Escribania Orbegozo

29/08/2026

27/08/2026

¿Es posible donar un inmueble y conservar su uso?
Mediante una donación con reserva de usufructo, quien dona transmite la nuda propiedad y mantiene el derecho de usar y g***r del inmueble en las condiciones establecidas en la escritura.
Es una decisión patrimonial importante: deben analizarse el título, la situación familiar, el alcance del usufructo y los efectos concretos de la donación. Además, las donaciones de inmuebles deben formalizarse por escritura pública.
En Escribanía ORBEGOZO estudiamos cada caso y te orientamos antes de avanzar.
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21/08/2026

¿Terminaste de pagar el préstamo garantizado con hipoteca?

Aunque la deuda esté cancelada, la hipoteca puede continuar figurando en el Registro de la Propiedad hasta que se instrumente y se inscriba su cancelación.

El procedimiento y la documentación necesarios dependen del acreedor y de las particularidades del caso.

Antes de vender, donar o realizar una nueva operación sobre el inmueble, conviene verificar su situación registral.

En Escribanía ORBEGOZO analizamos la documentación y te orientamos para gestionar la cancelación.

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20/08/2026

¿Vas a firmar una escritura en representación de una sociedad?

La escribanía debe revisar la documentación que acredita la existencia de la sociedad, la designación del representante y las facultades necesarias para realizar la operación.

Los instrumentos requeridos varían según el tipo societario, el cargo y el acto que se otorgará. Por eso, conviene enviarlos con anticipación y no esperar hasta el día de la firma.

Una revisión previa permite detectar si falta alguna constancia, inscripción, acta o poder y evitar demoras.

En Escribanía ORBEGOZO analizamos la documentación y te orientamos según cada operación.

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18/08/2026

¿Firmar un documento en una pantalla significa tener firma digital?

No necesariamente. En Argentina existen mecanismos diferentes:

Firma digital: utiliza un certificado digital válido y cumple los requisitos de la Ley 25.506. Permite presumir la autoría del firmante y que el documento no fue modificado después de la firma.

Firma electrónica: comprende otros medios electrónicos de identificación que no reúnen todos los requisitos de la firma digital. Puede ser válida, pero si es desconocida, quien la invoca debe probar su autenticidad.

Firma certificada notarialmente: la escribana verifica la identidad de la persona y da fe de la firma puesta ante ella, conforme al procedimiento notarial. No convierte el documento en una firma digital ni implica que todas sus declaraciones sean verdaderas.

Pegar una imagen de la firma, firmar con el dedo o aceptar mediante un clic no convierte automáticamente al documento en “firmado digitalmente”.

Cada mecanismo tiene requisitos, efectos y ámbitos de aplicación diferentes. Antes de firmar, consultá cuál necesita tu trámite.

En Escribanía ORBEGOZO te orientamos.

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14/08/2026

¿Firmar un documento en una pantalla significa tener firma digital?
No necesariamente. En Argentina existen mecanismos diferentes:
Firma digital: utiliza un certificado digital válido y cumple los requisitos de la Ley 25.506. Permite presumir la autoría del firmante y que el documento no fue modificado después de la firma.
Firma electrónica: comprende otros medios electrónicos de identificación que no reúnen todos los requisitos de la firma digital. Puede ser válida, pero si es desconocida, quien la invoca debe probar su autenticidad.
Firma certificada notarialmente: la escribana verifica la identidad de la persona y da fe de la firma puesta ante ella, conforme al procedimiento notarial. No convierte el documento en una firma digital ni implica que todas sus declaraciones sean verdaderas.
Pegar una imagen de la firma, firmar con el dedo o aceptar mediante un clic no convierte automáticamente al documento en “firmado digitalmente”.
Cada mecanismo tiene requisitos, efectos y ámbitos de aplicación diferentes. Antes de firmar, consultá cuál necesita tu trámite.
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13/08/2026

¿Qué significa certificar una firma?
La intervención notarial permite acreditar la identidad de la persona firmante y la autoría de la firma colocada o reconocida ante la escribana.
Esto no significa que se certifique automáticamente la veracidad de todas las declaraciones ni la conveniencia de las cláusulas del documento. Sin embargo, el instrumento debe ser revisado previamente para determinar si puede recibir la intervención notarial.
Antes de firmar, leé su contenido y despejá todas tus dudas. En Escribanía ORBEGOZO te orientamos según las características del trámite.
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10/08/2026

¿Perdiste el testimonio de tu escritura?
Esto no significa que hayas perdido la escritura ni el derecho documentado: la escritura matriz permanece conservada en el protocolo notarial.
Podés solicitar un segundo testimonio en la escribanía que autorizó el acto o, si el protocolo ya fue remitido, ante el Archivo de Protocolos.
Para gestionarlo es necesario identificar la escritura y acreditar la pérdida, sustracción o destrucción del testimonio anterior. En determinados casos pueden requerirse recaudos adicionales.
En Escribanía ORBEGOZO te orientamos para localizar el protocolo y tramitar el segundo testimonio.
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09/08/2026

¿Estás por reservar un inmueble?

Antes de firmar o entregar dinero, es importante leer detenidamente el documento y comprender sus condiciones, plazos y consecuencias.

Cada operación es diferente. Una consulta profesional previa permite analizar la documentación y despejar dudas antes de asumir compromisos.

En Escribanía ORBEGOZO te orientamos de manera clara y personalizada.

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08/08/2026

Una escribanía pensada también para tu comodidad.
Escribanía ORBEGOZO se encuentra dentro de Dinosaurio Mall Alto Verde, en un entorno profesional, con amplio estacionamiento gratuito y diferentes servicios dentro del mismo complejo.
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