http://luatsunguyenquangan.site/

Tư Vấn Pháp Luật Thực Tế, Ho Chi Minh City (2026)

02/09/2026

🇻🇳 2/9/1945 – NGÀY MỘT DÂN TỘC TUYÊN BỐ QUYỀN ĐƯỢC TỰ DO, ĐỘC LẬP

Ngày 2/9/1945, tại Quảng trường Ba Đình, Chủ tịch Hồ Chí Minh đọc Tuyên ngôn Độc lập trước hàng vạn đồng bào, chính thức tuyên bố với nhân dân Việt Nam và thế giới về sự ra đời của một nước Việt Nam độc lập.

Hơn 80 năm đã trôi qua, nhưng từng câu chữ trong bản Tuyên ngôn ấy vẫn khiến người đọc phải suy ngẫm.

Điều đặc biệt nằm ngay ở cách mở đầu.

Bác không bắt đầu bằng việc kể về những đau thương mà dân tộc Việt Nam đã phải chịu đựng, mà trước hết dẫn lại những nguyên lý đã được chính các cuộc cách mạng lớn trên thế giới tuyên bố:

“Người ta sinh ra tự do và bình đẳng về quyền lợi…”

và:

“Tất cả mọi người đều sinh ra có quyền bình đẳng…”

Từ quyền của con người, Bác đi đến quyền của cả một dân tộc.

Nếu một con người đã có quyền sống, quyền tự do và quyền mưu cầu hạnh phúc, thì một dân tộc cũng có quyền được sống, được tự do và được quyết định vận mệnh của chính mình.

Và chính từ những nguyên lý ấy, Tuyên ngôn Độc lập trở thành một lời phản biện mạnh mẽ đối với chế độ thực dân.

Pháp từng nhân danh những giá trị về tự do, bình đẳng, bác ái.

Nhưng tại Việt Nam, chính thực dân Pháp lại đi ngược hoàn toàn những giá trị mà họ từng tuyên bố.

Tuyên ngôn đã chỉ ra những sự thật về chính sách cai trị, bóc lột, đàn áp của thực dân Pháp đối với nhân dân Việt Nam, để rồi đi đến một kết luận không thể phủ nhận:

Một chính quyền không thể nhân danh văn minh để tước đoạt tự do của một dân tộc.

Một quốc gia không thể vừa tuyên bố quyền tự do, bình đẳng, vừa phủ nhận những quyền ấy đối với dân tộc khác.

Và vì vậy, lời tuyên bố:

“Nước Việt Nam có quyền hưởng tự do và độc lập, và sự thật đã thành một nước tự do độc lập.”

không chỉ là lời tuyên bố với đồng bào trong nước.

Đó còn là lời khẳng định trước thế giới rằng dân tộc Việt Nam đã tự đứng lên giành lấy quyền quyết định vận mệnh của mình.

Ngày 2/9 vì thế không chỉ là một ngày lễ.

Đó là ngày chúng ta nhớ về một thời khắc lịch sử, nhớ về những thế hệ đã hy sinh để đất nước có được hai chữ “Độc lập”, và nhớ rằng tự do, hòa bình hôm nay không phải là điều tự nhiên mà có.

🇻🇳 Nhân ngày Quốc khánh 2/9, kính chúc mọi người một ngày lễ bình an, hạnh phúc.

Đồng thời, xin được dành một phút để tưởng nhớ và tri ân những thế hệ người Việt Nam đã cống hiến, hy sinh vì độc lập, tự do của Tổ quốc.

🇻🇳 Độc lập – Tự do – Hạnh phúc.

01/09/2026

KHI CÁC BÊN ĐÃ CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG VÀ BÊN KIA THỪA NHẬN NỢ, VIỆC KHỞI KIỆN ĐÒI TIỀN CÓ BỊ XEM LÀ HẾT THỜI HIỆU?

