Luật Khánh Dương - Tranh tụng Tòa án, Trọng tài

16/05/2024

Trong đời sống hàng ngày, đôi khi mỗi chúng ta không thể tránh khỏi những giây phút bốc đồng, cãi vã... Ở trạng thái bực tức, không ít người có những lời lẽ với hàm ý nhục mạ người khác.
VẬY XÚC PHẠM NGƯỜI KHÁC CÓ BỊ PHẠT KHÔNG?

Khách hàng hài lòng - Chúng tôi thành công 🤝
HÃNG LUẬT KHÁNH DƯƠNG luôn sẵn sàng đồng hành cùng doanh nghiệp.
🏢 Địa chỉ: Tầng 3, tòa nhà WMC, 102A-B-C Cống Quỳnh, phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
📍 VPGD: 1048 Phạm Thế Hiển, Phường 5, Quận 8, Tp. Hồ Chí Minh.
☎️ Hotline (zalo): 098 670 8677 - 0902 787 590
📧 Email: [email protected]
🌐 Website: https://luatkhanhduong.com/

02/05/2024

Cùng Hãng Luật Khánh Dương tìm hiểu về thủ tục: "Đồng thuận ly hôn khi Vợ hoặc Chồng đang thi hành án phạt tù" tại đường dẫn:
https://drive.google.com/file/d/1ZNua2SCaVbVo6LsWos86Ljcd_EmIvaNP/view

Khách hàng hài lòng - Chúng tôi thành công 🤝
HÃNG LUẬT KHÁNH DƯƠNG luôn sẵn sàng đồng hành cùng doanh nghiệp.
🏢 Địa chỉ: Tầng 3, tòa nhà WMC, 102A-B-C Cống Quỳnh, phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
📍 VPGD: 1048 Phạm Thế Hiển, Phường 5, Quận 8, Tp. Hồ Chí Minh.
☎️ Hotline (zalo): 098 670 8677 - 0902 787 590
📧 Email: [email protected]
🌐 Website: https://luatkhanhduong.com/

24/04/2024

THẾ NÀO LÀ "GÂY ẢNH HƯỞNG XẤU ĐẾN AN NINH, TRẬT TỰ, AN TOÀN XÃ HỘI"
Nguồn: https://plo.vn/the-nao-la-gay-anh-huong-xau-den-an-ninh-trat-tu-an-toan-xa-hoi-post784698.html

Khách hàng hài lòng - Chúng tôi thành công 🤝
HÃNG LUẬT KHÁNH DƯƠNG luôn sẵn sàng đồng hành cùng doanh nghiệp.
🏢 Địa chỉ: Tầng 3, tòa nhà WMC, 102A-B-C Cống Quỳnh, phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
📍 VPGD: 1048 Phạm Thế Hiển, Phường 5, Quận 8, Tp. Hồ Chí Minh.
☎️ Hotline (zalo): 098 670 8677 - 0902 787 590
📧 Email: [email protected]
🌐 Website: https://luatkhanhduong.com/

15/04/2024

Cùng Hãng Luật Khánh Dương tìm hiểu về các vấn đề liên quan tới Tranh chấp ranh giới đất
Link: https://drive.google.com/file/d/1h2FjJzlCtMI3dhdaCIH_Y0W0VctTtWXZ/view?usp=sharing


Khách hàng hài lòng - Chúng tôi thành công 🤝
HÃNG LUẬT KHÁNH DƯƠNG luôn sẵn sàng đồng hành cùng doanh nghiệp.
🏢 Địa chỉ: Tầng 3, tòa nhà WMC, 102A-B-C Cống Quỳnh, phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
📍 VPGD: 1048 Phạm Thế Hiển, Phường 5, Quận 8, Tp. Hồ Chí Minh.
☎️ Hotline (zalo): 098 670 8677 - 0902 787 590
📧 Email: [email protected]
🌐 Website: https://luatkhanhduong.com/

_ Suốt hơn 10 năm thành lập và phát triển, đội ngũ Luật sư và Cán bộ nhân viên của Công ty Luật TNHH Khánh Dương và Cộng sự (“Luật Khánh Dương”) đã không ngừng nỗ lực hoàn thiện chuyên môn và kỹ năng tác nghiệp nhằm mang lại sự...

16/06/2022

[Mua nhà bằng giấy viết tay có giá trị pháp lý không?]

