TerraLex CBA

03/08/2026

🏙️ Departamento en alquiler | Zona centro- Alberdi – Calle La Rioja esq. Cañada | Córdoba Capital

Departamento luminoso, cómodo y funcional, ubicado en una de las zonas más prácticas, con cercanía a arterias principales y a múltiples servicios.

✨ Características principales
✔️ Living comedor
✔️ 1 habitacion con placard
✔️ 1 baño completo
✔️ Cocina Integrada

💡 Una opción para quienes buscan comodidad en la ubicación, Ideal para estudiantes o personas que desarrollen su vida en la zona mas importante de la ciudad .

📲 Consultanos para más información o coordinar una visita.

03/08/2026

🏙️ Departamento en alquiler | Zona centro- Alberdi. Calle La Rioja esq. Cañada | Córdoba Capital

Departamento luminoso, cómodo y funcional, ubicado en una de las zonas más prácticas, con cercanía a arterias principales y a múltiples servicios.

✨ Características principales
✔️ Living comedor
✔️ 1 habitacion con placard
✔️ 1 baño completo
✔️ Cocina Integrada

💡 Una opción para quienes buscan comodidad en la ubicación, Ideal para estudiantes o personas que desarrollen su vida en la zona mas importante de la ciudad .

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03/07/2026

🏙️ Departamento tipo Duplex en alquiler | Edificio Terraza de la Ribera – Santa Fe 700 | Córdoba Capital

Amplio, súper luminoso, cómodo y distribuido en dos plantas que le da privacidad y funcionalidad a sus ambientes, con dos terrazas enormes con vista a las Sierras🌞🌿.

Ubicado sobre calle Santa Fe al 700, en una de las zonas más prácticas, con cercanía a arterias principales y múltiples servicios.

✨ Características principales
✔️ Living comedor
✔️ 1 habitacion en planta alta con placard
✔️ 1 baño completo
✔️ 1 toilette
✔️ Cocina separada

🌇 Tiene dos balcónes-terrazas que aportan luz, aire y una vista divina, ideal para disfrutar todos los días.

💡 Una opción ideal para quienes buscan espacio, comodidad y ubicación, con prestaciones que marcan la diferencia.

📲 Consultanos para más información o coordinar una visita.









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23/06/2026

Somos TerraLex, un estudio jurídico e inmobiliario de Córdoba, pensado para acompañarte de una manera cercana, clara y profesional. También te regalamos una sonrisa 😄

Gracias por el aporte Yanina Scherrer 😅
Te queremos!!

19/06/2026

🏡 ¿Estás pensando en vender una propiedad?

Antes de sacar fotos, publicarla o recibir interesados, hay algo fundamental: tener la documentación en orden 📄✅

Una escritura correcta, certificados registrales, libre deuda, planos y demás papeles pueden marcar la diferencia entre una venta ágil… o una operación que se frena a mitad de camino.

En TerraLex te acompañamos desde el primer paso: revisamos la documentación, detectamos posibles inconvenientes y te guiamos hasta la escritura ✍️

Porque vender una propiedad no es solo publicar:
es hacerlo con seguridad jurídica y respaldo profesional.

📲 Si estás por vender, escribinos y analizamos tu caso.

📱 WhatsApp 351 3422063

🌐 www.terralex.com.ar

TerraLex
Tu tranquilidad, nuestro compromiso.

15/06/2026

Somos abogados, pero también podemos ser muchas cosas 😅

11/06/2026

En estudio Jurídico & Inmobiliario Terralex siempre podemos 💪🏻

10/06/2026

📌 ¿Qué rige hoy en materia de alquileres? La guía completa.

Desde diciembre de 2023 no existe más la Ley 27.551. El DNU 70/2023 la derogó y devolvió el mercado a un esquema de libertad contractual. Esto es lo que aplica hoy:

El marco legal vigente
El Código Civil y Comercial + DNU 70/2023. La regla de oro: todo lo que no está prohibido por ley puede ser acordado entre las partes. Por eso cada cláusula del contrato importa más que nunca.

Plazos
Ya no hay un mínimo obligatorio fijado por ley especial. Lo más habitual en el mercado es entre 2 y 3 años para vivienda permanente. Los contratos más cortos existen, pero son más frecuentes en alquileres temporarios.

Ajustes
Es el punto donde más cambió el mercado. Hoy se negocia libremente: el índice, la frecuencia y la forma de comunicación. Lo más habitual son ajustes trimestrales o cuatrimestrales por IPC. Algunos contratos en zonas premium se pactan en dólares.

⚠️ Para el propietario: un ajuste bien redactado protege la rentabilidad del inmueble.

⚠️ Para el inquilino: la negociación del ajuste al momento de firmar es la decisión financiera más importante del contrato.

Garantías
No hay limitación legal sobre el tipo de garantía exigible. Las más frecuentes: garantía propietaria, seguro de caución o depósito reforzado. El propietario puede pedir la que considere más segura — y el inquilino puede proponer alternativas.

Lo que el Código Civil y Comercial sigue garantizando (independientemente del contrato)

✦ El inmueble debe entregarse en condiciones habitables

✦ Las reparaciones por desgaste normal son responsabilidad del propietario

✦ El depósito debe devolverse al finalizar el contrato

✦ El inquilino tiene derecho a rescindir anticipadamente con preaviso e indemnización pactada

¿Propietario o inquilino? En TerraLex asesoramos a ambas partes.
Revisamos tu contrato, te ayudamos a negociar las cláusulas clave y te acompañamos en todo el proceso.

Escribinos por DM o WhatsApp

🔗 terralex.com.ar

¿Tenés dudas sobre tu contrato? Comentá abajo 👇

03/06/2026

🏠 ¿Tenés una propiedad en alquiler o estás pensando en vender?

El Decreto 406/2026 acaba de cambiar las reglas del juego — y si no te enteraste, te puede costar plata.

📌 Lo que necesitás saber:

✅ Los alquileres de vivienda ya no pagan Ganancias — desde el 1° de enero de 2026, sin importar cuándo firmaste el contrato.

✅ Vendés un inmueble en 2026 = sin impuesto a las Ganancias — aplica también si sos del exterior.

✅ Sin límite de propiedades — si alquilás varias unidades para vivienda permanente, todas están exentas.

⚠️ Hay condiciones y requisitos para acceder al beneficio. No todos los casos califican igual.

👇 Si tenés dudas sobre tu situación particular, escribinos. Somos abogados e inmobiliarios, y te asesoramos en un solo lugar.

📲 Link en bio | WhatsApp en el perfil



Información de carácter general, no constituye asesoramiento legal.

28/05/2026

🏛️ ¿Sabías que podés rescindir un contrato de alquiler antes de tiempo sin pagar multa si el propietario no cumple con sus obligaciones?

📋 La ley de alquileres en Argentina establece que el locador tiene la obligación de mantener el inmueble en condiciones habitables. Si hay daños estructurales, problemas de humedad grave o falta de servicios esenciales que él no repara, vos como inquilino tenés derecho a solicitar la rescisión sin penalidad económica.

⚠️ El paso clave es dejar todo documentado: enviá una carta documento o mensaje escrito notificando el problema antes de tomar cualquier decisión. Esa comunicación formal es lo que protege tus derechos legalmente en caso de conflicto.

💬 En TerraLex te ayudamos a entender qué derechos tenés como inquilino o propietario, y cómo actuar ante cada situación. No dejes que la falta de información te ponga en desventaja. Consultanos!!
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