Hai công ty ký hợp đồng dịch vụ, sau đó thỏa thuận chấm dứt hợp đồng. Một bên làm đủ việc, xuất hóa đơn, bên kia liên tục xác nhận sẽ trả tiền nhưng không trả. Khi bên cung ứng dịch vụ khởi kiện đòi tiền, bên kia lại viện dẫn rằng đã hết thời hiệu khởi kiện để mong thoát khỏi nghĩa vụ.

Trong vụ việc này, các bên đã thỏa thuận chấm dứt hợp đồng và bị đơn đã xác nhận nghĩa vụ thanh toán tiền dịch vụ và tiền lãi chậm trả. Tòa án xác định đây là tranh chấp dân sự về đòi lại tài sản, do đó không áp dụng thời hiệu khởi kiện, hủy các quyết định đình chỉ giải quyết vụ án của tòa án cấp dưới.

“Trường hợp này, Toà án phải xác định tranh chấp giữa các bên là tranh chấp dân sự về đòi lại tài sản và không áp dụng thời hiệu khởi kiện.”

Khi các bên đã chấm dứt hợp đồng và một bên đã xác nhận nghĩa vụ trả tiền thì không còn là tranh chấp hợp đồng nữa.
Tranh chấp đòi lại tài sản là loại tranh chấp không bị áp dụng thời hiệu khởi kiện theo quy định của Bộ luật Dân sự.
Việc xác định sai quan hệ tranh chấp dẫn đến áp dụng sai quy định về thời hiệu và ra quyết định đình chỉ không đúng pháp luật.

Khi một bên đã thừa nhận khoản nợ và cam kết thanh toán, việc khởi kiện đòi lại tiền sẽ không bị ràng buộc bởi thời hiệu. Người dân và doanh nghiệp cần lưu giữ các văn bản xác nhận công nợ để bảo vệ quyền lợi của mình khi phát sinh tranh chấp.

Đội ngũ luật sư của Tư Vấn Pháp Luật Thực Tế sẵn sàng tư vấn.

📞 0817 017 649 – 0777 801 708

01/09/2026

LY HÔN CHIA TÀI SẢN LÀ VỐN GÓP CÔNG TY: VÌ SAO BẢN ÁN CÓ THỂ KHÓ THI HÀNH?

Nhiều cặp vợ chồng sau ly hôn khi ra tòa phân chia tài sản chung là phần vốn góp tại doanh nghiệp, thường nghĩ đơn giản chỉ cần giao công ty cho một người, người còn lại nhận tiền chênh lệch. Tuy nhiên, cách giải quyết tưởng chừng hợp lý này lại tiềm ẩn rủi ro pháp lý lớn, khiến bản án không thể thi hành và ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp.

Công văn số 196/TANDTC-GĐKTIII nêu ra hai vướng mắc cần rút kinh nghiệm. Thứ nhất, nhiều Tòa án đã nhầm lẫn khi áp dụng quy định về án phí để buộc các bên chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ trong vụ án ly hôn, trong khi luật tố tụng dân sự có quy định riêng về vấn đề này. Thứ hai, việc giao toàn bộ vốn góp tại công ty TNHH hai thành viên cho một bên có thể khiến công ty chỉ còn một thành viên, vi phạm quy định của Luật Doanh nghiệp, dẫn đến bản án khó thi hành.

“Trong vụ án ly hôn thì nguyên đơn phải nộp chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, không phụ thuộc vào việc Tòa án chấp nhận hay không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn. Trường hợp cả hai thuận tình ly hôn thì mỗi bên đương sự phải chịu một nửa chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ”.”

Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ trong vụ án ly hôn do nguyên đơn nộp, không phụ thuộc vào kết quả thắng thua; nếu thuận tình ly hôn thì hai bên mỗi người chịu một nửa.
Khi chia tài sản là vốn góp tại công ty TNHH hai thành viên trở lên, Tòa án phải xem xét hậu quả pháp lý về cơ cấu thành viên, loại hình doanh nghiệp sau khi phân chia.
Không được áp dụng nhầm quy định về án phí để giải quyết nghĩa vụ chịu chi phí thẩm định tại chỗ, tránh dẫn đến quyết định sai và khó thi hành.