Có thể thấy rằng việc người dân mua bán, chuyển nhượng nhà, đất bằng giấy viết tay vẫn diễn ra khá phổ biến. Mặc dù pháp luật hiện hành chưa có định nghĩa về mua bán, chuyển nhượng nhà đất bằng giấy viết tay nhưng theo cách hiểu thông thường, đây là hình thức mua bán do hai bên tự trao đổi và ký kết với nhau nhưng không được công chứng, chứng thực theo quy định.

Theo các quy định hiện hành: Điều 122 Luật Nhà ở, Điều 167 Luật Đất đai 2013, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; hợp đồng mua bán nhà ở phải thực hiện công chứng, chứng thực thì mới có giá trị pháp lý.
Như vậy, trường hợp các bên mua nhà bằng giấy viết tay nhưng phát sinh tranh chấp và yêu cầu tòa án giải quyết thì giao dịch sẽ bị tuyên vô hiệu do không tuân thủ về mặt hình thức.

Tuy nhiên, theo Điều 19 Bộ luật Dân sự 2015, đối với giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng văn bản không đúng quy định của luật hoặc vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó.

Do đó, việc yêu cầu tòa án công nhận giao dịch bằng giấy viết tay tuy vẫn được công nhận nhưng việc chứng minh sẽ rất phức tạp, rủi ro cao và đòi hỏi phải có điều kiện kèm theo. Nên khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất, người dân cần lưu ý về hình thức của hợp đồng để hạn chế được rủi ro.

Nguồn và Ảnh: Báo Pháp Luật Thành Phố Hồ Chí Minh
Link: https://plo.vn/mua-nha-bang-giay-tay-khi-ra-toa-co-duoc-cong-nhan-post684469.html

22/04/2022

CHUYỂN CÔNG AN HỒ SƠ CÓ GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG VỐN, BẤT ĐỘNG SẢN THẤP HƠN THỰC TẾ

Kê khai giá chuyển nhượng vốn, bất động sản thấp hơn giá giao dịch thực tế để trốn thuế là vẫn đề đang diễn ra trên thị trường bất động sản và dần trở nên phổ biến, dẫn đến tình trạng thất thu cho ngân sách nhà nước, kèm theo đó là khá nhiều rủi ro pháp lý tiềm ẩn.
Trước tình hình đó, ngày 07/4, Tổng cục Thuế đã ban hành Quyết định số 489/QĐ-TCT về việc thực hiện Quy chế chuyển tin báo vụ việc về thuế, hồ sơ kiến nghị khởi tố đối với hành vi vi phạm pháp luật về thuế có dấu hiệu tội phạm đến cơ quan điều tra. Cơ quan thuế chuyển tin báo về tội phạm, đề nghị xác minh, điều tra; chuyển hồ sơ kiến nghị khởi tố đến cơ quan điều tra khi phát hiện người nộp thuế có hành vi vi phạm pháp luật về thuế, có dấu hiệu tội phạm trong lĩnh vực thuế (gọi chung là hành vi vi phạm pháp luật về thuế có dấu hiệu phạm tội).
Theo đó, Tổng cục Thuế đề cập nhận diện một số hành vi chủ yếu có dấu hiệu vi phạm pháp luật như hàng hóa, dịch vụ bán ra có giá bán, giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng thấp hơn giá thị trường đối với những giao dịch lớn như chuyển nhượng vốn, bất động sản, phương tiện giao thông, vận tải… Đồng thời, cơ quan thuế chuyển hồ sơ vụ việc có dấu hiệu tội phạm để kiến nghị khởi tố hình sự khi phát hiện tội phạm trong quá trình thanh, kiểm tra thuế; xử phạt vi phạm hành chính… Trường hợp cơ quan điều tra có quyết định khởi tố hình sự thì người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính phải hủy bỏ quyết định vi phạm hành chính và chuyển toàn bộ tang vật, phương tiện vi phạm hành chính, tài liệu cho cơ quan tố tụng hình sự. Trong trường hợp cơ quan điều tra quyết định không khởi tố vụ án, cơ quan thuế tiến hành xử phạt hành chính.
Nguồn: Báo Thanh Niên
Link:

Tổng cục Thuế vừa ban hành Quyết định 489 về quy chế chuyển tin báo vụ việc về thuế, hồ sơ kiến nghị khởi tố đối với hành vi vi phạm về thuế có dấu hiệu tội phạm cho cơ quan công an điều tra.

05/05/2021

Căn hộ cao cấp dẫn dắt thị trường TP.HCM và các tỉnh lân cận

(PLO) - Từ 2020, TP.HCM chứng kiến sự bùng nổ nguồn cung căn hộ cao cấp và hạng sang.

