https://www.facebook.com/105700800897381/

Adv jannat rakhi, Dhaka (2026)

31/05/2026

🚨 ব্যাংকের লোন পরিশোধে দেরি হলেই কি জেল হবে?
⚖️ আতঙ্ক নয়, আগে জানুন আপনার আইনি অধিকার।
অনেকেই ব্যবসায় ক্ষতি, চাকরি হারানো বা আর্থিক সংকটের কারণে সময়মতো ব্যাংক ঋণের কিস্তি পরিশোধ করতে পারেন না। এ অবস্থায় ব্যাংকের নোটিশ বা অর্থঋণ মামলার সমন পেয়ে ভয় পাওয়া স্বাভাবিক। তবে মনে রাখুন—
✅ শুধুমাত্র ঋণ পরিশোধে ব্যর্থ হওয়া কোনো ফৌজদারি অপরাধ নয়।
📌 গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলো:
🔹 ব্যাংকের নোটিশ অবহেলা করবেন না নোটিশ পেলে দ্রুত ব্যাংকের সঙ্গে যোগাযোগ করুন এবং প্রয়োজন হলে আইনজীবীর পরামর্শ নিন।
🔹 আদালতে লিখিত জবাব (Written Statement) দাখিল করুন ব্যাংকের দাবি, সুদের হিসাব বা চার্জ নিয়ে আপনার আপত্তি আদালতে তুলে ধরার সুযোগ রয়েছে।
🔹 অতিরিক্ত সুদ চ্যালেঞ্জ করা যায় অযৌক্তিক সুদ বা বেআইনি চার্জ আরোপ করা হলে আদালতে তা প্রশ্ন করা যেতে পারে।
🔹 তামাদির (Limitation) বিষয় থাকতে পারে দীর্ঘ সময় পর মামলা হলে আইনগতভাবে তার গ্রহণযোগ্যতা নিয়ে প্রশ্ন তোলা সম্ভব।
🔹 বন্ধকী সম্পত্তি বিক্রিতে অনিয়ম হলে প্রতিকার আছে বাজারমূল্যের চেয়ে কম দামে বা অনিয়মের মাধ্যমে বিক্রির চেষ্টা হলে আদালতের দ্বারস্থ হওয়া যায়।
🔹 মামলার মধ্যেও আপোষ-নিষ্পত্তির সুযোগ রয়েছে পুনঃতফসিল, কিস্তি পুনর্নির্ধারণ বা সমঝোতার মাধ্যমে অনেক ক্ষেত্রে সমাধান সম্ভব।
🔹 চেক ডিজঅনার মামলা আলাদা বিষয় ঋণের নিরাপত্তা হিসেবে দেওয়া চেক ফেরত গেলে পৃথক মামলা হতে পারে, যা অবহেলা করা উচিত নয়।
🟥 মনে রাখবেন: ❌ পালিয়ে যাবেন না
❌ নোটিশ এড়িয়ে যাবেন না
❌ দালালের পরামর্শে চলবেন না
✅ সময়মতো আইনি পরামর্শ নিন এবং আপনার অধিকার সম্পর্কে সচেতন থাকুন।

