Adv Sohel Sarker

Adv Sohel Sarker Advocate Supreme Court of Bangladesh

সবাইকে মহান বিজয় দিবসের শুভেচ্ছা।
15/12/2025

সবাইকে মহান বিজয় দিবসের শুভেচ্ছা।

03/07/2025

বাংলাদেশ সরকারের ১ জুলাই ২০২৫ তারিখের গেজেট অনুযায়ী, ৯টি নির্দিষ্ট বিষয়ের উপর এখন থেকে সরাসরি আদালতে মামলা করা যাবে না।
প্রথমে আপনাকে সংশ্লিষ্ট লিগ্যাল এইড অফিসে আবেদন করে মধ্যস্থতার (mediation) মাধ্যমে বিষয়টি নিষ্পত্তির চেষ্টা করতে হবে।

শুধুমাত্র মধ্যস্থতা ব্যর্থ হলে আদালতে মামলা গ্রহণযোগ্য হবে।

সংশোধিত গেজেট অনুযায়ী, নিম্নোক্ত ৯টি আইনি বিষয়ে মামলা দায়েরের আগে বাদীকে অবশ্যই লিগ্যাল এইড অফিসে লিখিত আবেদন করে মধ্যস্থতার প্রক্রিয়ায় অংশ নিতে হবে। এটি পরামর্শমূলক নয় বরং আইনি বাধ্যবাধকতা।

আদালত তখনই মামলা গ্রহণ করবে, যদি মধ্যস্থতা ব্যর্থ হয় এবং সঠিক নথিপত্র দাখিল করা হয়।

১. পারিবারিক আদালত আইন, ২০২৩ এর ধারা ৫ এ উল্লিখিত পাঁচটি বিষয়ে এখন মামলা করার আগে বাধ্যতামূলকভাবে মামলার পূর্বে মধ্যস্থতার চেষ্টা করতে হবে।

২. বাড়ি ভাড়া নিয়ন্ত্রণ আইন, ১৯৯১ অনুযায়ী বিরোধ:
ভাড়াটিয়া ও বাড়িওয়ালার মধ্যে ভাড়ার পরিমাণ, বকেয়া ভাড়া, উচ্ছেদ ইত্যাদি সংক্রান্ত বিরোধ।

৩. সহকারী জজ আদালতের এখতিয়ারভুক্ত বণ্টন সম্পর্কিত বিরোধ:
যেসব সম্পত্তি বা উত্তরাধিকার সংক্রান্ত মামলার মূল্য সহকারী জজের এখতিয়ারভুক্ত (সাধারণত নির্ধারিত টাকার পরিমাণের নিচে) এমন বণ্টন সংক্রান্ত মামলা (partition suit) আগে লিগ্যাল এইড অফিসে মধ্যস্থতা করতে হবে।

৪. State Acquisition & Tenancy Act, 1950 এর Section 96 অনুযায়ী অগ্রক্রয়ের অধিকার সংক্রান্ত বিরোধ:
এই ধারায় অগ্রক্রয় (pre-emption) এর অধিকার নিয়ে জমির মালিকানা ও হস্তান্তরের বিরোধ দেখা যায়।
উদাহরণ: কোনো ব্যক্তি জমি বিক্রি করলে প্রতিবেশী শরীক বা অংশীদার সেই জমি প্রথমে কেনার অধিকার দাবি করতে পারেন।

৫. Non-Agricultural Tenancy Act, 1949 এর Section 24 অনুযায়ী অগ্রক্রয়ের অধিকার সংক্রান্ত বিরোধ:
এটিও জমির অগ্রক্রয় (pre-emption) সংক্রান্ত, তবে এটি অকৃষি (non-agricultural) জমির ক্ষেত্র প্রযোজ্য।

৬. পিতা মাতার ভরণপোষণ আইন-২০১৩ এর ৮ ধারা অনুযায়ী পিতা-মাতার ভরণপোষণ সংক্রান্ত বিরোধ।

৭. Negotiable Instruments Act, 1881 এর Section 138 অনুযায়ী ৫ লক্ষ টাকার কম মূল্যমানের চেক ডিজঅনার সংক্রান্ত অভিযোগ:
কম পরিমাণের চেক (৫ লক্ষ টাকার নিচে) বাউন্স হলে সরাসরি মামলা না করে প্রথমে মধ্যস্থতার চেষ্টা করতে হবে।

৮. যৌতুক নিরোধ আইন, ২০১৮ এর ধারা ৩ ও ৪
অনুযায়ী অভিযোগ:
যৌতুক দাবি ও যৌতুক প্রদান সংক্রান্ত অপরাধের ক্ষেত্রে মামলা দায়েরের আগে বাদীকে প্রথমে লিগ্যাল এইড অফিসে গিয়ে আবেদন করতে হবে।