Theo DKRA Vietnam, trong quý 1-2021, thị trường căn hộ TP.HCM đón nhận nguồn cung mới chủ yếu ở căn hộ hạng A. Căn hộ hạng sang và siêu sang với mức giá từ 100 - 150 triệu đồng/m2 tăng đáng kể. Căn hộ hạng A có giá 49 - 74 triệu đồng/m2, hạng B có mức giá 34 - 38 triệu đồng/m2. Căn hộ hạng C tiếp tục vắng bóng trên thị trường.

Tuy nhiên, mức giá này vẫn còn khá “mềm” so với các nước xung quanh như Thái Lan, Malaysia… Do đó, việc tăng giá được nhận định là tất yếu do tăng trưởng kinh tế và khan hiếm quỹ đất sạch.

Dự báo trong tương lai, cùng với sự sụt giảm nguồn cung căn hộ mới, thị trường sẽ chỉ có loại hình căn hộ cao cấp và hạng sang. Đây không chỉ là xu hướng riêng của TP.HCM mà còn của các thành phố lân cận tiêu biểu như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu…

Đáng chú ý trong thời gian qua, Bình Dương đã bùng nổ với nguồn cung mới lên đến hơn 10.000 căn hộ trong năm 2020. Với mức giá đạt khoảng 38 - 45 triệu đồng/m2 vào năm 2020 - đầu năm 2021.

Chia sẻ thêm về lợi thế hút giới đầu tư của căn hộ cao cấp Bình Dương, ông Trần Hiếu - Phó Tổng Giám đốc khối Tiếp thị & Kinh doanh DKRA Vietnam phân tích: “Cùng một mặt bằng giá, ở Bình Dương khách hàng có thể chọn lựa dự án cao cấp với nhiều tiện ích hiện đại, còn ở TP.HCM chỉ cân nhắc được dự án trung cấp ở các khu vực quận, huyện vùng ven. Ngoài ra, thị trường căn hộ cao cấp cho thuê tại Bình Dương cũng mở ra rất tiềm năng với hàng chục ngàn chuyên gia, lao động kỹ thuật cao ở các khu công nghiệp trên địa bàn”.

Đón bắt cơ hội thu hút đầu tư, Bình Dương cũng liên tục đẩy mạnh hoàn thiện hạ tầng, quy hoạch phát triển đô thị bằng việc mở rộng, nâng cấp một phần QL13 đoạn qua TP.Thuận An trở thành đại lộ tài chính - thương mại - dịch vụ lớn nhất tỉnh và lập kế hoạch xây dựng các tuyến metro nội tỉnh phục vụ nhu cầu giao thông sẽ bùng nổ trong tương lai gần.

Nguồn: Báo Pháp Luật Thành Phố Hồ Chí Minh
Link:

Trang báo điện tử Báo Pháp Luật TP. Hồ Chí Minh. Chuyên cung cấp các thông tin nóng nhất, mới nhất về các vấn đề thời sự - xã hội Pháp Luật, các vấn đề liên quan đến An ninh trật tự ở Việt Nam.

26/04/2021

Người Sài Gòn về vùng ven đầu tư căn hộ 2 tỉ đồng

Bên cạnh đất nền, nhà phố thì các dự án phân khúc căn hộ chung cư ở Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu… được nhiều nhà đầu tư tại TP.HCM tìm kiếm.

📌Về vùng ven mua căn hộ để ở
Theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam, tại TP.HCM, trong quý I-2021 chỉ có ba dự án mở bán, trong đó căn hộ có giá 45-70 triệu đồng/m2 chiếm tỉ trọng lên đến 74% và căn hộ cao cấp có giá bán trên 70 triệu đồng chiếm tới 15% thị phần. Không có căn hộ giá rẻ dưới mức 25 triệu đồng được chào bán trong thời gian qua.

Trước tình hình đó, nhiều nhà đầu tư đổ về vùng ven mua căn hộ thay vì chỉ đầu tư đất nền, nhà phố như trước. Đó chính là lý do vì sao thị trường BĐS Bình Dương sôi động thời gian qua.

📌Hết thời đầu cơ
Ông Nguyễn Hoàng, chuyên gia BĐS, cho biết sức hấp dẫn thị trường vùng ven mang lại là yếu tố giá bán và sự phát triển của hạ tầng giao thông liên kết vùng.

