https://www.facebook.com/609396972266952/

Long lam luat, Ho Chi Minh City (2026)

09/10/2025

Nắng quá 🥲🥲🥲

02/08/2025

Một số lưu ý về khai thuế ban đầu
=====

Theo quy định tại Điều 33 Luật quản lý thuế, thời hạn đăng ký thuế lần đầu là 10 ngày làm việc kể từ ngày được cấp đăng ký kinh doanh.

Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của mình thì khi có giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thì nên đăng ký càng sớm càng tốt để doanh nghiệp sớm đi vào vận hành.

I. Thành phần hồ sơ gồm có:

+ Quyết định bổ nhiệm giám đốc, kế toán trưởng;

+ bảng đăng ký phương pháp khấu hao tài sản cố định;

+ phiếu kê khai thông tin doanh nghiệp (tùy địa phương yêu cầu);

+ bản sao Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp;

+ bản sao CCCD của người đại diện theo pháp luật, kế toán trưởng;

+ giấy ủy quyền (nếu người đại diện pháp luật không trực tiếp đi nộp hồ sơ).

II. Doanh nghiệp nộp hồ sơ khai thuế ban đầu tại Chi cục thuế khu vực - nơi doanh nghiệp đặt trụ sở chính.
,

19/07/2025

Trường hợp có sự chênh lệch về diện tích giữa số liệu đo thực tế và số liệu cấp trong gcnqsdđ.
Các b cần lưu ý những vđ sau
1: làm đơn gửi vpđk đ đ hoặc thuê cty đ đ đo đạc thực địa lại diện tích đất.
2: xác định ranh giới thửa đất đang sd không thay đổi so với thời điểm được cấp sổ.
3: không tranh chấp với những người sd đất liền kề.
—> đáp ứng các đk trên thì xin cơ quan có thẩm quyền cấp bổ xung hoặc cấp đổi sổ.
—> người sd đất ko phải nộp tiền sd đất đối với phần dt chênh lệch nhiều hơn nếu có.

17/07/2025

NHỮNG VIỆC CẦN LÀM SAU KHI THÀNH LẬP CÔNG TY

1. Nộp hồ sơ kê khai thuế ban đầu;

2. Mở tài khoản và thông báo số tài khoản ngân hàng;

3. Mua chữ ký số;

4. Treo bảng hiệu công ty;

5. Đăng công bố nội dung đăng ký doanh nghiệp

6. Làm thủ tục phát hành hóa đơn;

7. Hoàn thiện các điều kiện về giấy phép, chứng chỉ, vốn;

8. Tham gia bảo hiểm cho người lao động và các vấn đề về thuế;

9. Hoàn thiện chính sách quản trị điều hành công ty: Quy chế hoạt động, bổ nhiệm giám đốc, kế toán,...

10. Đăng ký nhãn hiệu (nếu có): Nếu công ty có logo hoặc thương hiệu riêng.

07/07/2025

Nhận tiền chuyển khoản: Khi nào được miễn thuế, khi nào chủ tài khoản phải kê khai nộp thuế?
Trường hợp không phát sinh nghĩa vụ thuế khi nhận chuyển khoản
- Vay mượn giữa người thân ,bạn bè
- Nhận tiền để đáo hạn ngân hàng
- Thu hộ – chi hộ
- Chuyển tiền hộ không thu phí
- Nhận tiền bán nhà, đất – đã nộp đủ thuế
Nếu bên bán đã hoàn thành nghĩa vụ thuế (TNCN, lệ phí trước bạ…), thì số tiền chuyển khoản sau đó sẽ không bị tính thuế lại. Tuy nhiên, nếu khai giá thấp để trốn thuế, sẽ bị truy thu phần chênh lệch.
- Lương đã khấu trừ thuế – chuyển cho người thân
- Lương từ nước ngoài – đã đóng thuế sở tại
- Lãi cho vay dân sự nhỏ lẻ ( cá nhân với cá nhân )
Cho bạn bè, người thân vay tiền không lãi hoặc lãi không thường xuyên sẽ không bị tính là kinh doanh nên không chịu thuế. Tuy nhiên, nếu cho doanh nghiệp vay và nhận lãi định kỳ thì có thể bị đánh thuế 5% trên phần lãi.

