T Lawyers VN

28/05/2026

ÚC GIA HẠN LỆNH CẤM NGƯỜI NƯỚC NGOÀI MUA NHÀ ĐÃ QUA SỬ DỤNG ĐẾN NĂM 2029

Chính phủ Úc đã gia hạn lệnh cấm tạm thời đối với người nước ngoài mua nhà ở cũ đã qua sử dụng tại Úc thêm 2 năm, đến ngày 30/06/2029.

Lệnh cấm này bắt đầu từ ngày 01/04/2025 và ban đầu dự kiến kết thúc vào ngày 31/03/2027. Theo Chính phủ Úc, việc gia hạn nhằm giúp cải thiện khả năng mua nhà và tăng nguồn cung nhà ở cho người dân Úc.

Quy định này chủ yếu áp dụng đối với người đang giữ visa tạm trú và các công ty có sở hữu nước ngoài, ngoại trừ một số trường hợp như thường trú nhân Úc và công dân New Zealand.

Chính phủ cũng khuyến khích nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào các dự án nhà ở mới thay vì mua nhà đã qua sử dụng.

Người nước ngoài vẫn có thể mua một số loại bất động sản như:
▪️ nhà mới hoặc gần mới
▪️ bất động sản hình thành trong tương lai “off-the-plan”
▪️ đất trống để xây nhà
▪️ nhà cũ để redevelopment/tái phát triển
▪️ một số trường hợp đặc biệt liên quan đến nhà ở cho lao động Pacific Australia Labour Mobility External (PALM) scheme

Nếu quý khách là người nước ngoài hoặc đang giữ visa tạm trú và có ý định mua bất động sản tại Úc, nên tìm tư vấn pháp lý trước khi ký hợp đồng.

🔗 Thông tin chi tiết:
https://www.ato.gov.au/about-ato/new-legislation/in-detail/international/banning-foreign-purchases-of-established-dwellings
https://www.realestate.com.au/news/gov-property-clawback-shuts-door-on-foreign-buyers-for-another-two-years/
https://www.realestate.com.au/news/gov-property-clawback-shuts-door-on-foreign-buyers-for-another-two-years/

📞 Liên hệ T Lawyers ngay hôm nay qua số 07 3879 9533 để được tư vấn về visa và chuyển nhượng bất động sản.



⚖️ Lưu ý: Bài viết này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin chung và không phải là tư vấn pháp lý. Quý vị không nên dựa vào nội dung này để đưa ra quyết định pháp lý cụ thể. Vui lòng liên hệ văn phòng luật sư của chung tôi để được tư vấn phù hợp với tình huống riêng.

Foreign investors have again been locked out of purchasing homes in the Australian market as the government works to level the playing field amid critically low housing stock.In the lead up to the 2026 Federal Budget, treasurer Jim Chalmers said an extension to the ban will open the door for more Au...

21/05/2026

📢 Cập nhật quan trọng dành cho khách hàng – Luật Phòng chống Rửa tiền và Chống Tài trợ Khủng bố của Úc mới từ ngày 01/07/2026

Từ ngày 01/07/2026, theo các yêu cầu mới của Trung tâm Phân tích và Báo cáo Giao dịch Tài chính Úc (AUSTRAC) theo luật Phòng chống Rửa tiền và Chống Tài trợ Khủng bố của Úc, các văn phòng luật sư và nhiều doanh nghiệp khác sẽ phải xác minh danh tính khách hàng trước khi cung cấp một số dịch vụ nhất định. Quý khách vui lòng chuẩn bị và cung cấp đầy đủ giấy tờ tùy thân khi được yêu cầu.

Các bước kiểm tra này giúp bảo vệ hệ thống tài chính và cộng đồng.

Điều này có ý nghĩa gì đối với quý khách?