Theo phân tích của ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư BĐS Việt An Hòa, tỉ lệ hấp thụ căn hộ ở các tỉnh cao là do nhu cầu mua căn hộ giá quanh mức 2 tỉ đồng rất lớn, trong khi nguồn cung nhà giá thấp tại TP.HCM lại hiếm nên người mua phải ra vùng ven.

Các chuyên gia cảnh báo đối với các nhà đầu tư mua để đầu cơ lướt sóng. Nhà đầu tư nên hướng đến các cơ hội tìm kiếm lợi nhuận về trung hoặc dài hạn hơn là các mục tiêu lướt sóng tìm kiếm lợi nhuận nhanh chóng thời gian ngắn.

📌Mức độ quan tâm tìm kiếm bất động sản gia tăng
Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, hiện trên địa bàn tỉnh có 56 dự án với số lượng 28.085 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Chỉ riêng trong quý I, Bình Dương đã tiêu thụ hơn 14.000 căn hộ.

Theo dữ liệu lớn của kênh thông tin batdongsan.com.vn, trong quý I-2021, mức độ quan tâm và tìm kiếm BĐS ở các khu đô thị vệ tinh và các tỉnh lân cận TP lớn, trong đó có Hà Nội và TP.HCM, tăng mạnh so với quý IV-2020 phản ánh xu hướng dịch chuyển cả nguồn cung và cầu về các thị trường tỉnh.

Đối với khu vực các tỉnh, TP lân cận TP.HCM, mức độ quan tâm cũng tăng lên khá nhiều như Nhơn Trạch tăng 35%, Biên Hòa tăng 17%, Bình Dương tăng 15%.

Nguồn: Báo Pháp luật Thành phố Hồ Chí Minh
Link: https://plo.vn/bat-dong-san/nguoi-sai-gon-ve-vung-ven-dau-tu-can-ho-2-ti-dong-980244.html

(PLO)- Căn hộ giá tầm 2 tỉ đồng gần như không còn nguồn cung ở thị trường TP.HCM.

16/04/2021

Làm dự án nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất

Nghị định 49/2021 sửa đổi, bổ sung một số điều về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (NƠXH) tại Nghị định 100/2015. Theo đó, nghị định mới cho phép chủ đầu tư (CĐT) NƠXH
👉Khấu trừ chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng khi phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với địa phương xây dựng dự án.

👉Được UBND cấp tỉnh hỗ trợ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong dự án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực (nếu hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án NƠXH trong vòng 12 tháng, kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất)

👉Không sử dụng nguồn vốn đầu tư công, vốn Nhà nước ngoài đầu tư công sẽ được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 58 của Luật Nhà ở.

👉Miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với phần diện tích đã được Nhà nước giao, cho thuê, quỹ đất để xây dựng các công trình kinh doanh thương mại.

👉UBND cấp tỉnh xem xét, quyết định việc hoàn trả lại hoặc khấu trừ tiền được miễn này vào nghĩa vụ tài chính của CĐT phải nộp, kể cả chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có).

👉Được dành 20% tổng diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án để đầu tư nhà ở thương mại.

📌Để biết thêm chi tiết về bài đăng, vui lòng truy cập vào đường link bên dưới.

Nguồn: Báo Pháp Luật Thành Phố Hồ Chí Minh
Link:

(PLO)- Nghị định 49/2021 sửa đổi, bổ sung một số điều về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (NƠXH) tại Nghị định 100/2015.

09/04/2021

Không còn dự án nhà ở bình dân giá 20 – 25 triệu đồng/m2

Bất động sản thăng hoa 'nhờ' COVID-19
📌Ông Võ Hồng Thắng - Trưởng phòng R&D DKRA Việt Nam cho biết: Dịch COVID-19 tái bùng phát vào đầu năm vừa qua đã tác động phần nào đến thị trường bất động sản (BĐS) TP.HCM và các vùng phụ cận. Cụ thể:
👉 Đất nền sụt giảm nguồn cung (chỉ bằng 96% so với quý 4-2020) nhưng sức hấp thụ lại tăng lên đến 37%. Sức mua của nhà đầu tư chủ yếu tập trung chủ yếu ở Long An; Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương có lượng giao dịch thấp hơn.
👉 Mặt bằng giá tăng cục bộ ở phân khúc đất nền theo thông tin quy hoạch và nâng cấp lên quận ở những huyện vùng ven.
👉 Phân khúc căn hộ, giá bán điều chỉnh tăng với việc thành lập TP Thủ Đức, thậm chí ở nhiều dự án thiết lập mặt bằng giá mới chạm ngưỡng phân khúc hạng sang.

