Victor LÝ - Mua Bán Nhà Cửa Cabramatta Sydney

19/10/2026

📉Tỷ lệ đấu giá thành công tại Sydney tuần 11–17/10 chỉ còn 52%, so với 70% cùng kỳ năm ngoái (Domain, số liệu tạm tính). Cùng lúc, ABS công bố tỷ lệ thất nghiệp tháng 9 tăng lên 4.7%, số người có việc làm giảm 39.000.

Giá nhà Sydney giảm 1.4% trong tháng và 7.8% trong 12 tháng qua, thời gian bán trung bình hiện là 45 ngày (Cotality).

Một số chuyên gia dự đoán giá có thể giảm thêm trong thời gian tới — nhưng đây là quan điểm, chưa phải điều đã xảy ra.

Với người đang bán nhà, điều này có nghĩa là ít người mua cam kết hơn, chiến dịch bán có thể kéo dài hơn. Chiến lược định giá và marketing lúc này quan trọng hơn bao giờ hết.

📩 Đang cân nhắc bán trong giai đoạn này? Nhắn tôi để trao đổi chiến lược phù hợp, không áp lực.
--
☎️ Gọi Victor Ly – 0452 386 789 để mình tư vấn và giúp bạn thực hiện kế hoạch phù hợp nhất nhé!
👉👉👉Follow my page: Victor Lý-Mua bán nhà cửa Sydney Cabramatta
👉👉👉Follow my YouTube channel: www.youtube.com/

17/10/2026

16/10/2026

📉 GIÁ NHÀ SYDNEY GIẢM MẠNH NHẤT CÁC THỦ PHỦ — ĐANG TÍNH BÁN NHÀ? ĐỌC BÀI NÀY TRƯỚC NHÉ CÁC ANH CHỊ!

Theo số liệu mới nhất của Cotality công bố hôm nay:

🔴 Giá nhà Sydney giảm 4.9% trong Quý 3 (tháng 7–9)
🔴 Số nhà rao bán trên toàn quốc nhiều hơn ~19% so với cùng kỳ năm ngoái
🔴 Lãi suất vừa tăng lần thứ tư trong năm

Người mua hiện tại có nhiều lựa chọn hơn và không vội vàng như trước.

💡 Không cần hoảng — nhưng cần chuẩn bị kỹ:

✅ Định giá theo thị trường hiện tại — không phải giá hồi đầu năm
✅ Sửa những lỗi nhỏ mà người mua hay dùng để trả giá
✅ Có kế hoạch rõ ràng nếu vài tuần đầu ít người hỏi thăm

⚠️ Đây là số liệu chung của Sydney. Mỗi khu, mỗi căn nhà sẽ khác nhau — có nơi vẫn đang giữ giá tốt!

👇 Anh chị muốn biết khu mình đang ra sao?
Để lại tên suburb ở phần bình luận — Victor sẽ trả lời! 😊

📞 Hoặc liên hệ trực tiếp: 0452 386 789
Trao đổi thoải mái, không áp lực 🏡

📊 Nguồn: Cotality — số liệu Quý 3/2026. Thông tin chung, không phải tư vấn tài chính.

16/10/2026

Một tầng · Dọn vào là ở được ngay · Đường yên tĩnh — căn này hội tụ đủ mọi tiêu chí! 👀

🛏️ 4 phòng ngủ | 🚿 2 phòng tắm | 🚗 Garage đôi | 📐 556m²

✨ Điểm nổi bật:
🛏️ 4 phòng ngủ — phòng chủ có WIR & ensuite rộng rãi
🍳 Bếp sáng sủa — bếp gas, lò nướng, nhiều chỗ chứa đồ
🛋️ Phòng khách & phòng ăn rộng + phòng gia đình hướng Bắc
🏛️ Trần cao, sàn gạch men đẹp xuyên suốt căn nhà
🌳 Pergola có mái che + sân sau ít phải chăm sóc
🚗 Garage khóa riêng đôi + 2 chỗ đậu xe trên driveway
📐 Đất 556m² | Quy hoạch R2 | Hướng Đông

📍 Vị trí:
🏫 800m đến Cabramatta High School
🚆 1.6km đến ga & trạm xe buýt Cabramatta
🛒 1.8km đến khu chợ Cabramatta
🏥 5.1km đến Liverpool Hospital

👨‍👩‍👧‍👦 Phù hợp cho gia đình · Người mua nhà lần đầu · Nhà đầu tư

Chắc chắn · Rộng rãi · Vị trí tuyệt vời — sẽ không ở lại lâu trên thị trường!

📩 Quan tâm căn này? Nhắn tin hoặc gọi cho Victor để đặt lịch xem nhà ngay hôm nay.
--
☎️ Gọi Victor Ly – 0452 386 789 để mình tư vấn và giúp bạn thực hiện kế hoạch phù hợp nhất nhé!
👉👉👉Follow my page: Victor Lý-Mua bán nhà cửa Sydney Cabramatta
👉👉👉Follow my YouTube channel: www.youtube.com/

16/10/2026

⚠️ CÓ NHÀ CHO THUÊ VÀ ĐANG TÍNH BÁN? Các anh/chị hãy xem đoạn clip này nhé.
Theo khảo sát bắt buộc của chính quyền NSW với hơn 275.000 phản hồi — khoảng 1/3 trường hợp chủ nhà chấm dứt hợp đồng thuê là vì lý do bán nhà.

Từ năm 2025, luật NSW đã thay đổi. Chủ nhà không thể chỉ nói “tôi muốn bán” là xong nữa — cần có lý do hợp lệ và giấy tờ chứng minh!

📌 Những điều chủ nhà cần biết:

✅ Phải báo trước 60–90 ngày tùy loại hợp đồng
✅ Phải cung cấp hợp đồng đại lý (agency agreement) hoặc hợp đồng bán dự kiến
✅ Nếu dùng lý do “dự định bán” — không được cho thuê lại trong 6 tháng
✅ Không được chấm dứt hợp đồng có thời hạn (fixed-term) trước hạn chỉ vì muốn bán

💡 Mẹo hay: Đôi khi bán nhà kèm người thuê lại hấp dẫn hơn với người mua đầu tư — dòng tiền có sẵn ngay từ ngày đầu!

🤝 Anh chị muốn tìm hiểu thêm về cách xử lý tình huống này? Nhắn tin cho Victor — trao đổi thoải mái và không áp lực!
⚠️ Note: Đây là thông tin chung, không phải tư vấn pháp lý.
--
☎️ Gọi Victor Ly – 0452 386 789 để mình tư vấn và giúp bạn thực hiện kế hoạch phù hợp nhất nhé!
👉👉👉Follow my page: Victor Lý-Mua bán nhà cửa Sydney Cabramatta
👉👉👉Follow my YouTube channel: www.youtube.com/