Khi nào nhận tiền sẽ bị đánh thuế?
- Tiền lương, tiền công và các khoản tương tự
Nếu sử dụng tài khoản cá nhân để nhận tiền từ bán hàng online, dịch vụ tự do, freelancer... bạn có thể bị yêu cầu kê khai và nộp thuế nếu tổng doanh thu trên 100 triệu đồng/năm.
- Thu nhập từ hoạt động kinh doanh
- Phí dịch vụ, hoa hồng, môi giới
Phí môi giới, phí hoa hồng (bất động sản, bảo hiểm, tài chính…), phí chuyển/rút tiền hộ có bản chất là thu nhập từ dịch vụ, cần nộp thuế TNCN với thuế suất phổ biến từ 5%.
- Thu nhập từ lãi cho vay doanh nghiệp
Nếu cho tổ chức, doanh nghiệp vay và nhận lãi thì khoản lãi này chịu thuế TNCN 5%.
Thông thường, đơn vị đi vay sẽ khấu trừ thuế trước khi trả lãi.-Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản – khai gian giá
Dù đã nộp thuế chuyển nhượng (2% trên giá công chứng), nếu bị phát hiện kê khai giá thấp hơn giá trị thực để trốn thuế, cơ quan thuế có quyền ấn định lại giá bán và truy thu phần thuế còn thiếu cùng với tiền phạt.

07/07/2025

Thủ tục đăng ký nhãn hiệu cho doanh nghiệp tại Vinhomes Central Park được thực hiện như sau:

Bước 1: Tra cứu khả năng bảo hộ của nhãn hiệu dự định đăng ký:
Đây không phải là một giai đoạn chính thức trong quá trình đăng ký nhãn hiệu tại Việt Nam. Tuy nhiên, mọi chủ sở hữu nhãn hiệu muốn đăng ký nhãn hiệu đều phải trải qua thủ tục này vì nó sẽ giúp người nộp đơn kiểm tra xem nhãn hiệu dự định đăng ký có giống hoặc tương tự với các nhãn hiệu đã đăng ký khác hay không. đã được ký và bảo hộ hay chưa. Có hai phương pháp để tra cứu nhãn hiệu như sau:

Phương pháp đầu tiên là tra cứu sơ bộ. Phương pháp tìm kiếm này thường mất từ vài giờ đến 3 ngày, tùy thuộc vào nhãn hiệu và số lượng nhóm hàng hóa/dịch vụ mà nhãn hiệu sẽ được áp dụng. Mặc dù tra cứu sơ bộ thường nhanh chóng và miễn phí, nhưng phương pháp này có nhược điểm là tỷ lệ chính xác thấp (chỉ khoảng 60%) và vẫn có khả năng đơn đăng ký nhãn hiệu sẽ bị từ chối vì trùng lặp.

Phương pháp thứ hai là tra cứu chuyên sâu. Đây là phương pháp được khuyến nghị nhiều nhất để tìm kiếm và đánh giá nhãn hiệu. Nhãn hiệu sẽ được các chuyên gia trong lĩnh vực sở hữu trí tuệ xem xét khả năng trùng lặp và tương tự của nhãn hiệu dự định so với nhãn hiệu đã đăng ký. Quá trình này có thể mất nhiều thời gian hơn (từ 05 ngày đến 08 ngày) nhưng tỷ lệ chính xác sẽ cao hơn nhiều (lên đến 98%), do đó tăng khả năng đơn được chấp thuận.

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ bảo vệ:
Các doanh nghiệp tại Vinhomes Central Park khi tiến hành thủ tục đăng ký nhãn hiệu cần có các giấy tờ sau:

+ Tờ khai đăng ký nhãn hiệu (theo mẫu quy định của pháp luật);

+ Quy định về việc sử dụng nhãn hiệu, nếu nhãn hiệu yêu cầu bảo hộ dưới dạng nhãn hiệu tập thể;

+ 9 mẫu kích thước 80 x 80 mm;

+ Giấy ủy quyền (nếu có);

+ Giấy tờ nộp lệ phí xét tuyển.