Khi ly hôn có tranh chấp tài sản là vốn góp doanh nghiệp, các bên cần hiểu rõ các quy định pháp luật về doanh nghiệp và tố tụng dân sự để bảo vệ quyền lợi của mình. Đừng chủ quan áp dụng cách hiểu thông thường, hãy tìm hiểu kỹ hoặc tham khảo ý kiến từ các nguồn chính thống để tránh những rủi ro không đáng có.

Đội ngũ luật sư của Tư Vấn Pháp Luật Thực Tế sẵn sàng tư vấn.

📞 0817 017 649 – 0777 801 708

01/09/2026

LÀM SAO MỘT NGƯỜI PHỤ NỮ CÓ THỂ CHIẾM ĐOẠT HƠN 130 TỶ ĐỒNG CHỈ BẰNG LỜI HỨA MUA USD GIÁ RẺ?

Chỉ cần giới thiệu mình có nguồn mua USD từ ngân hàng Nhà nước với giá rẻ hơn thị trường, một người phụ nữ đã khiến nhiều người tin tưởng chuyển hàng trăm tỷ đồng để đầu tư kiếm lời. Sự thật đằng sau những lời hứa hẹn lãi suất chênh lệch hấp dẫn đó là gì?

Trần Thị Minh H tự giới thiệu có khả năng mua USD từ ngân hàng với giá rẻ rồi bán ra thị trường tự do để hưởng chênh lệch, từ đó rủ các bị hại góp vốn. Sau khi nhận tiền, H không mua USD như cam kết mà chiếm đoạt sử dụng cho mục đích cá nhân, tổng số tiền chiếm đoạt là 130.238.493.969 đồng. Tòa án đã xét xử vụ án theo thủ tục phúc thẩm đối với bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội.

“Sau khi nhận tiền H không sử dụng vào việc mua USD mà sử dụng vào việc chi tiêu cá nhân và trả nợ. Để chị L tin tưởng việc H có mua USD thì H có chuyển cho chị L nhiều lần tổng số tiền 8.900.000.000 đồng và nói đây là tiền lãi và chị L và H chốt số tiền H còn cầm của chị L qua tin nhắn điện thoại là 21.100.000.000 đồng.”

Lòng tham về lợi nhuận chênh lệch lớn từ việc mua bán ngoại tệ là cái bẫy khiến các bị hại liên tục chuyển tiền mà không kiểm chứng thông tin.
Thủ đoạn của đối tượng là tạo lòng tin bằng cách mua USD thật giao cho bị hại ở giai đoạn đầu, sau đó chiếm đoạt toàn bộ số tiền ở các giao dịch tiếp theo.
Việc chốt nợ qua tin nhắn điện thoại là căn cứ quan trọng để xác định số tiền bị chiếm đoạt trong vụ án này.

Người dân cần hết sức cảnh giác với những lời mời góp vốn đầu tư hứa hẹn lợi nhuận cao bất thường, đặc biệt là các hình thức mua bán ngoại tệ không qua ngân hàng. Mọi giao dịch tài chính lớn nên được thực hiện qua các kênh chính thống và có hợp đồng rõ ràng, tránh tin tưởng tuyệt đối vào lời hứa miệng của người quen.

Đội ngũ luật sư của Tư Vấn Pháp Luật Thực Tế sẵn sàng tư vấn.

📞 0817 017 649 – 0777 801 708

17/08/2026

VỢ ĐI XUẤT KHẨU LAO ĐỘNG, CHỒNG Ở NHÀ TỰ Ý BÁN ĐẤT CHUNG, GIAO DỊCH CÓ VÔ HIỆU HAY KHÔNG?

