19/03/2021
📍Cuando se da por finalizada la unión matrimonial a raíz de la muerte de uno de los cónyuges, el estado civil cambia de “casadx” a “viudx“.
Pero, cuando esto sucede, ¿puede el cónyuge supérstite seguir viviendo en el hogar conyugal?
‼️En ocasiones se da el problema de que algún heredero solicita su parte obligando al viudx a vender el inmueble donde vive.
👉🏽Con respecto a esta situación, el artículo 2383 del CCCN establece que: El cónyuge supérstite tiene derecho real de habitación vitalicio y gratuito de pleno derecho sobre el inmueble de propiedad del causante, que constituyó el último hogar conyugal, y que a la apertura de la sucesión no se encontraba en condominio con otras personas. Este derecho es inoponible a los acreedores del causante.
👉🏽Se establece que el derecho real de habitación opera de PLENO DERECHO, esto significa que nace con la apertura del proceso sucesorio, sobre el inmueble de propiedad del causante y que constituyó el último hogar conyugal. En consecuencia, será innecesario que el cónyuge supérstite lo solicite.
👉🏽 El código habla del derecho real de habitación VITALICIO, por lo cual rige durante toda la vida del habitador o hasta que se produzca alguna causal de extinción.
👉🏽Se establece la GRATUIDAD del derecho de habitación, en consecuencia, los restantes coherederos NO pueden reclamarle al habitador el pago de alquileres o cánones por el uso, dado el carácter asistencial del beneficio, pero ello no implica que el cónyuge supérstite no deba hacerse cargo de los gastos por mantenimiento del inmueble, pago de tasas e impuesto inmobiliario, expensas de la propiedad horizontal, etc
👉🏽Esto es SOLO para el HOGAR CONYUGAL (sin importar si el inmueble en cuestión era propio o ganancial del matrimonio)
👉🏽En caso de que existan otros bienes, estos sí se podrán dividir por medio del proceso sucesorio correspondiente.
🟢En definitiva el resto de los herederos no pueden obligar al viudx a vender su casa para obtener su parte mientas este viva allí.
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