Escribanía Kinderknecht

02/10/2022

Merecido por la ayuda y disposición hacia la comunidad siempre. Gracias chicos!

Send a message to learn more

27/09/2022

La afectación al régimen de protección de vivienda 🏡 o también denominado bien de familia, es una herramienta que nos da la ley para proteger nuestra vivienda.
Su efecto principal es la INEJECUTABILIDAD de la misma, por acreedores de causas posteriores a la afectación; salvo en algunos casos limitados supuestos (por ejemplo deudas por alimentos, impuestos, expensas)

✔️ No es necesario estar casados, en pareja o tener hijos.

✔️ Si debe habitar la casa algún beneficiario.

✔️ Debe inscribirse en el Registro de la Propiedad.

✔️ La forma de afectación más práctica es la escritura pública.

Protege tu Vivienda! Consúltanos.-

14/09/2022

La certificación de fotocopias es el acto por el cual un escribano asevera que la copia de un documento, formulario, contrato, es idéntico al original que se le exhibe.

✒ Pasos a seguir:

☑- Llevas al escribano ORIGINAL y copia del instrumento que quieras certificar.-📑

☑- Se corrobora que la copia sea idéntica al original ✅

☑- El escribano firma la copia y le adjunta una foja notarial (generalmente del tamaño de media foja), en la que también firma y sella ✍️

☑- De esa foja surgirá la declaración del escribano respecto a que la copia es “fiel del original que tuvo a la vista” 🙋‍♀️

¿Alguna vez certificaste una fotocopia?

16/08/2022

LEGALIZACIÓN DE DOCUMENTOS NOTARIALES.
🖌Si tu documento certificado ante escribano sale de la provincia, necesitas LEGALIZARLO.

Te contamos un poquito más: 

-Si tenés un documento autorizado por un , ya sea una o una , y necesitas utilizarlo fuera de la Provincia, es necesario legalizarlo.

🙄¿Qué significa esto?
El correspondiente debe DAR FE, de que la y que figuran en dicho documento son los mismos que tienen registrados en el Colegio como perteneciente al escribano/a.

Una vez verificado, el Colegio de Escribanos devolverá el documento con una hoja especial anexada en donde indica que la firma y sello corresponden a el escribano autorizante. Así, podrás presentarlo en donde corresponda fuera de la Provincia, pero siempre dentro del territorio nacional.

😮Si el documento notarial en cuestión debe ser presentado fuera del país, hay dos opciones:
-1) Si el país de destino es firmante de la Convención de la Haya de 1961, además de la legalización del Colegio será necesaria la ; La cual también es gestionada por el Colegio de Escribanos. 
-2) Si el país de destino no forma parte de la Convención de la Haya de 1961, además de la legalización del Colegio de Escribanos, necesitara cumplir con la cadena de legalizaciones por vía del Ministerio de Relaciones Exteriores/Consulados.

💁 Si te queda alguna duda, ¡te esperamos!
📍3 de Febrero 39
📞3454910172

08/08/2022

🌸Por acá actualizando un poquito el feed-
Se viene Otro finde largo en este año y nunca esta de más tener los papeles al día 🏝✈️🛳.-

Te despejamos algunas dudas sobre lo que hay que tener en cuenta a la hora de viajar al exterior con MENORES de edad👶🏼👧🏻🧒🏼, ya sea viajen solos, con ambos👨‍👨‍👧‍👦 o con alguno de sus progenitores.👩‍👦‍👦👨‍👧

Si te quedan dudas, escribinos o visitanos en 3 de Febrero 39!
Buen Comienzo de Semana☀️🌈

27/07/2022

Hola! Hoy te contamos acerca del Estudio de Títulos que podemos realizar los Escribanos.💁‍♀️

✒️ El mismo comprende el análisis de los antecedentes jurídicos que legitiman el dominio que alega el vendedor, referenciándose en sus originales las escrituras públicas y expedientes judiciales o administrativos que correspondan.

- Con el estudio de títulos antecedentes se busca dar certeza al derecho del titular actual.

- Implica un examen exhaustivo de todos los titulares anteriores y de las circunstancias por las que obraron hasta llegar a un título traslativo, desde cuya fecha haya transcurrido el término de la prescripción (20 años).

- Se realiza en este estudio el análisis del correcto encadenamiento de las transmisiones, y el análisis de la legitimación y capacidad de los otorgantes.

- No consiste en una simple recopilación de antecedentes, sino en una investigación y verificación crítica de las causas contractuales y de sus formas constitutivas que fueron fuentes de las sucesivas transmisiones.

- En esta investigación se asegura la legalidad y legitimidad de los antecedentes, así como la legitimación de los disponentes y con ello calificamos de plenamente eficaz el título actual.

- Es muy importante hacerlo, brinda seguridad jurídica a las transacciones y a la contratación inmobiliaria; a su vez, procura la circulación de títulos perfectos.

- Se busca justificar que el vendedor posee un título perfecto, o sea que no existan motivos fundados para que el adquirente sea molestado en la posesión del inmueble (por reivindicación o cualquier otra acción real).-

Consulta con tu escribano de confianza!💎

18/07/2022

Actualización de Monto de COTI (Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles):

- Se debe tramitar para transferencias realizadas a partir de la suma de $5.000.000 (antes $1.500.000).
-Recordemos que el COTI es un certificado que informa a la AFIP que se está vendiendo un inmueble, con las características del bien y su valor. Entonces se tramita si el valor de escrituración o valuación fiscal es de superior a los $5.000.000.-

🖌Lo tramita el titular de dominio del inmueble o martillero con autorización expresa del titular. Se debe tramitar un solo certificado por operación inmobiliaria, independientemente de la cantidad de titulares del inmueble.
Tiene una vigencia de 24 meses contados a partir de la fecha del otorgamiento.

Sabías sobre este certificado?

09/07/2022

La vida es nada si la libertad se pierde! A celebrar la independencia!

24/06/2022

25/05/2022

¡FELIZ DÍA DE LA PATRIA! Un poquito de historia.-
Entre el 18 y el 25 de mayo de 1810 comenzó a gestarse en el Río de la Plata el proceso revolucionario que daría el primer gran paso para el surgimiento del Estado argentino. La denominada Primera Junta, encabezada por Cornelio Saavedra, se opuso a la Junta de Sevilla que gobernaba en aquel entonces en nombre del rey español Fernando VII. Aquel 25 de mayo el virrey Cisneros fue destituido y asumieron entonces los representantes designados por el Cabildo. Allí comenzó el proceso revolucionario que culminaría con la declaración de la independencia el 9 de Julio de 1816.

02/05/2022

✔️ La afectación de vivienda 🏡 (antes denominada bien de familia) es una herramienta que nos da la ley para proteger nuestra vivienda y su efecto principal es la INEJECUTABILIDAD de la misma por acreedores de causas posterior a la afectación salvo en algunos casos limitados supuestos (por ejemplo deudas por alimentos, impuestos, expensas)
✔️ No es necesario estar casados, en pareja o tener hijos
✔️ Si debe habitar la casa algún beneficiario

✔️ Debe inscribirse en el Registro de la Propiedad
✔️ Una de las formas de afectación más prácticas es la escritura pública-

Protege tu Vivienda! Consúltanos.-

21/04/2022

Estamos un poco desaparecidas por las redes,🤪 pero hoy podemos charlar sobre Hipotecas!

💁¿Qué es una hipoteca?... Se trata de un derecho real de garantía que es accesorio a un contrato.

El caso mas frecuente de utilización de esta figura es en el contrato de mutuo (préstamo) con garantía hipotecaria.-👇

Vamos con un ejemplo mas claro: Lorena es propietaria de un inmueble y solicita un préstamo de dinero a Carlos.
Lorena será la deudora y Carlos el acreedor.

Carlos le requiere a Lorena una garantía a fin de poder dar mayor seguridad a su derecho de cobro y Lorena ofrece un inmueble que será sometido al contrato de HIPOTECA 🏠 Así Lorena será la deudora hipotecaria y Carlos el acreedor hipotecario.

👉 Agreguemos una variante común: Puede que Lorena no tenga inmueble a su nombre o el mismo no reúna las condiciones exigidas y su primo Luis ofrezca su inmueble en garantía del pago del crédito tomado por Lorena. En este caso, Lorena será la deudora, Luis el hipotecante (garante) y Carlos el acreedor hipotecario.

💯 Una vez cumplido el mutuo (es decir agotado el contrato por haberse cancelado la deuda), éste se extingue y se debe otorgar la escritura de recibo de cancelación de dicha hipoteca, a fin de volver el inmueble a su estado anterior.

🚨 AMBOS tramites deben ser otorgados por escritura pública.
¡Estamos para ayudarte!