09/10/2024
CÓ NÊN MUA CĂN HỘ TẦNG 4, 7 và 13?
Nguồn: copy từ 1 nhà hiền triết
Mua chứ, nếu có tiền cứ mua thôi, nhưng cũng nên xem thử mua ở đâu, thời điểm nào cho hợp lý. Chứ nếu mà theo “tâm lý đám đông” hay “tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội” thì cũng chưa chắc “bỏ lỡ” đã là không tốt, mà đôi khi “bỏ lỡ” lại chính là cơ hội của mình, ai biết được!
Hiện nay có nhiều dự án chung cư, chủ đầu tư đánh số tầng là 12A, 3A, 6A nhưng vẫn có nhiều chung cư chủ đầu tư để nguyên số 13, 4, 7 trên số nhà hoặc cả trong thang máy. Thực ra con số thì nó vẫn là con số do mình viết ra thôi, nó cũng chẳng tác động “vật lý” gì được để mà mình sợ. Tuy vậy thì những con số “chưa được đẹp” trên lại tác động nhiều vào “tâm lý” người mua bán nhà. Ai đã từng sở hữu hoặc đã từng bán nhà số 13, tầng 13 rồi chắc sẽ rõ nhất, hay được nghe nhiều câu chuyện, câu nói không hay như:
“Ôi! Tầng 13 à, mình không mua đâu”
“Còn tầng nào khác nữa không?”
“Anh chị đã từng thấy cặp vợ chồng kia sống ở tầng 13 ly dị khi vừa mua nhà được 1 tháng”
“Hôm có vụ cháy ở tầng 13 luôn”
“Trời! Tầng 13 còn số nhà 13 à, thôi về về”
“Sao ở đây không để 12A như mấy chung cư khác mà để 13 nhỉ?”
“...”
Những người bán nhà ở tầng 13, số nhà 13 đã từng rất khó khăn để bán được nhà. Nhưng mà vì sao vậy? Thực ra về mặt tâm lý thôi, tâm lý ở đây tác động bởi nhiều yếu tố, có thể là do truyền miệng, truyền tai, truyền ảnh, truyền tin,...Truyền tin thì từ phương Tây truyền qua mình rồi. Truyền miệng-truyền tại thì ông bà kể lại con cháu, người không gặp may kể lại. Truyền ảnh thì cứ có cái gì không may là người ta tìm kiếm số 13, số 4, hỏi sao mà không tin con số này xấu cho được. Truyền tin thì thôi, từ trang này tới trang khác, từ đời này qua đời khác, nhiều và nhiều tin tức lan truyền về con số 13 tiêu cực…
Không chỉ chung cư, kể cả trên máy bay, cũng nhiều máy bay không đánh số thứ tự ghế ngồi là số 13. Nhưng mà trên thế giới vẫn có nhiều nước coi số 13 là may mắn như Ý, Hongkong, Macao, Ấn Độ,...Con số 13 thường là con số tiêu cực của nhiều nước phương Tây, nếu mà theo phương Đông mình đối với quan niệm Phật giáo thì cũng không hẳn là xấu đâu, thâm chí còn tốt nữa là khác.
Cũng có nhiều người mua tầng 13 lời ngay vài chục, hay cả vài trăm triệu, thường là trong những buổi mở bán (tâm lý sợ mất cơ hội mà), hoặc sau này khi bàn giao (trường hợp này không nhiều, đa phần nhờ thanh khoản, tiện ích, vị trí). Nhưng đa phần ở Việt Nam mình, cái tâm lý con số 13 “không may mắn” này đã hằn sâu trong tâm trí chúng ta rồi. Mình không để ý thì thôi chứ nếu đã để ý đến con số này rồi thì nghiễm nhiên khi có vận gì đó không được may, “xui rủi” thì mình lại càng tin vào con số 13 này hơn. Ngoài con số 13 thì cũng khá nhiều khách hàng ngại mua nhà ở tầng 4 vì ý nghĩa của nó (tử) hoặc tầng 7 (thất bại, thất bát). Nhìn chung những người mua tầng 13 thường sau này sẽ khó bán lại hơn, chưa nói đến việc bán có lời, thậm chí sẽ phải chịu cảnh “bị ép giá” nếu trường hợp muốn bán nhanh.
Theo thông tư 8/2024/TT-BXD ngày 30/8/2024 (hiệu lực từ 15/10/2024) của Bộ Xây dựng, trường hợp không đánh số thứ tự liên tục thì vẫn có thể dùng số tầng trước đó kèm theo ký tự (ví dụ: 4 thành 3A, 7 thành 6A, 13 thành 12A,...). Chủ đầu tư nếu xây chung cư thay mấy số “chưa được đẹp” thành “số đẹp kèm ký tự” thì có khi sẽ dễ bán hơn, và sau này khách mua muốn bán lại cũng dễ dàng hơn, chứ thật sự người Việt Nam mình vẫn “nặng lòng” với số 13 này lắm.
13 là một con số, nó có thể mang lại “vận rủi” cho người này nhưng vẫn có thể mang lại “vận may” cho người kia, vậy nên có thể cân nhắc mua nếu phù hợp với nhu cầu của mình (tài chính, công việc, con cái,..) và mình cũng không đặt nặng vấn đề tâm lý, tâm linh, chứ nhiều khi chần chừ thì mình lại mất cơ hội có một ngôi nhà tốt. Một người rất cần nhà ở, chả quan tâm con số gì cả, mua được một căn nhà ở tầng 13, rẻ hơn nhiều, phù hợp với tài chính là vui lắm rồi. Nhưng cũng có những người lỡ vay mua tầng 13, nhưng đang kẹt rất nhiều khoản tiền phải trả, mà muốn bán mãi bán mãi chẳng xong.
