Josef Volger Immobilien

24/08/2026

Dieses gemütliche Reihenhaus bietet Ihnen ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Mit einer guten Raumaufteilung, sowie einem kleinen, aber feinen Gartenbereich genießen Sie hier ein angenehmes Wohngefühl.

EINTEILUNG:
Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (jeweils mit Ausgang auf den Balkon), Bad mit großer Dusche, WC, 2 Dachräume (einer davon wird zur Zeit als Schlafzimmer genutzt).
Kellergeschoss: Vorraum, Heizraum, sowie 3 Räume, die zur Zeit als Lager, Abstellraum und Werkstatt genutzt werden.

• in den letzten Jahren wurden einige Sanierungen vorgenommen;
• 2022 wurde die Küche inkl. Boden, 2024 und 2025 wurden die Fenster getauscht und das Bad saniert;
• das Dach wird noch erneuert (die anfallenden Kosten werden vom Verkäufer getragen)
• die Zimmer sind im Halbstock angeordnet;
• gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Garten;
• praktische Kellerräume mit viel Abstellmöglichkeiten;
• das Haus wird möbliert übergeben;
• geheizt wird mit einer Zentralheizung per Gas und einem Kachelofen im Wohnzimmer;
• die Zimmer sind mit Fliesen, Parkett , Laminat und Vinylböden ausgestattet;
• 1 Kfz-Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen;

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Reihenhauses – ideal für alle, die ein komfortables und familienfreundliches Zuhause suchen.

Das Reihenhaus befindet sich in einer netten und ruhigen Wohngegend in der beliebten Gemeinde Kaprun. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Ortszentrum, sowie an die umliegenden Freizeiteinrichtungen aus.
Insgesamt verbindet die Lage des Reihenhauses in Kaprun Ruhe, Komfort und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Kaprun gilt sowohl im Sommer, als auch im Winter als Freizeit- und Sportparadies, sowie als familienfreundliche Gemeinde! Die bekannten Regionen Zell am See, sowie Saalbach und Mittersill bzw. Kitzbühel, mit diversen Ausflugszielen und Skigebieten, sind unweit entfernt.

Ihr Ansprechpartner
Josef Volger
0043 (0)664/2261096
[email protected]
https://www.zellamseeimmobilien.at/objekt/17166712?f%5Bliving%5D%5Brealty_type%5D%5B0%5D=3&f%5Boccupancy%5D=living&from=414073

21/08/2026

https://www.zellamseeimmobilien.at/objekt/16787725

Schöne 4-Zimmer-Wohnung in Uttendorf zu verkaufen! Die ansprechende Wohnung befindet sich in schöner Lage in Uttendorf und ist im 2 und 3 Obergeschoß ei...

21/08/2026

https://www.zellamseeimmobilien.at/objekt/17166712 #&gid=1&pid=3

Dieses gemütliche Reihenhaus bietet Ihnen ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Mit einer guten Raumaufteilung, sowie einem kleinen, aber feinen Gar...

20/08/2026

Premium-Lage: Traumhafte Liegenschaft mit über 4000 m² Fläche in Piesendorf-Aufhausen zu verkaufen!

Einzigartige Gelegenheit: Diese traumhafte, weitläufige Liegenschaft mit fast 4.500m² Grundstücksfläche befindet sich auf einem idyllischen Plateau im beliebten Piesendorfer Ortsteil Aufhausen. Der herrliche Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern, insbesondere auf das Kitzsteinhorn, sowie ein von Bäumen gesäumter Garten, bringt die Natur vor die Haustüre. Das Wohnhaus verfügt über eine große Anzahl an Schlaf-/Gästezimmern mit Bädern, einen großzügigen Wohnbereich, einen Wellnessbereich mit Hallenbad und gepflasterte, teilüberdachte Terrassen mit Kamin. Neben der Doppelgarage sind ausreichend Außenstellplätze vorhanden. Das urige, traditionelle Altholz-Nebengebäude rundet dieses großartige Angebot ab.

Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als einzigartiges Domizil, das sowohl für Familien als auch für individuelle Wohnkonzepte bestens geeignet ist.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf +43 664 2261096.

https://www.zellamseeimmobilien.at/objekt/17032513

09/07/2026

"Die Idee einer , in der Zusammenarbeit, Erfahrungsaustausch und gemeinsame Entwicklung im Mittelpunkt stehen, sehen wir als wichtigen Schritt für die der ."

Josef Volger, Josef Volger Immobilien und
Mitglied der Propileya Austria

👉 Die : www.propileya.at
👉 Das der : www.AlleImmobilien.at

28/06/2026

VERMITTLUNG VON IMMOBILIEN IN SALZBURG STADT UND IM GESAMTEN SALZBURGER LAND BIS ZELL AM SEE MIT JOSEF VOLGER IMMOBILIEN.

28/06/2026

Grundstück in schöner Lage von Niedernsill / es wurde bereits ein Einreichplan mit 2 Wohneinheiten erstellt!

Grundstücksgröße: 700 m²

Flächenwidmung: Bauland - erweitertes Wohngebiet / Bebauungsplan vorhanden

Sehr Interessant- direkter Anschluss ans Grünland

Das Grundstück befindet sich in familienfreundlicher Lage von Niedernsill - fernab vom starken Durchzugsverkehr. Infrastruktureinrichtungen (Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäcker, Arzt, Poststelle, öffentliche Verkehrsmittel, usw.), sowie Freizeiteinrichtungen (Badesee, Sportanlagen, Spielplatz, Radweg, Lift, Restaurant, usw.) sind perfekt erreichbar!

Der beliebte und familienfreundliche Ort Niedernsill befindet sich im schönen Bezirk Zell am See. Die bekannten Regionen Zell am See-Kaprun, sowie Mittersill bzw. Kitzbühel, mit diversen Ausflugszielen und Skigebieten, sind unweit entfernt.

Weitere Details zum Grundstück und zu den Aufschließungsmöglichkeiten werden gerne erläutert.

Das Grundstück wird ohne dem Haus (Visualisierung eines möglichen Projektes) verkauft.

Ihr Ansprechpartner:
Josef Volger
0043 (0)664 2261096
[email protected]
https://volger.immobilien/objekt/16734322?from=414073

VERMITTLUNG VON IMMOBILIEN IN SALZBURG STADT UND IM GESAMTEN SALZBURGER LAND BIS ZELL AM SEE MIT JOSEF VOLGER IMMOBILIEN.

09/03/2026

Der März ist da - und mit ihm der Immobilienfrühling im Salzburger Land! 🌷🏔️

Ob der erfolgreiche Verkauf zum Bestpreis oder die Suche nach dem neuen Traumzuhause: Jetzt ist der ideale Zeitpunkt für Ihre Wohnpläne. Von der Stadt Salzburg bis Zell am See begleiten wir Sie mit regionaler Expertise und echter Handschlagqualität.

Nutzen Sie die Aufbruchstimmung für Ihr Projekt:
✅ Kostenlose Wertermittlung für Verkäufer
✅ Individuelle Suchaufträge für Käufer
✅ Beratung ohne "Blaupausen“

Wir realisieren Ihre Ziele - unmittelbar und ohne Wenn und Aber. 🤝✨



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21/02/2026

21/02/2026

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen

Grundstück: ca. 537 m²
Wohnfläche Wohnhaus: ca. 147 m²
Nutzfläche Wohnhaus: ca. 226 m² inkl. Keller (ohne Garage)

Einteilung:
Kellergeschoß: Vorraum, Heiz- und Tankraum, 2 Lagerräume, sowie ein Raum der zurzeit als Hobbyraum genutzt wird;
Erdgeschoß: Eingangsbereich inkl. einem Abstellraum/Waschraum, großzügige offene Wohnküche mit Speis, einem Holzofen im Wohnbereich und Ausgang zur Terrasse bzw. in den Garten, WC;
Obergeschoß: 3 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum und Ausgang auf den Balkon), Badezimmer mit Badewanne und Dusche, und WC;
• das Wohnhaus wurde in Holzbauweise errichtet;
• die Liegenschaft wird teilmöbliert übergeben, private Dinge werden mitgenommen;
• geheizt wird mit einer Fußbodenheizung und Radiatoren per Öl, im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen für gemütliche Wärme;
• jährlich werden für die Heizung und das Warmwasser a. 1.500 Liter Öl benötigt;
• die Zimmer sind mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet;
• 1 Doppel-Garage, sowie Parkplätze stehen zur Verfügung;

Besonders interessant: Eine große Doppelgarage, genügend Parkplätze sowie eine nette Grünfläche rund um das Haus, viel Platz im Innen- und Außenbereich, vielseitig nutzbare Kellerräume, somit sowohl für Familien, als auch für "Home-Office-Nutzer" usw. bestens geeignet! Durch die durchdachte Raumaufteilung, die vielen praktischen Details und insbesondere die Ruhelage bietet die Liegenschaft viele Vorzüge!

Die Region bietet sowohl im Sommer, als auch im Winter viele Freizeit-, Urlaubs- und Ausflugsmöglichkeiten und verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Salzburg, was sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten von Vorteil ist.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage in Pfarrwerfen eine perfekte Kombination aus Natur und urbaner Anbindung bietet, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Natur- und Sportliebhaber attraktiv ist.

Ihr Ansprechpartner
Josef Volger
0043 (0)664/2261096
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