The Legal Face - দ্যা লিগ্যাল ফেস

The Legal Face - দ্যা লিগ্যাল ফেস Legal Face

28/07/2026

দেশের ৮০ হাজার আইনজীবীকে প্রশিক্ষণের আওতায় আনার ঘোষণা আইন মন্ত্রীর।

03/07/2026

⚖️ আদালতে সবচেয়ে বেশি ব্যবহৃত ৫০টি গুরুত্বপূর্ণ Legal Maxims (ল্যাটিন আইনগত নীতি) ⚖️

আইন শুধু ধারা বা বিধানের সমষ্টি নয়—এটি ন্যায়বিচার, যুক্তি, নীতি ও বিচারিক অভিজ্ঞতার এক অনন্য সমন্বয়।

আদালতের শুনানি, রায়, আইনি যুক্তি এবং বিচারিক বিশ্লেষণে Legal Maxims অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। একজন আইন শিক্ষার্থী, শিক্ষানবিশ কিংবা আইনজীবীর জন্য এসব নীতি জানা শুধু প্রয়োজনীয় নয়, বরং পেশাগত দক্ষতা বৃদ্ধির অন্যতম ভিত্তি।

📚 এই পোস্টে রয়েছে আদালতে বহুল ব্যবহৃত ৫০টি গুরুত্বপূর্ণ Legal Maxims ও সহজ বাংলা অর্থ, যা নিয়মিত অনুশীলন করলে আইন বোঝা, মামলা পরিচালনা এবং বিচারিক সিদ্ধান্ত বিশ্লেষণ অনেক সহজ হয়ে যাবে।

⚖️ ৫০টি গুরুত্বপূর্ণ Legal Maxims ও বাংলা অর্থ

১। Fraus omnia corrumpit — প্রতারণা সবকিছুকে কলুষিত করে।

২। Ubi jus ibi remedium — যেখানে অধিকার আছে, সেখানে প্রতিকারও আছে।

৩। Audi alteram partem — অপর পক্ষকে না শুনে বিচার করা যাবে না।

৪। Nemo judex in causa sua — কেউ নিজের মামলার বিচারক হতে পারে না।

৫। Ignorantia juris non excusat — আইন না জানার অজুহাত গ্রহণযোগ্য নয়।

৬। Prima facie — প্রাথমিকভাবে সত্য বলে প্রতীয়মান।

৭। Bona fide — সৎ বিশ্বাসে।

৮। Mala fide — অসৎ উদ্দেশ্যে।

৯। Locus standi — মামলা করার আইনগত অধিকার।

১০। Ex parte — এক পক্ষের উপস্থিতিতে বিচার।

১১। Res judicata — একই বিষয়ে একবার চূড়ান্ত বিচার হলে পুনরায় মামলা করা যায় না।

১২। Stare decisis — পূর্ববর্তী নজির অনুসরণ।

১৩। Ratio decidendi — রায়ের মূল আইনগত নীতি।

১৪। Obiter dictum — বিচারকের অতিরিক্ত পর্যবেক্ষণ।

১৫। Lex specialis derogat legi generali — বিশেষ আইন সাধারণ আইনের উপর প্রাধান্য পায়।

১৬। Lex posterior derogat priori — পরবর্তী আইন পূর্ববর্তী আইনকে অগ্রাহ্য করে।

১৭। Lex non cogit ad impossibilia — আইন অসম্ভব কাজ করতে বাধ্য করে না।

১৮। Actori incumbit onus probandi — প্রমাণের দায় দাবিকারীর উপর বর্তায়।

১৯। Ei incumbit probatio qui dicit, non qui negat — যে দাবি করে, প্রমাণের দায় তার।

২০। Nemo debet bis vexari pro una et eadem causa — একই বিষয়ে কাউকে দুইবার বিচার করা যায় না।

২১। Actus non facit reum nisi mens sit rea — অপরাধমূলক মানসিকতা ছাড়া অপরাধ সম্পূর্ণ হয় না।

২২। Actus reus — অপরাধমূলক কাজ।

২৩। Mens rea — অপরাধ করার মানসিক ইচ্ছা।

২৪। Nullum crimen sine lege — আইন ছাড়া কোনো অপরাধ নয়।

২৫। Nulla poena sine lege — আইন ছাড়া কোনো শাস্তি নয়।

২৬। Nemo tenetur se ipsum accusare — কাউকে নিজের বিরুদ্ধে সাক্ষ্য দিতে বাধ্য করা যায় না।

২৭। Volenti non fit injuria — স্বেচ্ছায় ঝুঁকি নিলে ক্ষতির অভিযোগ করা যায় না।

২৮। Damnum sine injuria — ক্ষতি হয়েছে, কিন্তু আইনগত অধিকার লঙ্ঘিত হয়নি।

২৯। Injuria sine damno — ক্ষতি না হলেও অধিকার লঙ্ঘিত হয়েছে।

৩০। Caveat emptor — ক্রেতা সতর্ক থাকুন।

৩১। Caveat venditor — বিক্রেতা সতর্ক থাকুন।

৩২। Pacta sunt servanda — চুক্তি অবশ্যই পালন করতে হবে।

৩৩। Nemo dat quod non habet — নিজের যা নেই, তা অন্যকে দেওয়া যায় না।

৩৪। Fiat justitia ruat caelum — আকাশ ভেঙে পড়লেও ন্যায়বিচার প্রতিষ্ঠিত হোক।

৩৫। Salus populi suprema lex — জনগণের কল্যাণই সর্বোচ্চ আইন।

৩৬। Vigilantibus non dormientibus jura subveniunt — আইন সচেতন ব্যক্তিকে সাহায্য করে, উদাসীনকে নয়।

