Luật sư - Dịch vụ pháp lý Khánh Sơn

29/09/2023

Tranh chấp lối đi chung là một trong những tranh chấp phổ biến trong cuộc sống hàng ngày. Hiện nay vẫn còn có nhiều người có suy nghĩ đơn giản là đất của tôi tôi thích cho ai đi qua thì cho. Tuy nhiên về pháp luật thì không quy định như vậy. Theo Điều 254. Bộ Luật Dân sự có quy định về “Quyền về lối đi qua” Có Quy định Trường hợp nếu thửa đất bị bao bọc bởi một thửa đất khác mà chỉ có lối đi này là lối đi duy nhất thì các hộ dân có thửa đất bị bao bọc có quyền yêu cầu người chủ đất phải mở lối đi cho các hộ dân phía sau. Cho dù chủ đất có đồng ý hay không đồng ý thì pháp luật vẫn tuyên buộc phải thi hành.
Về thẩm quyền giải quyết tranh chấp về lối đi chung này sẽ do UBND cấp xã tiến hành hoà giải ở cơ sở. Nếu các bên vẫn không hoà giải thành thì cấp tiếp theo sẽ là Toà án nhân dân cấp huyện.
Mong rằng nêu trong bài báo bà con nghĩ đến tình làng nghĩa xóm mà tương trợ, giúp đỡ lẫn nhau cho mở lối đi chung để tránh phiều phức và hệ luỵ sau này.
https://thanhnien.vn/vu-duong-di-chung-bi-chan-o-khanh-hoa-huyen-uy-khanh-son-chi-dao-nong-185230929114539333.htm?fbclid=IwAR0YcCt4Hsl90Hjatwqx0j4eMXCeUiqJZWpw4MqW7-5o8bWq_u1v--K-IZU

Liên quan đến bài viết "Đường chung bị chặn, nhiều hộ dân trồng sầu riêng khóc ròng" đăng trên Báo Thanh Niên, Huyện ủy Khánh Sơn có chỉ đạo các cấp xử lý khẩn trương vụ việc; thông báo kết quả xử lý cho công dân.

09/02/2023

Thành quả đầu năm. Cảm ơn Quý khách hàng đã tin tưởng và giao trọng trách cho chúng tôi.

29/10/2022

CẢNH BÁO LỪA ĐẢO.
Thời gian gần đây trên các trang facebook có rất nhiều bạn đăng bài với những lời mời gọi cho vay không thế chấp, chỉ cần chứng minh nhân dân, lãi suất thấp, thủ tục nhanh gọn để dụ dỗ người vay tiền. Tuy nhiên khi người vay tiền tiến hành làm thủ tục thì họ lại bày ra thiên la địa võng để lừa đảo chiếm đoạt tài sản của người đi vay.
- Về cách thức thực hiện đầu tiên họ sẽ hướng dẫn cho người vay làm thủ tục và tải app của bên cho vay (giới thiệu là ngân hàng) vào máy. Sau khi làm xong thủ tục theo hướng dẫn thì họ sẽ giải ngân số tiền cho vay vào app. Lúc này người đi vay vui mừng đi rút tiền thì lại không được, app báo lỗi. Liên hệ lại với ngân hàng cho vay thì nhân viên báo do quá trình nhập thủ tục ghi sai số chứng minh nhân dân hoặc căn cước nên giờ muốn rút tiền thì phải đóng phí 30 triệu để họ làm thủ tục đính chính sửa thông tin. Còn nếu không sửa thì ngân hàng vẫn tính lãi.
Như vậy dấu hiệu lừa đảo là để chiếm đoạt tiền đã dần hiện ra. Nếu người đi vay chuyển tiền cho bên ngân hàng 30 triệu, nhưng chắc chắn họ sẽ không giải ngân số tiền cho vay cho bạn mà lại tiếp tục bày ra một lỗi khác để yêu cầu chuyển thêm tiền.
-Vì vậy mọi người lên cảnh giác, KHÔNG NÊN VAY TIỀN TỪ CÁC ĐỐI TƯỢNG CHO VAY TRÊN MẠNG để tránh tiền mất tật lại mang.

