Andrea Gianfelice Inmobiliaria

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Andrea Gianfelice Inmobiliaria ✨ Te acompaño en uno de los momentos más importantes de tu vida ✨
🔝 Especialista en compra y venta de propiedades residenciales
🚀 +12 años en el rubro

16/10/2026

📍 USD 29.500 | Lote de 1.200 m² en La Federala, Lobos 🌳

Hay una razón por la que este lote es especial: en este sector del barrio ya no quedan más 🙌

20 x 60 metros para proyectar la casa que soñás, dentro de uno de los countries más lindos de la zona:
🌿 92 hectáreas, más del 50% espacios verdes
🎾 Club de tenis
🏊 Piscina
🎉 Salón de eventos
⛳ Campo de golf de 18 hoyos en las inmediaciones
🔒 Naturaleza, tranquilidad y seguridad

Y todo a menos de 1 hora de CABA 🚗

Cuando un sector se queda sin lotes, la oportunidad no se repite.

📲 Escribinos y te pasamos todos los detalles.

12/10/2026

El precio de la casa NO es lo único que pagás 💸
Sumale escritura, sellos, escribano y comisión.

Tenerlo previsto desde el principio te evita sorpresas sobre la firma 🙌
📲 ¿Querés el número completo de una propiedad? Escribime.

🏠 Tu casa puede tener protección legal frente a determinadas deudas.El Régimen de Protección de la Vivienda (antes "Bien...
10/10/2026

🏠 Tu casa puede tener protección legal frente a determinadas deudas.

El Régimen de Protección de la Vivienda (antes "Bien de Familia") permite blindar tu inmueble para que no puedan rematarlo por deudas contraídas después de inscribirlo 🛡️

Pero atención ⚠️: hay excepciones. No protege frente a expensas, impuestos del inmueble, cuota alimentaria, hipoteca ni mejoras en la propiedad. Y tampoco cubre deudas anteriores a la inscripción.

La buena noticia: en Provincia de Buenos Aires el trámite es gratuito y desde 2026 se hace más fácil, con inicio presencial por única vez y el resto online por QR 📲

📌 Guardá este post y consultá siempre tu caso puntual con un profesional.

¿Estás por comprar o vender en Lobos? Escribime y te acompaño 🤍

🌿 Casa a estrenar en La Federala Club de Campo, Lobos: verde, tranquilidad y 1.200 m² para vivir con espacio.💰 USD 148.0...
07/10/2026

🌿 Casa a estrenar en La Federala Club de Campo, Lobos: verde, tranquilidad y 1.200 m² para vivir con espacio.

💰 USD 148.000 · Apta crédito
📍 La Federala Club de Campo, Lobos, Buenos Aires

🏠 136 m² en una sola planta
🛏️ 2 dormitorios con placard
🛁 2 baños completos
🚗 Cochera
🌳 Terreno de 1.200 m²
✨ A estrenar

🪵 Living comedor con techo a la vista y doble salida a la galería.
🍳 Cocina amplia con mesada de granito y salida al exterior.
🔥 Galería semicubierta con parrilla.
🏊 Parque con visuales despejadas y lugar para pileta o quincho.

📲 Escribinos y coordinamos una visita.

05/10/2026

La cuenta que tenés que hacer ANTES de buscar casa 🧮

La cuota del crédito no puede pasar el 25% del ingreso familiar.
Sumá los sueldos, dividí por cuatro y ya sabés qué cuota podés pagar 💡

📲 ¿Lo hacemos juntos con casas reales de Lobos?

03/10/2026

"¿Qué tengo que llevar al acto escriturario para vender mi propiedad?" 🏡

Es una de las consultas que más me llegan, así que te la ordeno rápido 👇

📄 Lo básico que siempre vas a necesitar:
✅ La escritura de la propiedad
✅ Tu DNI
✅ El último impuesto inmobiliario y la tasa municipal al día

📎 Y según el caso, te pueden pedir:
✅ El plano de la casa
✅ El reglamento (si es country o barrio cerrado)
✅ La documentación de la sucesión (si la propiedad viene de una herencia)

Pero ojo: no necesitás tener todo perfecto para arrancar. Vos traé lo que tengas y el resto lo resolvemos juntos. Esa es justamente mi tarea 🙌

📲 Si estás pensando en vender en Lobos y no sabés por dónde empezar, escribime. Te acompaño en todo el proceso.