৩৭। Interest reipublicae ut sit finis litium — মামলার সমাপ্তি জনস্বার্থে জরুরি।

৩৮। He who comes into equity must come with clean hands — ন্যায় চাইতে হলে নিজেকেও সৎ হতে হবে।

৩৯। Equity aids the vigilant, not those who slumber on their rights — ন্যায়নীতি সচেতন ব্যক্তিকে সাহায্য করে, অধিকার সম্পর্কে উদাসীনকে নয়।

৪০। Fraus et jus nunquam cohabitant — প্রতারণা ও আইন একসাথে অবস্থান করতে পারে না।

৪১। Habeas Corpus — আটক ব্যক্তিকে আদালতে হাজির করার নির্দেশ।

৪২। Certiorari — নিম্ন আদালতের আদেশ বাতিলের রিট।

৪৩। Mandamus — আইনগত দায়িত্ব পালনের নির্দেশ।

৪৪। Prohibition — নিম্ন আদালতকে কার্যক্রম থেকে বিরত রাখার নির্দেশ।

৪৫। Quo Warranto — কোন অধিকারে সরকারি পদে আছেন—তার জবাবদিহি।

৪৬। Res ipsa loquitur — ঘটনা নিজেই নিজের পক্ষে কথা বলে।

৪৭। Expressio unius est exclusio alterius — একটি বিষয়ের স্পষ্ট উল্লেখ অন্য বিষয়কে বাদ দেয়।

৪৮। Ut res magis valeat quam pereat — আইনের এমন ব্যাখ্যা দিতে হবে যাতে তা কার্যকর থাকে।

৪৯। Actori non probante reus absolvitur — বাদী প্রমাণ করতে ব্যর্থ হলে বিবাদী অব্যাহতি পায়।

৫০। De minimis non curat lex — তুচ্ছ বিষয় নিয়ে আইন মাথা ঘামায় না।

💙 পোস্টটি Save করে রাখুন এবং আপনার পরিচিত কোনো আইন শিক্ষার্থী, শিক্ষানবিশ বা আইনজীবীর উপকারে আসতে পারে—তাদের সঙ্গে Share করুন।

✍️ Advocate Jumana Akter

⛔জমির রেকর্ড ভাঙ্গানোর আবেদনপত্রের নমুনার  ফরম‍্যাট । বাংলাদেশের আইন অনুযায়ী। ডিটেইল তথ‍্য সহ👇বাংলাদেশে “জমির রেকর্ড ভাঙ...
02/06/2026

⛔জমির রেকর্ড ভাঙ্গানোর আবেদনপত্রের নমুনার ফরম‍্যাট । বাংলাদেশের আইন অনুযায়ী। ডিটেইল তথ‍্য সহ👇
বাংলাদেশে “জমির রেকর্ড ভাঙ্গানো” বলতে সাধারণত একটি খতিয়ান বা রেকর্ড থেকে অংশবিশেষ জমি আলাদা করে নতুন মালিকের নামে পৃথক খতিয়ান/নামজারি (Mutation/খারিজ) করার আবেদনকে বোঝায়। এটি সাধারণত বিক্রয়, হেবা, বণ্টননামা, ওয়ারিশ বা আদালতের ডিক্রি অনুযায়ী করা হয়। আবেদন উপজেলা সহকারী কমিশনার (ভূমি) বা সংশ্লিষ্ট ভূমি অফিসে দাখিল করা হয়।

জমির রেকর্ড ভাঙ্গানোর আবেদনপত্রের নমুনা

বরাবর
সহকারী কমিশনার (ভূমি)
_________ উপজেলা, _________ জেলা।

বিষয়: জমির রেকর্ড (খতিয়ান) ভাঙ্গিয়া পৃথক নামজারি/খারিজ খতিয়ান খোলার আবেদন।

জনাব,

বিনীত নিবেদন এই যে,

১। আমি/আমরা নিম্নস্বাক্ষরকারী __________ (পিতা/স্বামী: __________, মাতা: __________, ঠিকানা: __________) নিম্নবর্ণিত সম্পত্তির বৈধ মালিক।

২। নিম্নোক্ত তফসিলভুক্ত জমি __________ দলিল নং ________, তারিখ ________ মূলে ক্রয়/হেবা/ওয়ারিশ/বণ্টননামা সূত্রে প্রাপ্ত হইয়াছি।

৩। বর্তমানে উক্ত জমি নিম্নোক্ত খতিয়ানে একত্রে রেকর্ডভুক্ত আছে—

মৌজা: __________

জে.এল. নং: __________

খতিয়ান নং: __________

দাগ নং: __________

মোট জমি: __________ শতাংশ/একর

৪। উক্ত খতিয়ানের অন্তর্ভুক্ত দাগের মধ্যে আমার/আমাদের প্রাপ্ত জমির পরিমাণ __________ শতাংশ, যার সীমানা নিম্নরূপ—

উত্তর: __________

দক্ষিণ: __________

পূর্ব: __________

পশ্চিম: __________

৫। অতএব, আমার/আমাদের মালিকানাধীন জমির অংশ পৃথক করিয়া রেকর্ড ভাঙ্গিয়া একটি স্বতন্ত্র নামজারি/খারিজ খতিয়ান সৃষ্টির জন্য প্রয়োজনীয় ব্যবস্থা গ্রহণের আবেদন জানাইতেছি।

