https://www.facebook.com/101027638841600/

Đất nền đầu tư Shr, Đường Chu Văn An, Hồ Chí Minh, Ho Chi Minh City (2026)

06/09/2021

💥NHỮNG CHÍNH SÁCH NỔI BẬT CÓ HIỆU LỰC TỪ 1/9/2021💥

1. Người dân làm sổ đỏ không cần nộp bản sao giấy tờ tuỳ thân

Theo Thông tư 09/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư hướng dẫn Luật Đất đai, từ hôm nay, người dân khi đi làm sổ đỏ không cần nộp bản sao các giấy tờ tuỳ thân như chứng minh thư, căn cước, sổ hộ khẩu. Thay vào đó, cơ quan chức năng sẽ sử dụng dữ liệu từ Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư để giải quyết.

Quy định mới này phù hợp với chủ trương đơn giản hóa thủ tục hành chính, giúp người dân không cần mang theo nhiều loại giấy tờ khi đi làm các thủ tục. Hai tháng trước đó, Cơ sở dữ liệu Quốc gia về dân cư và Sản xuất, cấp, quản lý căn cước công dân được Bộ Công an xây dựng thành công, công bố vận hành.

2. Hỗ trợ người dân ổn định đời sống khi thu hồi đất

Thông tư nói trên của Bộ Tài nguyên Môi trường cũng quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp. Theo đó, người dân sẽ được hỗ trợ ổn định đời sống, hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm khi Nhà nước thu hồi đất đã được giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất; đất do người dân nhận chuyển nhượng, thừa kế; đất do hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện được giao nhưng đang sử dụng không có giấy tờ về quyền sử dụng đất...

Bên cạnh đó, khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) mà diện tích đất còn lại không đủ điều kiện để tiếp tục sử dụng, Nhà nước xem xét thu hồi nốt nếu người dân có đơn đề nghị. Kinh phí bồi thường, hỗ trợ với phần diện tích đất còn lại phải được thể hiện trong phương án tái định cư.

3. Chung cư hết niên hạn sử dụng phải cải tạo

Nghị định 69/2021 của Chính phủ có hiệu lực từ 1/9 tháo gỡ được nhiều khó khăn, vướng mắc trong việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo Nghị định số 101/2015. Nghị định mới nêu rõ dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được coi là dự án tái định cư để áp dụng thu hồi đất, giao đất theo quy định của Luật Đất đai, gắn với chỉnh trang đô thị.

Nghị định xác định rõ nhà chung cư thuộc diện phải cải tạo, xây dựng lại gồm nhà phải phá dỡ khẩn cấp do sự cố, thiên tai, cháy nổ; nhà chung cư hết niên hạn sử dụng hoặc chưa hết niên hạn sử dụng nhưng có kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền phải phá dỡ...

Nếu chủ sở hữu căn hộ chung cư có nhu cầu tái định cư tại chỗ, UBND cấp tỉnh quyết định hệ số bồi thường bằng 1 - 2 lần diện tích căn hộ cũ. Khi chủ sở hữu căn hộ chung cư không có nhu cầu tái định cư tại chỗ, mà chủ đầu tư có nhà đất tại địa điểm khác để bố trí tái định cư, và chủ sở hữu có nhu cầu, thì được bố trí tái định cư như cơ chế tái định cư tại chỗ.

4. Thay đổi chế độ thai sản với lao động nam

Thông tư 06 năm 2021 do Bộ Lao động Thương binh Xã hội ban hành (hướng dẫn Luật Bảo hiểm xã hội) có hiệu lực từ 1/9 quy định, trường hợp người mẹ tham gia bảo hiểm xã hội nhưng không đủ điều kiện hưởng chế độ thai sản khi sinh con, trong khi người cha đủ điều kiện thì cha được hưởng trợ cấp một lần. Mức trợ cấp bằng 2 lần mức lương cơ sở hiện nay (2 lần mức lương cơ sở là 2,98 triệu đồng) tại tháng sinh, cho mỗi con.

