Escribania Miranda Mariela

18/07/2026

18/06/2026

NO ES LO MISMO
A la hora de revisar los antecedentes de una propiedad, el rol del abogado y del escribano son totalmente distintos. ¡Y la diferencia es de fondo! 🔍
​El Abogado analiza el asiento registral: Su tarea se basa en el informe del Registro de la Propiedad Inmueble. Te informa qué está anotado en los asientos registrables (titularidad, medidas cautelares, gravámenes), pero tiene un límite legal.
​El Escribano va a la Matriz: Nuestro trabajo es el Estudio de Títulos. No nos quedamos con la constancia registral; vamos al protocolo original del Escribano que intervino, para confrontar la existencia del acto, cadena de transmisiones, legitimados, capacidad, firmantes, documentación habilitante.
​⚠️ ¿Por qué el análisis registral no es suficiente?
Atento al carácter declarativo del Registro de la Propiedad Inmueble, este NO convalida los títulos nulos ni falsos. Si una escritura anterior arrastra un vicio de fondo, el Registro la inscribe igual, pero el defecto legal persiste.
​El abogado analiza sólo lo anotado en los asientos registrables. El escribano va a la raíz de la matriz para dar la verdadera seguridad jurídica.
CONSULTA ANTES DE REALIZAR UNA INVERSIÓN

19/05/2026

El próximo sábado 8 de noviembre se desarrollará en Corrientes la 13ª edición de la Jornada Federal de Asesoramiento Notarial Comunitario, una iniciativa impulsada por el Consejo Federal del Notariado Argentino que reúne en simultáneo a los 24 colegios notariales del país. En la provincia, l...

19/05/2026

IMPORTANCIA DE LA CONSTANCIA DE ASIGNACIÓN DE TÍTULO DEL REGISTRO DEL AUTOMOTOR A LA HORA DE VENDER MOTO/ AUTO. NO LA PIERDAS !

En el régimen registral automotor de Argentina (regulado por la DNRPA), la Constancia de Asignación de Título (CAT) ha adquirido una importancia crítica, especialmente a partir de la digitalización total del Título de Propiedad del Automotor.
​Hoy en día, este documento no es un simple comprobante de trámite, sino la llave de seguridad indispensable para poder transferir un vehículo de manera legal y segura.

El Registro Seccional de la DNRPA envía la Constancia de Asignación de Título (CAT) por correo electrónico únicamente cuando finaliza un trámite que genera un título nuevo. Esto ocurre cuando:
​Se realiza la Transferencia del vehículo (le llega al nuevo comprador una vez inscripta).
​Se hace la inscripción inicial de un 0km.
​Se solicita un Duplicado de título (por robo, hurto o extravío del anterior).
​Se realiza un trámite de Cambio de radicación (mover el legajo a otra ciudad o provincia).

Si sos comprador/vendedor tene en cuenta contar con la misma.

06/05/2026

CUIDADO !