অতএব, মহোদয়ের নিকট বিনীত প্রার্থনা এই যে,
উপরোক্ত তথ্য ও দাখিলকৃত কাগজপত্র যাচাইপূর্বক আমার/আমাদের নামে পৃথক খতিয়ান খোলার জন্য রেকর্ড ভাঙ্গানোর আদেশ প্রদান করিয়া বাধিত করিবেন।

বিনীত নিবেদক,

আবেদনকারীর নাম: ____________________
পিতার নাম: ____________________
জাতীয় পরিচয়পত্র নং: ____________________
মোবাইল নং: ____________________
ঠিকানা: ____________________

স্বাক্ষর: ____________________
তারিখ: ____________________

জমির তফসিল (Schedule of Property)

বিবরণতথ্যজেলা__________উপজেলা__________মৌজা__________জে.এল. নং__________খতিয়ান নং__________দাগ নং__________মোট জমি__________আবেদনকারীর অংশ__________

আবেদনের সাথে সংযুক্ত কাগজপত্র

সাধারণত নিম্নোক্ত কাগজপত্র সংযুক্ত করা হয়—

নিবন্ধিত দলিলের সত্যায়িত কপি

সর্বশেষ খতিয়ান (RS/BS/SA/CS)

নামজারি খতিয়ানের কপি (যদি থাকে)

পর্চা/খতিয়ান

হালনাগাদ ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) রশিদ

জাতীয় পরিচয়পত্রের কপি

ওয়ারিশসূত্রে হলে ওয়ারিশান সনদ

বণ্টননামা/ফারায়েজ দলিল (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে)

আদালতের রায়/ডিক্রি (যদি আদালতের আদেশে মালিকানা প্রাপ্ত হয়)

আবেদনকারীর পাসপোর্ট সাইজ ছবি।

গুরুত্বপূর্ণ আইনগত বিষয়

জমির রেকর্ড ভাঙ্গানো সাধারণত নামজারি (Mutation) প্রক্রিয়ার অংশ হিসেবে সম্পন্ন হয়।

শুধুমাত্র দলিল থাকলেই হবে না; মালিকানার ধারাবাহিকতা (Chain of Title) প্রমাণ করতে হতে পারে।

জমি নিয়ে মামলা চলমান থাকলে আবেদন স্থগিত বা বাতিল হতে পারে।

ভুল তথ্য বা অসম্পূর্ণ কাগজপত্র দিলে আবেদন বাতিল হওয়ার ঝুঁকি থাকে।

অনলাইন নামজারি আবেদন:
ই-নামজারি পোর্টাল

সরকারি ভূমি সেবা ও ফরম:
বাংলাদেশ ভূমি মন্ত্রণালয়

12/05/2026

সারাদেশের ভূমি মালিকদের জন্য জরুরি নির্দেশনা জারি করেছে ভূমি মন্ত্রণালয়। আগামী ৩০ জুনের মধ্যে বকেয়াসহ চলতি অর্থবছরের ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) পরিশোধ করতে বলা হয়েছে। একই সঙ্গে জমি সুরক্ষিত রাখতে ডিজিটাল পদ্ধতি ব্যবহারের ওপর জোর দিয়েছে সরকার।

মন্ত্রণালয় থেকে পাঠানো এক বার্তায় জানানো হয়েছে, কোনো রকম ঝামেলা ছাড়াই নাগরিকরা এখন ঘরে বসে land.gov.bd ওয়েবসাইটের মাধ্যমে অনলাইনে তাদের ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করতে পারবেন। সরকার ভূমি ব্যবস্থাপনাকে সম্পূর্ণ স্মার্ট ও স্বচ্ছ করার লক্ষ্যে এই ডিজিটাল পেমেন্ট সিস্টেম চালু করেছে।

ভূমি মন্ত্রণালয় জানিয়েছে, ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের জন্য নাগরিককে প্রথমে নির্ধারিত পোর্টালে (land.gov.bd) গিয়ে নিবন্ধন করতে হবে। নিবন্ধিত হওয়ার পর পর্যায়ক্রমে খতিয়ান ও জোত সংক্রান্ত তথ্য প্রদান করে করের পরিমাণ জানা যাবে এবং মোবাইল ব্যাংকিং বা কার্ডের মাধ্যমে তা পরিশোধ করা যাবে।

11/05/2026

💥⚖️ Lawyer (লইয়ার) – আইনজীবী
💥⚖️ Advocate (অ্যাডভোকেট) – উকিল
💥⚖️ Attorney (অ্যাটর্নি) – আইন প্রতিনিধি
💥⚖️ Barrister (ব্যারিস্টার) – ব্যারিস্টার
💥⚖️ Judge (জাজ) – বিচারক
💥⚖️ Magistrate (ম্যাজিস্ট্রেট) – ম্যাজিস্ট্রেট
💥⚖️ Court (কোর্ট) – আদালত
💥⚖️ Law (ল’) – আইন
💥⚖️ Justice (জাস্টিস) – ন্যায়বিচার
💥⚖️ Legal system – আইন ব্যবস্থা
🔵 Court & Trial
💥⚖️ Case (কেস) – মামলা
💥⚖️ Lawsuit (ল’স্যুট) – আইনি মামলা
💥⚖️ Hearing (হিয়ারিং) – শুনানি
💥⚖️ Trial (ট্রায়াল) – বিচার
💥⚖️ Evidence (এভিডেন্স) – প্রমাণ
💥⚖️ Witness (উইটনেস) – সাক্ষী
💥⚖️ Statement (স্টেটমেন্ট) – বক্তব্য
💥⚖️ Testimony (টেস্টিমনি) – সাক্ষ্য
💥⚖️ Argument (আর্গুমেন্ট) – যুক্তি
💥⚖️ Verdict (ভারডিক্ট) – রায়
🔵 Legal Actions
💥⚖️ Arrest (অ্যারেস্ট) – গ্রেপ্তার
💥⚖️ Charge (চার্জ) – অভিযোগ আনা
💥⚖️ Sue (সু) – মামলা করা
💥⚖️ Defend (ডিফেন্ড) – আত্মপক্ষ সমর্থন করা
💥⚖️ Punish (পানিশ) – শাস্তি দেওয়া
💥⚖️ Appeal (অ্যাপিল) – আপিল
💥⚖️ Investigate (ইনভেস্টিগেট) – তদন্ত করা
💥⚖️ Question (কোয়েশ্চন) – জিজ্ঞাসাবাদ করা
💥⚖️ Cross-examine – জেরা করা
💥⚖️ Sentence (সেন্টেন্স) – দণ্ড দেওয়া
🔵 People in Court
💥⚖️ Client (ক্লায়েন্ট) – মক্কেল
💥⚖️ Plaintiff (প্লেইন্টিফ) – বাদী
💥⚖️ Defendant (ডিফেন্ডেন্ট) – বিবাদী
💥⚖️ Victim (ভিকটিম) – ভুক্তভোগী
💥⚖️ Criminal (ক্রিমিনাল) – অপরাধী
💥⚖️ Suspect (সাসপেক্ট) – সন্দেহভাজন
💥⚖️ Prisoner (প্রিজনার) – বন্দী
💥⚖️ Police officer – পুলিশ কর্মকর্তা
💥⚖️ Investigator – তদন্তকারী
💥⚖️ Juror (জুরর) – জুরি সদস্য
🔵 Legal Documents
💥⚖️ Document (ডকুমেন্ট) – নথি
💥⚖️ File (ফাইল) – ফাইল
💥⚖️ Agreement (এগ্রিমেন্ট) – চুক্তি
💥⚖️ Contract (কন্ট্র্যাক্ট) – চুক্তিপত্র
💥⚖️ Signature (সিগনেচার) – স্বাক্ষর
💥⚖️ Affidavit (অ্যাফিডেভিট) – হলফনামা
💥⚖️ Petition (পিটিশন) – আবেদন
💥⚖️ Notice (নোটিশ) – নোটিশ
💥⚖️ Record (রেকর্ড) – রেকর্ড
💥⚖️ License (লাইসেন্স) – লাইসেন্স
🔵 Crime & Punishment
💥⚖️ Crime (ক্রাইম) – অপরাধ
💥⚖️ Theft (থেফট) – চুরি
💥⚖️ Robbery (রবারি) – ডাকাতি
💥⚖️ Murder (মার্ডার) – হত্যা
💥⚖️ Fraud (ফ্রড) – প্রতারণা
💥⚖️ Corruption (করাপশন) – দুর্নীতি
💥⚖️ Violence (ভায়োলেন্স) – সহিংসতা
💥⚖️ Kidnapping – অপহরণ
💥⚖️ Bribery (ব্রাইবারি) – ঘুষ
💥⚖️ Punishment (পানিশমেন্ট) – শাস্তি
🔵 Courtroom Language
💥⚖️ Objection (অবজেকশন) – আপত্তি
💥⚖️ Permission (পারমিশন) – অনুমতি
💥⚖️ Order (অর্ডার) – আদেশ
💥⚖️ Decision (ডিসিশন) – সিদ্ধান্ত
💥⚖️ Discussion (ডিসকাশন) – আলোচনা
💥⚖️ Explanation – ব্যাখ্যা
💥⚖️ Confirmation – নিশ্চিতকরণ
💥⚖️ Judgment (জাজমেন্ট) – বিচার/রায়
💥⚖️ Courtroom (কোর্টরুম) – আদালত কক্ষ
💥⚖️ Session (সেশন) – অধিবেশন
🔵 Legal English Phrases
💥⚖️ According to law – আইন অনুযায়ী
💥⚖️ Under investigation – তদন্তাধীন
💥⚖️ Beyond doubt – সন্দেহাতীতভাবে
💥⚖️ In custody – হেফাজতে
💥⚖️ Legal action – আইনি ব্যবস্থা
💥⚖️ Human rights – মানবাধিকার
💥⚖️ Rule of law – আইনের শাসন
💥⚖️ Court order – আদালতের আদেশ
💥⚖️ Final verdict – চূড়ান্ত রায়
💥⚖️ Justice delayed – বিলম্বিত বিচার
🔵 Lawyer Qualities
💥⚖️ Honest (অনেস্ট) – সৎ
💥⚖️ Intelligent (ইন্টেলিজেন্ট) – বুদ্ধিমান
💥⚖️ Responsible (রেসপনসিবল) – দায়িত্বশীল
💥⚖️ Professional (প্রফেশনাল) – পেশাদার
💥⚖️ Skilled (স্কিলড) – দক্ষ
💥⚖️ Experienced (এক্সপেরিয়েন্সড) – অভিজ্ঞ
💥⚖️ Confident (কনফিডেন্ট) – আত্মবিশ্বাসী
💥⚖️ Polite (পলাইট) – ভদ্র
💥⚖️ Serious (সিরিয়াস) – গম্ভীর
💥⚖️ Logical (লজিক্যাল) – যৌক্তিক

