03/03/2026
📄BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN MALTA - QUÝ IV/2025
12.325 căn nhà mới được phê duyệt trong năm 2025
🌟Quý IV/2025 đánh dấu sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường xây dựng nhà ở tại Malta sau hai năm suy giảm liên tiếp. Theo dữ liệu chính thức từ Cục Thống kê Quốc gia Malta (NSO):
- Có 597 giấy phép xây dựng đã được phê duyệt, tương ứng với tổng cộng 3.487 căn nhà mới
- Tăng 54,4% so với cùng kỳ năm 2024
- Năm 2025, Malta ghi nhận 12.325 căn nhà ở được phê duyệt xây dựng – tăng 41,4% so với năm 2024 (8.716 căn) và tăng 29,4% so với năm 2023 (9.523 căn), đánh dấu sự phục hồi rõ rệt sau hai năm suy giảm liên tiếp.
🏘️Loại hình nhà ở tăng mạnh nhất
Cơ cấu phát triển trong quý IV/2025 tiếp tục nghiêng mạnh về căn hộ theo số liệu sau:
- Apartments: 2.505 căn (chiếm gần 72% tổng số)
- Penthouses: 551 căn
- Maisonettes: 291 căn
- Nhà liền kề: 98 căn
- Các loại khác (villa, bungalow…): 42 căn
👉Căn hộ tiếp tục là loại hình chủ đạo, phản ánh đặc thù của Malta – quốc đảo có diện tích hạn chế và mật độ dân số cao. Xu hướng phát triển theo chiều cao thay vì mở rộng quỹ đất vẫn đang chiếm ưu thế.
⭐️Tác động đến thị trường và cơ hội đầu tư
Số lượng nhà ở được phê duyệt tăng mạnh cho thấy thị trường đang bước vào chu kỳ phục hồi. Đây là tín hiệu tích cực về niềm tin của chủ đầu tư và định hướng phát triển từ chính phủ.
⚠️Tuy nhiên, cần lưu ý rằng “nhà được phê duyệt” là nguồn cung tương lai, không phải nhà đã hoàn thành hay đã bán. Vì vậy, tác động đến giá sẽ diễn ra theo lộ trình trung hạn thay vì ngay lập tức.
Với đặc thù quỹ đất khan hiếm, dòng vốn nước ngoài ổn định và nhu cầu nhà ở cao, Malta vẫn duy trì sức hút đầu tư dài hạn. Việc nguồn cung mở rộng có thể giúp thị trường cân bằng hơn, nhưng khó tạo ra áp lực giảm giá mạnh trong ngắn hạn.
📩Theo dõi HALI Global Property để cập nhật báo cáo thị trường định kỳ về thị trường bất động sản Malta nhé!
---------------------------
HALI Global Property: ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN QUỐC TẾ
🇦🇺 Đơn Vị Tư Vấn Đầu Tư Bất Động Sản Toàn Cầu Hàng Đầu Đến Từ Australia.
🌐 Website: haliglobalproperty.com
☎ Hotline: 0703 088 588
✉ Email: [email protected]