Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 12:00 Dienstag 09:00 - 12:00 14:00 - 17:00 Mittwoch 09:00 - 12:00 14:00 - 17:00 Donnerstag 09:00 - 12:00 14:00 - 17:00 Freitag 09:00 - 12:00

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Mit langjähriger Berufserfahrung in der Immobilienbranche sind wir fachkompetente Ansprechpartner für alles rund um Ihre Immobilie.

Sollten Ihre Anforderungen unsere Kompetenzen übersteigen stehen uns bzw. Ihnen unsere Partner in den Bereichen Recht, Steuern und Bau mit Spezialwissen mit Rat und Tat gerne zur Seite. Wir organisieren die Termine, stellen Verknüpfungen und Synergien her und bringen Ihre Anliegen auf den Punkt. Damit ist eine effiziente Abwicklung in jeder Hinsicht gewährleistet. Wir legen grossen Wert auf eine f

undierte Aus- und Weiterbildung unserer Mitarbeiter und sind bemüht der Bezeichnung Qualitätsmakler in jeder Hinsicht gerecht zu werden. Mit einer mittleren, überschaubaren Unternehmensgroesse haben wir uns in den Bundesländern Salzburg und Oberösterreich mit 2 Bürostandorten in Salzburg und Ried im Innkreis platziert. Unser Kerngebiet befindet sich im nördlichen Salzburg und westlichen Oberösterreich. Hier finden Sie uns:

Oberösterreich
Schnalla 51
4911 Ried/Innkreis/Tumeltsham

Salzburg
Erzherzog Eugen Str 14
5020 Salzburg

06/09/2026

🏡 Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Kaprun ✨

Rund 96 m² Wohnfläche, ein großzügiger Südwestbalkon und ein beeindruckender Blick auf die umliegende Bergwelt: Diese gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoss verbindet modernes Wohnen mit der besonderen Lebensqualität des Salzburger Pinzgaus.

📍 Wohnen in Kaprun

Apotheke, Kindergarten, Schule und Bäckerei befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben.

✨ Highlights der Wohnung:

• ca. 96,06 m² Wohnfläche�
• 4 Zimmer�
• ca. 32,03 m² großer Südwestbalkon�
• offene Wohnküche mit moderner Einbauküche�
• Parkett- und Fliesenböden�
• Fußbodenheizung�
• 2 Badezimmer und 2 WCs�
• Abstellraum und ca. 4 m² Kellerfläche�
• Personenaufzug�
• 2 zugehörige Stellplätze, davon einer in der Garage mit beheizter Zufahrt�
• Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum�
• Baujahr 2016�
• gepflegter Zustand

Der großzügige Balkon bietet einen schönen Grün- und Bergblick und schafft zusätzlichen Freiraum zum Entspannen.

💰 Kaufpreis: € 599.000,–

HWB: 37 kWh/m²a | fGEE: 0,73

📩 Interesse geweckt?

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02/09/2026

Wo andere Urlaub machen, könnte Ihr neues Zuhause sein. 🏰

Mitten im historischen Schloss Mondsee erwartet Sie eine geschmackvoll möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Nutzfläche und Blick in den Schlossgarten.

Das ehemalige Kloster wurde bereits im Jahr 748 gegründet. Das Schloss in seiner heutigen Form entstand um 1800 und steht unter Denkmalschutz.

Der Mondsee, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Der Wellnessbereich des Schlosshotels kann gegen Gebühr genutzt werden.

✨ Die wichtigsten Eckdaten:

• rund 80 m² Nutzfläche

• 2,5 Zimmer

• möbliert

• 2025 renoviertes Badezimmer

• Fußbodenheizung

• eigener Tiefgaragenstellplatz

• Kaufpreis: € 500.000,–

Sie möchten das Salzkammergut nicht nur besuchen, sondern hier zu Hause sein?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. 📩

28/08/2026

🏡 Sonniges Baugrundstück in Bergheim mit Entwicklungspotenzial ☀️

In ruhiger Wohnlage von Bergheim wartet dieses ca. 1.000 m² große Baugrundstück auf seine zukünftige Gestaltung. Die sonnige Lage, die vollständige Erschließung und das angenehme Umfeld mit gepflegten Einfamilienhäusern bieten eine interessante Grundlage für Ihr Bauvorhaben.

📍 Ruhig wohnen nahe Salzburg

Die Fischach befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Stadt Salzburg sind in wenigen Minuten erreichbar.

✨ Highlights des Grundstücks:

• ca. 1.000 m² Grundstücksfläche

• voll aufgeschlossen

• sonnige und ruhige Wohnlage

• angenehme Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern

• Nähe zur Fischach

• gute Anbindung an die Stadt Salzburg

• Entwicklungspotenzial

• optionales Nachbargrundstück mit ca. 441 m² unter Umständen zusätzlich erwerbbar

Über das Grundstück verläuft eine 220-kV-Hochspannungsleitung, die bei der Planung entsprechend berücksichtigt werden muss.

💰 Kaufpreis: € 1.190.000,–

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28/08/2026

Eine kostenlose Immobilienbewertung klingt für viele zunächst ungewöhnlich. Für uns ist sie der erste Schritt zu einer vertrauensvollen Zusammenarbeit. 🏡

Nicht jeder Eigentümer möchte sofort verkaufen. Oft geht es zunächst einfach darum, den aktuellen Wert der eigenen Immobilie zu kennen und eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu erhalten.

Deshalb bieten wir Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung – kostenlos, unverbindlich und ohne Verkaufsdruck.

Fordern Sie jetzt Ihre kostenlose Immobilienbewertung an.

21/08/2026

🏢 Barrierefreie Büro- und Praxisräume in Wels ✨

Rund 85 m² Nutzfläche, helle Räume und eine flexible Raumaufteilung: Dieses gepflegte Erdgeschossobjekt in der Linzerstraße bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Büro oder eine Praxis.

📍 Gut erreichbarer Standort in Wels
Die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit schaffen ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter, Kundinnen und Kunden sowie Patientinnen und Patienten.

✨ Highlights der Immobilie:
• ca. 85 m² Nutzfläche
• insgesamt 4 Zimmer
• barrierefreier Zugang
• großzügiger Empfangs- und Besprechungsbereich
• 3 separate Räume für Einzelbüros oder Behandlungszimmer
• große Fensterfronten und helle Arbeitsbereiche
• kleine Küche
• 2 WCs
• eigener Abstellraum
• großer Kellerraum als zusätzliche L***r- oder Archivfläche
• flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Praxis

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Arbeitsplatzkonzepte und lässt sich individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen.

💰 Kaufpreis: € 249.000,–

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19/08/2026

🏢 Attraktives Zinshaus in Salzburg-Neumaxglan/Riedenburg ✨

Dieses 2025 errichtete Mehrparteienhaus verbindet eine begehrte Salzburger Stadtlage mit moderner Technik, hochwertiger Bauweise und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Damit bietet das Objekt eine interessante Grundlage für Anlegerinnen und Anleger.

📍 Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur

Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle mit mehreren Linien ist nur wenige Schritte entfernt.

✨ Highlights der Immobilie:

• ca. 406,73 m² Gesamtnutzfläche
• ca. 300 m² Wohnfläche
• ca. 324 m² Grundstücksfläche
• drei Wohnungen und ein Büro
• ca. 92,45 m² ausgebauter Dachboden
• Balkone und Terrassen mit Südausrichtung
• vollständig unterkellert
• fünf Stellplätze, davon drei überdacht
• schlüsselfertige Ziegelmassivbauweise
• energieeffiziente Luftwärmepumpe
• hochwertige Markenmaterialien
• Baujahr ca. 2025

Die einzelnen Einheiten verfügen über Flächen von ca. 57,93 m² bis ca. 79,08 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Dachboden sowie großzügige Kellerflächen.

💰 Richtpreis: € 1.500.000,–

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der angeführte Preis ist als veränderbarer Richtwert zu verstehen.

HWB: 41 kWh/m²a | fGEE: 0,66

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16/08/2026

🏰 Exklusives Wohnen im Schloss Mondsee ✨

Historischer Charme, stilvolle Einrichtung und ein herrlicher Blick in den Schlossgarten: Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 80 m² ein besonderes Wohngefühl im Herzen des Salzkammerguts.

📍 Leben im Zentrum von Mondsee

Der Mondsee ist fußläufig erreichbar. Auch Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Schulen befinden sich in der Umgebung. Der saisonale Wochenmarkt mit regionalen Produkten findet von Juni bis September jeden Samstag statt.

✨ Highlights der Wohnung:

• ca. 80 m² Nutzfläche

• 2,5 Zimmer

• offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche

• gemütlicher Leseplatz mit Blick in den Schlossgarten

• separates Schlafzimmer

• zusätzlicher Schlafplatz für Gäste oder Familienmitglieder

• 2025 generalsaniertes Badezimmer

• Fußbodenheizung und Fernwärme

• Personenaufzug – die Wohnung ist jedoch nicht barrierefrei

• eigener Tiefgaragenstellplatz

• gepflegter Zustand

Das ehemalige Kloster wurde im Jahr 748 gegründet. Das Schloss erhielt um 1800 seine heutige Form und steht unter Denkmalschutz. Der Spa-Bereich des Schlosshotels mit Gewölbebad, Saunen und Infrarotkabine kann gegen Gebühr genutzt werden.

💰 Kaufpreis: € 500.000,–

HWB: 126 kWh/m²a | fGEE: 1,95

📩 Interesse geweckt?

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13/08/2026

Manche beruflichen Wege zeichnen sich schon früh ab. 🏡

Mit 18 Jahren habe ich in ein Notizbuch geschrieben, dass ich später einmal mit Immobilien Geld verdienen möchte. Damals war das noch ein abstrakter Wunsch – ohne konkretes Berufsbild oder einen festen Plan.

Mehr als zehn Jahre später, als ich bereits in der Immobilienbranche tätig war, bin ich wieder auf diesen Eintrag gestoßen. In diesem Moment wurde mir klar: Ich bin genau dort angekommen, wo ich offenbar schon immer hinwollte.

09/08/2026

🏡 Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Salzburg ✨

Rund 80 m² Wohnfläche, ein ca. 28 m² großer Balkon und ein herrlicher Blick auf die Stadt und die umliegende Bergwelt: Diese gepflegte Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer zentralen Lage nahe der Salzburger Altstadt.

📍 Zentral wohnen in Salzburg

Bus und Bahnhof sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Arztpraxen, Apotheke, Bildungseinrichtungen sowie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum befinden sich in der näheren Umgebung beziehungsweise in fußläufiger Entfernung.

✨ Highlights der Wohnung:

• ca. 80 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer

• ca. 28 m² großer Nordwestbalkon

• heller, großzügiger Wohnbereich mit Parkettboden

• moderne Einbauküche

• Badezimmer mit Badewanne

• separates WC

• Fernwärme

• Personenaufzug

• ca. 8,5 m² Kellerfläche

• Tiefgaragenstellplatz

• gepflegter Zustand

• Stadt- und Bergblick

Die Wohnung eignet sich sowohl zum eigenen Wohnen als auch als Anlageobjekt.

💰 Kaufpreis: € 590.000,–

📩 Interesse geweckt?

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Adresse

Salzburg
5020

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 12:00
Dienstag	09:00 - 12:00
	14:00 - 17:00
Mittwoch	09:00 - 12:00
	14:00 - 17:00
Donnerstag	09:00 - 12:00
	14:00 - 17:00
Freitag	09:00 - 12:00

Telefon

0043662455268

Webseite

http://www.art-immobilien.at/

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