Bước 3: Nộp hồ sơ trực tiếp đến Văn phòng đại diện Cục Sở hữu trí tuệ tại TP.HCM hoặc gửi hồ sơ qua đường bưu điện.
Bước 4: Xác minh mẫu đơn đăng ký:
Sau khi nộp đơn đăng ký nhãn hiệu tại Văn phòng đại diện của Cục SHTT, chủ sở hữu nhãn hiệu cần chờ Cục SHTT thẩm định hình thức đơn.
Thẩm định hình thức đơn là việc đánh giá tính hợp lệ của đơn theo các yêu cầu về hình thức như hình thức, đối tượng loại trừ, quyền nộp đơn, v.v. để quyết định đơn có được nộp hay không. Nhãn hiệu là đơn hợp lệ hay không hợp lệ.
Thời hạn thẩm định là từ 1 tháng đến 2 tháng kể từ ngày nộp đơn.

Bước 5: Công bố đơn đăng ký hợp lệ:
Đơn đăng ký nhãn hiệu hợp lệ sẽ được công bố trên Công báo Sở hữu công nghiệp trong thời hạn 02 tháng kể từ ngày đơn được chấp nhận là đơn hợp lệ. Nội dung công bố đơn đăng ký nhãn hiệu là các thông tin liên quan đến đơn hợp lệ nêu trong thông báo chấp nhận đơn hợp lệ, bao gồm mẫu nhãn hiệu và danh mục hàng hóa, dịch vụ kèm theo.

Bước 6: Thẩm định nội dung đơn và cấp văn bằng bảo hộ:
Đơn đăng ký nhãn hiệu hợp lệ sẽ được thẩm định nội dung và đánh giá khả năng cấp Giấy chứng nhận đăng ký nhãn hiệu cho đối tượng nêu trong đơn theo các điều kiện bảo hộ. Thời hạn thẩm định nội dung đơn đăng ký nhãn hiệu là từ 9 tháng đến 12 tháng kể từ ngày công bố đơn.

06/07/2025

Nghị định 181/2025/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, được ban hành nhằm hướng dẫn chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế GTGT.

Trong đó, đáng chú ý là quy định các hóa đơn đầu vào từ 5 triệu đồng trở lên bắt buộc phải có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt mới được khấu trừ thuế.

06/07/2025

Mở hộ kinh doanh khi không có địa điểm cố định

05/07/2025

🛑Quy trình mua bán chuyển nhượng căn hộ, nhà phố, đất đai đã có sổ hồng.
(LƯU ĐỂ NHỚ!)
✍️
1./ Nhận/Đặt Cọc.

1.1 Sau khi Bên bán và Bên mua chốt giá bán/mua. 2 bên hẹn thời gian, địa điểm gặp mặt để tiến hành cọc.

1.2 Số tiền cọc sẽ được 2 bên thống nhất trước khi gặp mặt. (Lưu ý nên nói rõ nhận tiền mặt hay chuyển khoản).

1.3 Thông thường Môi giới hoặc nhà đầu tư chuyên nghiệp sẽ có sẵn mẫu hợp đồng đặt cọc.

1.4 Các điều cần lưu ý:
* Cần kiểm tra kỹ các thông tin trên hợp đồng cọc có chính xác không? ( Thông tin người bán/mua, số CMND, thông tin về thửa đất…)

* Đối với người mua cần yêu cầu được xem bản gốc của Sổ hồng/sổ đỏ. Kiểm tra tất cả các trang trên sổ, đối chiếu thông tin về người sở hữu với CMND của người bán xem có đúng chính chủ không.

* Thỏa thuận thống nhất các chi phí liên quan giao dịch ai là người chịu: Thuế trước bạ, Thuế TNCN, chi phí dịch vụ sang tên (nếu có)…và ai là người chịu trách nhiệm đi sang tên.

* Thời gian ra công chứng Hợp đồng mua bán (thông thường là 30 ngày kế từ ngày ký HĐ nhận cọc). Địa điểm Văn phòng Công chứng.