Theo Luật Bảo hiểm xã hội năm 2014, lao động nam đang đóng bảo hiểm xã hội khi vợ sinh con được nghỉ 5 ngày làm việc; nghỉ 7 ngày khi vợ sinh con phải phẫu thuật, sinh con dưới 32 tuần tuổi. Trường hợp vợ sinh đôi thì được nghỉ 10 ngày làm việc...

5. Bỏ danh hiệu học sinh tiên tiến ở cấp THCS và THPT

Thông tư 22/2021 của Bộ Giáo dục và Đào tạo có hiệu tực từ 5/9 bỏ danh hiệu học sinh tiên tiến đối với học sinh trung học cơ sở và trung học phổ thông, chỉ còn giữ lại danh hiệu học sinh xuất sắc và học sinh giỏi. Bên cạnh đó, việc xếp loại học lực của học sinh cũng không thực hiện dựa vào điểm trung bình các môn học như trước đây, mà học sinh được đánh giá bằng hình thức nhận xét và điểm số.

Các môn Giáo dục thể chất, Nghệ thuật, Âm nhạc, Mỹ thuật, Nội dung giáo dục của địa phương, Hoạt động trải nghiệm, hướng nghiệp sẽ được nhận xét chứ không cho điểm. Với cả đánh giá thường xuyên và định kỳ, học sinh sẽ chỉ nhận được một trong hai mức là "đạt" hoặc "chưa đạt".

Với các môn học còn lại, nhà trường đánh giá kết hợp giữa nhận xét và điểm số thay vì chỉ chấm điểm như trước đây. Trong các bài kiểm tra, dự án, sản phẩm học tập, khi cho điểm giáo viên cũng cần đưa kèm nhận xét, để học sinh biết sự tiến bộ của mình, điều chỉnh thái độ, nỗ lực trong quá trình học tập. Đánh giá cuối cùng của các môn này vẫn bằng điểm số theo thang 10. Việc đánh giá học sinh theo Thông tư này được thực hiện theo lộ trình, từ năm học 2021-2022 áp dụng với học sinh lớp 6.

Nguồn: vnexpress

17/07/2021

✍️NHÌN LẠI CHU KÌ NHỮNG CƠN SỐT BẤT ĐỘNG SẢN VÀ DỰ ĐOÁN TƯƠNG LAI

🌺Giai đoạn 2003: Đại dịch SARS xuất hiện, thị trường bất động sản đóng băng từ 2003-2006. Sau đó, thị trường BĐS tăng phi mã 2007-2008 (Mất hơn 3 năm để phục hồi và tăng giá)

🌺 Giai đoạn 2010: Đại dịch cúm H1N1 xuất hiện, thị trường đóng băng từ 2011 -2012. Sau đó, thị trường BĐS tăng phi mã từ 2013-2015 (2 năm để phục hồi)

🌺 Năm 2020-2021: Đại dịch COVID19 xuất hiện, liệu rằng thị trường có lập lại lịch sử sau đại dịch ⁉️

Những tháng đầu năm 2021: Giá VẬT LIỆU XÂY DỰNG đang tăng phi mã và chưa có dấu hiệu dừng lại. Dự kiến sẽ tăng mạnh vào cuối năm nay.

Tương lai rất khó đoán định, tuy nhiên dựa vào dữ liệu quá khứ. Chúng ta có thể dự báo được phần nào thị trường tương lai.
Đại dịch xuất hiện: Làm gia tăng tỷ lệ thất nghiệp, sản xuất kinh doanh dịch vụ đình trệ, tỷ lệ phá sản gia tăng, tệ nạn xã hội gia tăng...

👉 Khủng hoảng kinh tế

👉Để ổn định kinh tế Nhà Nước phải can thiệp bằng các chính sách về tiện tệ để hỗ trợ các doanh nghiệp đã và đang gặp khó khăn, đồng nghĩa với việc lạm phát sẽ tăng.