📌Ông Nguyễn Văn Đính - PCT, Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam, cũng cho rằng: Năm 2021, giá nhà sẽ tiếp tục tăng khoảng 10% so với năm 2020 do chu kỳ tăng trưởng của thị trường chưa kết thúc.

Giấc mơ an cư lạc nghiệp xa vời
📌DKRA Việt Nam cũng ghi nhận thị trường căn hộ ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ giảm gần một nửa so với quý trước.
👉Căn hộ hạng A vẫn là phân khúc chủ đạo của thị trường, đồng thời căn hộ hạng sang có sự gia tăng đáng kể.
👉Thị trường tiếp tục vắng bóng căn hộ hạng C.
👉Nguồn cung mới chủ yếu tập trung ở khu Đông thành phố với giá tăng mạnh khi TP. Thủ Đức chính thức được thành lập. Nhiều dự án tăng giá chạm ngưỡng căn hộ hạng sang.

Báo cáo về tình hình thị trường BĐS của Bộ Xây dựng trong quý IV-2020 cho thấy giá bình quân căn hộ chung cư bao gồm tất cả các phân khúc từ bình dân, trung cấp, cao cấp
👉Tại Hà Nội tăng khoảng 2-3%.
👉Tại TP.HCM tăng từ 3-4% so với cùng kỳ năm 2019.

Đáng chú ý, hiện nay trên thị trường dự án chung cư có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 rất khan hiếm.
👉Tại Hà Nội, các dự án có mức giá này chỉ xuất hiện chủ yếu ở các khu vực xa trung tâm và hạ tầng kém phát triển hoặc chưa đồng bộ.
👉Tại TPHCM, các dự án chung cư có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 hầu như vắng bóng.

Nguồn: Báo Pháp Luật Thành Phố Hồ Chí Minh
Link:

(PLO)- Nếu cách đây hai năm, giá mỗi m2 của căn hộ phân khúc bình dân ở quanh ngưỡng 20-25 triệu đồng thì hiện tại giá sàn của phân khúc này đã tăng lên đến hơn 30 triệu đồng/m2 chưa tính thuế.

06/04/2021

Dự kiến giá nhà tiếp tục tăng 10% trong năm nay

PLO)- Theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (BĐS) thuộc Bộ Xây dựng, giá BĐS năm 2020 và 02 tháng đầu năm 2021 vẫn tăng. Trong đó, một số khu vực ghi nhận mức tăng trên 10% so với đầu năm 2020.

Trong quý IV-2020, giá bình quân căn hộ các phân khúc tại Hà Nội tăng khoảng 2%-3%; tại TP.HCM tăng 3%-4% so với cùng kỳ năm 2019 (theo báo cáo thị trường của Bộ Xây dựng).

Đầu năm 2021, ghi nhận 03 tháng qua tại nhiều địa phương đã xảy ra tình trạng sốt đất cục bộ. Trong đó có thể kể đến TP Thủ Đức (TP.HCM), huyện Hớn Quản (Bình Phước), TP Phan Thiết (Bình Thuận), TP Phú Quốc (Kiên Giang)...

Năm 2020, ghi nhận có thêm 743 dự án nhà ở thương mại với 232.559 căn hộ được cấp phép và 288 dự án với 57.149 căn hộ hoàn thành. Trong khi con số tương ứng của năm 2019 chỉ có 335 dự án với 175.801 căn hộ được cấp phép và 186 dự án với 66.155 căn hộ hoàn thành. Tăng gấp 1,5 lần so với năm 2019. Con số này cho thấy nguồn cung bổ sung cho năm 2021 sẽ cải thiện đáng kể.

📌Thông tin lạc quan này giúp cho các nhà đầu tư yên tâm rót vốn vào thị trường BĐS nhằm góp phần đẩy thị trường vượt qua một năm 2020 khá trầm lắng.
Tuy nhiên, theo thông tin khuyến cáo của các chuyên gia, năm nay vẫn cần lưu ý sự biến động giá đất do những cơn sốt đất cục bộ gây ra.
Năm 2021 vẫn là một năm cần có những bước đi chậm mà chắc để bảo toàn nguồn vốn, ổn định thị trường

Nguồn: Báo Pháp Luật Thành Phố Hồ Chí Minh
Link:

(PLO)- Theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (BĐS) thuộc Bộ Xây dựng, giá bất động sản năm 2020 và hai tháng đầu năm 2021 vẫn tăng. Trong đó, một số khu vực ghi nhận mức tăng trên 10% so với đầu năm 2020.