যাখ্যা চাওয়া হতে পারে।
তাই অডিট নিয়ে ভুয়া কোন ফোনকলে বিভ্রান্ত হবেন না কিম্বা অপরিচিত কারো সঙ্গে আর্থিক লেনদেন করবেন না। অডিটের তালিকা এনবিআর এর ওয়েবসাইটে দেয়া আছে।

02/07/2026

🚨 দলিল করার সময় সবচেয়ে বেশি যে ভুলগুলো হয় – জেনে রাখুন, নইলে বড় ক্ষতির ঝুঁকি! 🏡📑⚖️

জমি কেনাবেচার ক্ষেত্রে একটি ছোট ভুলও ভবিষ্যতে 😟 মামলা, 💸 অর্থনৈতিক ক্ষতি কিংবা 🏠 মালিকানা নিয়ে জটিলতার কারণ হতে পারে। তাই দলিল করার আগে ও সময়ে নিচের বিষয়গুলো অবশ্যই খেয়াল রাখুন। 👇

✅ ১. বিক্রেতার প্রকৃত মালিকানা যাচাই না করা 🔍
শুধু দলিল দেখলেই হবে না। 📄 খতিয়ান, 📝 নামজারি, 📋 পর্চা, 📍 দখল এবং পূর্ববর্তী দলিলের ধারাবাহিকতা যাচাই করুন।

✅ ২. সর্বশেষ খতিয়ান ও নামজারি না দেখা 📚
পুরোনো রেকর্ডের ওপর নির্ভর না করে সর্বশেষ রেকর্ডে কার নামে জমি আছে তা নিশ্চিত করুন।

✅ ৩. দাগ নম্বর, খতিয়ান নম্বর ও জমির পরিমাণ মিলিয়ে না দেখা 📐
ভুল তথ্য ভবিষ্যতে মালিকানা নিয়ে বিরোধ সৃষ্টি করতে পারে।

✅ ৪. জমি সরেজমিনে পরিদর্শন না করা 🚶‍♂️🏡
জমি বাস্তবে কোথায়, দখলে আছে কিনা, সীমানা ঠিক আছে কিনা—নিজে দেখে নিন।

✅ ৫. ওয়ারিশদের সম্মতি প্রয়োজন হলেও তা নিশ্চিত না করা 👨‍👩‍👧‍👦
উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তির ক্ষেত্রে সব ওয়ারিশের অধিকার যাচাই করুন।

✅ ৬. মামলা বা নিষেধাজ্ঞা আছে কিনা যাচাই না করা ⚖️🚫
আদালতে মামলা বা বিক্রয়ের ওপর নিষেধাজ্ঞা আছে কিনা জেনে নিন।

✅ ৭. এনআইডি ও অন্যান্য পরিচয়পত্র যাচাই না করা 🪪
বিক্রেতার পরিচয় নিশ্চিত না করলে প্রতারণার ঝুঁকি থাকে।

✅ ৮. কর বা ভূমি উন্নয়ন কর বকেয়া আছে কিনা না দেখা 💰📄
বকেয়া থাকলে পরে নতুন মালিককে জটিলতায় পড়তে হতে পারে।

✅ ৯. দলিলের খসড়া না পড়েই স্বাক্ষর করা ✍️📑
নাম, ঠিকানা, দাগ নম্বর, জমির পরিমাণ ও মূল্য—সব তথ্য ভালোভাবে মিলিয়ে নিন।

✅ ১০. রেজিস্ট্রির পর নামজারি (খারিজ) না করা 🏛️
দলিল নিবন্ধনের পর দ্রুত নামজারি করুন, যাতে সরকারি রেকর্ডে মালিকানা হালনাগাদ হয়।

⚠️ মনে রাখবেন:
📌 শুধু দলিল থাকলেই মালিকানা শতভাগ নিশ্চিত হয় না।
মালিকানা নির্ধারণে 📄 দলিল, 📚 খতিয়ান, 📝 নামজারি, 📍 দখল এবং ⚖️ প্রযোজ্য আইন—সবকিছুই গুরুত্বপূর্ণ।

💡 পরামর্শ:
বড় অঙ্কের জমি কেনাবেচার আগে অবশ্যই 👨‍⚖️ একজন অভিজ্ঞ আইনজীবী বা 🌾 ভূমি বিষয়ক বিশেষজ্ঞের মাধ্যমে সব কাগজপত্র যাচাই করিয়ে নিন।

📢 জনসচেতনতায় পোস্টটি শেয়ার করুন, যাতে অন্যরাও প্রতারণা ও আইনি জটিলতা থেকে বাঁচতে পারেন।

01/07/2026

অর্থ আইন-২০২৬ এর গেজেট প্রকাশিত হয়েছে। এটির ফুল পিডিএফ ফাইল ও তাঁর ডাউনলোড লিংক কমেন্ট সেকশনে দেখুন।