Vlb_Propiedades

21/04/2026

Semipiso Alquiler en Rodriguez Peña entre Guido y Quintana. Son 4 ambientes al frente mas dependencia. Luminoso. Espacio guardacoche. Seguridad 24 hs.
Contacto 1139071301

06/04/2026

Ubicada en una de las esquinas más emblemáticas de la ciudad, sobre la intersección de Av. Callao y Av. Corrientes, a pasos del Teatro General San Martín y el Paseo La Plaza, se presenta esta excepcional propiedad de 222 m² en edificio histórico, ideal para múltiples usos
La unidad se distingue por su gran versatilidad y excelente distribución, con una cómoda recepción de ingreso que da paso a amplios ambientes conectados, permitiendo adaptaciones tanto para uso residencial como profesional.

Cuenta con:
Importante sala principal
6 ambientes de generosas dimensiones
Cocina independiente
1 baño completo
2 toilettes
Dependencia de servicio

Su configuración y metraje la convierten en una opción ideal para:

Estudios profesionales
Consultorios / coworking
Vivienda de categoría
Proyectos de reciclaje con alto potencial
Showroom o espacios creativos
Desarrollos de experiencias exclusivas (eventos privados o propuestas gastronómicas de autor, sujeto a normativa vigente)
Ubicada en pleno corredor cultural, gastronómico y comercial de la ciudad, rodeada de teatros, servicios y excelente conectividad.

Una propiedad única por tamaño, ubicación e historia.

Oport Única – 222 m² Apto Profesional en Edificio Historico

12/03/2026

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29/01/2026

Echa un vistazo al video de VLB NEGOCIOS INMOBILIARIOS.

09/10/2025

365.000 dls
Descripción
Propiedad en Haras del Sur III - Brandsen. Barrio Palmeras 20.

Casa a estrenar en Haras del Sur III | Vista al Golf | 3 dorm | 210 m² cubiertos | Lote 1000 m²
Características generales:
Año de construcción: 2025
Vivienda terminada
3 dormitorios
Cubiertos: 165 m²
Semicubiertos: 72 m²
Instalaciones y equipamiento:
Calefacción por radiadores
Salamandra en living
Aire frío-calor eléctrico en todos los ambientes
Orientación norte
Pileta de 9 x 4 con revestimiento
Vista al golf
Cocina industrial y campaña de extracción
Lavavajillas panelable
Horno a leña en parrilla
2 baños con mampara y espejo y 1 toilette
Grifería FV negro
Techo hormigón visto
Otros detalles adicionales:
Toldos en sector parrilla
Puerta de entrada pivotante, piso techo, en madera kiri.
Puertas interiores, piso techo, en madera kiri.
Aberturas piso techo aluminio con DVH y riel embutido en living-quincho.
Pileta 4x9 con revestimiento en venesita, con solárium.
Parquizado con riego automatizado.
Cortinas black out y screen en todos los ambientes
Techo hormigón visto
Expensas: $480.000
Barrio con grupo electrógeno
Un club house con restaurante , gimnasio , piscina gigante y Spa.

Moderna Casa a Estrenar en Haras del Sur – Diseño Minimalist

07/10/2025

Excelente ubicación Vuelta de Obligado y La Pampa, totalmente reciclado. Ver Video.
Expensas Mínimas
Son actualmente 122 metros cubiertos en 2 plantas más una terraza de 55 metros con escalera de acceso plegable desde el interior. El PH ha sido refaccionado siendo las medidas originales según escritura: (Superficie Cubierta según Escritura 54 metros y superficie descubierta común 16 metros).
Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un hall de distribución con acceso a 2 amplios ambientes de 4,30 x 4 metros y otro de 5,70 x 4,30, cocina y baño. Cuenta con amplios ventanales con rejas de seguridad que desde la parte superior otorgan una muy buena luminosidad.
En Planta superior 2 ambientes de 4,30 x 3 metros y y un tercer ambiente con baranda hacia el hall de acceso de 3x 3 metros. Propiedad con posibilidad de ampliar.
NOTA: El PH ES APTO VIVIENDA PARTICULAR, AUNQUE ESTUVO ALQUILADO COMO OFICINA, POR LO QUE LA COCINA Y EL BAÑO HABRIA QUE ADAPTARLOS PARA VIVIENDA.

PH en Venta 4 ambientes Belgrano. Luminoso. Mínimas expensas

15/09/2025

Departamento 2 ambientes en alquiler en excelente zona, entre Av Libertador y Montañeses
Contacto: 1139071301
(Ver Video)
Luminoso ya que es un edificio torre con zona de amplitud propia
Living comedor de 4,75 x 3,85
Balcón de 2,20 x 1,40
Dormitorio de 2,90 x 2,90 mas amplio placar
Cocina a gas con amplio lugar de guardado bajo y altomesada
Lavadero independiente
Piscina
Cancha de Paddle
Baño completo con cabina de ducha
3 ascensores principales
Encargado permanente
Excelente estado general. Recién pintado
Zona con cercanía a ORT, Instituto Di Tella, Showcase Belgrano, Estadio Monumental
Hay cocheras en alquiler en el edificio
CONDICIONES DE CONTRATACION:
1 MES DE ALQUILER POR ADELANTADO
1 MES DE GARANTIA
ACTUALIZACION DE ALQUILER POR IPC EN FORMA TRIMESTRAL
DEMOSTRACION DE INGRESOS
GARANTIA PROPIETARIA DE CABA O SEGURO DE CAUCION
CONTRATO A 1 O 2 AÑOS A ELECCION DEL INQUILINO

Alquiler Departamento 2 ambientes Nuñez Luminoso Amenities

24/06/2025

Las expensas en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) han registrado un notable aumento del 4,17% en marzo de 2025, alcanzando un promedio de $239.795 por departamento, según datos de la plataforma ConsorcioAbierto. Este incremento, que se compara con un promedio de $113.840 en marzo de 2024, evidencia una asombrosa alza interanual del 110,64%. Estas cifras superan ampliamente el índice de inflación reportado por el INDEC, que fue de 3,7% mensual y 55,9% interanual en el mismo periodo.

Este aumento en las expensas no es un fenómeno aislado de la CABA, ya que otras provincias también experimentan incrementos significativos. Por ejemplo, Córdoba lidera con un incremento interanual del 130%, mientras que Entre Ríos muestra un aumento del 118,87%. En la provincia de Buenos Aires, las expensas han crecido casi un 100%.

El artículo destaca que el alza en las expensas se debe a la dinámica interna de los consorcios, impulsada por los costos operativos de los edificios, lo que contrasta con las variaciones más moderadas en el índice de precios al consumidor y en el rubro de vivienda y servicios públicos, que no superaron el 3% mensual en el mismo mes.

Ante estos desafíos, tanto propietarios como inquilinos enfrentan un escenario complejo donde las expensas se consolida como uno de los gastos más difíciles de afrontar. Este panorama resalta la necesidad de prestar atención a la gestión de consorcios y a los costos asociados, así como la importancia de una planificación financiera adecuada para hacer frente a estos gastos en constante aumento. La situación se prevé que continúe, dada la tendencia observada. Es fundamental estar informados y preparados ante el impacto que estas alzas pueden tener en el presupuesto familiar.

28/05/2025