12/03/2022
Todos queremos el techo propio, pero antes de meternos de lleno en algún proyecto de loteo, construcción en pozo, compra de vivienda, tenemos que tener en cuenta ciertos puntos para evitar futuras estafas y poder concretar nuestros sueños.
1.- Averiguar si quien me vende es el titular registral del bien inmueble, terreno o lote.
2.- Saber que el boleto de compra venta no me asegura ser el día de mañana el Titular de lo que estoy comprando.
3.- La titularidad me la otorga la Escritura Pública (es el documento legal que me permite disponer del bien)
4.- El Boleto de compra venta es un COMPROMISO de venta, en el cual las partes se comprometen a realizar la operación de venta en un plazo dado, el comprador entrega una suma de dinero como garantía y principio de realización de la posterior escritura publica.
El boleto de compra venta otorga a las partes cierta seguridad, ciertos derechos, entre ellos:
🔺Reclamar al comprador si vencido el plazo y saldado el monto no se escritura la propiedad.
🔺Reclamar la devolución del dinero en caso de incumplimiento de las condiciones pactadas en el boleto (⚠ en caso de que quien incumpla sea el comprador, el vendedor puede rescindir el boleto y quedarse con la suma abonada)
🔺Multas: el comprador puede ejecutar diferentes multas por el retraso en el cumplimiento de las obligaciones asumidas por las partes
‼ IMPORTANTE: el boleto de compra venta tiene vencimiento, y en ese plazo se puede hacen valer los derechos que en él se consignan, vencido este plazo el reclamo por la Titularidad es Judicial.
Ante cualquier inquietud o duda, estamos para ayudarte.
📲0299-155960221
📲0299- 154530589
📩 [email protected]