🇧🇩 I am a lawyer. – আমি একজন আইনজীবী।
🇧🇩 I practice law. – আমি আইন পেশায় কাজ করি।
🇧🇩 I handle legal cases. – আমি আইনি মামলা পরিচালনা করি।
🇧🇩 I need legal advice. – আমার আইনি পরামর্শ প্রয়োজন।
🇧🇩 This is a legal matter. – এটি একটি আইনি বিষয়।
🇧🇩 The case is under investigation. – মামলাটি তদন্তাধীন।
🇧🇩 The court is in session. – আদালতের কার্যক্রম চলছে।
🇧🇩 Please maintain silence in the courtroom. – আদালতে নীরবতা বজায় রাখুন।
🇧🇩 The hearing will begin shortly. – শুনানি শীঘ্রই শুরু হবে।
🇧🇩 The judge has arrived. – বিচারক এসে গেছেন।

🇧🇩 Please state your name. – অনুগ্রহ করে আপনার নাম বলুন।
🇧🇩 Tell the truth. – সত্য কথা বলুন।
🇧🇩 Do you have any evidence? – আপনার কাছে কি কোনো প্রমাণ আছে?
🇧🇩 The evidence is clear. – প্রমাণ পরিষ্কার।
🇧🇩 The witness is حاضر. – সাক্ষী উপস্থিত আছেন।
🇧🇩 The witness is absent. – সাক্ষী অনুপস্থিত।
🇧🇩 I object, Your Honor. – মাননীয় বিচারক, আমি আপত্তি জানাচ্ছি।
🇧🇩 Objection overruled. – আপত্তি খারিজ করা হলো।
🇧🇩 Objection sustained. – আপত্তি গ্রহণ করা হলো।
🇧🇩 The statement is false. – বক্তব্যটি মিথ্যা।

🇧🇩 My client is innocent. – আমার মক্কেল নির্দোষ।
🇧🇩 The accused is guilty. – অভিযুক্ত দোষী।
🇧🇩 He was arrested yesterday. – তাকে গতকাল গ্রেফতার করা হয়েছে।
🇧🇩 The police filed a case. – পুলিশ মামলা দায়ের করেছে।
🇧🇩 The case has been dismissed. – মামলাটি খারিজ করা হয়েছে।
🇧🇩 The court granted bail. – আদালত জামিন মঞ্জুর করেছেন।
🇧🇩 Bail was denied. – জামিন নামঞ্জুর করা হয়েছে।
🇧🇩 The verdict will be announced tomorrow. – রায় আগামীকাল ঘোষণা করা হবে।
🇧🇩 The judgment is final. – রায় চূড়ান্ত।
🇧🇩 The defendant denied the allegation. – আসামি অভিযোগ অস্বীকার করেছে।

🇧🇩 Please sign the document. – অনুগ্রহ করে নথিতে স্বাক্ষর করুন।
🇧🇩 Read the agreement carefully. – চুক্তিটি মনোযোগ দিয়ে পড়ুন।
🇧🇩 This contract is legally valid. – এই চুক্তি আইনগতভাবে বৈধ।
🇧🇩 The document needs notarization. – নথিটি নোটারি করা প্রয়োজন।
🇧🇩 I need a copy of the FIR. – আমার এফআইআরের একটি কপি প্রয়োজন।
🇧🇩 The complaint has been submitted. – অভিযোগ জমা দেওয়া হয়েছে।
🇧🇩 We will appeal the decision. – আমরা রায়ের বিরুদ্ধে আপিল করবো।
🇧🇩 The law must be followed. – আইন মেনে চলতে হবে।
🇧🇩 Everyone is equal before the law. – আইনের দৃষ্টিতে সবাই সমান।
🇧🇩 Justice must be ensured. – ন্যায়বিচার নিশ্চিত করতে হবে।

🇧🇩 The suspect is under custody. – সন্দেহভাজন হেফাজতে আছে।
🇧🇩 The investigation is ongoing. – তদন্ত চলছে।
🇧🇩 The lawyer presented strong arguments. – আইনজীবী শক্তিশালী যুক্তি উপস্থাপন করেছেন।
🇧🇩 The judge asked several questions. – বিচারক কয়েকটি প্রশ্ন করেছেন।
🇧🇩 The witness gave testimony. – সাক্ষী সাক্ষ্য দিয়েছেন।
🇧🇩 The client signed the affidavit. – মক্কেল হলফনামায় স্বাক্ষর করেছেন।
🇧🇩 This act is against the law. – এই কাজ আইনবিরোধী।
🇧🇩 He violated the law. – সে আইন ভঙ্গ করেছে।
🇧🇩 The accused confessed the crime. – অভিযুক্ত অপরাধ স্বীকার করেছে।
🇧🇩 The lawyer prepared the case file. – আইনজীবী মামলার ফাইল প্রস্তুত করেছেন।

©

জমি/ল্যান্ড কেনার আগে ১৫ টি চেকলিস্ট ভালো করে দেখে নিন।১. বিক্রেতা আসল মালিক কি নাজাতীয় পরিচয়পত্র মিলিয়ে নিন। দলিলের নাম...
01/05/2026

জমি/ল্যান্ড কেনার আগে ১৫ টি চেকলিস্ট ভালো করে দেখে নিন।

১. বিক্রেতা আসল মালিক কি না
জাতীয় পরিচয়পত্র মিলিয়ে নিন। দলিলের নামের সাথে পরিচয় মিলছে কি না দেখুন।

