09/10/2026
🏠 澳洲房產觀察｜新房能源配置正在改變
維州住宅能源政策正在走向電氣化。根據維州 Gas Substitution Roadmap (天然氣替代路線圖)，政府正在透過能源效率、建築電氣化與再生能源，降低住宅對天然瓦斯的依賴。
自 2027 年 1 月 1 日起，維州所有新建住宅與大多數新建商業建築，將被要求採用 All-electric (全電化) 設計。未來新房的熱水、冷暖氣與廚房設備，會更朝電力系統整合。
⚡ 新建住宅走向全電化
未來新房會更依賴電力系統，減少對傳統瓦斯設備的使用。
🔧 既有住宅分階段調整
自 2027 年 3 月 1 日起，既有住宅不需要立刻拆除瓦斯設備；但若瓦斯熱水器故障且無法維修，就需要更換為電氣化替代設備。出租住宅的能源效率標準也會同步提高。
💰 能源成本成為居住條件之一
維州政府資料指出，全電化住宅搭配太陽能，有機會降低家庭能源支出。
📍 從能源配置看住宅
未來評估澳洲住宅時，能源配置會成為重要條件。設備是否符合政策方向，會影響日後使用成本、維修更換與居住舒適度，也會進一步影響長期持有成本。
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Source：https://www.energy.vic.gov.au/households/electric-and-efficiency-standards-for-buildings
