24/06/2025
Передамо ТОВ! USDT ! ЗД 104 га біля Киева! Водойма 65 га!
Представляємо вам виняткову інвестиційну можливість у перспективному та стратегічно важливому секторі аквакультури та рекреації в Україні. Пропонуємо вам взяти участь у розвитку та експлуатації рибогосподарської технологічної водойми, відомої під комерційною назвою «Озеро Глорія». ТОВ має не лише повний та детальний "Паспорт рибогосподарської технологічної водойми", розроблений згідно із Законом України "Про аквакультуру", але й низку унікальних переваг, що забезпечують стабільність, високу прибутковість та гнучкість розвитку.
1. Надійна Юридична База та Унікальна Структура Власності – Фундамент Вашої Інвестиції.
Одним із найважливіших аспектів, що вигідно відрізняє наш проект, є його юридична захищеність та оптимальна структура власності.
Акт постійного користування на земельну ділянку (104 га): ТОВ володіє актом постійного користування на земельну ділянку площею 104 гектари, на якій розташована водойма. Ця земельна ділянка перебуває у комунальній власності, проте статус постійного користування надає нам та, відповідно, вашим інвестиціям, безстрокову стабільність та захищеність. На відміну від оренди, це усуває ризики, пов'язані з переглядом умов або її продовженням, забезпечуючи можливість довгострокового планування та реалізації будь-яких стратегічних рішень на десятиліття вперед.
Приватна власність на гідроспоруду (дамба та рибоуловлювач): Ключова інфраструктура – гідротехнічна споруда, що включає дамбу та рибоуловлювач – є приватною власністю ТОВ . Це забезпечує повний контроль над об'єктом, оперативне управління водним режимом (включаючи можливість спуску води на 75% завдяки дозволу на спецводокористування), можливість швидкого проведення ремонтних робіт та модернізації без залежності від сторонніх власників чи бюрократичних процедур.
Підприємство успішно перейшло від режиму СТРХ до Аквакультури на основі розробленого Паспорта рибогосподарської технологічної водойми, що підкреслює його адаптивність та відповідність сучасним вимогам.
Відповідність Закону України "Про аквакультуру": Паспорт водойми, виконаний відповідно до Закону, свідчить про глибоке розуміння та дотримання всіх норм законодавства. Відповідно до розробленого паспорта водойми та план-схеми, що йому відповідає, зеленим кольором позначено затверджені зони для любительської та спортивної риболовлі, які збільшено майже в три рази порівняно з минулим періодом. Також червоним кольором виділено захисні зони нерестовища та зимового перебування риби, які забороняють будь-яке перебування на воді в відповідні періоди та звісно риболовлю. Синім кольором відповідно зазначені пляжні зони для літнього відпочинку.
2. Винятковий Природний та Економічний Потенціал Водойми "Озеро Глорія".
"Озеро Глорія" знаходиться на земельній ділянці 104 га в селі Пороскотень Бучанського району Київської області, всього за 42 км від Києва. Дзеркало ж самої водойми становить близько 63 гектарів. Таке близьке розташування до столиці відкриває величезні можливості для розвитку рекреаційного напрямку та швидкої реалізації продукції на великий ринок.
Водойма розглядається як стабільна екосистема та еталон для зони "Полісся". Усі біологічні процеси контрольовані, заморні явища відсутні, а кисневий режим стабільно високий (8-11 мг/л влітку, 6-8 мг/л взимку). Це забезпечує ідеальні умови для життя та росту риби, мінімізуючи ризики.
Середньорічний приріст іхтіомаси на випасній системі рибництва перевищує нормативні значення, що свідчить про природну продуктивність водойми.
Регулярний аналіз води та обстеження водних біоресурсів підтверджують професійний підхід до управління екосистемою. Водойма не спускалася з 2015 року, що дозволило їй знайти свою унікальну природну флору та фауну.
Глибини від 0,6 метра у верхів'ї (нерестовища) до 8,5 метра в зимувальній ямі створюють ідеальні умови для всіх стадій життєвого циклу риб.
На дні водойми виявлено дуже цінний мул та блакитна глина. Меліораційні роботи, такі як днопоглиблення, можуть перетворитися з витратної частини на джерело прибутку за рахунок комерційної реалізації цих ресурсів, паралельно покращуючи умови для рибництва.
Вже побудовано 21 рибальську вимостку (6х4 метри), що відповідає нормативам для проведення рибальських змагань та чемпіонатів. Відповідно до нового паспорту водойми таку кількість можливо збільшити майже в три рази.
3. Амбітна Стратегія Диверсифікованого Розвитку та Мультиплікація Доходів.