*Công chứng sẽ nhận tiền mặt hay chuyển khoản

2./ Công chứng hợp đồng mua bán BĐS

2.1 Các hồ sơ cần mang theo khi ra công chứng hợp đồng mua bán
• Đối với bên Bán: CMND (Căn cước) của cả vợ và chồng (nếu đã kết hôn), Bản chính sổ hồng/sổ đỏ, bản chính Giấy chứng nhận độc thân hoặc Giấy đăng ký kết hôn, bản chính hộ khẩu của vợ và chồng (nếu đã kết hôn), rinh theo vợ/chồng (nếu đã kết hôn) hoặc trường hợp vợ/chồng vắng mặt thì phải có giấy ủy quyền mua bán công chứng trước đó….

• Đối với bên Mua: CMND (Căn cước), hộ khẩu người mua. Chỉ cần vợ hoặc chồng hoặc cả 2 cùng đứng tên. Tiền mặt hoặc tiền trong ngân hàng.

2.2 Đưa tất cả hồ sơ cho nhân viên phòng công chứng để soạn thảo HĐMB (thường là có mẫu sẵn, chỉ thay đổi một số thông tin). Nhân viên công chứng sẽ đưa dự thảo HĐMB cho Bên bán và Bên mua cùng xem, nếu thống nhất thì sẽ in ra 3 bản. Mỗi bên sẽ ký nháy vào từng trang, trang cuối sẽ ký tên và ghi rõ “Tôi đã đọc, hiểu rõ và đồng ý). Các bên lăn tay.

2.3 Nhân viên công chứng sẽ photo các hồ sơ liên quan và chuyển toàn bộ hồ sơ gốc, hợp đồng mua bán đã ký qua cho Công chứng viên ký tên. Lúc này Công chứng viên sẽ hỏi vài câu hỏi với 2 bên..ví dụ “ cho xem mặt”; “ anh/chị công chứng cái gi?”; “ đọc Tên, ngày tháng năm sinh”., “ hai bên đã hoàn tất giao dịch tiền chưa?”.

Sau khi Công chứng viên ký vào trang cuối của HĐMB, nhân viên công chứng sẽ trả lại toàn bộ hồ sơ gốc cho 2 bên và chuyển HĐMB đã ký sang cho phòng đóng dấu phát hành. Đóng lệ phí trước khi đóng dấu.

* Các điều cần lưu ý bên mua/ bán
- Bên mua: cần kiểm tra kỹ thông tin về bên bán/bên mua, thông tin về bds trên HĐMB có chính xác ko? . Sau khi thanh toán toàn bộ số tiền cần lấy : 1 bản HĐMB gốc, 3 hoặc 4 bản sao y công chứng HĐMB, bản chính sổ hồng/sổ đỏ BĐS. Tuyệt đối ko giao bất kỳ ai nếu ko tin tưởng. Chỉ chuyển tiền khi giao dịch mua bán được đảm bảo thực hiện. (có thể là 2 bên đã ký và lăn tay mặc dù Công chứng viên chưa phát hành HĐMB ). Trong trường hợp giao dịch vụ làm giấy tờ thì cần có biên nhận, giấy ủy quyền cho người làm dịch vụ (trong đó có thông tin về họ tên đầy đủ, CMND của người đó, dịch vụ yêu cầu, giấy tờ bàn giao)

- Bên bán: trong trường hợp chưa nhận được đầy đủ số tiền còn lại, yêu cầu Công chứng viên chưa được phát hành HĐMB cho đến khi thông báo đã thực hiện xong giao dịch chuyển tiền. Sau khi hoàn tất việc công chứng mua bán, làm biên bản bàn giao các hồ sơ cần thiết cho bên mua để thực hiện thủ tục sang tên (bản chính sổ hồng/sổ đỏ). Trong trường hợp nhận tiền mặt thì nên nhận tại ngân hàng hoặc liên hệ trước với ngân hàng (nơi có tài khoản) cử nhân viên hỗ trợ việc kiểm đếm, nhận diện tiền thật/giả (để nhận hỗ trợ này bạn phải đồng ý mở sổ tiết kiệm tại ngân hàng có thời hạn, vài ngày muốn thì tất toán cũng được..kệ).