Chị đi làm ăn xa nhà nhiều năm, đến khi về nước mới tá hỏa phát hiện mảnh đất chung của hai vợ chồng đã bị chồng tự ý chuyển nhượng cho người khác từ lâu. Không chỉ vậy, trên đất còn có thêm một căn nhà để xe do người thân của bên mua dựng lên. Tình huống éo le này chính là nội dung của vụ án dân sự mà Tòa án nhân dân huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang vừa giải quyết.

Ông Nguyễn Văn E đã tự ý ký hợp đồng chuyển nhượng thửa đất chung của vợ chồng cho ông Giáp Văn H và bà Đỗ Thị Y khi bà Nguyễn Thị B đang lao động ở nước ngoài, mà không có sự đồng ý của bà. Tòa án đã tuyên bố hợp đồng này vô hiệu do vi phạm quy định về hình thức và vi phạm chế độ tài sản chung của vợ chồng, đồng thời xác định lỗi của cả hai bên trong giao dịch là như nhau (50/50).

Tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung, việc định đoạt phải có sự đồng ý của cả hai vợ chồng. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực theo đúng quy định của pháp luật. Khi giao kết hợp đồng, nếu biết đất là tài sản chung nhưng vẫn cố tình mua bán khi chưa có sự đồng ý của người còn lại thì bên mua cũng phải chịu một phần lỗi dẫn đến hợp đồng vô hiệu.

Vụ án là lời cảnh báo cho cả bên bán lẫn bên mua về việc chuyển nhượng đất đai là tài sản chung của hộ gia đình. Người dân cần đặc biệt lưu ý kiểm tra kỹ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xác minh tình trạng hôn nhân của bên bán và thực hiện đúng quy trình công chứng, chứng thực để tránh rủi ro pháp lý đáng tiếc.

Đội ngũ luật sư của Tư Vấn Pháp Luật Thực Tế sẵn sàng tư vấn.

📞 0817 017 649 – 0777 801 708

17/08/2026

KHI MUA ĐẤT BẰNG GIẤY TAY, CÓ ĐƯỢC KHỞI KIỆN KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT?

Năm 2010, bà T nhận chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất trồng cây lâu năm từ ông A bằng giấy tay và quản lý, sử dụng từ đó đến nay. Đến năm 2011, Ủy ban nhân dân huyện (nay là thành phố) P lại ban hành quyết định thu hồi đất và bồi thường cho chính ông A, trong khi bà T vẫn đang trực tiếp canh tác trên đất.

Bà T khởi kiện yêu cầu hủy ba quyết định hành chính về thu hồi đất và bồi thường, hỗ trợ do UBND huyện (nay là thành phố) P ban hành đối với ông Đặng Hoàng A. Ủy ban nhân dân thành phố P cho rằng việc chuyển nhượng đất bằng giấy tay giữa bà T và ông A không đúng quy định pháp luật, nên bà T không có quyền khởi kiện. Tòa án cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh đã xét xử phúc thẩm vụ án hành chính này.

“việc bà T cung cấp hợp đồng chuyển nhượng đất và thành quả lao động gắn liền trên đất ngày 25/8/2010 giữa ông Đặng Hoàng A, bà Võ Thị Tuyết V với bà Đỗ Thị Minh T không được cơ quan, tổ chức có thẩm quyền xác lập việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất là không đúng quy định pháp luật về đất đai.”

Việc chuyển nhượng đất bằng giấy tay không được cơ quan có thẩm quyền xác lập có thể dẫn đến việc người nhận chuyển nhượng không được công nhận là người có quyền lợi hợp pháp khi Nhà nước thu hồi đất. Quyết định thu hồi đất và bồi thường được ban hành dựa trên hồ sơ, nguồn gốc đất do Hội đồng tư vấn đất đai xác nhận, trong đó xác định ông A là người đứng tên trong các biên bản kiểm kê, xét duyệt. Người dân khi nhận chuyển nhượng đất cần lưu ý thực hiện đúng thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật để bảo vệ quyền lợi của mình.

