08/01/2024
❓Sổ hồng bị sai thông tin thì phải làm sao?❓❗️
💣🧨💣Hầu hết mọi người đều nghĩ sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (hay còn được gọi là “Sổ hồng”) thì không còn gì lo lắng. Tuy nhiên, thực tế thì không ít trường hợp sau khi được cấp Sổ hồng thì người sử dụng đất phát hiện thông tin trên Sổ bị sai. ☢️🆘☠️Vậy khi phát hiện có sai sót người sử dụng đất phải làm gì? Trong bài viết sau đây chúng tôi sẽ giải đáp thắc mắc này.
🔖Thông thường, những lỗi sai thường thấy trên Sổ hồng bao gồm:
❎Họ tên trên khai sinh, chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu thì trùng khớp với nhau nhưng họ tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lại không đúng với các giấy tờ cá nhân khác;
❎Sai thông tin giấy tờ pháp nhân hoặc thân nhân;
❎Sai thông tin địa chỉ của người sử dụng đất;
❎Sai thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất…
🧐🧐🧐🧐Vậy cần làm gì khi thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sai?
🔎🔎🔎Theo Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì
"Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính. Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có đơn đề nghị để được đính chính.
Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót thì thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp để thực hiện đính chính."
🧑🏫👨🏫👩🏫Như vậy, khi phát hiện thông tin trên Sổ hồng sai nếu lỗi do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải nộp đơn đề nghị để được đính chính. Còn nếu Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện Sổ hồng đã cấp sai thì thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Sổ đã cấp để đính chính.⛳️🪁🛝
Cơ quan nào có trách nhiệm đính chính Sổ hồng cấp sai?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai 2013 thì cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;
b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.
🆘🛑💢Như vậy, Cơ quan nào cấp giấy thì Cơ quan đó có trách nhiệm đính chính giấy đã cấp sai.
Hồ sơ đính chính được quy định như thế nào?❓❓❓
🚀🚀🚀🚀🚀Căn cứ theo Khoản 3 Điều 10, Điều 11 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT thì hồ sơ đính chính sẽ bao gồm những thành phần sau:
📍📍Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp;
📌📌Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
==> Như vậy, khi người sử dụng đất phát hiện thông tin trên Sổ hồng bị sai thì cần thực hiện ngay thủ tục đính chính đã được nêu trên.
Nếu còn bất kỳ thắc mắc hay có nhu cầu được hỗ trợ, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ, giải đáp nhé.
Trân trọng cảm ơn.