29/10/2022

TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI
Tranh chấp đất đai là một trong những loại hình tranh chấp phổ biển xảy ra nhiều ở các địa phương trong xã hội hiện nay. Đặc biệt là trong thời gian vừa qua, khi cơn sốt đất diễn ra hầu hết ở khắp mọi nơi làm cho giá đất tăng cao thì tình trạng sảy ra tranh chấp đất đai lại diễn ra nhiều hơn.
Vậy nếu gặp phải tình huống tranh chấp đất đai thì sẽ giải quyết như thế nào ?
- Đầu tiên chắc chắn là hai bên tranh chấp sẽ phải tìm nhau để nói chuyện, để biết được nguyên nhân, nguồn gốc phát sinh tranh chấp với bạn hàng xóm hoặc người khác là gì. Sau đó hai bên sẽ trao đổi thông tin qua lại để đòi quyền lợi về phần mình . Nếu sau khi hai bên đã trao đổi mà không giải quyết được vấn đề tranh chấp, và nếu một trong hai bên vẫn muốn giải quyết tranh chấp thì sẽ phải thự hiện theo các bước trình tự như sau:
- Đầu tiên: một trong các bên tranh chấp đất đai sẽ phải gửi đơn "yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai" gửi đến UBND xã nơi có đất để yêu cầu giải quyết tranh chấp. Trong thời hạn 30 ngày (ở vùng sâu vùng xa sẽ là 45 ngày) UBND cấp xã sẽ phải tiến hành tổ chức buổi hoà giải tranh chấp đất đai. UBND cấp xã chỉ là nơi đứng ra để hoà giải giữa hai bên, UBND cấp xã không có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai giữa hai bên. Nếu một trong hai bên không đồng ý với kết quả hoà giải của UBND cấp xã thì có quyền tiếp tục yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai đó là:
+ Một là gửi đơn đến UBND cấp huyện nơi có đất để yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
+ Hai là gửi đơn đến Toà án nhân dân cấp huyện để yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
- Bước hai: Gửi đơn đơn đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai. Như đã nêu ở trên thì UBND cấp huyện và Toà án nhân dân sẽ là cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai. Trong trường hợp này tôi khuyên mọi người nên lựa chọn gửi đơn đến Toà án nhân dân để yêu cầu giải quyết.
Trên đây là các bước để người dân thực hiện việc yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai trong quá trình sử dụng đất. Trong quá trình giải quyết tranh chấp nếu có thắc mắc hoặc cần tư vấn mọi người có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn hỗ trợ.
Trân trọng.
Ảnh chụp tại một buổi hoà giải tranh chấp đất đai tại xã Ba Cụm Bắc, huyện Khánh Sơn, tỉnh Khánh Hoà.

27/10/2022

THÔNG BÁO
Về việc kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc thị trấn Tô Hạp, huyện Khánh Sơn, tỉnh Khánh Hoà.
- Theo thông báo số: 1416/TB-VPĐKĐĐ tỉnh Khánh Hoà ngày 18/10/2022 thì hiện nay Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Khánh Hoà đã phối hợp cùng với UBND thị trấn Tô Hạp đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính và hoàn thiện hồ sơ địa chính thị trấn Tô Hạp, huyện Khánh Sơn, tỉnh Khánh Hoà.
- Theo đó Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Khánh Hoà thông báo cho người dân đang sử dụng đất nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc thửa đất đã biến động nhưng chưa thực hiện thủ tục chỉnh lý biến động thì đến Trụ sở thôn nơi có đất để Kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Thời gian và địa điểm dự kiến như sau:
+ Từ ngày 24/10 đến ngày 28/10 tại thôn Tà Lương
+ Từ ngày 31/10 đến ngày 04/11 tại TDP Hạp Cường
+ Từ ngày 07/11 đến ngày 11/11 tại TDP Hạp Phú
+ Từ ngày 14/11 đến ngày 18/11 tại TDP Hạp Thịnh
+ Từ ngày 21/11 đến ngày 25/11 tại thôn Dốc Gạo
- Mọi người dân nếu ai đang sử dụng đất mà chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ đất) hoặc cần chỉnh lý Giấy chứng nhận QSDĐ thì nhanh liên hệ theo thông báo trên để hoàn tất hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là chương trình do nhà nước hỗ trợ nên mọi người dân trên địa bàn thị trấn Tô Hạp mà chưa có sổ nên tranh thủ thời gian để đi kê khai đăng ký.
Trân trọng./.