06/03/2026

🪑 ঘরে বসে অনলাইনে সরকারি খাস জমি পাওয়ার সহজ নিয়ম:-

সরকার ভূমিহীন ও দরিদ্র মানুষের জন্য খাস জমি বন্দোবস্ত দেয়। সঠিক নিয়ম জানলে এই জমির জন্য আবেদন করা সহজ।
১️⃣ প্রথমে খাস জমি সম্পর্কে জানুন
খাস জমি হলো সরকারের মালিকানাধীন জমি।
এই জমি সাধারণত দেওয়া হয়—
• ভূমিহীন পরিবার
• প্রান্তিক কৃষক
• দরিদ্র মানুষ
২️⃣ অনলাইনে তথ্য সংগ্রহ করুন 💻
ঘরে বসেই আগে তথ্য জেনে নিন।
যেসব ওয়েবসাইট দেখবেন:
• জেলা ওয়েবসাইট – district.gov.bd
• উপজেলা ওয়েবসাইট – upazila.gov.bd
• ভূমি মন্ত্রণালয় – minland.gov.bd
এখান থেকে জানতে পারবেন
✔ খাস জমি আছে কিনা
✔ আবেদন পদ্ধতি
✔ প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
৩️⃣ প্রয়োজনীয় কাগজপত্র প্রস্তুত করুন 📂
আবেদন করার আগে সাধারণত যেসব কাগজ লাগে:
• জাতীয় পরিচয়পত্রের কপি
• পাসপোর্ট সাইজ ছবি (৪ কপি)
• ভূমিহীন সনদ (যদি থাকে)
• চেয়ারম্যানের সুপারিশপত্র
• ইউনিয়ন পরিষদের সনদ
• অন্যান্য প্রয়োজনীয় কাগজ
সব কাগজের ফটোকপি ও স্ক্যান কপি রেখে দিন।
৪️⃣ আবেদন করুন 📝
কৃষি খাস জমির জন্য আবেদন করবেন:
👉 সহকারী কমিশনার (ভূমি) অফিসে
অকৃষি খাস জমির জন্য আবেদন করবেন:
👉 জেলা প্রশাসকের কার্যালয়ে
আবেদনপত্রে লিখবেন:
• নাম
• পিতা/স্বামীর নাম
• ঠিকানা
• জাতীয় পরিচয়পত্র নম্বর
• মোবাইল নম্বর
• কত জমি চান
৫️⃣ আবেদন জমা দেওয়ার পর ফলো-আপ করুন 📞
আবেদন দেওয়ার পর—
• অফিসে খোঁজ নিন
• প্রয়োজনে ফোন করুন
• আবেদনের রশিদ সংরক্ষণ করুন
সাধারণত ৬০-৯০ দিনের মধ্যে সিদ্ধান্ত হয়।
⚠️ গুরুত্বপূর্ণ সতর্কতা
যা করবেন:
✔ সব কাগজ ঠিক রাখবেন
✔ নিয়মিত খোঁজ নেবেন
✔ স্থানীয় চেয়ারম্যানের সহযোগিতা নিতে পারেন
যা করবেন না:
✖ দালালের মাধ্যমে আবেদন করবেন না
✖ ঘুষ দিবেন না
✖ ভুল তথ্য দিবেন না
💰 খরচ কত
• কৃষি খাস জমি – মাত্র ১ টাকা সেলামী
• অকৃষি জমি – সরকার নির্ধারিত মূল্য
🎯 জমি পাওয়ার পর করণীয়
জমি পাওয়ার পরে অবশ্যই:
1️⃣ নামজারি করবেন
2️⃣ নিয়মিত খাজনা দেবেন
3️⃣ জমির দাগ ও সীমানা ঠিক করবেন
4️⃣ জমি ব্যবহার শুরু করবেন
✅ সংক্ষেপে
১. অনলাইনে তথ্য নিন
২. কাগজপত্র প্রস্তুত করুন
৩. ভূমি অফিসে আবেদন করুন
৪. নিয়মিত ফলো-আপ করুন
৫. অনুমোদন পেলে জমি গ্রহণ করুন

