19/08/2022
Giới quan sát thị trường cho rằng ở thời điểm này, tâm lý nhà đầu tư sẽ chi “tiền tươi thóc thật” nhiều hơn sử dụng đòn bẩy tài chính, do đó sẽ chọn lọc rất kỹ các dự án để đầu tư.
Thị trường đang bước vào giai đoạn thanh lọc gắt gao, nên đây cũng là cơ hội để các nhà đầu tư sở hữu được các Bất động sản với mức giá hợp lý.
Bức tranh thị trường nửa đầu năm hiện ra với nhiều dấu hiệu đáng lo ngại, trong đó có nguyên nhân đến từ những biến động chính sách, đứt gãy chuỗi cung ứng, lạm phát gia tăng.
Tuy vậy, giới quan sát thị trường cho rằng Bất động sản vẫn là kênh tích lũy tài sản, đầu tư an toàn trước các biến động thị trường.
Ông Nguyễn Đức Quân, Phó tổng giám đốc Nam Land, cho rằng đối với các nhà đầu có nhu cầu tìm kiếm kênh neo giữ tài sản thì Bất động sản thường là kênh đầu tiên được nghĩ đến.
“Bất động sản là lựa chọn phù hợp làm kênh trú ẩn an toàn, ổn định hơn và thậm chí còn gia tăng giá trị theo thời gian. Thực tế cho thấy, trong suốt thời gian qua, Bất động sản là kênh đầu tư có sức đề kháng tốt trước nhiều biến động của thị trường, dịch bệnh hay lạm phát”, ông Quân nói.
Dự báo về diễn biến thị trường cuối năm, Phó tổng Nam Land cho rằng đây là cơ hội bắt đáy thị trường Bất động sản giữa thời thanh lọc gắt gao.
Thị trường Bất động sản đang trong vòng xoáy siết tín dụng, nhà đầu tư hướng về dòng vốn trung – dài hạn ở những phân khúc giàu tiềm năng, có khả năng khai thác, sinh lợi nhuận kép và các dự án Bất động sản được bảo chứng chất lượng, bởi các đơn vị vận hành nước ngoài, chủ đầu tư uy tín.
“Ở thời điểm này, chỉ những chủ đầu tư có dòng tiền mạnh, những dự án có hạ tầng tốt mới chiếm được niềm tin của nhà đầu tư. Khi siết tín dụng, tâm lý nhà đầu tư sẽ chi “tiền tươi thóc thật” nhiều hơn sử dụng các đòn bẩy, do đó sẽ chọn lọc rất kỹ các dự án để đầu tư”, ông Quân nhận định.
Vị này cũng cho rằng đây cũng là cơ hội để các nhà đầu tư sở hữu được các Bất động sản với mức giá hợp lý do thị trường có khả năng sẽ điều chỉnh nhịp tăng giá, kèm theo đó là loạt chính sách ưu đãi của chủ đầu tư để kích cầu thị trường.
Bên cạnh đó, trước tình trạng thành phố lớn khan hiếm quỹ đất và nguồn cung Bất động sản nhỏ giọt, thị trường sẽ có làn sóng chuyển dịch đầu tư ra thị trường vùng ven.