Паспорт водойми та поточне бачення розвитку пропонують багатовекторний підхід, який значно підвищує інвестиційну привабливість:
Основні напрямки, що можливо виділити:
• Рибогосподарська діяльність: Включаючи товарне рибництво, розведення рибо-посадкового матеріалу, садкове господарство.
• Аматорська та спортивна рибалка: З можливістю проведення масштабних змагань та чемпіонатів.
• Рекреаційно-туристичний напрямок: Розвиток інфраструктури для відпочинку (альтанки, намети, катамарани, човни, вітрильні дошки, SUP-борди, байдарки, флайборд), будівництво будинків для відпочинку (каркасні, модульні, на понтонах, гемплінги, сфери), кафе, ресторану, бані/сауни.
• Сільськогосподарські напрямки: Равликова ферма, розведення раків, птахівництво (добре інтегрується з рибогосподарською діяльністю), бжільництво, використання вільних земель для випасу та сінокошіння, вирощування культур, що порребують великої кількості води, виноградники.
• Інноваційні напрямки: Встановлення тепличного господарства, об'єкт для зеленої (відновлювальної) енергетики.
• Рекреація на вільних землях: Футбольне поле, прогулянки на конях, траса для баггі, містечко для пейнтболу, локації для йога-семінарів.
Синергія напрямків: Ці напрямки не просто існують поруч, а створюють синергічний ефект, взаємно підсилюючи привабливість об'єкта та збільшуючи загальний потенціал доходів.
4. Максимізація Прибутковості через Державну Підтримку та Міжнародну Співпрацю.
Українське законодавство активно стимулює інвестиційну діяльність, і наш проект ідеально вписується у ці пріоритети:
• Пріоритетні галузі: Наш проект, що охоплює сільське господарство та харчову промисловість, а також туризм, прямо підпадає під визначені Урядом України пріоритетні галузі для державної підтримки.
• Державні гарантії та гранти: Розвиток рекреаційно-туристичного напрямку, риборозведення, птахівництва та бжільництва підпадає під законодавство про інвестиції з боку держави у вигляді грантів (фінансова чи інша безоплатна допомога) та державних гарантій для іноземних інвестицій. Це надзвичайно важливий механізм, який може суттєво зменшити ризики та збільшити привабливість для міжнародних інвесторів, особливо в поточних умовах.
• Податкові та митні пільги: Якщо проект відповідатиме критеріям "значних інвестицій" (понад 12 млн євро та створення робочих місць):
Можливе звільнення від сплати окремих податків та зборів.
Звільнення від оподаткування ввізним митом нового устаткування та комплектуючих – критично для модернізації та масштабування.
Компенсація витрат на підключення до інженерно-транспортних мереж, що дозволить мінімізувати капітальні витрати на інфраструктуру.
• Спрощена взаємодія через UkraineInvest: Офіс із залучення та підтримки інвестицій надає безоплатну організаційну та консультативну допомогу, спрощуючи бюрократичні процедури.
• Захист міжнародними договорами: Якщо міжнародним договором України встановлено інші правила, ніж національне законодавство, застосовуються правила міжнародного договору, що надає додатковий рівень захисту іноземним інвесторам.
5. Розташування та Інфраструктура.
Навколо водоймища розташовано близько 15 садівницьких кооперативів, понад 1000 дач, кілька сіл та селище Клавдієво-Тарасове. Це забезпечує велику потенційну аудиторію для рекреаційних послуг та місцевий ринок збуту.
До водоймища можна легко дістатися як з Житомирської, так і з Варшавської траси.
Факт, що перша ділянка ВЕЛИКОЇ КІЛЬЦЕВОЇ ДОРОГИ стартує від Клавдієво-Тарасове, є величезним плюсом. Це значно покращить логістику, доступність об'єкта та, як наслідок, підвищить його цінність та привабливість для туристів та бізнесу в майбутньому.
Наявність кадастрового номера (3221055501:01:001:0426) підтверджує офіційну реєстрацію та ідентифікацію земельної ділянки.
Проект, що продається через переуступку корпоративних прав на ТОВ, пропонує не просто актив, а повністю функціонуючий, юридично захищений та багатовекторний бізнес з великим потенціалом для зростання.
Інвестуючи в дане ТОВ та "Озеро Глорія", ви інвестуєте в стабільність завдяки унікальним правам на землю та власність на ГТС, у прибутковість завдяки диверсифікації напрямків (від рибництва та туризму до цінних природних ресурсів) та в безпеку завдяки державним гарантіям та підтримці. Це можливість отримати значну частку на зростаючому ринку аквакультури та рекреації в Україні.
750 000 $
Будемо говорити!
Можливо за USDT!
073 049 9663
https://www.youtube.com/watch?v=QR-Xh_FDyjk&t=1s