৯. নারী ও শিশু নির্যাতন দমন আইন, ২০০০ এর ধারা ১১(গ):
যৌতুকের কারণে শারীরিক জখম বা মানসিক নির্যাতন চালানো হলে, সেই অভিযোগও মধ্যস্থতার আওতায় পড়বে। তবে এটি অত্যন্ত সংবেদনশীল একটি ধারা।

এই নিয়ম শুধু নতুনভাবে দায়েরকৃত মামলার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য; পূর্ববর্তী মামলা বা চলমান মামলার ক্ষেত্রে এটি প্রযোজ্য নয়।

মামলা পূর্ব মধ্যস্থতার প্রক্রিয়ার কারণে ব্যয়িত সময় মামলা করার ক্ষেত্রে তামাদির সময় গণনা‌ হতে বাদ যাবে।

27/05/2025

সৌদি আরবে জিলহজ্জ মাসের চাঁদ দেখা গেছে। আগামী ৬/০৬/২৫ তাং সৌদি আরবে এবং
বাংলাদেশে ৭/০৬/২৫ তাং ঈদুল আজহা অনুষ্ঠিত হবে ইনশাআল্লাহ।😊

সেভ করে রাখুন কাজে লাগবে পুরাতন দলিলে ব্যবহৃত ১০০টি শব্দের অর্থের তালিকাখুবই গুরুত্বপূর্ণ বিষয়:পুরাতন দলিলে ব্যবহৃত অনেক...
25/05/2025

সেভ করে রাখুন কাজে লাগবে
পুরাতন দলিলে ব্যবহৃত ১০০টি শব্দের অর্থের তালিকা
খুবই গুরুত্বপূর্ণ বিষয়:

পুরাতন দলিলে ব্যবহৃত অনেক শব্দের সংক্ষিপ্ত রূপ রয়েছে। কিছু শব্দ খুব কম ব্যবহৃত হয়। যারা পুরাতন দলিলের শব্দের অর্থ বোঝেন না, তাদের জন্য বিস্তারিত ব্যাখ্যা নিচে দেওয়া হলো —