25/02/2026

🇧🇩🇧🇩🇧🇩 জমি–জায়গা নিয়ে গুরুত্বপূর্ণ ২০টি সতর্কতা:-

১. দলিল, খতিয়ান, দাগ নম্বর ও নকশা যাচাই ছাড়া জমি কিনবেন না।
২. শুধু রেজিস্ট্রি যথেষ্ট নয়, নামজারি বা খারিজ না হলে মালিকানা দুর্বল থাকে।
৩. এসএ, আরএস, বিএস রেকর্ড মিলিয়ে দেখুন। অমিল মানেই ভবিষ্যতের ঝামেলা।
৪. জমির শ্রেণি (ভিটা না কৃষি) নিশ্চিত না হলে বড় ক্ষতি হতে পারে।
৫. খাজনা ও কর পরিশোধের রশিদ অবশ্যই যাচাই করুন।
৬. এক জমি একাধিকবার বিক্রি হতে পারে, তাই পুরোনো দলিল পরীক্ষা জরুরি।
৭. চলমান মামলা, খাস জমি বা সরকারি রাস্তার জমি কিনবেন না।
৮. দখল মানেই মালিকানা নয়, আইনগত মালিকানা নিশ্চিত করুন।
৯. ওয়ারিশ সূত্রের জমিতে সবার লিখিত সম্মতি ও ওয়ারিশ সনদ লাগবে।
১০. নাবালকের জমি কেনা আইনত দণ্ডনীয়।
১১. বিদেশে থাকা মালিকের জমি কিনলে বিশেষ সতর্কতা দরকার।
১২. এক দাগে একাধিক মালিক থাকলে বাড়তি যাচাই করুন।
১৩. জমি মাপজোক ও সীমানা বুঝে নিন, সাক্ষী রাখুন।
১৪. মৌখিক চুক্তি বা শুধু বায়না দলিলে ঝুঁকি থাকে।
১৫. দালালের কথায় নয়, কাগজ দেখে সিদ্ধান্ত নিন।
১৬. দলিল লেখকের ভুলও বড় ক্ষতির কারণ হতে পারে।
১৭. রেকর্ড সংশোধন ও ভাগ-বাটোয়ারা লিখিত না হলে ভবিষ্যতে সমস্যা হয়।
১৮. নাম বা তথ্যের সামান্য ভুলও মালিকানা ঝুঁকিতে ফেলতে পারে।
১৯. জমির কাগজপত্র সংরক্ষণ না করলে বড় বিপদ হতে পারে।
২০. যাচাই ছাড়া জমি কেনা মানেই আজীবনের ঝুঁকি।

মনে রাখবেন:
জমি কেনা জীবনের বড় বিনিয়োগ। সচেতন থাকলে শান্তি পাবেন, অজ্ঞ হলে বিপদ নিশ্চিত।

07/11/2025

🇧🇩🇧🇩🇧🇩 কম্পিউটার ব্যবহারকারীদের জন্য ৫০টি দারুণ Tips & Tricks!🇧🇩🇧🇩🇧🇩

🖥️ 🔹 Windows Tips (দৈনন্দিন ব্যবহার সহজ করার জন্য)
1️⃣ কম্পিউটার দ্রুত চালু করতে:
👉 Task Manager → Startup থেকে অপ্রয়োজনীয় প্রোগ্রাম বন্ধ করুন।

2️⃣ ডেস্কটপ ক্লিন রাখতে:
👉 Desktop-এ রাইট ক্লিক → View → Uncheck Show Desktop Icons।

3️⃣ চোখের আরামের জন্য ডার্ক মোড চালু করুন:
👉 Settings → Personalization → Colors → Choose Dark Mode।

4️⃣ স্ক্রিনের অংশ Screenshot নিতে:
👉 Windows + Shift + S চাপুন → পছন্দের অংশ সিলেক্ট করুন।

5️⃣ মনোযোগ ধরে রাখতে “Focus Assist” অন করুন:
👉 Settings → System → Focus Assist → Alarms only।

6️⃣ এক ক্লিকে সব উইন্ডো মিনিমাইজ করতে:
👉 Windows + D।

7️⃣ সরাসরি Delete করতে:
👉 Shift + Delete (⚠️ সতর্ক থাকুন — এটি স্থায়ীভাবে ডিলিট করবে)।

8️⃣ একসাথে অনেক ফাইল Rename করতে:
👉 সব ফাইল সিলেক্ট → F2 → নতুন নাম লিখে Enter দিন।

9️⃣ ফাইল দ্রুত খুঁজে পেতে:
👉 File Explorer-এ লিখুন kind:video বা date:today ইত্যাদি।

🔟 Auto Login সেট করতে:
👉 Run → netplwiz → পাসওয়ার্ড অপশন আনচেক করুন।

=======================

🖱️ 🔹 Mouse & Cursor Tricks
11️⃣ মাউস স্পিড নিয়ন্ত্রণ করুন:
👉 Control Panel → Mouse → Pointer Options → Adjust speed।

12️⃣ কার্সর হারিয়ে গেলে খুঁজে পেতে:
👉 Control Panel → Mouse → Show location when Ctrl key is pressed অন করুন।

13️⃣ রাইট ক্লিক ছাড়াই মেনু খুলুন:
👉 Shift + F10।

14️⃣ Single Click দিয়ে ফাইল ওপেন করতে:
👉 File Explorer → Options → “Single-click to open an item” সিলেক্ট করুন।

15️⃣ মাউস স্ক্রল স্পিড ঠিক করুন:
👉 Settings → Devices → Mouse → Adjust scroll speed।

