Luật sư tư vấn Đất đai

02/05/2026

Việt Nam hùng vĩ

29/07/2025

Thuế chuyển nhượng bất động sản là nghĩa vụ tài chính mà cá nhân, tổ chức phải thực hiện khi chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, pháp luật hiện hành có quy định một số đối tượng được miễn thuế chuyển nhượng bất động sản, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính trong một số trường hợp đặc biệt.

Dưới đây là những trường hợp miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản theo quy định của Luật Thuế thu nhập cá nhân, Nghị định 126/2020/NĐ-CP, và Thông tư 111/2013/TT-BTC (cập nhật đến năm 2025):
https://luatsutuvandatdai.vn/luat-dat-dai/cac-doi-tuong-mien-thue-chuyen-nhuong-bat-dong-san.html

23/06/2025

Đất đai là một trong những lĩnh vực thường xuyên phát sinh tranh chấp giữa các chủ thể sử dụng đất đai với nhau, hoặc với cơ quan Nhà nước. Cùng với đó thời giải quyết vụ án có thể kéo dài vài năm gây mất thời gian, tiền bạc, tinh thần kiệt quệ.

(PLO)- Bị thu hồi đất sai luật, hai vợ chồng ở Đắk Nông đã khởi kiện, yêu cầu cấp huyện bồi thường số tiền hơn 8,4 tỉ đồng.

13/06/2025

https://vnexpress.net/cap-xa-duoc-cap-so-do-lan-dau-cho-nguoi-dan-4898357.html

Từ 1/7, Chủ tịch UBND xã, phường, đặc khu được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho người dân.

12/06/2025

Khi chuyển nhượng bất động sản, các bên tham gia cần nắm rõ các loại thuế phí có thể phát sinh để thực hiện đầy đủ quyền và lợi ích của mình.
Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Khi thực hiện chuyển nhượng bất động sản, các chủ thể tham gia giao dịch phải đóng các loại thuế,

12/06/2025

Tranh chấp bất động sản là một trong những loại tranh chấp phức tạp nhất, đề bảo đảm quyền lợi, cần phải kiểm tra thật kỹ pháp lý trước khi giao dịch.

(PLO)- Theo chuyên gia, tòa nên cho giám định lại dựa trên các mẫu so sánh được các bên thừa nhận hoặc tòa xác nhận về tính chính xác của chữ ký và chữ viết của bà N.

23/03/2025

Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2025. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.
https://luatsutuvandatdai.vn/luat-dat-dai/cap-doi-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-nam-2025.html
Công ty Luật & Tư vấn Đầu tư Quốc tế Phong Gia
Địa chỉ: Số 29, Đường số 55, phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
Số điện thoại: 0931280137
Website: luatsutuvandatdai.vn

13/03/2025

Hiện nay, tranh chấp về lối đi chung khá phổ biến và phức tạp, nhất là đối với những khu vực đất chưa có Giấy chứng nhận, những khu vực mua bán bằng giấy tay, vi bằng... Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
https://luatsutuvandatdai.vn/luat-dat-dai/tranh-chap-loi-di-chung.html
Công ty Luật Phong Gia địa chỉ: số 29 đường 55, phường Thảo Điền, Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh

07/03/2025

Mức phạt vi phạm không đăng ký biến động đất theo Luật Đất đai 2024
Theo khoản 2 Điều 16 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, cá nhân sẽ bị phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng nếu có hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai trong các trường hợp sau đây:

- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng; chuyển nhượng dự án có sử dụng đất;

- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên;

- Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, chuyển đổi mô hình tổ chức hoặc sự thỏa thuận của các thành viên hộ gia đình hoặc của vợ và chồng hoặc của nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu tài sản chung gắn liền với đất;

- Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai; bản án, quyết định của Tòa án, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài thương mại Việt Nam về giải quyết tranh chấp giữa các bên phát sinh từ hoạt động thương mại liên quan đến đất đai; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật;

- Xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền đối với thửa đất liền kề;

- Thay đổi về những hạn chế quyền của người sử dụng đất;

- Bán tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản công theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.

Trường hợp tổ chức có các hành vi vi phạm nêu trên thì mức phạt tiền đối với tổ chức bằng 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân, tức là sẽ phạt tiền từ 4.000.000 đồng đến 6.000.000 đồng. (Khoản 2 Điều 5 Nghị định 123/2024/NĐ-CP)

06/03/2025

Đòi lại đất khi nhờ đứng tên hộ trên Giấy chứng nhận
- Việc đòi lại đất khi nhờ người khác đứng tên hộ phụ thuộc vào nhiều yếu tố và các tình huống pháp lý phức tạp. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
- Thông tin liên hệ:
Công ty Luật Phong Gia số 29 đường 55 phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
Số điện thoại: 093 128 01 37

03/03/2025

Theo quy định của Luật Thuế Thu nhập cá nhân (TNCN) tại Việt Nam, khi cá nhân chuyển nhượng bất động sản, họ có thể được miễn thuế thu nhập cá nhân trong các trường hợp nào, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây.