Công ty Luật Hoàng Minh An, 43/2 Đường số 40, Phường Thủ Đức, Ho Chi Minh City (2026)

Q: What is the address?

43/2 Đường Số 40, Phường Thủ Đức

22/05/2026

⏳ ĐIỀU CHỈNH THỜI HẠN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ GIA HẠN SỬ DỤNG ĐẤT KHÁC NHAU HAY GIỐNG NHAU?

Theo quy định tại Điều 3 Luật Đất đai 2024 có giải thích điều chỉnh thời hạn sử dụng đất và gia hạn sử dụng đất như sau:

🔹 Điều chỉnh thời hạn sử dụng đất là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thay đổi thời hạn sử dụng đất trong quá trình sử dụng đất.

🔹 Gia hạn sử dụng đất là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép tiếp tục sử dụng đất khi hết thời hạn theo mục đích đang sử dụng theo quy định của Luật Đất đai 2024.

📌 Có thể thấy, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất và gia hạn sử dụng đất là hai khái niệm hoàn toàn khác nhau. Điểm khác nhau cơ bản giữa hai thuật ngữ này là:

⏱️ Điều chỉnh thời hạn sử dụng đất: cho phép thay đổi thời hạn sử dụng đất.

🔄 Gia hạn sử dụng đất: cho phép tiếp tục sử dụng đất khi hết thời hạn.
------------------------------------------
Công Ty Luật Hoàng Minh An
🏠 trụ sở chính: Số 43/02 đường số 40, phường Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
☎ 0969 299 557
🏠Chi nhánh : 118/39 đường Y Nuê, phường Ea Kao, tỉnh Đăk Lăk
☎ 0962 536 186

19/05/2026

ANH CHỊ EM CỐ TÌNH NÈ TRÁNH, KHÔNG CHIA THỪA KẾ: BẠN CẦN LÀM GÌ ĐỂ ĐÒI LẠI CÔNG BẰNG? 🛑
"Anh em kiến giả nhất phận" – Câu nói này trở nên xót xa hơn bao giờ hết khi di sản của cha mẹ để lại trở thành nguồn cơn của sự rạn nứt. Thực tế tại Luật Trần Gia An, chúng tôi tiếp nhận rất nhiều trường hợp một vài người con trong gia đình cố tình chiếm giữ đất đai, nhà cửa, né tránh việc phân chia hoặc đưa ra những yêu sách phi lý để kéo dài thời gian.
Nếu bạn đang bị anh chị em "phớt lờ" quyền lợi thừa kế chính đáng, hãy thực hiện lộ trình pháp lý sau:
1️⃣ Gửi thông báo yêu cầu phân chia di sản
Đừng chỉ nói miệng. Hãy gửi một văn bản chính thức (có thể qua bưu điện có bảo đảm) yêu cầu các đồng thừa kế ngồi lại để thỏa thuận phân chia di sản.
• Mục đích: Xác lập chứng cứ về việc bạn đã thiện chí muốn giải quyết tình cảm nhưng phía bên kia không hợp tác.
• Nội dung: Nêu rõ thời hạn để các bên phản hồi và gặp mặt.
2️⃣ Hòa giải tại UBND cấp xã - Bước đệm bắt buộc
Đối với tranh chấp di sản là đất đai, thủ tục hòa giải tại cơ sở là điều kiện bắt buộc trước khi khởi kiện ra Tòa án.
• Nếu anh chị em không đến hoặc hòa giải không thành, bạn sẽ có Biên bản hòa giải không thành. Đây là "tấm vé" để bạn nộp đơn lên Tòa án.
3️⃣ Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện "đánh thẳng" vào trọng tâm
Khi sự thương lượng thất bại, pháp luật là công cụ duy nhất bảo vệ bạn. Hồ sơ cần chuẩn bị gồm:
• Giấy chứng tử của người để lại di sản.
• Giấy tờ chứng minh quan hệ huyết thống (Giấy khai sinh, sổ hộ khẩu cũ...).
• Giấy tờ về tài sản (Sổ đỏ, sổ hồng hoặc các giấy tờ nguồn gốc đất tương đương).
4️⃣ Yêu cầu Tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời
Một chiêu thức mà nhiều người cố tình không chia thừa kế thường dùng là tẩu tán tài sản (bán hoặc cầm cố) trong lúc tranh chấp.
• Giải pháp: Luật sư sẽ hỗ trợ bạn yêu cầu Tòa án ra quyết định "Phong tỏa tài sản" (Cấm chuyển dịch quyền về tài sản) ngay khi thụ lý đơn kiện. Điều này đảm bảo di sản vẫn còn nguyên vẹn cho đến khi có phán quyết cuối cùng.
------------------------------------------
Công Ty Luật Hoàng Minh An
🏠 trụ sở chính: Số 43/02 đường số 40, phường Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
☎ 0969 299 557
🏠Chi nhánh : 118/39 đường Y Nuê, phường Ea Kao, tỉnh Đăk Lăk
☎ 0962 536 186

18/05/2026

THÔNG BÁO
(Về việc đổi tên Công ty Luật)
Kính gửi: Quý khách hàng, quý đối tác
Trước tiên Công ty Luật chúng tôi xin gửi đến Quý khách hàng, quý đối tác lời cảm ơn chân thành vì đã đặt niềm tin và sử dụng dịch vụ pháp lý từ chúng tôi trong suốt thời gian qua.
Nhằm phù hợp với định hướng phát triển và chiến lược hoạt động trong giai đoạn mới, chúng tôi trân trọng thông báo về việc thay đổi tên công ty như sau:
TÊN CŨ: CÔNG TY LUẬT TNHH TRẦN GIA AN
TÊN MỚI: CÔNG TY LUẬT TNHH HOÀNG MINH AN
Kể từ ngày 13 tháng 05 năm 2026 chúng tôi sẽ sử dụng tên mới là CÔNG TY LUẬT TNHH HOÀNG MINH AN trong toàn bộ hoạt động của Công ty như giao dịch dân sự, ký kết hợp đồng, làm việc với các cơ quan có thẩm quyền,…
Chúng tôi kính đề nghị Quý khách hàng, Quý đối tác cập nhật thông tin mới của công ty để thuận tiện trong quá trình liên hệ và làm việc. Một lần nữa, chúng tôi xin chân thành cảm ơn sự tin tưởng và đồng hành của Quý khách hàng, Quý đối tác trong suốt thời gian qua và mong tiếp tục nhận được sự hợp tác bền vững trong thời gian tới.
Trân trọng thông báo!

16/05/2026

⚖️ Trường hợp sử dụng trái phép chất ma túy lần đầu, chưa bị xử lý hành chính hay hình sự, sẽ bị xử phạt hành chính thay vì bị truy cứu trách nhiệm hình sự (TNHS).

📌 Cụ thể, theo khoản 1 và điểm a khoản 8 Điều 30 Nghị định 282/2025 (quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh, trật tự, an toàn xã hội; phòng, chống tệ nạn xã hội; phòng, chống bạo lực gia đình), hành vi sử dụng trái phép chất ma túy nhưng không bị truy cứu TNHS sẽ bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền 1-2 triệu đồng.

🏥 Trường hợp xác định là người nghiện ma tuý theo Luật Phòng, chống ma túy 2021, cơ quan có thẩm quyền có thể áp dụng biện pháp quản lý tại xã/phường hoặc lập hồ sơ đề nghị tòa án áp dụng biện pháp xử lý hành chính đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc.

🚨 Người sử dụng trái phép chất ma túy còn có thể bị truy cứu TNHS về tội sử dụng trái phép chất ma túy theo Điều 256a BLHS năm 2015 (sửa đổi, bổ sung 2017, 2025), với khung hình phạt 2-3 năm tù nếu thuộc một trong các trường hợp sau:

1️⃣ Thứ nhất là đang trong thời hạn cai nghiện ma túy hoặc điều trị nghiện các chất ma túy bằng thuốc thay thế theo quy định của Luật Phòng, chống ma túy.

2️⃣ Thứ hai là đang trong thời hạn quản lý sau cai nghiện ma túy theo quy định của Luật Phòng, chống ma túy.

3️⃣ Thứ ba là đang trong thời hạn 2 năm kể từ ngày hết thời hạn quản lý sau cai nghiện ma túy và trong thời hạn quản lý người sử dụng trái phép chất ma túy theo quy định của Luật Phòng, chống ma túy.

4️⃣ Thứ tư là đang trong thời hạn 2 năm kể từ khi tự ý chấm dứt cai nghiện ma túy tự nguyện hoặc điều trị nghiện các chất ma túy bằng thuốc thay thế theo quy định của Luật Phòng, chống ma túy.

⚠️ Trường hợp tái phạm về tội này thì bị phạt tù 3-5 năm.

📦 "Cạnh đó, trường hợp khám xét trong người, hành lý... của người vi phạm phát hiện có việc cất giữ, bảo quản trái phép chất ma túy thì có thể truy cứu TNHS về tội tàng trữ trái phép chất ma túy theo Điều 249 BLHS.

👥 Trong quá trình điều tra, nếu xác định người vi phạm có hành vi việc bàn bạc thống nhất, thuê mướn địa điểm, chuẩn bị dụng cụ, phương tiện hoặc tìm kiếm, mua chất ma túy để cho người khác sử dụng trái phép... thì người này có thể bị truy cứu TNHS về tội tổ chức sử dụng trái phép chất ma túy theo Điều 255 BLHS".

15/05/2026

🍀Năm học sắp kết thúc nhưng các vụ học sinh ngộ độc, nghi ngộ độc thực phẩm vẫn xảy ra, khiến nhiều trường phải dừng ăn bán trú hoặc đổi nhà cung cấp. Dù ban đầu được phản ánh rầm rộ, các vụ việc sau đó thường chìm xuống, thiếu kết luận rõ ràng và xử lý dứt điểm, rồi tiếp tục lặp lại.
🍀 Luật sư Hạ Thị Thu Thảo có vài ý kiến pháp lý chia sẻ trên Báo Thanh Niên về vấn đề "Khủng hoảng bữa ăn bán trú: Những bất cập trong quản lý".
-----------------------------
Mời mọi người đón đọc link đầy đủ tại: https://thanhnien.vn/khung-hoang-bua-an-ban-tru-nhung-bat-cap-trong-quan-ly-18526051416284119.htm

13/05/2026

🛑Những người không có tên trong di chúc vẫn được hưởng thừa kế?🛑
Tại Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc như sau:

Người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc
1. Những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó:
a) Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;
b) Con thành niên mà không có khả năng lao động.

2. Quy định tại khoản 1 Điều này không áp dụng đối với người từ chối nhận di sản theo quy định tại Điều 620 hoặc họ là những người không có quyền hưởng di sản theo quy định tại khoản 1 Điều 621 của Bộ luật này.
Như vậy, 6 đối tượng không có tên trong di chúc vẫn được hưởng thừa kế là:
- Con chưa thành niên;
- Cha;
- Mẹ;
- Vợ;
- Chồng;
- Con thành niên mà không có khả năng lao động.

Theo đó, những đối tượng trên nếu không có tên được hưởng di sản trong di chúc hoặc hưởng di sản ít hơn 2/3 suất thì vẫn được hưởng phần di sản bằng 2/3 của một người thừa kế theo pháp luật.
------------------------------------------
Công Ty Luật Trần Gia An
🏠 trụ sở chính: Số 43/02 đường số 40, phường Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
☎ 0969 299 557
Web: https://luattrangiahcm.com/
🏠Chi nhánh : 118/39 đường Y Nuê, phường Ea Kao, tỉnh Đăk Lăk
☎ 0962 536 186
Web: https://luatsubuonmathuot.vn/

12/05/2026

🍀 Thời gian gần đây, xuất hiện làn sóng rao bán “đất nền giá rẻ” được tách thửa từ đất nông nghiệp. Với lời quảng cáo hấp dẫn như “giá mềm”, “sổ riêng từng nền”, “bao lên thổ cư”, không ít người đã nhanh chóng xuống tiền mà chưa lường hết những rủi ro pháp lý tiềm ẩn. Đằng sau cơ hội đầu tư thực tế lại có thể là một “bẫy” pháp lý được giăng sẵn.
🍀 Luật sư Hạ Thị Thu Thảo có vài ý kiến pháp lý chia sẻ trên Báo Tin tức và Dân tộc về "Đất nền giá rẻ trên đất nông nghiệp: Cẩn trọng mất tiền oan".
-----------------------------
Mời mọi người đón đọc link đầy đủ tại:
https://baotintuc.vn/giai-ma-muon-mat/dat-nen-gia-re-tren-dat-nong-nghiep-can-trong-mat-tien-oan-20260512131632324.htm

07/05/2026

🛑CHA MẸ MẤT KHÔNG ĐỂ LẠI DI CHÚC: AI THỰC SỰ LÀ NGƯỜI ĐƯỢC CHIA TÀI SẢN? 🛑
Khi biến cố xảy ra mà cha mẹ không kịp để lại di nguyện bằng văn bản, mảnh đất hay ngôi nhà chung bỗng chốc trở thành tâm điểm của những cuộc tranh luận không hồi kết. "Ai có quyền đứng tên?", "Con trai được nhiều hơn con gái?", hay "Cháu đích tôn có phần không?"... 80% mâu thuẫn gia đình phát sinh từ việc hiểu sai quy định về Hàng thừa kế.

