05/08/2026
VI BẰNG LÀ GÌ? KHI NÀO CẦN LẬP VI BẰNG?
"Nếu có vi bằng thì giao dịch sẽ hợp pháp?"
"Chỉ cần lập vi bằng là mua bán nhà đất được?"
Đây là những hiểu lầm phổ biến
👉 Trên thực tế, Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập để ghi nhận khách quan sự kiện, hành vi có thật mà Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, chẳng hạn như việc giao nhận tiền hoặc hiện trạng nhà trước khi thi công. Vi bằng có thể kèm theo hình ảnh, video hoặc các tài liệu liên quan và được sử dụng như một nguồn chứng cứ khi xảy ra tranh chấp.
Vì vậy, có vi bằng không đồng nghĩa với việc giao dịch hợp pháp và vi bằng cũng không thay thế văn bản công chứng hoặc chứng thực trong trường hợp pháp luật quy định phải công chứng hoặc chứng thực, như nhiều giao dịch mua bán nhà đất.
Những trường hợp nên lập vi bằng
✅ Ghi nhận việc giao nhận tiền, tài sản, hàng hóa.
✅ Ghi nhận hiện trạng nhà ở, đất đai, công trình trước hoặc sau khi thi công, sửa chữa.
✅ Ghi nhận hành vi có dấu hiệu vi phạm như lấn chiếm đất, gây hư hỏng tài sản, cản trở lối đi...
✅ Ghi nhận nội dung trên mạng xã hội, website, tin nhắn, email... nhằm lưu giữ chứng cứ trước khi bị chỉnh sửa hoặc xóa.
💡 Hiểu đơn giản: Vi bằng giống như một "nhân chứng khách quan" được pháp luật ghi nhận. Khi có nguy cơ phát sinh tranh chấp, việc lập vi bằng đúng thời điểm sẽ giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bạn bằng những chứng cứ rõ ràng, khách quan.
Nếu bạn còn băn khoăn trường hợp của mình có cần lập vi bằng hay không, hãy tham khảo ý kiến của Luật sư để được tư vấn phù hợp trước khi thực hiện giao dịch hoặc xử lý sự việc.
VI BẰNG LÀ GÌ? KHI NÀO CẦN LẬP VI BẰNG?
"Nếu có vi bằng thì giao dịch sẽ hợp pháp?"
"Chỉ cần lập vi bằng là mua bán nhà đất được?"
Đây là những hiểu lầm phổ biến
👉 Trên thực tế, Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập để ghi nhận khách quan sự kiện, hành vi có thật mà Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, chẳng hạn như việc giao nhận tiền hoặc hiện trạng nhà trước khi thi công. Vi bằng có thể kèm theo hình ảnh, video hoặc các tài liệu liên quan và được sử dụng như một nguồn chứng cứ khi xảy ra tranh chấp.
Vì vậy, có vi bằng không đồng nghĩa với việc giao dịch hợp pháp và vi bằng cũng không thay thế văn bản công chứng hoặc chứng thực trong trường hợp pháp luật quy định phải công chứng hoặc chứng thực, như nhiều giao dịch mua bán nhà đất.
Những trường hợp nên lập vi bằng
✅ Ghi nhận việc giao nhận tiền, tài sản, hàng hóa.
✅ Ghi nhận hiện trạng nhà ở, đất đai, công trình trước hoặc sau khi thi công, sửa chữa.
✅ Ghi nhận hành vi có dấu hiệu vi phạm như lấn chiếm đất, gây hư hỏng tài sản, cản trở lối đi...
✅ Ghi nhận nội dung trên mạng xã hội, website, tin nhắn, email... nhằm lưu giữ chứng cứ trước khi bị chỉnh sửa hoặc xóa.
💡 Hiểu đơn giản: Vi bằng giống như một "nhân chứng khách quan" được pháp luật ghi nhận. Khi có nguy cơ phát sinh tranh chấp, việc lập vi bằng đúng thời điểm sẽ giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bạn bằng những chứng cứ rõ ràng, khách quan.
Nếu bạn còn băn khoăn trường hợp của mình có cần lập vi bằng hay không, hãy tham khảo ý kiến của Luật sư để được tư vấn phù hợp trước khi thực hiện giao dịch hoặc xử lý sự việc.
=====================
𝑷𝒉𝒐𝒏𝒈 & 𝑷𝒂𝒓𝒕𝒏𝒆𝒓𝒔: 𝑻𝒐̂𝒏 𝒄𝒐̂𝒏𝒈 𝒍𝒚́ - 𝑻𝒓𝒐̣𝒏𝒈 𝒕𝒉𝒊𝒆̣̂𝒏 𝒄𝒉𝒊́!
🔹 Hotline: 02363.822.678
🔹 Email: [email protected]
🔹 Website: https://phong-partners.com
🔹 Zalo OA: Văn phòng Luật sư Phong & Partners
🔹 LinkedIn: Phong & Partners Law Firm
📌 Trụ sở: Tầng 6 Toà nhà Thành Lợi, 249 Nguyễn Văn Linh, Đà Nẵng