29/09/2026

🌳 CASA QUINTA EN VENTA | SALVADOR MARÍA, LOBOS | USD 198.000 | APTA CRÉDITO

257 m² construidos en una sola planta, sobre un terreno de 1.920 m² arbolado, cercado y con tranquera de ingreso. Cuatro dormitorios, tres baños y estar comedor con ventanales al parque.

📍 En La Araucaria, a 1h15 de CABA. Apta crédito hipotecario.

🛏 4 dormitorios con placards
🛁 3 baños completos (uno con salida al exterior)
📐 257 m² construidos / 1.920 m² de terreno
🔥 Semicubierto con parrilla y lugar para 2 autos
🏊 Pileta cercada
🍳 Cocina con barra desayunadora y espacio de guardado
✔ Paredes dobles con cámara de aire, aberturas de doble vidrio y mosquiteros
☀️ Orientación noreste — 10 años de antigüedad
🚗 1 cochera
💵 USD 198.000

📲 Escribime por WhatsApp y coordinamos una visita. Si querés comprarla con crédito, te explico cómo arrancar.

23/09/2026

🌿🏡 Renovada, lista para mudarte y con el campo como protagonista.

Esta casa quinta en La Araucaria, Lobos, puede ser tu próximo lugar para disfrutar la tranquilidad que buscás. ✨

💰 Valor: USD 120.000
📍 A menos de 2 horas de CABA
🌳 1.800 m² de parque con vistas abiertas al campo

Ubicada en una calle sin salida, en un entorno súper tranquilo, esta propiedad te recibe con una cocina con barra integrada al living comedor, grandes ventanales al jardín, estufa Tromen y hogar a leña para disfrutar los días de invierno 🔥

Además, cuenta con una galería con parrilla ideal para esos encuentros con familia y amigos 🍽️🌿

🏡 5 dormitorios (uno en suite)
🚿 3 baños completos
✨ Pisos e instalación eléctrica renovados
🌊 Posibilidad de sumar el terreno del fondo con pileta y llegar a 3.600 m² totales

Una quinta para entrar, disfrutar y empezar a vivirla desde el primer día. ❤️

📲 Escribime por WhatsApp y coordinamos una visita para que vengas a conocerla.

21/09/2026

¿Terreno o casa hecha? 🏡🌱

🌱 Terreno: la hacés a tu gusto, pero lleva tiempo y obra.
🏡 Casa hecha: entrás y vivís, sin esperar.

Ninguna es mejor. Depende de tu momento y tus ganas 💡
📲 Tengo las dos. ¿Vemos cuál va con vos?

19/09/2026

Recibí este audio de Oscar y su señora, y lo escuché tres veces 🤍

Hace poco dejaron todo para empezar de nuevo. Eligieron mudarse, cambiar de vida, animarse a una nueva etapa. Y hoy ya están instalados, felices, preguntando esas cosas hermosas del que recién llega a un lugar.

Porque acompañar a una familia a encontrar su lugar no es vender una casa. Es estar del otro lado en una de las decisiones más importantes de la vida. Y que después llegue un mensaje así… es todo 🤍

Gracias Oscar, gracias por la confianza. El cafecito lo tenemos pendiente ☕

Si vos también estás pensando en dar el paso, escribime. Te acompaño en todo el camino.

Dirección

Buenos Aires 79
Lobos
7240

Horario de apertura

Lunes 09:00 - 18:00
Martes 09:00 - 18:00
Miércoles 09:00 - 18:00
Jueves 09:00 - 18:00
Viernes 09:00 - 18:00
Sábado 09:00 - 13:00

Teléfono

+542227432429

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