Ưu tiên Hàng thừa kế thứ nhất (Quyền lợi cao nhất)
Khi không có di chúc, tài sản sẽ được chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất theo Điều 651:
• Vợ, chồng: Người bạn đời còn sống.
• Cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi: (Nếu còn sống).
• Con đẻ, con nuôi: Pháp luật không phân biệt con trai hay con gái, con trong giá thú hay con ngoài giá thú, con đẻ hay con nuôi (miễn là có giấy tờ pháp lý chứng minh).
• Lưu ý: Tất cả những người ở hàng này đều được chia các suất tài sản BẰNG NHAU.
Thừa kế thế vị - Quyền lợi của các cháu
Nhiều người thắc mắc: "Nếu con của người quá cố đã mất trước cha mẹ thì sao?".
• Theo Điều 652, nếu con của người để lại di sản chết trước hoặc cùng thời điểm với người để lại di sản, thì cháu sẽ được hưởng phần di sản mà cha/mẹ mình đáng lẽ được hưởng.
• Đây là quy định nhân văn để đảm bảo quyền lợi cho thế hệ sau, tránh việc tài sản bị "bốc hơi" khỏi nhánh gia đình đó.
Những hiểu lầm "chí mạng" thường gặp
• Cháu đích tôn được ưu tiên hơn? KHÔNG. Pháp luật chỉ tính theo hàng thừa kế và quan hệ huyết thống trực tiếp, không ưu tiên cháu đích tôn so với các con khác.
• Con đi lấy chồng là mất phần? KHÔNG. Con gái dù đã lấy chồng vẫn thuộc hàng thừa kế thứ nhất và có quyền hưởng di sản ngang bằng con trai.
• Anh em ruột tự chia cho nhau? CHƯA ĐỦ. Nếu không làm thủ tục khai nhận di sản tại cơ quan công chứng, bạn sẽ không thể sang tên Sổ đỏ hay thực hiện bất kỳ giao dịch nào.
Tại sao bạn cần sự đồng hành của Luật Trần Gia An?
Tranh chấp thừa kế khi không có di chúc thường rất phức tạp vì thiếu bằng chứng về nguồn gốc tài sản hoặc sự xuất hiện của các hàng thừa kế xa. Luật sư sẽ hỗ trợ bạn:
• Xác lập hồ sơ thừa kế: Thu thập các loại giấy tờ khai sinh, chứng tử, hồ sơ hộ tịch cũ để chứng minh quan hệ thừa kế.
• Hòa giải nội bộ: Xây dựng phương án phân chia dựa trên sự thấu cảm và pháp lý, tránh việc phải đối đầu tại Tòa án gây sứt mẻ tình cảm.
• Thực hiện thủ tục khai nhận di sản: Đại diện khách hàng làm việc với văn phòng công chứng và cơ quan nhà đất để sang tên Sổ đỏ nhanh chóng, đúng luật.
• Tranh tụng bảo vệ quyền lợi: Đảm bảo bạn nhận đúng và đủ phần di sản theo quy định, ngăn chặn hành vi che giấu tài sản từ các bên khác.

------------------------------------------
Công Ty Luật Trần Gia An
🏠 trụ sở chính: Số 43/02 đường số 40, phường Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
☎ 0969 299 557
Web: https://luattrangiahcm.com/
🏠Chi nhánh : 118/39 đường Y Nuê, phường Ea Kao, tỉnh Đăk Lăk
☎ 0962 536 186
Web: https://luatsubuonmathuot.vn/

06/05/2026

QUYỀN CỦA NGƯỜI LẬP DI CHÚC
⚖ Bộ luật dân sự năm 2015 quy định tại Điều 626, người lập di chúc có quyền sau đây:
👉 1. Chỉ định người thừa kế; truất quyền hưởng di sản của người thừa kế.
👉 2. Phân định phần di sản cho từng người thừa kế.
👉 3. Dành một phần tài sản trong khối di sản để di tặng, thờ cúng.
👉 4. Giao nghĩa vụ cho người thừa kế.
👉 5. Chỉ định người giữ di chúc, người quản lý di sản, người phân chia di sản.
Các quyên cơ bản như cho ai, bao nhiêu thì hầu như mọi người đều nắm được, tuy vậy ít ai biết đất dùng vào việc thờ cúng không phải do con trưởng, hay con út quyết định mà việc định đoạt mục đích sử dụng đất thuộc quyền của người lập di chúc.
⚖ Nhiều trường hợp khi người mất đi không lập di chúc ghi nhận ý chí về việc xây dựng từ đường, nơi thờ cúng,… thì con cái lại phát sinh tranh chấp trong việc quyết định phần đất nào dùng để thờ cúng, phần nào thì phân chia.
⚖ Vậy nên bất kỳ ai cũng nên có hướng lập di chúc để định đoạt tài sản của mình, giúp con cháu không tranh chấp.

