Lunes 09:00 - 18:00 Martes 09:00 - 18:00 Miércoles 09:00 - 18:00 Jueves 09:00 - 18:00 Viernes 09:00 - 18:00 Sábado 09:00 - 13:00

Andrea Gianfelice Inmobiliaria

Casa
Argentina
Lobos
Andrea Gianfelice Inmobiliaria

✨ Te acompaño en uno de los momentos más importantes de tu vida ✨
🔝 Especialista en compra y venta de propiedades residenciales
🚀 +12 años en el rubro

15/07/2026

No hay nada como sentir a Argentina de local, aunque estés lejos ✈️🇦🇷

Hoy se juega y yo ya estoy lista 💙

Acompañame a alentar a la Selección ⚽🤍

08/07/2026

5 lugares donde el otoño de Lobos se ve mejor

📍 Parque Hiriart — 17 hectáreas, 1.605 árboles, paseo obligado.
📍 Plaza 1810 — araucarias centenarias y un retoño del Pino de San Lorenzo de 1943.
📍 Costanera de la Laguna — hora dorada entre 17 y 18, sin discusión.
📍 Calles del casco histórico — Belgrano y 25 de Mayo, hojas en el piso, cero tráfico.
📍 Camino a Villa Logüercio — 4 km de árboles bordeando la ruta, ideal en auto.

Vivo acá hace años y te lo digo: mayo y junio son los meses para venir.

Si querés venir este fin de semana a recorrer y de paso ver propiedades, escribime al DM👇

30/06/2026

Hay un mito que circula mucho: "Con crédito UVA solo se compra en Capital."

Falso.
📍 Los bancos prestan en Lobos.
📍 Hay propiedades en cartera que califican.
📍 La tasa puede arrancar en 4,5% si tenés cuenta sueldo en el Nación.

Lo que define que puedas comprar con crédito acá no es la ubicación. Es que la propiedad esté en regla: escritura, planos, servicios.

Si querés que te muestre las que califican hoy, mandame mensaje 📩

25/06/2026

🏡 Una casa para disfrutar cada etapa de la vida
En una excelente zona de Lobos, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar todos los días.

✨ 4 dormitorios
✨ 206 m² construidos sobre lote de 361 m²
✨ Habitación principal en suite con hidromasaje
✨ Living amplio y cocina-comedor integrada con barra desayunadora
✨ Jardín con pileta y quincho con parrilla
✨ Espacio ideal para home office o consultorio
✨ Todos los servicios, pavimento y calefacción central por radiadores

Una casa sólida, luminosa y versátil, diseñada para acompañar las distintas etapas de la vida, con ambientes cómodos tanto para la familia como para quienes buscan un espacio de trabajo en casa.

💰 USD 150.000

📲 Consultanos para coordinar una visita y conocerla en persona.

23/06/2026

Una de las preguntas que más me llegan al WhatsApp:
"Reservé una propiedad y me quiero echar para atrás. ¿Qué pierdo?"

La reserva no es la seña. Pero los términos exactos cambian todo.

Antes de firmar cualquier documento que comprometa dinero, leelo con alguien que sepa.

📩 Si estás por reservar algo en Lobos, mandame el contrato y lo revisamos juntas.

21/06/2026

💰 Escriturar en Lobos

"¿Cuánto me va a costar todo esto?" es de las primeras cosas que me preguntan cuando alguien decide vender. Y tiene sentido: los gastos de escritura forman parte de la negociación, no son un detalle que aparece al final.

En este carrusel te dejo los conceptos clave que tenés que tener en el radar antes de cerrar un precio 👇

✔️ Honorarios de escribanía

✔️ Sellado provincial

✔️ Tracto abreviado (si la propiedad es heredada)

✔️ Impuestos al día antes de tasar

✔️ La ganancia cedular, que desde 2026 ya no se paga

No te tiro porcentajes al voleo porque cada operación es un mundo y los números dependen de tu caso concreto. Lo importante es que llegues a la mesa sabiendo qué gastos existen.

📌 Guardá este posteo y, cuando estés por vender, escribime: lo vemos aplicado a tu propiedad puntual.

13/06/2026

Terrenos hay muchos. Lugares que te inviten a bajar un cambio, no tantos. 🌿

En Salvador María, partido de Lobos, este lote en esquina de 595 m² combina naturaleza, tranquilidad y una ubicación de fácil acceso.
A pocos minutos de Villa Logüercio y de la Laguna de Lobos, es una oportunidad para quienes buscan construir su casa, un refugio de fin de semana o simplemente disfrutar de la vida de pueblo rodeados de aire puro y espacios abiertos.

✔️ 595 m² en esquina
✔️ Excelente entorno natural
✔️ Muy buenos accesos
✔️ Cercano a Villa Logüercio y Laguna de Lobos
✔️ Ubicado en Salvador María, Lobos

Porque hay lugares que no se eligen solo por sus metros, sino por la calidad de vida que ofrecen.
📩 Consultanos para más información o para coordinar una visita.

12/06/2026

Cambiar de casa no debería significar quedarte sin un plan para el siguiente paso🏡

Una de las dudas más comunes al momento de vender es qué sucede si aparece un comprador antes de encontrar la próxima propiedad. Por eso, existen herramientas que permiten organizar el proceso con mayor tranquilidad y previsión.
La clave está en planificar cada etapa para que puedas avanzar sin perder oportunidades y sin asumir compromisos antes de tiempo.

Si estás pensando en vender para comprar otra propiedad, pero la incertidumbre te está frenando, escribime. Te ayudo a ordenar el proceso para que tomes decisiones con más seguridad. ✨

05/06/2026

A veces, el verdadero valor está en encontrar un lugar donde la naturaleza siga marcando el ritmo, donde el paisaje acompañe cada proyecto y donde el entorno conserve su esencia con el paso del tiempo.
La Araucaria es uno de esos lugares que invitan a imaginar, proyectar y disfrutar de una forma diferente de vivir.
Si querés conocer más sobre esta oportunidad en Salvador María, escribime 🌿✨

03/06/2026

Si tu propiedad lleva más de 6 meses publicada y no recibís consultas… algo está fallando.

Y casi nunca es ""el mercado"".

✔ Precio
✔ Fotos
✔ Difusión

Esos tres puntos definen el 90% de las ventas en Lobos.

Si querés que revisemos juntas dónde está el cuello de botella, mandame mensaje 📩

Dirección

Buenos Aires 79
Lobos
7240

Horario de Apertura

Lunes	09:00 - 18:00
Martes	09:00 - 18:00
Miércoles	09:00 - 18:00
Jueves	09:00 - 18:00
Viernes	09:00 - 18:00
Sábado	09:00 - 13:00

Teléfono

+542227432429

Página web

http://www.agianfeliceprop.com.ar/

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