PRAVO Middle East

09/09/2026

Хотите выйти из сделки по недвижимости в ОАЭ, но боитесь потерять деньги? Не спешите.

Потерять всё - не единственный сценарий. Вот что нужно сделать:

1. Не подписывайте сразу «стандартное» расторжение. Застройщик предложит максимальный штраф. Сначала - юридический анализ вашего договора (SPA)

2. Проверьте, сколько вы заплатили. Если аванс небольшой, удержат лишь часть. Если больше - ищем основания для полного возврата

3. Ищите нарушения застройщика. Просрочил сдачу объекта? Изменил проект без согласия? Не зарегистрировал договор в DLD? Это повод расторгнуть сделку без штрафов и вернуть 100%.

4. Ведите переговоры с позиции силы. Когда у застройщика есть просрочки, ему выгоднее договориться, чем судиться. Часто удаётся вернуть деньги или получить объект на замену

Главное: не решайте на эмоциях. Сначала узнайте, обязаны ли вы вообще терять деньги.

Напишите нам в директ «сделка» - мы разберем ваш договор и скажем, каковы шансы на возврат.

02/09/2026

Многие недооценивают важность завещания в ОАЭ, полагая, что активы автоматически перейдут семье. На практике всё иначе.

При отсутствии зарегистрированного документа:
— Счета и активы замораживаются до решения суда.
— Операции с недвижимостью приостанавливаются.
— Процедура распределения имущества идет по местным законам, а не по вашему желанию, и может занять длительное время.

Завещание - это ваш инструмент контроля. Оно защищает капитал и экономит нервы ваших близких в критический момент.

Мы помогаем оформить наследственные документы в соответствии с законодательством ОАЭ.
Свяжитесь с нами в мессенджере для консультации- ссылка в описании профиля.

29/08/2026

РОССИЯ ОФИЦИАЛЬНО РАЗРЕШАЕТ КРИПТОВАЛЮТУ ДЛЯ МЕЖДУНАРОДНЫХ РАСЧЕТОВ

С 1 сентября 2026 года в России вступает в силу Федеральный закон № 282-ФЗ, который впервые легализует трансграничные переводы цифровых активов и их использование во внешнеэкономической деятельности.

Что это значит лично для Вас? Написали в карусели 👉

20/08/2026

17/08/2026

Представьте: вы честно сдавали свою квартиру, но арендатор съехал, оставив испорченную мебель. Вы удержали часть депозита на ремонт. Логично? Да. Но через несколько недель вы обнаруживаете, что на вас наложен Travel Ban, и вы не можете покинуть страну.

Именно с такой проблемой к нам обратились арендодатели.

ГДЕ БЫЛИ ДОПУЩЕНЫ КЛЮЧЕВЫЕ ОШИБКИ?

1. Размытая формулировка о состоянии квартиры (ГЛАВНАЯ ОШИБКА❗️)
В договоре не было четко прописано обязательство арендатора вернуть квартиру в «в том виде, в котором она была получена, с учетом естественного износа».

2. Игнорирование роли брокера и отсутствие подписанного Акта. Если брокер не подписал акт приема-передачи, с юридической точки зрения процесс передачи не завершен.

3. Самовольное удержание депозита
В ОАЭ депозит - это деньги арендатора, которые лежат у вас на хранении. Тратить их или удерживать без согласия арендатора (или решения RERA/суда) - рискованно.

4. Отсутствие фото/видео фиксации
Даже если квартира была разгромлена, без качественного фотоотчета суд может счесть, что ущерб нанесен уже после выезда жильца или был незначительным.

5. Недооценка риска «Travel Ban»
В ОАЭ подача заявления на розыск или исполнительное производство по долгам - ст