Advocate Shafiq Zaman

12/09/2026

ডেভেলপার কোম্পানি সময়মতো ফ্ল্যাট না দিলে বা চুক্তি ভঙ্গ করলে আইনত ঘরে বসে থাকার সুযোগ নেই। অনেক ক্রেতা জীবনভরের সঞ্চয় দিয়েও সময়মতো ফ্ল্যাটের পজিশন পান না। অনেকে বছরের পর বছর ডেভেলপার কোম্পানির পেছনে ঘুরেও কোনো সমাধান পান না।

আপনার অধিকারসমূহ:

১৫% ক্ষতিপূরণ: চুক্তি অনুযায়ী নির্দিষ্ট সময়ে ফ্ল্যাট দিতে ব্যর্থ হলে ডেভেলপারকে পরিশোধিত অর্থের ওপর ১৫% হারে ক্ষতিপূরণ দিতে হবে।

অর্থ ফেরত: ক্রেতা ফ্ল্যাট নিতে অস্বীকৃতি জানালে ক্ষতিপূরণসহ সম্পূর্ণ টাকা সর্বোচ্চ ৬ মাসের মধ্যে ফেরত দিতে ডেভেলপার বাধ্য।

আইনি ব্যবস্থা: নিজেদের মধ্যে সালিশিতে বিষয়টির সমাধান না হলে ডেভেলপারের বিরুদ্ধে উপযুক্ত আদালতে সরাসরি ফৌজদারি মামলা দায়ের করা সম্ভব।

শফিক জামান
আইনজীবী
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।

Apex Counsel Law House
#ফ্ল্যাট_মামলা #ফ্ল্যাট_ক্রয় #রিয়েল_এস্টেট_আইন #জমির_আইন #সম্পত্তি_আইন #ফৌজদারি_মামলা

29/08/2026

22/08/2026

🧬 ১. ডিএনএ টেস্টের আইনি মর্যাদা (Forensic Evidence)- ফৌজদারি বিচার ব্যবস্থায়, বিশেষ করে ধর্ষণ ও হত্যা মামলায়, অপরাধী শনাক্তকরণে বা কোনো ব্যক্তির নির্দোষিতা প্রমাণের ক্ষেত্রে জেনুইন ডিএনএ (DNA) রিপোর্ট একটি অকাট্য, নির্ভরযোগ্য এবং গ্রহণযোগ্য বৈজ্ঞানিক সাক্ষ্য।

⏳ ২. যাবজ্জীবন কারাদণ্ডের সাধারণ পরিধি আদালতের রায়ে কোনো সুনির্দিষ্ট শর্ত বা ভিন্ন কোনো নির্দেশনা উল্লেখ না থাকলে, দণ্ডবিধির অধীনে ‘যাবজ্জীবন কারাদণ্ড’ বলতে বিধিবদ্ধভাবে ৩০ বছরের কারাদণ্ডকে নির্দেশ করে। এই মেয়াদের সাজা থেকে আসামি ফৌজদারি কার্যবিধি ও জেল কোড অনুযায়ী রেয়াত (Remission) পাওয়ার সম্পূর্ণ আইনি অধিকারী।

🚫 ৩. আমৃত্যু কারাদণ্ডের আইনি ব্যতিক্রম (Exception): বিজ্ঞ আদালত যদি অপরাধের ভয়াবহতা ও নির্মমতা বিবেচনা করে সাজা প্রদানের সময় রায়ে সুনির্দিষ্টভাবে ‘আমৃত্যু কারাদণ্ড’ (Imprisonment till natural death) শব্দসমষ্টি উল্লেখ করে দেন, তবে সাজাপ্রাপ্ত আসামি কোনো ধরনের আইনি রেয়াত বা সাজা হ্রাসের সুবিধা পাবেন না। তাকে মৃত্যুর পূর্ব পর্যন্ত কারান্তরালেই থাকতে হবে।

📖 ৫৬ ডিএলআর (এডি) ৪৪৩

শফিক জামান
অ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।

#ফৌজদারি_আইন

Advocate Shafiq Zaman Apex Counsel Law House

08/08/2026

⚖️ ‘LAST SEEN’ মানেই খুনি নয়!