👉Khi lạm phát tăng thì cách khôn ngoan nhất đó là để tiền vào BĐS để giữ giá trị của đồng tiền

💵 Đây là cơ hội cho những khách hàng đang
dự trữ tiền đi gom BĐS tại điểm này.

🔜Đôi khi thử thách với người này là cơ hội cho người khác.
Đó chính là cơ hội đầu tư cho các nhà đầu tư thông thái và đã từng có kinh nghiệm.

⭕️🔜Chúc quý Anh Chị KH sẽ mua chọn mua được bds vào giai đoạn dịch, sau khi bình ổn kinh tế phục hồi, Bđs sẽ có mức giá tăng vọt

☎️ Hotline 0908591996 để được tư vấn về vị trí và mức giá đầu tư

27/05/2021

Các tuyến vành đai 3 và Vành đai 4 sẽ được đẩy nhanh tiến độ
Thời điểm đầu tư tốt cho quý KH khi chỉ còn 2 năm nữa thôi Phú Mỹ lên Thành Phố (giá đất X2, X3)

25/05/2021

GIÁ THUÊ CĂN HỘ DỊCH VỤ LAO DỐC NHƯNG BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP LẠI TĂNG SỐC, VÌ SAO???

Trong khi giá thuê căn hộ dịch vụ lao dốc trong thời gian dài thì BĐS công nghiệp lại không ngừng tăng trưởng mạnh mẽ khi giá thuê đất và nhà xưởng đạt đỉnh mới, một số tỉnh giá thuê tăng 8 – 10%.

Theo các chuyên gia, dịch Covid-19 tác động đến thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê rất lớn trước đó. Báo cáo quý I/2021 của Savills Việt Nam cho biết, tình hình hoạt động của thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê đầu năm 2021 tiếp tục xu hướng giảm tốc. Trong quý I/2021, công suất thuê toàn thị trường căn hộ dịch vụ là 63%, bị ảnh hưởng từ việc hủy hợp đồng dài hạn và nhu cầu ngắn hạn giảm.
Giá thuê trung bình tất cả các phân khúc sau ba đợt Covid-19 cũng giảm xuống ngưỡng 22USD/m2 một tháng trong khi năm 2019 đạt 38 USD/m2 một tháng.

Đối lập với bức tranh ảm đạm của loại hình căn hộ dịch vụ thì BĐS công nghiệp lại ổn định, một số địa phương phát triển nóng, không ngừng lập đỉnh giá mới.

Theo báo cáo của các đơn vị nghiên cứu thị trường, trong quý I/2021, giá thuê bất động sản trên khắp cả nước có xu hướng tăng, lập đỉnh ở nhiều nơi và chưa có dấu hiệu ngưng. Nhu cầu thị trường ở phân khúc này được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng nhờ vào làn sóng các công ty công nghệ rót vốn vào thị trường Việt Nam trong tương lai.

Báo cáo thị trường đất công nghiệp cho thuê của JLL Việt Nam cho biết, đất công nghiệp vẫn là lĩnh vực nóng nhất đối với những nhà sản xuất mới hoặc để đáp ứng nhu cầu mở rộng của các nhà sản xuất hiện hữu, vốn được hỗ trợ bởi tiềm năng sản xuất to lớn của Việt Nam.
Bà Nguyễn Hồng Vân, giám đốc thị trường Hà Nội JLL Việt Nam cho biết, trong quý 1/2021, thị trường đất công nghiệp cho thuê và nhà xưởng xây sẵn ở miền Bắc không ghi nhận thêm nguồn cung mới. Tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê tại miền Bắc đạt khoảng 9.500 ha, trong khi nguồn cung nhà xưởng xây sẵn ở mức 1,8 triệu m2 sàn. Bắc Ninh và Hải Phòng là hai thị trường có nguồn cung bất động sản công nghiệp dồi dào nhất ở miền Bắc, nhờ vào vị trí chiến lược, hệ sinh thái khu công nghiệp lâu đời và môi trường kinh doanh ngày càng được cải thiện.