- Trong trường hợp bên bán chịu thuế TNCN và phí làm giấy tờ thì bên mua có thể đề xuất giữ lại số tiền ước tính cho đến khi hoàn tất việc đóng thuế (có biên lai).

3./ Nộp hồ sơ vào Phòng một cửa ( VP Đăng Ký Đất Đai). Chọn ô giải quyết thủ tục sang nhượng, chờ gọi số rồi đưa hợp đồng công chứng và sổ gốc, nhận về 1 phiếu biên nhận, có ghi rõ ngày lên nộp thuế.

4./ Lên lại phòng 1 cửa, vào ô đóng thuế đưa biên nhận, sẽ nhận lại một bản kê khai thuế, qua ngân hàng đóng xong, quay trở lại nộp vào, nếu có sổ rồi thì sẽ được nhận luôn, chưa thì sẽ có giấy hẹn.

5./ Nhận sổ thường thì sau 21 ngày là có sổ.

Một số địa phương khác có yêu cầu khác như trích lục địa chính, người mua phải cả vợ và chồng cùng đứng tên.

05/07/2025

💥 CHÚ Ý: Doanh nghiệp thuộc các lĩnh vực đặc thù cần đăng ký lại mẫu con dấu từ 01/7/2025 theo hướng dẫn của Cục Cảnh sát QLHC về TTXH – Bộ Công an tại Công văn số 7430/C06-P2 ngày 04/7/2025, các doanh nghiệp thuộc một số lĩnh vực đặc thù phải thực hiện đăng ký lại mẫu con dấu như sau:

1. Đối tượng áp dụng:
Doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện hoạt động theo các luật sau:
• Luật Công chứng, luật sư
• Luật Giám định tư pháp
• Luật Kinh doanh bảo hiểm
• Luật Chứng khoán

2. Hồ sơ cần nộp:
• Văn bản đề nghị đăng ký mẫu con dấu (do người đại diện theo pháp luật ký tên, đóng dấu).
• Mẫu con dấu thực hiện theo hướng dẫn tại Công văn số 2822/BCA-C06 ngày 27/6/2025 của Bộ Công an.

3. Thời gian áp dụng: Từ 01/7/2025

📌 Lưu ý: Đây là yêu cầu bắt buộc để tiếp tục sử dụng con dấu hợp lệ trong hoạt động nghiệp vụ và pháp lý của doanh nghiệp. Doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với PC06 Công an cấp tỉnh/thành phố nơi doanh nghiệp đặt trụ sở để được hướng dẫn chi tiết và nộp hồ sơ đúng hạn.

05/07/2025

nên lập cty hay hộ kinh doanh? Từ ngày 01.7.2025?

- Hộ kinh doanh: Có ưu điểm là Mô hình này gọn nhẹ, chi phí quản trị thấp hơn so với cty. Nếu kinh doanh nhỏ, đơn giản, khách hàng không cần xuất hóa đơn, không làm việc với đối tác lớn, ngân hàng, doanh nghiệp. Mô hình này là khá phù hợp.

Nhược điểm: Hộ kinh doanh sẽ Nộp thuế theo doanh thu (khoán hoặc tỷ lệ), không được trừ chi phí. Do đó, nếu kinh doanh lỗ vẫn phải đóng thuế.

- Công ty TNHH: Có nhiều ưu điểm hơn trong vấn đề huy động vốn, có tư cách pháp nhân, chỉ chịu trách nhiệm trong phạm vi vốn góp. Tài sản cá nhân được tách biệt với tài sản công ty, hiện chính sách mới nhất thì cty sẽ được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 3 năm đầu thành lập. Do đó, phù hợp với những ai có định hướng phát triển lâu dài, mở rộng quy mô và nhóm khách hàng lớn như ngân hàng, cty,... cần có hóa đơn.

Nhược điểm: Báo cáo tài chính phức tạp hơn, đòi hỏi vấn đề quản trị cao hơn.

, , , , , , , , , , ,

Long lam luat

09/10/2025

02/08/2025

19/07/2025

17/07/2025

07/07/2025

07/07/2025

06/07/2025

06/07/2025

05/07/2025

05/07/2025

05/07/2025

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category