25/11/2024
Нельзя предусмотреть ВСЕ!!!!!!
Всем привет !
🤔Сегодня хочу затронуть такую тривиальную, но весьма популярную тему, как заключение договоров.
Вроде тут все понятно и просто, и даже некоторые скажут “-ой, да сто раз уже говорили об этом, что нового тут ещё можно сказать…???”.
Да, говорили, и да, Америку я не открою, но при всем этом, люди делают одни и те же ошибки и обращаются ко мне с теми же вопросами… 🙌🏼
Ко мне обратился мой друг с просьбой проверки договора на поставку крупной партии товара.
Не буду пересказывать разговор с другом, скажу просто по пунктам:
❗️Итак:
• Заключая договор,не важно какой,сразу же необходимо запросить документы, которые подтвердят надежность контрагента.
• Во-первых, старайтесь избегать исполнения своих обязанностей до подписания контракта. Безусловно, ваш деловой партнер может быть очень надежным и иметь чистую репутацию, однако полагаться лишь на устную договоренность все же не стоит. Даже может возникнуть ситуация, при которой партнер решит проверить вашу лояльность, апеллируя тем, что мол “Вы же уже можете подготовить вот этот процесс для нас ?”, или попросит что то сделать в подтверждение заключения договора. Как бы Вы не хотели с ним работать, и какой бы ни была сумма контракта, избегайте исполнения своих обязательств до подписания контракта. В данной ситуации Вы можете сказать, что Вы не один решаете, что у вас есть совет директоров, которому принадлежит право вето на любые сделки, и соответственно такой совет директоров не одобряет любые действия без заключенного контракта. Поверьте, таким образом Вы только оставите лучшее впечатления на вашего партнера, чем сразу начнете показывать ему, как вы в нем нуждаетесь.
Может произойти так, что большая часть ваших обязательств будет выполнена, и контрагент в последний момент откажется от подписания договора. В этом случае судебная защита прав осложнится, так как подписанный договор является весомым доказательством и без него доказать наличие договоренности между сторонами будет намного сложнее.
Тут можно посоветовать, что в этом случае большую роль может сыграть электронная переписка, или переписка по вотсап. При некоторых обстоятельствах, и это зависит от конкретного случая, можно попробовать доказать в суде, что контрагент Вас просто использовал в своих корыстных целях. Но опять повторюсь, это все зависит от конкретного случая.
Так что, в любом случае не надо полагаться на случай, и всегда проверяйте своего контрагента, чтобы знать, с кем вы имеете дело, проверяйте договор, чтобы знать, какие обязанности и права вы принимаете на себя. •Проверьте наличие достаточных полномочий у лица, которое собирается подписать договор (полномочия директора компании или доверенного лица), дабы избежать лишних проблем.
В моей практике был случай, когда компания работала более 10 лет на рынке и как оказалось, работала от имени доверенного лица ,но без доверенности. Каким то образом компания умудрялась заключать договоры и выполнять свои обязательства без доверенности (хотя и доверенность такая может быть выдана без нотариального заверения), т.е. люди просто не заморачивались, а контрагенты фактически не требовали такой доверенности. Однако, все это продолжалось до первого судебного дела…
Посему, мой вам совет и памятка👌🏼
❗️До составления договора нужно запросить у компании следующие документы:
📄Копия свидетельства о регистрации юридического лица;
📄Копии договоров аренды, свидетельства о праве собственности и устава;
📄Копия решения или протокола о назначении директора, а если договор заключается другим лицом, то копия доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия лица;
📄Желательно запросить также копии документов о налоговой отчетности компании.
Не удивляйтесь, если ваш контрагент предъявит такие же требования к вам .
Наоборот, сталкиваясь с подобными действиями, вы можете в определенной степени быть уверенным в том, что перед вами стоит надежный деловой партнер, умеющий вести дела.
И конечно, я не могу не посоветовать, вести все дела через Вашего «домашнего» юриста, а если такого не имеется , то всегда можно обратиться за помощь в юридическую фирму.
Берегите себя и своё дело 😉
Нельзя предусмотреть всё
Нисколько не снимая ответственность за сделку с юриста, очень важный момент, про который необходимо обязательно сказать:
В бизнесе может произойти все!!!!
Например, у контрагента сменится исполнительный орган и он не захочет вести дела с прежними партнерами компании. В результате вы можете потерять выгодный контракт, а в некоторых случаях вам даже могут предъявить претензии по качеству исполнения обязательств. В данном случае в ваших же интересах найти общий язык с новым руководством компании. Если вам не удастся, то придется расторгнуть договор. В некоторых случаях (договор подряда, оказания услуг) вам нужно будет отказаться от дальнейшего исполнения обязанностей с возмещением убытков, которые должны быть обоснованы со стороны контрагента. В других случаях разногласия могут привести и к судебным тяжбам, и вы должны быть готовы отстаивать свои права. В этом случае мы можем посоветовать вам найти себе хорошего адвоката.
Также, может возникнуть ситуация, когда клиент просто вовремя не составил промежуточный акт, а к юристу не обратился, в результате у него появляются проблемы с контрагентом. А надо было всего лишь обратиться к юристу за таким промежуточным документом.
И конечно, я не могу не посоветовать, вести все дела через Вашего «домашнего» юриста, а если такого не имеется, то всегда можно обратиться за помощь в юридическую фирму.
Берегите себя и своё дело 😉