Tuy bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, tỷ lệ lấp đầy ở khu vực miền Bắc vẫn ổn định nhờ làn sóng FDI vào nửa cuối năm 2020, đặc biệt từ lĩnh vực công nghệ, tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp vẫn được duy trì ở mức 75%, trong khi tỷ lệ lấp đầy của nhà xưởng xây sẵn là 98%.

Trong khi đó, dữ liệu của Savills Việt Nam cho thấy, trong năm 2020, tại khu vực phía Nam, tỷ lệ lấp đầy tại TP.HCM đạt 88%, Đồng Nai 94%, Bình Dương 99%, Long An 84%, Bà Rịa Vũng Tàu 79%.

Theo chuyên gia JLL Việt Nam, nhu cầu bất động sản công nghiệp được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng nhờ vào làn sóng các công ty công nghệ rót vốn vào thị trường Việt Nam. Để đón đầu vốn đầu tư nước ngoài, các địa phương đã tích cực thúc đẩy việc mở rộng các khu công nghiệp, với khoảng 10.500 ha đất đã được quy hoạch thêm.

20/05/2021

PHÂN BIỆT SỔ HỒNG - SỔ ĐỎ VÀ MẪU GIẤY CHỨNG NHẬN THỐNG NHẤT.

✍️1. sổ đỏ: có màu đỏ, là tên gọi tắt của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

=> Sổ đỏ chủ yếu chứng nhận quyền sử dụng đất (đất ở, đất nông nghiệp,...)

=> Trên thực tế Sổ đỏ vẫn chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

✍️2. Sổ hồng (có màu hồng), là tên gọi tắt của "Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở"

=> chứng nhận quyền sử dụng đất ở=> Không chứng nhận các loại đất khác

=> Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở => không chứng nhận các loại tài sản khác gắn liền với đất

✍️3. Mẫu giấy chứng nhận thống nhất (màu hồng) tên là " Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất",

=> chứng nhận quyền sử dụng mọi loại đất (đất ở, nông nghiệp, đất khu công nghiệp,...)

=> Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

=> Chứng nhận tài sản khác gắn liền với đất (nhà xưởng, khách sạn, nhà hàng, văn phòng, thương mại, dịch vụ,....rừng)

✍️4. Giá trị pháp lý: Sổ đỏ, Sổ hồng và Mẫu giấy chứng nhận thống nhất có giá trị pháp lý như nhau. Không cần phải đổi sổ đỏ, Sổ hồng sang mẫu Giấy chứng nhận thống nhất. Chỉ cần đổi khi:

- Trang 4 đã hết chỗ để cập nhật các lần thay đổi

- Khi xây nhà trên đất có Sổ đỏ và làm thủ tục hoàn công (chứng nhận quyền sở hữu nhà ở,...)
....

19/05/2021

TẠI SAO ĐẤT THỔ CƯ PHÚ MỸ VŨNG TÀU THU HÚT NHIỀU NHÀ ĐẦU TƯ ĐỔ VỀ? LÝ DO GÌ MÀ NHIỀU NHÀ ĐẦU TƯ ĐANG CHIẾN THẮNG TẠI ĐÂY?

↪️ Phú Mỹ đang là khu vực ở phía Nam được đầu tư lớn và đồng bộ 4 tuyến giao thông : Đường Thuỷ - Đường Bộ - Đường hàng không - Đường sắt giúp liên kết vùng tại đây rất thuận lợi cho sự phát triển kinh tế trọng điểm.

↪️ Trong khi đó Phú Mỹ lại gần sân bay quốc tế Long Thành chỉ mất 20 phút kết nối từ Phú Mỹ đến sân bay Long Thành giúp cho logistics tại đây phát triển vượt bậc (Cảng biển - Khu công nghiệp - Sân bay)

↪️ Ngoài ra điểm mạnh nhất Phú Mỹ là cụm cảng biển nước sâu hàng đầu VN và lớn thứ 20 trên thế giới là trung tâm giao thương hàng hoá xuất nhập khẩu hàng đầu tại khu vực phía nam và thế giới được cập bến tại đây.