Người dân cần nắm rõ rằng việc mua bán đất bằng giấy viết tay có thể không được pháp luật công nhận, dẫn đến rủi ro lớn khi Nhà nước thu hồi đất vì không được xác định là đối tượng được bồi thường. Khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cần thực hiện đầy đủ thủ tục đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Đội ngũ luật sư của Tư Vấn Pháp Luật Thực Tế sẵn sàng tư vấn.

📞 0817 017 649 – 0777 801 708

17/08/2026

GỬI TIỀN NHỜ EM TRAI ĐỨNG TÊN MUA ĐẤT, KHI ĐÒI LẠI CÓ ĐƯỢC TÒA CHẤP NHẬN?

Nhiều người Việt Nam định cư ở nước ngoài vẫn gửi tiền về nhờ người thân mua đất, cất nhà để có chỗ an cư khi về quê, hoặc làm nơi thờ cúng ông bà. Nhưng khi người thân đứng tên hộ lại không chịu trả, hoặc tự ý thêm tên vợ/chồng vào sổ đỏ, thì việc đòi lại tài sản trở nên vô cùng phức tạp.

Bà H gửi 12.000 USD cho ông P nhờ mua đất và để em trai là ông L đứng tên giùm trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mẹ già và em trai ở. Năm 2016, ông L tự ý thêm tên vợ là bà H2 vào sổ hồng, sau đó không chịu trả lại tài sản nên bà H khởi kiện. Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận một phần yêu cầu, buộc vợ chồng ông L phải thanh toán lại số tiền hơn 3,1 tỷ đồng cho bà H; bị đơn kháng cáo nhưng tại phiên tòa phúc thẩm, đại diện Viện kiểm sát đề nghị bác kháng cáo, giữ nguyên bản án sơ thẩm.

“Lời trình bày của nguyên đơn là có căn cứ vì mặc dù bà H không cung cấp được thỏa thuận cho ông Nguyễn Văn L đứng tên hộ nhưng”

Việc nhờ đứng tên hộ tài sản là quan hệ rất rủi ro, dễ phát sinh tranh chấp khi người được nhờ thay đổi ý định hoặc thêm người khác vào giấy tờ. Tòa án xem xét nguồn tiền mua đất, lời khai của các anh chị em trong gia đình và mẹ ruột là căn cứ quan trọng để xác định ai mới là chủ sở hữu thực sự. Khi người đứng tên hộ tự ý định đoạt tài sản, người bỏ tiền ra có quyền khởi kiện đòi lại và có thể được bồi hoàn giá trị tài sản theo giá thị trường.

Khi nhờ người thân đứng tên giùm nhà đất, cần lập văn bản thỏa thuận rõ ràng, có chữ ký của các bên và người làm chứng, tốt nhất là công chứng. Việc giao dịch tiền bạc nên chuyển khoản và giữ lại toàn bộ chứng từ để làm bằng chứng khi cần thiết. Nếu xảy ra tranh chấp, hãy thu thập đầy đủ tài liệu và khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền để bảo vệ quyền lợi.

Đội ngũ luật sư của Tư Vấn Pháp Luật Thực Tế sẵn sàng tư vấn.

📞 0817 017 649 – 0777 801 708

16/08/2026

KHI NGÂN HÀNG ĐÒI NỢ, AI ĐƯỢC ƯU TIÊN TRẢ TIỀN TRƯỚC TỪ TÀU THẾ CHẤP?

Một con tàu được đem thế chấp để vay vốn ngân hàng, nhưng trước đó chủ tàu lại thuê xưởng sửa chữa, nâng cấp và trông giữ. Khi nợ không trả được, ngân hàng muốn thu hồi tài sản, nhưng xưởng sửa chữa cũng đòi khoản chi phí chưa được thanh toán. Vậy ai sẽ được ưu tiên nhận tiền trước từ việc bán con tàu?