১) মৌজা: গ্রাম
২) জে.এল. নং: মৌজা নম্বর/গ্রামের নম্বর
৩) ফর্দ: দলিলের পাতা
৪) খং: খতিয়ান
৫) সাবেক: আগের/পূর্বের
৬) হাল: বর্তমান
৭) বং: বাহক (যিনি নিরক্ষর ব্যক্তির নাম লেখেন)
৮) নিং: নিরক্ষর
৯) গং: অন্যান্য অংশীদার
১০) সাং: সাকিন/গ্রাম
১১) তঞ্চকতা: প্রতারণা
১২) সনাক্তকারী: বিক্রেতাকে চিনেন এমন ব্যক্তি
১৩) এজমালি: যৌথ
১৪) মুসাবিদা: দলিল লেখক
১৫) পর্চা: প্রাথমিক খতিয়ানের নকল
১৬) বাস্তু: বসতভিটা
১৭) বাটোয়ারা: সম্পত্তির বণ্টন
১৮) বায়া: বিক্রেতা
১৯) মং: মোট
২০) মবলক: মোট পরিমাণ
২১) এওয়াজ: সমমূল্যের বিনিময়
২২) হিস্যা: অংশ
২৩) একুনে: যোগফল
২৪) জরিপ: ভূমি পরিমাপ
২৫) চৌহদ্দি: সীমানা
২৬) সিট: মানচিত্রের অংশ
২৭) দাখিলা: খাজনার রশিদ
২৮) নক্সা: মানচিত্র
২৯) পিং: পিতা
৩০) জং: স্বামী
৩১) দাগ নং: জমির নম্বর
৩২) স্বজ্ঞানে: নিজের জ্ঞানের ভিত্তিতে
৩৩) সমুদয়: সব কিছু
৩৪) ইয়াদিকৃত: পরম করুণাময় সৃষ্টিকর্তার নামে শুরু
৩৫) পত্র মিদং: পত্রের মাধ্যমে
৩৬) বিং: বিস্তারিত
৩৭) দং: দখলকারী
৩৮) পত্তন: সাময়িক বন্দোবস্ত
৩৯) বদলসূত্র: জমি বিনিময়
৪০) মৌকুফ: মাফকৃত
৪১) দিশারী রেখা: দিকনির্দেশক রেখা
৪২) হেবা বিল এওয়াজ: বিনিময়সূত্রে জমি দান
৪৩) বাটা দাগ: বিভক্ত দাগ
৪৪) অধুনা: বর্তমান
৪৫) রোক: নগদ অর্থ
৪৬) ভায়া: বিক্রেতার পূর্বের দলিল
৪৭) দানসূত্র: দানকৃত সম্পত্তি
৪৮) দাখিল-খারিজ: মালিকানা পরিবর্তন
৪৯) তফসিল: সম্পত্তির বিবরণ
৫০) খারিজ: পৃথক খাজনা অনুমোদন
৫১) খতিয়ান: ভূমির রেকর্ড
৫২) এওয়াজসূত্র: বিনিময় সূত্রে পাওয়া সম্পত্তি
৫৩) অছিয়তনামা: উইল/মৃত্যুকালীন নির্দেশ
৫৪) নামজারি: মালিকানা হস্তান্তরের রেকর্ড
৫৫) অধীনস্থ স্বত্ব: নিম্নস্তরের মালিকানা
৫৬) আলামত: মানচিত্রে চিহ্ন
৫৭) আমলনামা: দখলের দলিল
৫৮) আসলি: মূল ভূমি
৫৯) আধি: ফসলের অর্ধেক ভাগ
৬০) ইজারা: নির্দিষ্ট খাজনায় সাময়িক বন্দোবস্ত
৬১) ইন্তেহার: ঘোষণাপত্র
৬২) এস্টেট: জমিদারি সম্পত্তি
৬৩) ওয়াকফ: ধর্মীয় কাজে উৎসর্গকৃত সম্পত্তি
৬৪) কিত্তা: ভূমিখণ্ড
৬৫) কিস্তোয়ার জরিপ: কিত্তা ধরে ভূমি পরিমাপ
৬৬) কায়েম স্বত্ব: চিরস্থায়ী মালিকানা
৬৭) কবুলিয়ত: স্বীকারোক্তি দলিল
৬৮) কান্দা: উচ্চভূমি
৬৯) কিসমত: ভূমির অংশ
৭০) খামার: নিজস্ব দখলীয় ভূমি
৭১) খিরাজ: খাজনা
৭২) খসড়া: প্রাথমিক রেকর্ড
৭৩) গর বন্দোবস্তি: বন্দোবস্তবিহীন জমি
৭৪) গির্ব: বন্ধক
৭৫) জবরদখল: জোরপূর্বক দখল
৭৬) জোত: প্রজাস্বত্ব
৭৭) টেক: নদীর পলি জমে সৃষ্টি ভূমি
৭৮) ঢোল সহরত: ঢোল পিটিয়ে ঘোষণা
৭৯) তহশিল: রাজস্ব এলাকা
৮০) তামাদি: নির্দিষ্ট সময় অতিক্রান্ত
৮১) তফসিল: সম্পত্তির বিবরণ
৮২) নামজারি: মালিকানা হস্তান্তর
৮৩) নথি: রেকর্ড
৮৪) দেবোত্তর: দেবতার নামে উৎসর্গকৃত
৮৫) দখলী স্বত্ব: দখলের ভিত্তিতে মালিকানা
৮৬) দশসালা বন্দোবস্ত: দশ বছরের বন্দোবস্ত
৮৭) দাগ নম্বর: জমির ক্রমিক নম্বর
৮৮) দরবস্ত: সব কিছু
৮৯) দিঘলি: নির্দিষ্ট খাজনা প্রদানকারী
৯০) নক্সা ভাওড়ন: পূর্ব জরিপের মানচিত্র
৯১) নাম খারিজ: পৃথককরণ
৯২) তুদাবন্দি: সীমানা নির্ধারণ
৯৩) তরমিম: সংশোধন
৯৪) তৌজি: চিরস্থায়ী বন্দোবস্ত রেকর্ড
৯৫) দিয়ারা: নদীর পলিতে গঠিত চর
৯৬) ট্রাভার্স: জরিপের রেখা পরিমাপ
৯৭) খাইখন্দক: জলাশয় বা গর্তযুক্ত ভূমি
৯৮) চর: নদীর পলি জমে গঠিত ভূমি
৯৯) চৌহদ্দি: সম্পত্তির সীমানা
১০০) খাস: সরকারি মালিকানাধীন জমি

শেষ কথা:
এই শব্দগুলো পুরাতন দলিল পড়ার সময় আপনাকে দারুণ সহায়তা করবে। সেভ করে রেখে দিন — প্রয়োজনে অমূল্য হয়ে উঠবে।
Collected

20/05/2025

গাজায় সামরিক অভিযান জোরদারের বিষয়ে ইসরায়েলকে সতর্ক করে এটি বন্ধ করতে বলেছে যুক্তরাজ্য, ফ্রান্স ও কানাডা। একই সঙ্গে দেশ তিনটি গাজায় ত্রাণ প্রবাহ বাড়ানোর পরামর্শ দিয়েছে...

20/05/2025
ঈদের পরে প্রথম কর্ম দিবসে...💓
20/04/2025

ঈদের পরে প্রথম কর্ম দিবসে...💓

Address

Dhaka

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Adv Sohel Sarker posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share