২. রেজিস্ট্রি দলিল যাচাই করুন ও মূল দলিল দেখুন। সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে দলিলের সত্যতা যাচাই করুন ও তল্লাশি করুন।

৩. বর্তমান মালিকের নামে নামজারি আছে কি না দেখুন। এস এ রেকর্ডীয় মালিক হতে প্রয়োজন বোধে সি এস রেকর্ডীয় মালিক হতে বর্তমান মালিক পর্যন্ত চেইন মিলান।

৪. CS /SA /RS /BS খতিয়ান মিলিয়ে দেখুন ও যাচাই করে নিন।

৫. খাজনা পরিশোধ হয়েছে কি না
সর্বশেষ ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) রসিদ দেখুন।

৬. দাগ নম্বর ও খতিয়ান নম্বর মিলান
দলিল, খতিয়ান ও ম্যাপে একই তথ্য আছে কি না দেখুন।

৭. মৌজা ম্যাপ দেখে জমির সঠিক অবস্থান ও সীমানা বুঝুন।

৮. সরেজমিনে জমি দেখুন শুধু কাগজ নয়, বাস্তবে জমি আছে কি না যাচাই করুন।

৯. দখল কার কাছে ও বাস্তবে কে জমি ভোগদখল করছে তা নিশ্চিত করুন।

১০. জমি নিয়ে মামলা আছে কি না
আদালতে মামলা চলমান কি না খোঁজ খবর নিন। প্রয়োজন হলে ভাল আইনজীবীর পরামর্শ নিন।

১১. জমি বন্ধক আছে কি না ব্যাংক বা অন্য কারও কাছে বন্ধক রাখা কি না যাচাই করুন।

১২. সরকারি খাস জমি কি না এসিল্যান্ড অফিসে বা ইউনিয়ন ভূমি অফিসে যাচাই করুন।

১৩. সব ওয়ারিশের সম্মতি আছে কি না
উত্তরাধিকার সূত্রে হলে সব ওয়ারিশ রাজি কি না অবশ্যই জেনে নিবেন। এজমালি জমি হলে অবশ্যই জমির অবস্থান চিহ্নিত ও দখল বুঝে নিবেন।

১৪. পাওয়ার অব অ্যাটর্নি সত্য কি না
প্রতিনিধি বিক্রি করলে POA সত্যতা যাচাই করুন। এটা যাচাই করা খুবই গুরুত্বপূর্ণ।

১৫. প্রতিবেশী, চেয়ারম্যান, স্থানীয় মানুষদের কাছ থেকে জমির সব তথ্য নিন জমির ইতিহাস জানুন।

“জমি কেনার আগে কয়েকদিন তদন্ত করুন, না হলে ৭ বছর মামলা চলতে পারে।” তাড়াহুড়া করে জমি কিনবেন না। “দলিল দেখে নয়, যাচাই করেই জমি কিনুন।"

ক্যানসারে আক্রান্ত ঘাতক নেতা নিয়াহু
24/04/2026

ক্যানসারে আক্রান্ত ঘাতক নেতা নিয়াহু

বিমানে কিভাবে Window & Good View সিট নিবেন? আমরা সবাই জানালার পাশে ভালো সিট নিতে চাই, কিন্তু অনেকেই প্রসেস না জানা ও বা...
23/04/2026

বিমানে কিভাবে Window & Good View সিট নিবেন?
আমরা সবাই জানালার পাশে ভালো সিট নিতে চাই, কিন্তু অনেকেই প্রসেস না জানা ও বাস্তব ধারণা না থাকার কারণে খারাপ সিটে জার্নি করতে বাধ্য হয়!
আজকে বলছি আমি কি করে সব সময় জানালার পাশে ও ভালো ভিউ সিট নিয়ে থাকি, সেটা কিভাবে কর্নফার্ম করি:
১. সবার আগে আপনাকে জানতে হবে আপনি কোথা থেকে কোথায় যাবেন এবং কোন পাশে আপনার ভালো ভিউ থাকবে।
2. বিমানের সিট নাম্বার ধারণা থাকা: বিমানের সিট সবসময় ককপিটের দিকে বা সামনের দিকে মুখ করে দাড়ালে বাম পাশে A থেকে শুরু হয়।
3. বিমানের পাখার উপর সিট নেওয়া যাবে না। সিট সিলেকশনের সময় আপনার সিট এবং পাখার অবস্থান দেখে কনফার্ম করুন।
4. ইমারজেন্সি এক্সিট এর বরাবর কোন সিটই নিবেন না। এই সকল জায়গায় কোনো জানালা থাকে না।
5. বিজনেস অথবা প্রিমিয়াম না হলে পিছনের দিকে সিট নেয়াই উত্তম, কনফার্ম ভালো ভিউ
6. ইকোনমির জন্য সবচেয়ে ভালো পছন্দ শেষের দিক থেকে ৫ বা ৬ লাইন আগে জানালার পাশের সিট, সবচেয়ে বেষ্ট ভিউ পাওয়া যাবে।
7. শেষের দিকের ৩ লাইনে সিট নিবেন না, সবসময় ওয়াসরুমের গ্যাঞ্জামে থাকবেন।
8. বিমান মডেল ও এয়ালাইন্স লিখে গুগলে সিট ম্যাপ ইমেজ সার্চ করুন। আপনার সিট আগেই টারগেট করে নিন।
9. আপনাকে বুঝতে হবে কখন ফ্লাই করছেন এবং তখন সূর্য কোন দিকে থাকবে। রোদ লাগবে ঐ পাশ এরিয়ে চলাই ভালো।
10. ধরুন আপনি ঢাকা টু সিংগাপুর যাচ্ছেন সকাল ৮ টায় ফ্লাইট। বিমান যাবে দক্ষিণ দিকে, সুতরাং রোদ থাকবে বিমানের বাম পাশে। এইক্ষেত্রে A এর দিকের সিট মানে বামের সিট অ্যাভয়েড করতে হবে, ডান দিকে সিট নিতে হবে।

সিট কিভাবে বুক করবেন?
১. টিকেট কাটার সাথে সাথেই এয়ার লাইন্সের ওয়েবসাইটে ঢুকে ম্যানেজ বুকিং এ গিয়ে লাস্ট নাম ও PNR দিয়ে লগ ইন করে আপনার পছন্দ মত সিট নির্ধারণ করে রাখতে পারবেন। সকল ভালো মানের এয়ারলাইন্সেই এই সুবিধা আছে।
2. কিছু এয়ারলাইন্সে অনলাইন চেক ইন ওপেন হয়ে থাকে ২৪/৪৮/৭২ ঘন্টা আগে, অনলাইন চেক ইন ওপেন হওয়ার সাথেই চেক ইন করুন এবং তখনই সিট নিয়ে নিবেন।
3. বাজেট এয়ারলাইনসের ভালো জায়গায় সিট কিনতে পারবেন। অনলাইন চেক ইন করে নিন, অটোমেটিকভাবে সিট পাবেন। সিট পছন্দ না হলে সাথে সাথে ভালো সিট কিনে নিন। অল্প টাকার জন্য জার্নি নষ্ট করার কোনো মানেই হয় না।
4. বাজেট এয়ারে রাতের জার্নি হলে এক্সট্রা টাকা দিয়ে সিট না কিনাই ভালো। অন্ধকার দেখার জন্য টাকা খরচ করার মানে নাই।
5. অনলাইনে চেক ইন না করা গেলে অথবা ম্যানেজ বুকিং এ সিট না পেলে কি করবেন? অবশ্যই মিনিমাম ৩ ঘন্টা আগে বিমানবন্দরে পৌঁছান। ম্যানুয়াল চেক ইন এর সময় জানালার পাশের সিটের জন্য রিকোয়েস্ট করুন। সবচেয়ে ভালো হয় যদি আপনি বিমানের সিট ম্যাপ দেখে সিট নাম্বার বলতে পারেন।

খতিয়ান সংশোধন: সম্পূর্ণ গাইড১. কোন কোন ভুল সংশোধন করা যায়রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন, ১৯৫০ অনুযায়ী খতিয়ানে সাধ...
22/04/2026

খতিয়ান সংশোধন: সম্পূর্ণ গাইড

১. কোন কোন ভুল সংশোধন করা যায়

রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন, ১৯৫০ অনুযায়ী খতিয়ানে সাধারণত ৩ ধরনের ভুল সংশোধন করা যায়ঃ

করণিক ভুল (Clerical Mistake)
প্রতারণামূলক লিখন (Fraudulent Entry)
যথার্থ ভুল (Bonafide Mistake)

২. খতিয়ান সংশোধনের কর্তৃপক্ষ

খতিয়ান সংশোধনের জন্য মোট ৫ ধরনের কর্তৃপক্ষ রয়েছে (বর্তমানে ৪টি কার্যকর):

রাজস্ব কর্মকর্তা (Revenue Officer) → সহকারী কমিশনার (ভূমি)
সেটেলমেন্ট কর্মকর্তা (Settlement Officer)
Board of Land Administration (বর্তমানে বিলুপ্ত)
Land Survey Tribunal
দেওয়ানী আদালত (Civil Court)

💠 গুরুত্বপূর্ণ বিষয়ঃ

রাজস্ব কর্মকর্তা ও সেটেলমেন্ট কর্মকর্তা → শুধুমাত্র করণিক ভুল সংশোধন করতে পারেন
অন্যান্য ভুল → আদালতের মাধ্যমে সংশোধন করতে হয়
মূল এখতিয়ারভুক্ত আদালত → Land Survey Tribunal
৩. খতিয়ান সংশোধনের পদ্ধতি
(১) রাজস্ব কর্মকর্তা (AC Land) এর মাধ্যমে

নিম্নোক্ত ক্ষেত্রে সংশোধন করা যায়ঃ

করণিক ভুল
প্রতারণামূলক লিখন

প্রক্রিয়া:

আবেদন করতে হবে সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর
পূর্বের রেকর্ড, খাজনা বিবরণী, রেজিস্টার যাচাই করা হবে
প্রয়োজন হলে তদন্ত করা হবে
সংশ্লিষ্ট পক্ষকে নোটিশ দেওয়া হবে
শুনানি শেষে সংশোধনের আদেশ দেওয়া হবে
সংশোধিত খতিয়ান প্রস্তুত হবে

⏱ সময় লাগে: প্রায় ৩০–৩৫ দিন

(২) সেটেলমেন্ট কর্মকর্তার মাধ্যমে
রাজস্ব কর্মকর্তার আদেশের বিরুদ্ধে ৩০ দিনের মধ্যে আপিল করা যায়
চূড়ান্ত প্রকাশের পরে শুধুমাত্র করণিক/প্রিন্টিং ভুল সংশোধন করতে পারেন
(৩) যথার্থ ভুল (Bonafide Mistake)
আগে Board of Land Administration সংশোধন করত
বর্তমানে এই ক্ষমতা সরকার ও ভূমি আপিল বোর্ডের
(৪) Land Survey Tribunal
চূড়ান্ত খতিয়ান প্রকাশের ১ বছরের মধ্যে মামলা করতে হবে
প্রয়োজনে আরও ১ বছর সময় বাড়তে পারে

