Luật Chí Thành

16/12/2025

📌CHÍNH SÁCH MỚI VỀ TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT: HIỂU ĐÚNG ĐỂ KHÔNG BỊ THIỆT.
Quốc hội đã thông qua và ban hành Nghị quyết 254 ngày 11/12/2025, trong đó có nội dung rất quan trọng liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.
👉 Đây là chính sách mới, có lợi trực tiếp cho người dân, đặc biệt là những hộ gia đình đang có đất vườn, ao, đất nông nghiệp gắn liền với nhà ở.
🔎 Người dân cần biết:
Theo quy định tại Nghị quyết 254, không phải mọi trường hợp chuyển đất lên đất ở đều phải nộp 100% tiền sử dụng đất.
➡️ Với các trường hợp:
- Đất vườn, ao trong cùng thửa đất có đất ở khi được công nhận quyền sử dụng đất;
- Đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền với đất ở nhưng trước đây bị tách thửa do đo đạc, chỉnh lý bản đồ;
💰 Tiền sử dụng đất có thể được tính theo mức ưu đãi:
🔹 30% chênh lệch đối với diện tích trong hạn mức đất ở
🔹 50% chênh lệch đối với phần vượt hạn mức (không quá 1 lần hạn mức)
🔹 100% chênh lệch chỉ áp dụng cho phần vượt quá lớn
📌 Lưu ý quan trọng:
👉 Chính sách này chỉ được áp dụng 01 lần cho mỗi hộ gia đình, cá nhân trên 01 thửa đất.
👉 Việc xác định đúng nguồn gốc đất và lập hồ sơ ngay từ đầu là yếu tố quyết định để không bị thiệt quyền lợi.
⚠️ Thực tế, nhiều hồ sơ bị tính tiền cao do chưa hiểu đúng quy định hoặc làm hồ sơ chưa đầy đủ.
📖 Hiểu đúng chính sách – làm đúng thủ tục là cách tốt nhất để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.
📩 Nếu gia đình bạn đang có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất, cần giải thích rõ cách tính tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254, hãy chủ động trao đổi để được hướng dẫn cụ thể.
Hotline: 0976.445.926

02/12/2025

Xây dựng nhà trên đất của bố mẹ vợ hoặc bố mẹ chồng, khi ly hôn xử lý như thế nào?
Theo quy định của Luật hôn nhân và gia đình hiện hành thì tài sản chung của vợ chồng bao gồm:
- Tài sản do vợ, chồng tạo ra, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng.
- Thu nhập do lao động, sản xuất, kinh doanh;
- Các thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân.
Vậy, hai vợ chồng cùng bỏ chi phí để xây dựng nhà trong thời kỳ hôn nhân thì đây là tài sản chung của vợ chồng. Khi ly hôn Tòa án sẽ ưu tiên cho các bên thỏa thuận việc phân chia tài sản chung. Trường hợp không thỏa thuận được thì Tòa án sẽ giải quyết chia đôi tài sản chung nhưng có tính đến yếu tố như: Hoàn cảnh của vợ, chồng; Công sức đóng góp của mỗi bên. Do tài sản là nhà nên khó có thể chia theo hiện vật nên Tòa án sẽ thực hiện chia theo giá trị. Bên nhận nhà thì phải thanh toán tiền cho bên còn lại tương ứng với phần giá trị ngôi nhà mà bên kia được chia.
Hotline tư vấn: 0976.445.926

07/10/2025

07/10/2025

⚖️ ĐẤT GIAO TRÁI THẨM QUYỀN – NGƯỜI DÂN Ở VĨNH PHÚC (cũ) CẦN HIỂU ĐỂ BẢO VỆ QUYỀN LỢI CỦA MÌNH

Trong nhiều năm qua, tại Vĩnh Phúc (cũ), rất nhiều hộ gia đình được chính quyền xã, thôn hoặc hợp tác xã giao đất để làm nhà ở, làm kinh tế. Tuy nhiên, khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), không ít trường hợp bị từ chối vì lý do: “Đất giao trái thẩm quyền”.
Vậy đất giao trái thẩm quyền là gì? Có được cấp sổ đỏ không? Và làm sao để được công nhận hợp pháp? Hãy cùng Luật Chí Thành phân tích cụ thể.

1️⃣ Thế nào là đất giao trái thẩm quyền?

“Đất giao trái thẩm quyền” là trường hợp đất được UBND cấp xã, thôn, hoặc tổ chức, cá nhân không có thẩm quyền giao, cho thuê, hoặc chia cho người dân để sử dụng.

Ví dụ thực tế:
Năm 1990, UBND xã tự chia đất giãn dân cho hộ dân mà không có quyết định của UBND huyện;
Hợp tác xã chia đất sản xuất, đất ở cho xã viên bằng biên bản hoặc phiếu thu tiền.
Những trường hợp này đều được coi là đất giao trái thẩm quyền.

2️⃣ Đất giao trái thẩm quyền có được cấp sổ đỏ không?

