22/09/2021
其实在澳洲置业的很多人并不太了解澳洲房产律师和房产过户师的区别究竟在那里，有些人甚至觉得过户就是完成个机械的程序，当然是找越便宜的越好。
不夸张的说，看完这篇文章，您可能会对此有新的认识，并且可以帮助您省下不少的律师费和麻烦事！
👉首先，房产律师（lawyer）和过户师（conveyancer）从资质来说就是完全不同的。房产律师是完成了系统化的法律课程，拥有至少法律本科或硕士学位，并通过专业的practical legal training后才可以正式获得执业资格。从时间上来说，一般也要通过4-5年的时间才可以正式执业。而房产过户师是不需要具备法律背景的，只需要完成所居住州的房产过户相关课程，大约2年左右就可以注册成为过户师。
👉其次，房产律师处理澳洲房产法相关事务是没有地域性限制的。比如说盛晶律师行的房产部律师们就可以处理整个澳洲的房产法律事务，从合约审阅、产权查册、尽职调查，直到完成全部房产过户的法律程序。当然，在整个过户的流程中，无论哪个环节出现了法律争议，我们的房产律师们都能依靠专业和经验，为客户提出精准的解决方案，并为客户进行妥善处理。
但过户师就有区域的限制了，简单来说就是过户师是不能跨州处理房产过户的。打比方说：您在新州购买了房产，又想在塔州买房置业的话，您需要寻找新州的过户师以及塔州的过户师分别处理。但如果您找盛晶律师行房产部律师的话，无论您在全澳的哪个地区买房、卖房，我们都能为您处理相关事宜，并且因为对您情况的了解，可以省去您非常多的沟通成本和时间成本。
👉再次，就是非常多人忽略的购房合同衍生问题。房产过户师经过培训，能使得他们了解并处理标准的房产物业过户的步骤，但因为没有相关的法律背景使得他们无法为客户提供过户程序以外的法律事务。也就无法为客户提供相关的进一步的法律建议，去解决客户法律上的问题。
但房产律师的操作流程更加严谨，除了可以为客户审核和解释复杂的买卖合同、物业报告，更擅长找出对客户不利的条款，进而通过专业的法律知识和谈判能力，与对方律师进行交涉，提前防范并扭转对客户不利的局面。这里不得不提很多购房的合同其实是相当复杂的，里面出现‘陷阱条款’的话，如果不在签署合约前解决，之后会产生无尽的麻烦，不仅房产可能变成‘烫手山芋’，还可能涉及高昂的时间成本和金钱损失。
👉最后，如果您的房产交易出现了标准过户手续以外的法律情况，过户师依然是会将案子转介给房产律师进行处理的，因为过户师无法采取任何法律行动或在法院代表您进行案件的代理。
有些人可能觉得，许多找房产过户师的朋友之后都没有碰到什么问题，我应该也不会这么衰，但这的确是0或者100的概率问题，别人没有碰到问题（或者说还未发现问题）不等于您也碰不到，并且每个房产与每个合约都有其独特性，既然费用所差无几，却可以请房产律师提前为您做法律方面的防范去规避对您不利的风险，这么明显的区别，为什么要拒绝呢？毕竟您也不会希望花费了辛苦赚来的几十万甚至上百万所购置的物业，因为一点疏忽而置己于危墙之下吧！
🙋说说盛晶律师行房产部律师
说了以上房产律师和过户师的区别之后，我们再来聊一聊盛晶律师行的房产律师有什么‘不同之处’。
#1一站式法律保障
盛晶律师行是一家综合型律师行，当您购置房产的时候，可能会考虑自己的签证问题、是否需要建立信托的问题、如何避免在婚姻出现问题的时候保护自己财产的问题、甚至遗嘱订立安排的问题，这一系列的法律事务，我们都有专业领域的专门律师能为您提供一站式建议，也就是说，您获得的不会仅仅是过户程序的服务而已。
#2近10年房产法相关经验，成功案例上万
盛晶律师行房产部的律师有近10年的房产法领域经验，在处理过的上万例成功过户案件中，能通过专业和经验，轻易发现问题所在并做好提前防护，真正做到以客户利益为优先。
#3快、狠、准的解除您的疑惑
盛晶律师行房产部律师对于房产法相关的咨询始终保持‘快、狠、准’的高质量标准，能在最短时间内有效解决客户的相关疑问。
最后不得不提一句：感谢科技带给我们超越国界和超越空间的生活，澳洲的房产交易法律流程全部允许在线上进行操作，从合约签署至完成物业过户的整个流程, 客户完全不用担心是否需要经历长途跋涉或者上班请假去与律师会面沟通，我们的房产律师可以全程全方位的为您提供及时、快速和专业的法律服务! 好了，有问题扫码咨询！
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