↪️ Về công nghiệp thì Phú Mỹ luôn dẫn đầu với 9 cụm Khu công nghiệp lớn với hàng trăm doanh nghiệp lớn trong nước và nước ngoài đã hoạt động với hàng trăm ngàn con người đang làm việc tại đây nên nhu cầu nhà ở rất lớn trong khi đó đất dành cho đất ở thì không nhiều.

↪️ Lợi thế hơn khi năm 2020 được đồng ý chủ trương khu công nghệ cao 450 hecta tại phường Hắc Dịch dự đoán thu hút hơn 10.000 người về làm việc và sinh sống tạo tiền đề cho sự phát triển mạnh về nhu cầu nhà ở sắp tới.

↪️ Hiện tại Phú Mỹ đang nhận được nguồn vốn đầu tư rất lớn từ nước ngoài vào và đang được dẫn đầu về đầu tư Hạ tầng rất lớn cho sự phát triển kinh tế trọng điểm ( Cảng biển quốc tế - Khu công nghiệp - Sân bay quốc tế )

↪️ Diện tích Phú Mỹ phần lớn là dành cho Khu công nghiệp và dành cho quy hoạch hạ tầng, trung tâm văn hoá, trường học, y tế, cơ quan hành chính nên phần dành cho đất ở không nhiều chính vì đó tạo sự khan hiếm trong tương lai khiến cho giá trị gia tăng ở đây rất tốt và nhu cầu ở rất cao.

↪️ Điểm nhấn lớn nhất ở đây là hiện tại Phú Mỹ đã đáp ứng nhiều điều kiện để lên thành phố. Và mục tiêu 2025 sẽ trở thành thành phố cảng biển hàng đầu tại khu vực phía Nam.

15/05/2021

🆘🆘 VI BẰNG NHÀ ĐẤT LÀ GÌ? TẠI SAO NHIỀU NGƯỜI PHẢI "ÔM TRÁI ĐẮNG" KHI GIAO DỊCH BẰNG HÌNH THỨC NÀY, CÙNG NHAU PHÂN TÍCH QUA BÀI VIẾT NÀY ĐỂ ĐƯỢC ĐƯỢC PHÂN TÍCH CHUYÊN SÂU VÀ CHI TIẾT HƠN?

🔍🔍 VI BẰNG LÀ GÌ?
💁‍♂️💁‍♂️ Không ít người mua nhà nhầm tưởng vi bằng do Thừa phát lại lập có thể thay công chứng, chứng thực và cho rằng tồn tại “vi bằng công chứng Thừa phát lại”. Cách hiểu này là hoàn toàn sai lầm. Pháp luật không ghi nhận vi bằng công chứng Thừa phát lại. Chỉ có vi bằng do Thừa phát lại lập và văn bản công chứng do Công chứng viên chứng nhận và đây là hai loại văn bản khác nhau.

💁‍♂️💁‍♂️ Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi được dùng làm chứng cứ trong xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác, còn văn bản công chứng là hợp đồng, giao dịch, bản dịch đã được công chứng viên chứng nhận theo quy định của Luật Công chứng.

💁‍♂️💁‍♂️ Giá trị pháp lý của vi bằng được quy định tại Điều 28 Nghị định 61/2009/NĐ-CP. Theo đó, vi bằng có giá trị chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ án; là căn cứ để thực hiện các giao dịch hợp pháp khác theo quy định của pháp luật. Vi bằng chỉ ghi nhận nội dung cụ thể của sự kiện, hành vi được ghi nhận và kèm theo vi bằng có thể có hình ảnh, băng hình và các tài liệu chứng minh khác.

🏘🏘 Trong giao dịch liên quan đến nhà đất, các bên được Thừa phát lại lập vi bằng, nhưng vi bằng này chỉ ghi nhận việc giao tiền, giao nhận giấy tờ chứ không chứng nhận việc mua bán nhà đất. Dùng vi bằng trong mua bán nhà đất là hình thức lách luật, không có giá trị pháp lý và giao dịch có thể bị tuyên vô hiệu khi xảy ra tranh chấp.

🔍🔍 VẬY THỰC CHẤT VI BẰNG MUA BÁN NHÀ ĐẤT LÀ GÌ?

🎯🎯 Điều 25 Nghị định 61/2009/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 135/2013/NĐ-CP) quy định Thừa phát lại không có quyền lập vi bằng đối với:
✅ Các trường hợp thuộc thẩm quyền công chứng của tổ chức hành nghề công chứng hoặc thuộc thẩm quyền chứng thực của UBND các cấp, như: Giao dịch chuyển nhượng, tặng cho nhà, đất…;
✅ Các trường hợp quy định tại Điều 6 của Nghị định 61/2009/NĐ-CP về những việc Thừa phát lại không được làm (những việc liên quan đến quyền, lợi ích của bản thân và những người là người thân thích của mình, bao gồm: Vợ, chồng, con đẻ, con nuôi; cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, bác, chú, cậu, cô, dì và anh, chị, em ruột của Thừa phát lại, của vợ hoặc chồng của Thừa phát lại…);
✅Các trường hợp vi phạm quy định về bảo đảm an ninh, quốc phòng; vi phạm bí mật đời tư theo quy định tại Điều 38 của Bộ luật Dân sự;
.✅ Các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.
💁‍♂️💁‍♂️ Mặt khác, Thừa phát lại chỉ được lập vi bằng các sự kiện, hành vi xảy ra trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi đặt Văn phòng Thừa phát lại và vi bằng phải được đăng ký tại Sở Tư pháp thì mới hợp pháp.

🎯🎯 Như vậy, thực chất vi bằng chỉ ghi nhận hành vi trao đổi, giao dịch tiền, giấy tờ chứ không chứng nhận việc mua bán tài sản, kể cả mua bán nhà, đất. Đó là một bằng chứng chứng minh có thỏa thuận, giao dịch... giữa hai bên, không phải là cơ sở để sang tên đổi chủ cho bên mua.
Nguồn: Pháp Luật Việt Nam.

14/05/2021

CÁCH XỬ LÝ KHI MẤT SỔ ĐỎ, SỔ HỒNG

Sổ đỏ, sổ hồng không phải tài sản, nếu mất người dân có thể yêu cầu cấp lại để có sổ mới.

Khai báo UBND cấp xã (phường, thị trấn) nơi có đất.
Căn cứ Khoản 1 Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân có Giấy chứng nhận bị mất phải khai báo với Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, trừ trường hợp mất do thiên tai, hỏa hoạn.

Sau khi tiếp nhận khai báo của hộ gia đình, cá nhân thì UBND cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở UBND cấp xã.

Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo nếu không tìm được thì hộ gia đình, cá nhân bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại.
Hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ, sổ hồng
Theo Khoản 2 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu;
- Giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận;
- Nếu bị mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.

Trình tự, thủ tục cấp lại sổ hồng, sổ đỏ
Bước 1: Nộp hồ sơ
Cách 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có nhà đất nếu có nhu cầu.
Cách 2: Không nộp tại UBND cấp xã
- Nếu địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp tại bộ phận một cửa.
- Nếu địa phương chưa tổ chức bộ phận một cửa thì nộp trực tiếp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đối với địa phương chưa có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Bước 3: Giải quyết yêu cầu
Bước 4: Trả kết quả

Thời gian cấp lại là không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn. Thời gian trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ; thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã.
Nguồn: báo Lao động

14/05/2021

❌❌ MUA ĐẤT LÚA - COI CHỪNG MẤT TIỀN

Việc bạn muốn mua mảnh đất lúa ở vị trí đẹp, diện tích lớn mà giá cả phải chăng để bán kiếm lời hoặc chuyển sang đất ở là nhu cầu chính đáng, nhưng bạn phải nhớ điều này:

✍️ Cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được mua đất lúa

✍️ Cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là đối tượng không có thu nhập thường xuyên, không thuộc đối tượng được hưởng trợ cấp, nghỉ mất sức lao động

=>Công chức, viên chức, lao động có hợp đồng lao động mà hưởng lương thường xuyên không phải là cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp => không được mua đất lúa

✍️ Thẩm quyền xác nhận cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp thuộc về UBND xã/phường nơi cá nhân thường trú. Nếu cá nhân thường trú ở một nơi, sản xuất nông nghiệp ở nơi khác thì UBND xã/phường nơi cá nhân sản xuất nông nghiệp (nơi có bất động sản) xác nhận và gửi UBND xã/phường nơi thường trú.

😱=> Có nhiều khách hàng xuống cọc, nhưng đến Văn phòng công chứng thì công chứng viên ko chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (bán đất lúa) vì bên mua không có giấy tờ chứng minh mình trực tiếp sản xuất nông nghiệp => hợp đồng cọc vô hiệu => nhưng bên bán ko chịu trả lại cọc => khởi kiện => mất thời gian => chưa chắc đòi được tiền..

😱=> Có trường hợp đã công chứng Hợp đồng mua bán đất lúa => thanh toán 95% thậm chí là 100%. Nhưng khi sang tên văn phòng đăng ký đất đai yêu cầu bên mua phải chứng minh mình trực tiếp sản xuất nông nghiệp mới được sang tên. Thế có "chết" không chứ? Tiền thì đã giao cho người ta, giờ lại rơi vào tình thế "ngàn cân treo sợi tóc", " mình thì nắm đằng lưỡi người ta thì nắm cán", nguy cơ hợp đồng mua bán bị vô hiệu

❤️ Vậy mới thấy, nắm rõ pháp luật, thế chủ động sẽ thuộc về mình.

Luật sư Vẹn, ngày 13/05/2021.

13/05/2021

🔥🔥🔥 BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP HIỆN TẠI ĐANG LÀ ĐẶC SẢN CỦA GIỚI ĐẦU TƯ 🔥🔥🔥
📌 🌟📌VỊ TRÍ CỰC ĐẸP:
1. Khu dân cư mặt tiền đường nhà nước 20m .
2. Nằm liền kề Khu Công Nghiệp Châu Đức 4.200ha
3. Trung tâm hành chính, tiện ích sẵn có của Thành Phố Cảng- Công Nghiệp

🚩 🚩 PHÁP LÝ CHUẨN:
- Sổ hồng từng nền, ký chuyển nhượng ngay trong ngày.
- Full thổ cư từ 100- 150m2
- Địa chính đo đạt nền khi nhận nền đất
- Giá: 7 triệu đến 9,8 triệu/m2 ( Đường 10m, 20m)

💰 💰 PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN LINH HOẠT:
- Trả góp 6 tháng cho quý nhà đầu tư xây dựng trọ hoặc xây dựng kinh doanh ngay.
- Ngân hàng bảo lãnh hỗ trợ cho vay 60%.
📢 📢 📢 Hottttt CHỦ ĐẦU TƯ DÀNH RIÊNG 3 SUẤT ĐẦU TIÊN TẶNG 1 CÂY VÀNG CHO QUÝ ANH CHỊ NHÀ ĐẦU TƯ ☘

📩 📲 LIÊN HỆ NGAY HOTLINE 0908591996 ( Quản lý sản phẩm)

13/05/2021

CẢNG TÂN CẢNG - CÁI MÉP THỊ VẢI ĐÓN TÀU KHAI THÁC TUYẾN DỊCH VỤ CES

Sáng 2/5, tại cảng Tân Cảng-Cái Mép Thị Vải, thị xã Phú Mỹ (tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu), Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên cảng Tân Cảng-Cái Mép Thị Vải (TCTT), Tổng công ty Tân Cảng Sài Gòn tổ chức đón tàu REN JIAN 25 khai thác tuyến dịch vụ CES của hãng tàu China United Line (CU LINES) lần đầu cập cảng.

Tuyến dịch vụ CES có lộ trình kết nối Cái Mép Thị Vải với các cảng trên tuyến đường hàng hải Á-Âu. Đây là tuyến dịch vụ mới của hãng tàu CU Lines nhằm đáp ứng nhu cầu xuất nhập khẩu hàng hóa mạnh mẽ giữa thị trường khu vực châu Á và châu Âu.

Tại buổi lễ, Thượng tá Bùi Văn Quỳ, Phó Tổng Giám đốc Tổng Công ty Tân Cảng Sài Gòn nhấn mạnh: "Tuyến dịch vụ CES sẽ đóng góp vào thành công của hiệp định thương mại tự do giữa Việt Nam với EU, từ đó giúp xuất nhập khẩu hàng hóa thông qua các cảng Tân Cảng Sài Gòn nói chung, cảng TCTT nói riêng."

Theo Ông Daniel Tang, Tổng Giám đốc hãng tàu CU Lines Việt Nam chia sẻ " Cảng TCTT là lựa chọn hàng đầu của CU Lines khi khai khác tuyến dịch vụ CES tại thị trường Việt Nam".

13/05/2021

BÀ RỊA - VŨNG TÀU: SỐT ĐẤT NỀN.

Trong thời gian gần đây, giao dịch đất nền trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BR-VT) đang có dấu hiệu sôi động trở lại, kéo theo nhiều nhà đầu tư tìm hiểu, tham gia mua bán nhằm kiếm lời. Điều này làm cho giá đất tăng cao (có nơi tăng lên gấp 10 lần) và biến động mạnh về lượng giao dịch ở một số địa phương.

Hiện tượng này thể hiện qua lượng giao dịch biến động hồ sơ tại các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện, qua các hoạt động chuyển nhượng nhộn nhịp tại phòng công chứng. Tuy nhiên qua tìm hiểu, nhìn chung những khu vực có sốt đất đều có dính dáng tới thông tin quy hoạch được truyền miệng.

Ông Thái Tăng Lâm - Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Châu Đức - cũng cho biết, chỉ trong đầu tháng 4, lượng hồ sơ mà văn phòng nhận được đã tăng khoảng 40% so với giữa tháng 3 và các nhân viên luôn trong tình trạng quá tải.

Đó là chưa tính đến rất nhiều hồ sơ còn nằm ở xã, hoặc chỉ dừng ở việc công chứng. Các khu vực biến động trên địa bàn huyện chủ yếu liên quan đến quy hoạch khu công nghiệp hoặc dự án đầu tư gần đó.

Tại huyện Châu Đức và thị xã Phú Mỹ, giới kinh doanh cũng cho biết giá đất có nhiều nơi cũng tăng cao dao động vào khoảng 30-50% trong thời gian gần đây, và tập trung chủ yếu mảng đất nền trên những tuyến đường trải nhựa. Ví dụ nhiều thửa đất trên tuyến Mỹ Xuân - Tóc Tiên, giá đất vọt từ 200 triệu đồng lên khoảng 320 triệu đồng một mét ngang (sâu khoảng 35-50 mét tùy thửa đất) nhưng hoạt động mua bán vẫn rất nhộn nhịp.

Nói về tiềm năng, nhiều nhà đầu tư có đánh giá cao về bất động sản (BĐS) trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Với cơ sở hạ tầng ngày càng tốt, hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện; môi trường đầu tư của tỉnh đang hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước; có những dự án quy mô lớn, mang tính chất trọng điểm được triển khai trên địa bàn hoặc liền kề như: Lọc hóa dầu Long Sơn, sân bay Long Thành, hệ thống cao tốc Bến Lức - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu… Tất cả những điều này đang tạo nên một sức hút mạnh mẽ cho giới đầu tư trong thị trường bất động sản.

Đất nền đầu tư Shr

06/09/2021

17/07/2021

27/05/2021

25/05/2021

20/05/2021

19/05/2021

15/05/2021

14/05/2021

14/05/2021

13/05/2021

13/05/2021

13/05/2021

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category