Khi chúng tôi cung cấp dịch vụ, quý khách có thể được yêu cầu:
• Xác minh danh tính trước khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi
• Giải thích cách thức dịch vụ sẽ được sử dụng
• Xác minh ai là người sở hữu hoặc kiểm soát tài khoản hoặc doanh nghiệp
• Cập nhật thông tin cá nhân của quý khách
• Cung cấp thêm thông tin khi được yêu cầu
Các bước kiểm tra này là yêu cầu pháp lý tiêu chuẩn và áp dụng đối với nhiều khách hàng và dịch vụ.
Tại sao việc này là cần thiết
Việc thu thập các thông tin này giúp chúng tôi:
• Bảo vệ khách hàng và dịch vụ khỏi việc bị lợi dụng cho mục đích phạm tội
• Hỗ trợ một hệ thống tài chính an toàn và bảo mật
• Đáp ứng các nghĩa vụ pháp lý của chúng tôi

Chúng tôi trân trọng cảm ơn sự hợp tác và thông cảm của quý khách khi ngành pháp lý chuẩn bị thực hiện các thay đổi này.

🔗 Thông tin chi tiết: https://www.austrac.gov.au/sites/default/files/2026-04/Customer%20Facing%20Poster%20-%20T2%20-%20April%202026.pdf?utm_source=Dynamics%20365%20Customer%20Insights%20-%20Journeys&utm_medium=email&utm_term=N%2FA&utm_campaign=QLS%20Update%2013%20May%202026&utm_content=QLS%20Update%2013%20May%202026 =aa440679-2d98-43c9-bc7a-d929f3be0200

⚖️ Lưu ý: Bài viết này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin chung và không phải là tư vấn pháp lý. Quý vị không nên dựa vào nội dung này để đưa ra quyết định pháp lý cụ thể. Vui lòng liên hệ văn phòng luật sư của chung tôi để được tư vấn phù hợp với tình huống riêng.

03/04/2026

Nếu người bà hoặc mẹ của đưa con của bạn đã dan con mình ra nước ngoài để ngăn cản bạn gặp con thì bạn phá làm gì? 😔

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:

Video này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin chung và không cấu thành lời khuyên pháp lý. Nội dung không xem xét đến hoàn cảnh cá nhân của bạn, và việc xem video này không tạo ra mối quan hệ luật sư–thân chủ. Bạn nên tìm kiếm tư vấn pháp lý độc lập trước khi dựa vào bất kỳ thông tin nào được đề cập.

21/03/2026

Hiểu lầm về tiền mặt $10.000 khi đi du lịch

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:

Video này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin chung và không cấu thành lời khuyên pháp lý. Nội dung không xem xét đến hoàn cảnh cá nhân của bạn, và việc xem video này không tạo ra mối quan hệ luật sư–thân chủ. Bạn nên tìm kiếm tư vấn pháp lý độc lập trước khi dựa vào bất kỳ thông tin nào được đề cập.

18/03/2026

🎉 Thêm một kết quả thành công tại Tòa án Tái xét Hành chính (Administrative Review Tribunal), khi Toà đã huỷ quyết định bị xem xét và chuyển hồ sơ visa bảo lãnh vợ/chồng (Subclass 820) để được xem xét lại.

📞 Liên hệ T Lawyers ngay hôm nay qua số 07 3879 9533 để được tư vấn về visa và các vấn đề di trú tại Úc.

14/03/2026

Nếu mua nhầm một căn nhà hàng mà đã bị Council bắt đóng cửa vì vi phạm an toàn thực phẩm thì thật là thảm phải không ạ ??😣

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:

Video này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin chung và không cấu thành lời khuyên pháp lý. Nội dung không xem xét đến hoàn cảnh cá nhân của bạn, và việc xem video này không tạo ra mối quan hệ luật sư–thân chủ. Bạn nên tìm kiếm tư vấn pháp lý độc lập trước khi dựa vào bất kỳ thông tin nào được đề cập.

13/03/2026

📢 Vì sao Di Chúc cần được soạn thảo đúng cách

Một quyết định gần đây của Tòa án Tối cao Queensland (Di Trapani & Anor v Di Trapani & Ors [2026] QSC 20) cho thấy rủi ro khi di chúc được soạn bởi người không có chuyên môn pháp lý.

Trong vụ việc này, một cặp vợ chồng đã chọn nhờ kế toán soạn di chúc để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, di chúc có nhiều điểm không rõ ràng và lỗi trong cách soạn thảo, đặc biệt vì tài sản của họ được nắm giữ thông qua công ty và quỹ tín thác (trust). Điều này dẫn đến tranh chấp giữa các thành viên trong gia đình, và cuối cùng phải đưa ra tòa với sự tham gia của nhiều luật sư và chi phí pháp lý rất lớn.

⚖️ Bài học rút ra:
Di chúc là một văn bản pháp lý quan trọng và cần được soạn thảo cẩn thận để phản ánh đúng ý nguyện của bạn và tránh tranh chấp sau này.

Tại T Lawyers, chúng tôi hỗ trợ khách hàng với:
• Soạn Di Chúc và lập kế hoạch di sản (Estate Planning)
• Xử lý tài sản phức tạp (công ty, trust, bất động sản)
• Giấy Ủy Quyền (Power of Attorney)
• Bảo vệ tài sản gia đình và tránh tranh chấp tốn kém trong tương lai

🔗 Thông tin chi tiết: https://www.qlsproctor.com.au/2026/03/will-drafted-by-accountant-leads-to-court/

📞 Liên hệ T Lawyers ngay hôm nay qua số 07 3879 9533 nếu bạn cần tư vấn về việc lập hoặc cập nhật di chúc.



⚖️ Lưu ý: Bài viết này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin chung và không phải là tư vấn pháp lý. Quý vị không nên dựa vào nội dung này để đưa ra quyết định pháp lý cụ thể. Vui lòng liên hệ văn phòng luật sư của chung tôi để được tư vấn phù hợp với tình huống riêng.

There was no evidence that either of them received any legal advice prior to executing the new wills.

11/03/2026

📢 Cập nhật Di trú – Visa Đào tạo (Subclass 407)

Từ ngày 11/03/2026, quy định mới sẽ áp dụng đối với hồ sơ visa đào tạo (subclass 407). Người nộp đơn chỉ có thể nộp hồ sơ visa hợp lệ sau khi:

• Doanh nghiệp bảo lãnh đã được chấp thuận là Temporary Activities Sponsor; và
• Đề cử (nomination) cho visa đào tạo của đương đơn đã được phê duyệt.

Trước đây, đương đơn có thể nộp hồ sơ visa cùng lúc với hồ sơ xin sponsorship và nomination.

Do đó, các doanh nghiệp bảo lãnh nên nộp và được chấp thuận sponsorship và nomination trước khi nộp hồ sơ visa để tránh trường hợp hồ sơ visa bị xem là không hợp lệ.

🔗 Thông tin chi tiết: https://immi.homeaffairs.gov.au/news-media/archive/article?itemId=1392

📞 Liên hệ T Lawyers ngay hôm nay qua số 07 3879 9533 để được tư vấn về visa và các vấn đề di trú tại Úc.



⚖️ Lưu ý: Bài viết này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin chung và không phải là tư vấn pháp lý. Quý vị không nên dựa vào nội dung này để đưa ra quyết định pháp lý cụ thể. Vui lòng liên hệ văn phòng luật sư của chung tôi để được tư vấn phù hợp với tình huống riêng.

Find out about Australian visas, immigration and citizenship.

06/03/2026

🎉 Nhiều hồ sơ visa, đề cử và kháng cáo ART đã đạt kết quả thành công gần đây. Xin chúc mừng các khách hàng của chúng tôi!

Cảm ơn quý khách đã tin tưởng T Lawyers đồng hành cùng hành trình di trú của mình.

📞 Liên hệ T Lawyers ngay hôm nay qua số 07 3879 9533 để được tư vấn về visa và các vấn đề di trú tại Úc.

01/03/2026

📢 Tăng Lệ Phí Visa Temporary Graduate (Subclass 485 – Post-Higher Education Work Stream) – Từ 01/03/2026

Lệ phí nộp hồ sơ visa Subclass 485 đã tăng gấp đôi:
• Đương đơn chính: $4,600 (trước đây $2,300)
• Người đi kèm từ 18 tuổi trở lên: $2,320 (trước đây $1,160)
• Người đi kèm dưới 18 tuổi: $1,160 (trước đây $580)

🔗 Thông tin chi tiết: https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/temporary-graduate-485/post-higher-education-work

📞 Liên hệ T Lawyers ngay hôm nay qua số 07 3879 9533 để được tư vấn về visa và các vấn đề di trú.

Find out about Australian visas, immigration and citizenship.