Tòa án sơ thẩm và phúc thẩm xác định việc sửa chữa, nâng cấp và trông giữ tàu R 268 là có thật, và ngân hàng biết cũng như thống nhất việc này. Công ty H chưa thanh toán các khoản chi phí này cho Công ty Đ, nên khi xử lý tài sản thế chấp, Tòa án quyết định ưu tiên thanh toán trước cho Công ty Đ các khoản chi phí gồm tiền lương công nhân, tiền thuế và tiền trông giữ tàu. Viện kiểm sát kháng nghị giám đốc thẩm nhưng không được chấp nhận, bản án phúc thẩm được giữ nguyên.

“Tòa án sơ thẩm và Tòa án phúc thẩm đã viện dẫn quy định tại Điều 307 Bộ luật Dân sự năm 2015 và điểm b khoản 12 Điều 1 Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012 để quyết định khi xử lý tài sản thế chấp thì ưu tiên thanh toán trước cho Công ty Đ khoản chi phí là tiền lương công nhân, tiền thuế và tiền trông giữ tàu là có căn cứ, hợp tình, hợp lý, bảo đảm quyền lợi của người lao động, bảo đảm thực hiện nghĩa vụ nộp thuế với Nhà nước.”

Chi phí sửa chữa, nâng cấp và trông giữ tài sản thế chấp có thể được ưu tiên thanh toán trước khi trả nợ ngân hàng nếu chủ tài sản chưa trả các chi phí đó.
Việc ngân hàng biết và thống nhất việc sửa chữa tài sản là tình tiết quan trọng để tòa án xem xét thứ tự ưu tiên thanh toán.
Phán quyết nhấn mạnh việc bảo vệ quyền lợi người lao động và nghĩa vụ thuế với Nhà nước, không chỉ đơn thuần là quyền lợi của bên nhận thế chấp.

Trong tranh chấp tín dụng, không phải lúc nào ngân hàng cũng được nhận toàn bộ tiền từ tài sản thế chấp. Các khoản chi phí hợp pháp để bảo quản, sửa chữa tài sản đó có thể được ưu tiên trả trước. Người dân và doanh nghiệp cần lưu ý giữ chứng từ, hợp đồng đầy đủ khi thực hiện các công việc liên quan đến tài sản của người khác, và nên tham khảo ý kiến luật sư khi có tranh chấp để hiểu rõ quyền lợi của mình.

Đội ngũ luật sư của Tư Vấn Pháp Luật Thực Tế sẵn sàng tư vấn.

📞 0817 017 649 – 0777 801 708

15/08/2026

CÓ ĐƯỢC ỦY QUYỀN CHO NGƯỜI KHÁC ĐI TRANH GIÀNH QUYỀN NUÔI CON THAY MÌNH KHÔNG?

Trong một vụ ly hôn, một người vợ đã làm hợp đồng ủy quyền có công chứng cho người khác thay mặt mình tham gia tố tụng, hòa giải tại Tòa án để giành quyền nuôi hai con chung. Tuy nhiên, việc ủy quyền này có được Tòa án chấp nhận hay không lại là một vấn đề pháp lý đáng chú ý.

Tòa án nhân dân thị xã Long Mỹ, tỉnh Hậu Giang đã không chấp nhận việc chị A ủy quyền cho người khác tham gia tố tụng đối với phần tranh chấp nuôi con chung. Tòa án nhận định việc tranh chấp quyền nuôi con liên quan đến quyền nhân thân của cá nhân, không thể chuyển giao cho người khác, đồng thời cần thiết phải xem xét thái độ, tâm tư, tình cảm của cha mẹ để giải quyết vấn đề con chung.