হত্যা মামলায় ভিকটিমকে শেষবার আসামির সঙ্গে জীবিত দেখা গেছে—শুধুমাত্র এই পরিস্থিতির ওপর ভিত্তি করে কাউকে দোষী সাব্যস্ত করা যায় না। এটি এককভাবে নির্ণায়ক বা চূড়ান্ত প্রমাণ হিসেবে গণ্য হয় না।

আইনী মূলনীতি:
• Last Seen Evidence একাই চূড়ান্ত প্রমাণ নয়।
• প্রসিকিউশনকে সম্পূর্ণ ও নিরবচ্ছিন্ন Chain of Circumstances প্রতিষ্ঠা করতে হবে।
• যুক্তিসঙ্গত সন্দেহ বা বিকল্প সম্ভাবনা থাকলে আসামি Benefit of Doubt পাওয়ার অধিকারী।

⚖️ প্রতিটি ফৌজদারি মামলায় প্রমাণের মানদণ্ড—Beyond Reasonable Doubt.

02/08/2026

ব্যাংক চেকে লেখার ভিন্নতা নিয়ে মামলার দায় এড়ানোর সুযোগ নেই!

The Negotiable Instruments Act, 1881-এর ১৩৮ ধারার অধীনে অপরাধ গঠনের ক্ষেত্রে উচ্চ আদালতের সিদ্ধান্ত ও আইনি বিধান নিম্নরূপ:

• স্বাক্ষরই প্রধান: চেকের ভেতরের লেখা টাকার অঙ্ক, তারিখ বা প্রাপকের নাম অন্য কারও হাতের লেখা হলেও, চেকে যদি হিসাবধারীর (আসামির) স্বাক্ষরটি সঠিক ও জেনুইন হয়, তবে চেকটি বৈধ বলে গণ্য হবে।

•• অনুমতি বা ইমপ্লাইড অথরিটি: নিজের সঠিক স্বাক্ষর দিয়ে অন্যকে চেক হস্তান্তরের অর্থ হলো—চেকদাতাই প্রাপককে চেকের ফাঁকা অংশ পূরণের আইনগত এখতিয়ার দিয়েছেন।

••• অপরাধের ভিত্তি: বৈধ দায়ের বিপরীতে ইস্যু করা এমন চেক ব্যাংকে পর্যাপ্ত তহবিল না থাকার কারণে প্রত্যাখ্যাত বা Dishonour হলে এবং আইনি নোটিশের পর টাকা পরিশোধ না করলে ১৩৮ ধারার অপরাধ অবশ্যই গঠিত হবে।
© 53 DLR (AD) 44
© 61 DLR (HCD) 126

শফিক জামান
অ্যাডভোকেট, বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।

Cc:

25/07/2026

⚖️ আলামত রক্ষায় গাফিলতি? আসামি পাবেন অকাট্য খালাস!

​ফৌজদারি বিচারের সবচেয়ে সংবেদনশীল ও শক্তিশালী আইনী টেকনিকগুলোর একটি হলো Chain of Custody বা আলামতের ধারাবাহিক নিরাপদ হেফাজত।

​হত্যা মামলায় ব্যবহৃত রক্তমাখা অস্ত্র, পোশাক কিংবা বুলেটের খোসা জব্দ করার পর থেকে কেমিক্যাল বা ব্যালাস্টিক ল্যাবে পৌঁছানো পর্যন্ত প্রতিটা মুহূর্তে আলামতটি কার জিম্মায় ছিল, তা রাষ্ট্রপক্ষকে বা Prosecution অকাট্যভাবে প্রমাণ করতে হবে।

​আলামত হস্তান্তরের এই ক্রমানুসারে (Chain) যদি সামান্যতম ফাঁক থাকে, ​কিংবা আলামত পরিবর্তনের বা Tampering/Substitution কোনো যুক্তিসঙ্গত সন্দেহ তৈরি হয়, তবে পুরো ফরেনসিক রিপোর্টের আইনী গ্রহণযোগ্যতা বিনষ্ট হবে এবং তার পূর্ণ সুবিধা পেয়ে আসামি খালাস পাওয়ার যোগ্য হবেন।

​শফিক জামান
অ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।

​



​ #আইনীপরামর্শ #ফৌজদারিআইন #ফৌজদারি_বিচার #আইনীসেবা