Không phải đất giao trái thẩm quyền đều bị “vô hiệu”.
Pháp luật vẫn công nhận và cho phép hợp thức hóa nếu đáp ứng các điều kiện nhất định.

Theo Luật đất đai 2024, có thể được cấp Giấy chứng nhận nếu:
✅ Đất sử dụng ổn định, không tranh chấp;
✅ Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;
✅ Được UBND cấp có thẩm quyền xem xét và cho phép;
✅ Có giấy tờ chứng minh việc nộp tiền, biên lai, hoặc xác nhận của chính quyền địa phương về việc sử dụng ổn định.

3️⃣ Đất giao trái thẩm quyền trước 15/10/1993 – cơ hội được miễn tiền sử dụng đất

Đối với các trường hợp đất được giao trước ngày 15/10/1993 (thời điểm Luật Đất đai 1993 có hiệu lực), nếu người dân đã nộp tiền cho Nhà nước hoặc cho cơ quan, tổ chức giao đất, thì khi cấp sổ đỏ sẽ được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất theo khoản 1, Điều 140 Luật đất đai 2025.
Đây là điểm người dân cần đặc biệt lưu ý khi làm thủ tục để tránh bị thu tiền sai quy định.

4️⃣ Vì sao nên nhờ luật sư chuyên về đất đai hỗ trợ?

Thực tế tại Vĩnh Phúc, nhiều hộ dân bị vướng:
Hồ sơ bị trả lại vì “thiếu căn cứ pháp lý”;
Không biết chứng minh thế nào là sử dụng ổn định, không tranh chấp;
Cơ quan chuyên môn yêu cầu xác nhận lại nguồn gốc đất, gây mất thời gian, chi phí.
Luật sư am hiểu thực tế địa phương sẽ giúp bạn:
Soạn hồ sơ, đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận cho đất giao trái thẩm quyền;
Làm việc với UBND xã để bảo vệ quyền lợi hợp pháp;
Xin xác nhận nguồn gốc đất, chứng minh điều kiện được công nhận đất ở.
5️⃣ Lời khuyên thực tế cho người dân
Nếu gia đình bạn đang sử dụng đất được giao từ lâu, có giấy tờ thu tiền hoặc biên bản chia đất của xã, đừng vội lo lắng.
Hãy giữ lại toàn bộ giấy tờ gốc, kể cả phiếu thu, sổ đóng góp xây dựng cơ bản, hoặc xác nhận của trưởng thôn – đây chính là chứng cứ quan trọng khi xin cấp sổ đỏ.

📞 Cần hỗ trợ pháp lý tại Vĩnh Phúc (cũ)?
Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc hợp thức hóa đất giao trái thẩm quyền, làm sổ đỏ, hoặc xử lý tranh chấp nguồn gốc đất,
hãy liên hệ Luật Chí Thành.

Tư vấn chi tiết hồ sơ, quy trình;
Soạn đơn, đại diện làm việc với cơ quan nhà nước;
Hỗ trợ trọn gói thủ tục cấp sổ đỏ hợp pháp.
📞 Hotline/Zalo: 0976.445.926
💼 Uy tín – Tận tâm – Hiệu quả là phương châm làm việc của chúng tôi.

01/07/2025

🧒 Con trên 7 tuổi – Có được chọn sống với ba hay mẹ?

Theo quy định của pháp luật hiện hành, trẻ em từ đủ 7 tuổi trở lên có quyền được bày tỏ nguyện vọng về người trực tiếp nuôi dưỡng sau ly hôn.

❗ Tuy nhiên, tòa án không chỉ căn cứ vào nguyện vọng của con mà còn phải xem xét điều kiện thực tế của cha/mẹ, từ kinh tế, thời gian chăm sóc, đến môi trường sống.

👉 Là cha mẹ, bạn cần biết:

Nguyện vọng của con là yếu tố quan trọng, nhưng không phải yếu tố duy nhất.

Nếu bạn muốn giành quyền nuôi con, hãy chuẩn bị hồ sơ kỹ lưỡng, chứng minh rõ năng lực và sự phù hợp của mình.

Cần hỗ trợ luật sư để con được nói lên tiếng nói của mình đúng cách và hợp pháp.

📌 Luật Chí Thành nhận tư vấn – hỗ trợ trọn gói về tranh chấp quyền nuôi con khi ly hôn và sau ly hôn.

📞 Inbox hoặc liên hệ: 0976.445.926 để được đồng hành!

25/06/2025

📌 Cập nhật quy định thuế mới có hiệu lực từ 01/7/2025:

Số định danh cá nhân sẽ thay thế mã số thuế đối với hộ và cá nhân kinh doanh!
Từ ngày 01/7/2025, số định danh cá nhân sẽ chính thức được sử dụng thay cho MST đối với hộ gia đình, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh và các cá nhân khác theo quy định tại Khoản 7 Điều 35 Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14 và Điều 7 Thông tư 86/2024/TT-BTC.