“Việc ủy quyền để yêu cầu giải quyết tranh chấp giành quyền nuôi con chung có liên quan đến quyền nhân thân trong hôn nhân và gia đình, cụ thể là quan hệ cha, mẹ và con theo quy định tại Điều 39 Bộ luật Dân sự năm 2015 cũng như trong Luật Hôn nhân và gia đình. Đồng thời, căn cứ vào khoản 1 Điều 25 Bộ luật Dân sự năm 2015 “Quyền nhân thân được quy định trong Bộ luật này là quyền dân sự gắn liền với mỗi cá nhân, không thể chuyển giao cho người khác, trừ trường hợp luật khác có liên quan quy định khác”. Do đó, mặc dù theo khoản 4 Điều 85 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 chỉ đề cập “Đối với việc ly hôn, đương sự không được ủy quyền cho người khác thay mặt mình tham gia tố tụng”. Tuy nhiên, như đã đề cập việc tranh chấp giành quyền nuôi con chung trong vụ án hôn nhân và gia đình có liên quan đến quyền nhân thân của cá nhân.”

Quyền nuôi con là quyền nhân thân gắn liền với mỗi cá nhân, không thể chuyển giao cho người khác thông qua ủy quyền. Tòa án không chấp nhận việc đương sự ủy quyền cho người khác tham gia tố tụng đối với phần tranh chấp về nuôi con. Việc giải quyết vấn đề con chung cần xem xét thái độ, tâm tư, tình cảm của cha mẹ, vì vậy đương sự phải tự mình tham gia.

Khi tham gia vụ án ly hôn có tranh chấp về nuôi con, các đương sự cần lưu ý không thể ủy quyền cho người khác thay mặt mình giải quyết phần tranh chấp này. Việc tự mình tham gia tố tụng là cần thiết để bảo vệ quyền lợi của con và thể hiện nguyện vọng chính đáng của cha mẹ.

Đội ngũ luật sư của Tư Vấn Pháp Luật Thực Tế sẵn sàng tư vấn.

📞 0817 017 649 – 0777 801 708

14/08/2026

KHI ĐẤT BỊ CẤP CHỒNG LẤN, TÒA ÁN CÓ QUYỀN HỦY GIẤY CHỨNG NHẬN ĐÃ CẤP CHO NGƯỜI KHÁC KHÔNG?

Nhiều gia đình chỉ phát hiện ra phần đất của mình bị thu hẹp khi người liền kề làm thủ tục chuyển nhượng hoặc xây dựng. Lúc đó, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của họ đã bị cấp chồng lên một phần diện tích của người khác, thậm chí đã qua tay người thứ ba.

Ông T được cấp đất năm 1999, đến năm 2009 UBND huyện lại cấp giấy chứng nhận cho ông D chồng lấn 153m² đất của ông T. Năm 2017, ông D chuyển nhượng toàn bộ diện tích này cho ông T5. Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Trị đã chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện, hủy một phần quyết định cấp giấy chứng nhận và phần chỉnh lý chuyển nhượng, buộc cấp lại giấy cho ông T.

“Trường hợp này, Tòa án phải xác định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là quyết định hành chính và có thẩm quyền xem xét tính hợp pháp của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho người thứ ba, tuyên hủy một phần hoặc toàn bộ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này.”

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là quyết định hành chính, do đó Tòa án có thẩm quyền xem xét tính hợp pháp và tuyên hủy khi cấp sai.
Việc đất đã chuyển nhượng cho người thứ ba không ngăn cản Tòa án hủy giấy chứng nhận đã cấp sai.
Người bị cấp chồng lấn đất có quyền khởi kiện yêu cầu hủy giấy chứng nhận và được cấp lại diện tích đất hợp pháp của mình.

Khi phát hiện đất bị cấp chồng lấn, người dân cần thu thập hồ sơ địa chính, giấy chứng nhận cũ và khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp tỉnh. Việc đất đã sang tên người khác không làm mất quyền khởi kiện của bạn, Tòa án vẫn có thể hủy giấy chứng nhận sai để bảo vệ quyền lợi hợp pháp.

Đội ngũ luật sư của Tư Vấn Pháp Luật Thực Tế sẵn sàng tư vấn.

📞 0817 017 649 – 0777 801 708

Tư Vấn Pháp Luật Thực Tế

02/09/2026

01/09/2026

01/09/2026

01/09/2026

17/08/2026

17/08/2026

17/08/2026

16/08/2026

15/08/2026

14/08/2026

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request