------------------------------------------
Công Ty Luật Trần Gia An
🏠 trụ sở chính: Số 43/02 đường số 40, phường Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
☎ 0969 299 557
Web: https://luattrangiahcm.com/
🏠Chi nhánh : 118/39 đường Y Nuê, phường Ea Kao, tỉnh Đăk Lăk
☎ 0962 536 186
Web: https://luatsubuonmathuot.vn/

05/05/2026

📌 SAU LY HÔN CÓ ĐƯỢC YÊU CẦU CHIA NGHĨA VỤ TRẢ NỢ CHUNG KHÔNG?

📖 Căn cứ Điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về trách nhiệm liên đới của vợ, chồng như sau:

🔹 Trách nhiệm liên đới của vợ, chồng
Vợ, chồng chịu trách nhiệm liên đới đối với giao dịch do một bên thực hiện quy định tại khoản 1 Điều 30 hoặc giao dịch khác phù hợp với quy định về đại diện tại các điều 24, 25 và 26 của Luật này.
Vợ, chồng chịu trách nhiệm liên đới về các nghĩa vụ quy định tại Điều 37 của Luật này.

📖 Đồng thời theo Điều 37 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 thì vợ chồng có các nghĩa vụ chung về tài sản sau đây:

🔹 Các nghĩa vụ chung về tài sản

(1) Nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch do vợ chồng cùng thỏa thuận xác lập, nghĩa vụ bồi thường thiệt hại mà theo quy định của pháp luật vợ chồng cùng phải chịu trách nhiệm;

(2) Nghĩa vụ do vợ hoặc chồng thực hiện nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình;

(3) Nghĩa vụ phát sinh từ việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung;

(4) Nghĩa vụ phát sinh từ việc sử dụng tài sản riêng để duy trì, phát triển khối tài sản chung hoặc để tạo ra nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình;

(5) Nghĩa vụ bồi thường thiệt hại do con gây ra mà theo quy định của Bộ luật dân sự thì cha mẹ phải bồi thường;

(6) Nghĩa vụ khác theo quy định của các luật có liên quan.

📖 Tại Điều 60 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 có quy định về việc giải quyết quyền, nghĩa vụ tài sản của vợ chồng đối với người thứ ba khi ly hôn như sau:

🔹 Giải quyết quyền, nghĩa vụ tài sản của vợ chồng đối với người thứ ba khi ly hôn
Quyền, nghĩa vụ tài sản của vợ chồng đối với người thứ ba vẫn có hiệu lực sau khi ly hôn, trừ trường hợp vợ chồng và người thứ ba có thỏa thuận khác.
Trong trường hợp có tranh chấp về quyền, nghĩa vụ tài sản thì áp dụng quy định tại các điều 27, 37 và 45 của Luật này và quy định của Bộ luật dân sự để giải quyết.

📌 Như vậy theo các quy định nêu trên thì việc giải quyết nợ chung khi ly hôn được xác định là nghĩa vụ chung của vợ chồng. Do đó cả 2 bên đều có nghĩa vụ phải trả nợ như nhau khi ly hôn.

📌 Cụ thể, trường hợp có tranh chấp về nghĩa vụ trả nợ thì áp dụng quy định tại các điều 27, 37 và 45 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 và Bộ Luật Dân sự 2015 để giải quyết.

📌 Trường hợp vợ chồng và người thứ ba là bên chủ nợ có thỏa thuận khác thì nợ chung sẽ được chia theo thỏa thuận các bên.

------------------------------------------
Công Ty Luật Trần Gia An
🏠 trụ sở chính: Số 43/02 đường số 40, phường Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
☎ 0969 299 557
Web: https://luattrangiahcm.com/
🏠Chi nhánh : 118/39 đường Y Nuê, phường Ea Kao, tỉnh Đăk Lăk
☎ 0962 536 186
Web: https://luatsubuonmathuot.vn/

Công ty Luật Hoàng Minh An

22/05/2026

19/05/2026

18/05/2026

16/05/2026

15/05/2026

13/05/2026

12/05/2026

07/05/2026

06/05/2026

05/05/2026

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category