Việc thay đổi này nhằm đảm bảo sự đồng bộ dữ liệu giữa hệ thống cơ quan thuế và cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, đồng thời thực hiện theo Đề án 06 của Chính phủ về phát triển ứng dụng dữ liệu dân cư, định danh và xác thực điện tử phục vụ chuyển đổi số quốc gia.

Các đối tượng được áp dụng quy định này bao gồm: Cá nhân có thu nhập thuộc diện chịu thuế thu nhập cá nhân; cá nhân là người phụ thuộc theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; người đại diện hộ gia đình, đại diện hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh; các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác có nghĩa vụ với ngân sách nhà nước. Tất cả các nhóm đối tượng này sẽ sử dụng số định danh cá nhân để thay thế cho MST trong các giao dịch và nghĩa vụ thuế từ ngày 01/7/2025.

Để biết tình trạng đối chiếu dữ liệu thuế với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, NNT có thể tra cứu trên Cổng thông tin điện tử của Cục Thuế [gdt.gov.vn], Cổng Thuế điện tử [thuedientu.gdt.gov.vn]; hay thông qua các ứng dụng thuế điện tử như iCaNhan và eTaxMobile nếu đã có tài khoản giao dịch điện tử với cơ quan thuế.

Trong trường hợp phát hiện thông tin sai lệch, NNT cần liên hệ ngay với cơ quan thuế quản lý trực tiếp hoặc Chi cục Thuế khu vực nơi cư trú để được hướng dẫn cập nhật, điều chỉnh thông tin chính xác
Hải Yến

17/03/2025

KHÔNG TỔ CỨC CÔNG AN HUYỆN CẤP HUYỆN. VẬY MUỐN TRÌNH BÁO, TỐ CÁO TỘI PHẠM THÌ PHẢI ĐẾN CƠ QUAN NÀO?

28/02/2025

📜 THÔNG TƯ LIÊN TỊCH SỐ 02/2025/TTLT-BCA -VKSNDTC-TANDTC CHÍNH THỨC CÓ HIỆU LỰC TỪ NGÀY 01/03/2025! 📜

⚖️ Thông tư 02/2025 được ban hành nhằm quy định về việc phối hợp giữa các cơ quan có thẩm quyền trong việc tiếp nhận, giải quyết nguồn tin tội phạm, khởi tố, điều tra, truy tố, xét xử, quản lý, thi hành tạm giam và thi hành án hình sự khi KHÔNG TỔ CỨC cÔNG AN HUYỆN, QUẬN, THỊ XÃ, THÀNH PHỐ THUỘC TỈNH, THÀNH PHỐ THUỘC THÀNH PHỐ TRỰC THUỘC TRUNG ƯƠNG.

📌 Hãy cập nhật ngay để đảm bảo tuân thủ quy định mới!
Cần tư vấn hãy liên hệ với chúng tôi!

26/02/2025

⚖️ TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC – LÀM SAO ĐỂ BẢO VỆ QUYỀN LỢI?
📌 Đặt cọc mua nhà, đất nhưng bên bán không thực hiện cam kết?
📌 Muốn lấy lại tiền cọc nhưng bên kia từ chối hoặc chỉ trả một phần?
📌 Hợp đồng đặt cọc không rõ ràng, dẫn đến tranh chấp kéo dài?

💡 Đừng để mất tiền chỉ vì thiếu hiểu biết pháp lý!

🔹 Dịch vụ tư vấn & giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc
✅ Xem xét hợp đồng, đánh giá khả năng lấy lại tiền cọc
✅ Hỗ trợ thương lượng, đàm phán để đạt thỏa thuận có lợi nhất
✅ Đại diện làm việc với bên còn lại hoặc khởi kiện nếu cần

☎️ Liên hệ ngay hotline: 0976.445.926 để được tư vấn hướng giải quyết tối ưu!

📩 Inbox để nhận tư vấn miễn phí ngay hôm nay!

26/02/2025

⚖️ LY HÔN – CHIA TÀI SẢN CÔNG BẰNG, HỢP PHÁP!
‼️ Ly hôn nhưng tài sản chung chưa rõ ràng?
‼️ Sợ bị thiệt thòi khi không hiểu luật?
‼️ Đối phương giấu tài sản, không chịu chia?

👉 Đừng để mất quyền lợi chỉ vì thiếu hiểu biết pháp lý!

🔹 Tư vấn chuyên sâu về ly hôn và chia tài sản
✅ Xác định tài sản chung – tài sản riêng
✅ Hỗ trợ thu thập chứng cứ, chứng minh quyền sở hữu
✅ Hướng dẫn thương lượng hoặc bảo vệ quyền lợi tại tòa
✅ Đảm bảo phân chia công bằng, đúng luật

💡 Gửi tin nhắn ngay hoặc gọi hotline: 0976.445.926 để nhận tư vấn sớm nhất!

📩 Inbox ngay – Nhận tư vấn miễn phí!