06/09/2026
(৬) কোন চুক্তি কার কার বিরুদ্ধে সুনির্দিষ্টভাবে বলবৎ করা যায় এবং কার কার বিরুদ্ধে করা যায় না? (৬ষ্ঠ বিজেএস)
উত্তর:
সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন, ১৮৭৭-এর ধারা ২৭ অনুযায়ী নিম্নোক্ত ব্যক্তিদের বিরুদ্ধে চুক্তির সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন (Specific Performance) বলবৎ করা যায়—
১. চুক্তির পক্ষগণের বিরুদ্ধে :
চুক্তির যে কোনো পক্ষ, অপর পক্ষের বিরুদ্ধে চুক্তির শর্ত পালনের জন্য সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদনের ডিক্রি প্রার্থনা করতে পারে।
২. চুক্তির কোনো পক্ষের মাধ্যমে স্বত্বপ্রাপ্ত ব্যক্তির বিরুদ্ধে :
চুক্তির কোনো পক্ষের নিকট থেকে চুক্তিজনিত স্বত্ব অর্জনকারী ব্যক্তির বিরুদ্ধেও সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন বলবৎ করা যায়। তবে, যদি পরবর্তী স্বত্বগ্রহীতা সরল বিশ্বাসে, যথাযথ মূল্যের বিনিময়ে এবং পূর্ববর্তী চুক্তি সম্পর্কে অবগত না থেকে সম্পত্তি গ্রহণ করে, তাহলে তার বিরুদ্ধে এ প্রতিকার দেওয়া যাবে না।
৩. স্বত্বের অধীন দাবিদারের বিরুদ্ধে :
যারা চুক্তির অধীন স্বত্ব দাবি করে, তাদের বিরুদ্ধেও প্রয়োজনীয় ক্ষেত্রে সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদনের আদেশ দেওয়া যায়।
৪. একীভূত (Amalgamated) কোম্পানির বিরুদ্ধে :
কোনো পাবলিক লিমিটেড কোম্পানি চুক্তিবদ্ধ হওয়ার পর অন্য একটি কোম্পানির সঙ্গে একীভূত হয়ে নতুন কোম্পানি গঠন করলে, সেই নতুন কোম্পানির বিরুদ্ধেও চুক্তির সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন বলবৎ করা যায়।
৫. পরবর্তীতে গঠিত কোম্পানির বিরুদ্ধে :
কোম্পানির উদ্যোক্তারা কোম্পানি গঠনের পূর্বে কোম্পানির স্বার্থে কোনো চুক্তি করলে এবং কোম্পানি গঠনের পর সেই চুক্তি গ্রহণ বা নিশ্চিত করলে, গঠিত কোম্পানির বিরুদ্ধেও সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদনের আদেশ দেওয়া যায়।
যাদের বিরুদ্ধে সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন বলবৎ করা যায় না
সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন, ১৮৭৭-এর ধারা ২৮ অনুযায়ী নিম্নোক্ত পরিস্থিতিতে বিবাদীর বিরুদ্ধে সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদনের ডিক্রি দেওয়া যায় না—
১. অত্যন্ত অপর্যাপ্ত বিনিময় মূল্য থাকলে :
চুক্তির সময় প্রদত্ত প্রতিদান এতটাই অপর্যাপ্ত হলে যে তা প্রতারণার সামিল বা বাদীর অন্যায় সুবিধা গ্রহণ হিসেবে বিবেচিত হয়, সেক্ষেত্রে সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন দেওয়া হবে না।
২. প্রতারণা, মিথ্যা বিবরণ বা তথ্য গোপনের মাধ্যমে সম্মতি আদায় করা হলে :
যদি মিথ্যা তথ্য প্রদান, প্রয়োজনীয় তথ্য গোপন, অপূর্ণ আশ্বাস বা অন্য কোনো অসদাচরণের মাধ্যমে বিবাদীর সম্মতি নেওয়া হয়ে থাকে, তবে তার বিরুদ্ধে এ প্রতিকার পাওয়া যাবে না।
৩. ভুল তথ্য বা ভুল ধারণার কারণে সম্মতি প্রদান করলে :
বিবাদী যদি ভুল তথ্যের প্রভাবে বা ভুল ধারণার বশবর্তী হয়ে চুক্তিতে সম্মতি দিয়ে থাকে, তাহলে তার বিরুদ্ধে সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদনের আদেশ দেওয়া যায় না।
৪. অপ্রত্যাশিত বা অনভিপ্রেত পরিস্থিতিতে সম্মতি দিলে :
যদি বিবাদী এমন পরিস্থিতিতে চুক্তিতে সম্মতি প্রদান করে, যা তার জন্য অপ্রত্যাশিত বা অন্যায্য হয়, তাহলে আদালত তার বিরুদ্ধে সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদনের আদেশ প্রদান করবে না।