আপিল করা যাবে:

Land Survey Appellate Tribunal
সুপ্রিম কোর্টের আপিল বিভাগ
(৫) দেওয়ানী আদালত
নির্ধারিত সময়ে ট্রাইব্যুনালে মামলা না করলে
ভুল জানার ৬ বছরের মধ্যে মামলা করতে হবে
৪. করণিক ভুলের উদাহরণ
নামের ভুল
অংশ/শেয়ারের ভুল
দাগ নম্বরের ভুল
ম্যাপ ও রেকর্ডের অসামঞ্জস্য
মৃত ব্যক্তির নামে রেকর্ড থাকা
৫. প্রয়োজনীয় কাগজপত্র

খতিয়ান সংশোধনের জন্য সাধারণত প্রয়োজনঃ

মালিকানার দলিল (মূল/সার্টিফাইড কপি)
পূর্বের খতিয়ান
ভুল খতিয়ানের কপি
জাতীয় পরিচয়পত্র
মৌজা ম্যাপ
ওয়ারিশ সনদ (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে)
ভূমি উন্নয়ন করের রসিদ
আদালতের রায় (যদি থাকে)
৬. সরকারি ফি
আবেদন ফি: ২০ টাকা (কোর্ট ফি)
সংশোধন ফি: ১১৫০ টাকা
সংশোধিত খতিয়ান সংগ্রহ: ভূমি অফিস থেকে
৭. আদালতের রায়ের পর করণীয়
আদালতের ডিক্রির সার্টিফাইড কপি সংগ্রহ
সেটেলমেন্ট অফিসে আবেদন
যাচাই শেষে নতুন খতিয়ান প্রকাশ
৮. গুরুত্বপূর্ণ সময়সীমা
ট্রাইব্যুনাল মামলা: ১ বছর (বর্ধিত ১ বছর)
দেওয়ানী মামলা: ৬ বছর
৯. সারসংক্ষেপ

💠খতিয়ানের ভুল ৩ ধরনের
💠 করণিক ভুল → AC Land দ্বারা সংশোধনযোগ্য
💠 জটিল ভুল → আদালতের মাধ্যমে সংশোধন
💠 সময়মতো ব্যবস্থা নেওয়া অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ

শেয়ার করে অন্য কে দেখার সুযোগ করে দিন।

সাবেক জেলা জজ ও সুপ্রিম কোর্টের আইনজীবী মাসদার হোসেনের সনদ স্থগিত করেছে বাংলাদেশ বার কাউন্সিল। মক্কেলের নিকট থেকে সোয়া ক...
16/04/2026

সাবেক জেলা জজ ও সুপ্রিম কোর্টের আইনজীবী মাসদার হোসেনের সনদ স্থগিত করেছে বাংলাদেশ বার কাউন্সিল। মক্কেলের নিকট থেকে সোয়া কোটি টাকা আত্মসাতের অভিযোগের প্রাথমিক সত্যতা পাওয়ায় বুধবার (১৫ এপ্রিল) বার কাউন্সিলের এক জরুরি সভায় এই সিদ্ধান্ত গ্রহণ করা হয়।

আলোচিত মাসদার হোসেন মামলার বাদী মাসদার হোসেন সম্প্রতি এক অনুষ্ঠানে সুপ্রিম কোর্ট আলাদা সচিবালয় অধ্যাদেশ ও সুপ্রিম কোর্ট বিচারক নিয়োগ অধ্যাদেশ বাতিল সম্পর্কে সরকারের কড়া সমালোচনা করেন।

বুধবার রাতে বার কাউন্সিলের সচিবের পাঠানো সংবাদ বিজ্ঞপ্তিতে বলা হয়, গত ১২ই এপ্রিল দৈনিক কালবেলা পত্রিকায় প্রকাশিত প্রতিবেদন অনুযায়ী আইনজীবী মাসদার হোসেন কর্তৃক মক্কেলের নিকট থেকে সোয়া কোটি টাকা আত্মসাৎ করা সংক্রান্ত সংবাদটি বার কাউন্সিলের গোচরীভূত হয়েছে। উল্লিখিত সংবাদমতে আইনজীবী মাসদার হোসেন উক্ত বিষয়টি স্বীকার করে নিয়েছেন।

উক্ত অভিযোগের প্রাথমিক সত্যতা ও পেশাগত নৈতিকতার প্রশ্ন বিবেচনায় নিয়ে বার কাউন্সিলের সভায় সর্বসম্মতিক্রমে সিদ্ধান্ত গ্রহণ করেছে যে, এই বিষয়ে তার বিরুদ্ধে ব্যবস্থা গ্রহণ করার জন্য প্রাথমিক উপাদান থাকায় সাময়িকভাবে তার সনদ স্থগিত করে তার সনদ কেন স্থায়ীভাবে বাতিল করা হবে না মর্মে আগামী ১৫ দিনের মধ্যে কারণ দর্শানোর সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে। সেই অবধি তার সনদ সাময়িকভাবে স্থগিত থাকবে মর্মে সিদ্ধান্ত গৃহীত হয়েছে।

Address

Chittagong
4000

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when The Legal Face - দ্যা লিগ্যাল ফেস posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to The Legal Face - দ্যা লিগ্যাল ফেস:

Shortcuts

Share