16️⃣ নতুন ট্যাব খুলতে মাউস হুইল চাপুন (Browser-এ)।

17️⃣ ফাইল Move/Copy করতে ড্র্যাগ করার সময় Ctrl বা Shift ব্যবহার করুন।

18️⃣ Word/Text ফাইলে ট্রিপল ক্লিকে পুরো লাইন সিলেক্ট হয়।

19️⃣ একসাথে বিভিন্ন জায়গা থেকে টেক্সট কপি করতে Ctrl + মাউস সিলেকশন।

20️⃣ কার্সর বড় করতে:
👉 Settings → Accessibility → Mouse Pointer → Size বড় করে দিন।
🧠 🔹 System & Security Tips
46️⃣ Temp ফাইল ডিলিট করুন: Run → %temp% → সব Delete।
47️⃣ ভাইরাস সুরক্ষায় “Real-time Protection” অন রাখুন।
48️⃣ কোন অ্যাপ বেশি ডেটা নিচ্ছে জানতে: Task Manager → Performance → Network।
49️⃣ USB ঢোকালে অটো রান বন্ধ করুন: Control Panel → AutoPlay → Ask me every time।
50️⃣ সিস্টেম পারফরম্যান্স চেক করুন: Run → perfmon /report।

==========================

🌐 🔹 Internet & Browser Tricks
31️⃣ Chrome হ্যাং হলে: Shift + Esc → নির্দিষ্ট ট্যাব বন্ধ করুন।
32️⃣ বন্ধ হওয়া ট্যাব ফেরত আনতে: Ctrl + Shift + T
33️⃣ ব্রাউজার ক্লিন করতে: Settings → Privacy → Clear Browsing Data।
34️⃣ ওয়েবসাইট Bookmark করতে: Ctrl + D
35️⃣ পেজে নির্দিষ্ট শব্দ খুঁজতে: Ctrl + F
36️⃣ প্রয়োজনীয় ওয়েব পেজ সংরক্ষণ করতে: Ctrl + S → Save As
37️⃣ Wi-Fi পাসওয়ার্ড দেখতে (নিজস্ব নেটওয়ার্কে):
👉 Command Prompt →
netsh wlan show profile name="WiFi-Name" key=clear
(🔐 Key Content-এ পাসওয়ার্ড দেখাবে)
38️⃣ দরকারি Extension ব্যবহার করুন (যেমন Grammarly, Loom, Screenshot)।
39️⃣ Chrome-এর পারফরম্যান্স বাড়াতে: Settings → Performance → Memory Saver।
40️⃣ বিজ্ঞাপন ব্লক করতে: Adblock Plus বা uBlock Origin ইনস্টল করুন।

=====================

📁 🔹 File & Folder Tips
41️⃣ ফাইল লুকাতে: রাইট ক্লিক → Properties → Hidden।
42️⃣ ফোল্ডারে পাসওয়ার্ড দিতে: WinRAR → Add Password।
43️⃣ বড় ফাইল ভাগ করতে: WinRAR → Split Volume।
44️⃣ ফাইল এক্সটেনশন দেখতে: File Explorer → View → File name extensions।
45️⃣ মুছে যাওয়া ফাইল ফেরত আনতে: Recycle Bin → Restore।

⌨️ 🔹 Keyboard Tips (Speed & Smart Work)
21️⃣ একসাথে সব উইন্ডো বন্ধ করতে: Alt + F4
22️⃣ হ্যাং প্রোগ্রাম বন্ধ করতে: Ctrl + Shift + Esc
23️⃣ একাধিক প্রোগ্রামে কাজ করতে: Alt + Tab
24️⃣ ডেস্কটপে ফিরতে: Windows + D
25️⃣ নতুন ভার্চুয়াল ডেস্কটপ তৈরি করতে: Windows + Ctrl + D
26️⃣ দ্রুত ক্যালকুলেটর খুলতে: Run → calc
27️⃣ Run দিয়ে প্রোগ্রাম খুলুন: যেমন notepad, cmd, control
28️⃣ Clipboard History দেখতে: Windows + V
29️⃣ Caps Lock অন আছে কি না “On-screen Keyboard” দিয়ে দেখুন।
30️⃣ Explorer হ্যাং হলে: Task Manager → Windows Explorer → Restart।

Address

Dhaka

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Adv jannat rakhi posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Adv jannat rakhi:

Adv jannat rakhi