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Aktuelle News und Informationen aus der Wiener Immobilienbranche

29/08/2026

🏗️ Bauinsolvenzen bleiben auf hohem Niveau

Von einer Insolvenzwelle kann man nicht mehr sprechen, wohl aber von einem dauerhaft erhöhten Insolvenzgeschehen in der Baubranche. Für das 2. Halbjahr 2026 wird eine Seitwärtsbewegung auf hohem Niveau erwartet.

Fragen zu Bauträgerprojekten oder Kaufsicherheit? Ich berate Sie gerne.
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27/08/2026

📈 EZB-Zinsschritt: Wer jetzt unter Druck gerät

Nach der EZB-Leitzinserhöhung sind die Swap-Sätze gestiegen. Moderne, energieeffiziente Immobilien mit langfristigen Mietverträgen bleiben stabil im Wert – ältere Bestandsobjekte mit kurzem Restmietvertrag geraten stärker unter Druck.

Sie überlegen zu verkaufen oder zu vermieten? Ich berate Sie gerne.
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25/08/2026

🏛️ Reform des Wohnungseigentumsgesetzes gefordert

Eine breite Front in der Immobilienbranche fordert eine umfassende WEG-Reform, um Modernisierungen im Wohnungsbestand zu erleichtern (Stand: 6.8.2026).

Was bedeutet das für Eigentümer? Ich halte Sie auf dem Laufenden.
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23/08/2026

🏦 Kreditvergabe für Wohnimmobilien: Was gilt jetzt?

Die KIM-Verordnung ist seit 1. Juli 2025 Geschichte – dieselben Grenzen (max. 90% Beleihung, max. 40% Rate vom Nettoeinkommen, max. 35 Jahre Laufzeit) gelten seither als FMA-Leitlinie statt als Gesetz. In der Bankpraxis ändert sich dadurch kaum etwas.

Fragen zu Finanzierung oder Kaufabwicklung? Ich berate Sie gerne.
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21/08/2026

Wiener Luxusimmobilienmarkt legt deutlich zu

Der österreichische Luxusimmobilienmarkt wächst 2025 spürbar: Laut aktueller REMAX-Auswertung stieg das Transaktionsvolumen auf 3,36 Mrd. € (+17,1 %), die Zahl der gehandelten Luxusimmobilien auf 2.913 (+18,7 %).

Wien bleibt der wichtigste Markt: 505 Immobilienkäufe über 1 Mio. € wurden 2025 in der Bundeshauptstadt registriert. Bei Transaktionen über 2 Mio. € entfielen 96 von 246 österreichweit auf Wien – deutlich vor Tirol (45) und Salzburg (38).

Sie überlegen zu verkaufen oder zu kaufen? Sprechen wir über Ihre Möglichkeiten.

Quelle: Immobilien Redaktion (RE/MAX-Luxusimmobilienreport) – https://immobilien-redaktion.com/artikel/top-luxusmarkt-2025-wieder-im-aufschwung
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19/08/2026

Logistikimmobilien Wien erholen sich

Erstmals seit Jahren sinkt die Leerstandsquote am Wiener Logistikmarkt – um 0,78 Prozentpunkte auf rund 9 %. Die Vermietungsleistung zog spürbar an, bestehende Leerstände werden erstmals seit Jahren wieder abgebaut. Neue Projekte bleiben wegen fehlender Vorvermietung aber weiterhin zurückhaltend.

ESG-konforme Büro- und Logistikflächen sowie Mixed-Use-Projekte gelten laut Marktbeobachtern als zentrale Treiber der Erholung. Nachgefragt werden vor allem flexible Einheiten zwischen 1.000 und 3.500 m².

Interesse an Gewerbe- oder Logistikimmobilien? Sprechen wir über Ihre Möglichkeiten.

Quelle: Immobilien Redaktion (CBRE-Daten) – https://immobilien-redaktion.com/artikel/logistikimmobilien-markt-baut-erstmals-seit-jahren-wieder-leerstand-ab
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17/08/2026

Immobilienmarkt Österreich erholt sich spürbar

Im ersten Halbjahr 2026 wurden österreichweit rund 65.290 Immobilien-Transaktionen verbüchert – ein Plus von knapp 20 % gegenüber dem Vorjahr. Investoren kehren zurück, der Wohnmarkt stabilisiert sich.

Sie überlegen zu verkaufen oder zu kaufen? Sprechen wir über Ihre Möglichkeiten.

Quelle: trend.at (IMMOunited-Halbjahresanalyse) – https://www.trend.at/special/immounited-halbjahresanalyse-zeigt-oesterreichs-immobilienmarkt-gewinnt-weiter-an-fahrt
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15/08/2026

EU-Gebäuderichtlinie: Sanierungspflicht ab 2026

Die überarbeitete EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) muss bis Ende Mai 2026 in Österreich umgesetzt werden. Ziel: keine Gebäude der Energieklasse G bis 2030, klimaneutraler Gebäudebestand bis 2050.

Betrifft vor allem Eigentümer beim Verkauf, bei Vermietung oder größeren Sanierungen – die energetische Qualität einer Immobilie wird künftig noch relevanter für den Wert.

Sie überlegen zu sanieren, zu verkaufen oder zu kaufen? Sprechen wir über Ihre Möglichkeiten.

Quelle: WKO –https://www.wko.at/oe/gewerbe-handwerk/bau/umsetzung-epbd-und-baumeisterhaus-2030.pdf
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14/08/2026

Update: Zinsen und Kreditregeln bei Immobilienfinanzierung 2026

Die KIM-Verordnung ist seit 30. Juni 2025 ausgelaufen. Seit 1. Juli 2025 gilt das FMA-WIK-Rundschreiben mit denselben Kennzahlen nur noch als Empfehlung: max. 90 % Beleihungsquote, max. 40 % Kreditbelastung, max. 35 Jahre Laufzeit.

Die EZB hat ihre Leitzinsen am 11. Juni 2026 erstmals seit 2023 wieder angehoben: Hauptrefinanzierungssatz aktuell 2,40 %, Einlagensatz 2,25 %. Im Juli 2026 blieben die Sätze unverändert.

Sie überlegen eine Finanzierung? Sprechen wir über Ihre Möglichkeiten.

Quelle: LBBW – https://www.lbbw.de/artikel/maerkte-verstehen/ezb-zinsentscheid-leitzins-prognosen_ait4bfmrfe_d.html
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Webseite

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