Tư vấn pháp luật

Tư vấn pháp luật Chuyên tư vấn pháp luật về dân sự, hành chính, dân sự, đất đai, hôn nhân và gia đình

NHỮNG AI ĐƯỢC GIẢM ÁN PHẠT TÙ? BAO LÂU THÌ ĐƯỢC XÉT?🔹 1. Thời điểm xét giảm ánMỗi năm 03 đợt, gồm:• 30/4 (Giải phóng miề...
06/02/2026

NHỮNG AI ĐƯỢC GIẢM ÁN PHẠT TÙ? BAO LÂU THÌ ĐƯỢC XÉT?
🔹 1. Thời điểm xét giảm án
Mỗi năm 03 đợt, gồm:
• 30/4 (Giải phóng miền Nam)
• 02/9 (Quốc khánh)
• Tết Nguyên đán
👉 Riêng trại giam thuộc Bộ Quốc phòng: xét vào 22/12 (thay Tết).
📌 Trường hợp lập công lớn hoặc mắc bệnh hiểm nghèo → có thể đề nghị giảm không phụ thuộc đợt.
🔹 2. Điều kiện để được xét giảm án
Phạm nhân phải:
✅ Đã chấp hành ít nhất 1/3 thời hạn tù (đối với tù có thời hạn)
✅ Cải tạo tốt, chấp hành nghiêm nội quy
✅ Được xếp loại chấp hành án từ KHÁ trở lên theo thời gian luật định
⏱️ Thời gian xếp loại “khá” tối thiểu:
• Án trên 15–20 năm: ít nhất 03 năm liên tục
• Án trên 10–15 năm: ít nhất 02 năm liên tục
• Án 5–10 năm: ít nhất 01 năm
• Án 3–5 năm: ít nhất 06 tháng
• Án ≤ 3 năm: ít nhất 01 quý
📌 Trường hợp đặc biệt hoặc người chưa thành niên: có thể được xem xét linh hoạt hơn.
📌 Có tiền án → yêu cầu thời gian cải tạo tốt nhiều hơn.
📌 Vi phạm kỷ luật trại giam → phải cải tạo tốt lại đủ số quý theo luật mới được xét tiếp.
🔹 3. Mức giảm án
⏬ Tù có thời hạn:
👉 Mỗi lần giảm từ 01 tháng đến 03 năm
👉 Giảm 03 năm/lần chỉ áp dụng khi lập công hoặc thành tích đặc biệt xuất sắc
⏬ Tù chung thân:
👉 Lần đầu giảm xuống 30 năm
📌 Mỗi năm chỉ xét giảm 01 lần
📌 Tổng thời gian thực tế phải chấp hành ít nhất 1/2 mức án đã tuyên.
Ví dụ: Án tù 16 năm
✔ Được giảm tối đa 8 năm (không quá 1/2 mức án)
✔ Thời gian chấp hành ít nhất 8 năm
✔ Được xét giảm án lần đầu sau khoảng 5 năm 4 tháng nếu cải tạo tốt
🔹 4. Thủ tục xét giảm án
• Trại giam/cơ quan thi hành án lập hồ sơ
• Gửi TAND cấp tỉnh hoặc quân khu xem xét, quyết định
• Có sự tham gia của Viện kiểm sát
⏱️ Trong 15 ngày Tòa án phải mở phiên họp xét
• Quyết định giảm án được gửi cho phạm nhân và các cơ quan liên quan
✅ KẾT LUẬN NGẮN GỌN
👉 Giảm án KHÔNG tự động
👉 Phụ thuộc vào thời gian chấp hành + quá trình cải tạo
👉 Cải tạo tốt, không vi phạm, có lập công → ra tù sớm hơn rất nhiều

CÓ NHIỀU THỬA ĐẤT NHƯNG CHỈ ĐƯỢC HƯỞNG ƯU ĐÃI 1 LẦN – ĐỪNG NHẦM LẪN!Theo quy định tại Điều 6 Nghị định 50/2026/NĐ-CP, kh...
02/02/2026

CÓ NHIỀU THỬA ĐẤT NHƯNG CHỈ ĐƯỢC HƯỞNG ƯU ĐÃI 1 LẦN – ĐỪNG NHẦM LẪN!
Theo quy định tại Điều 6 Nghị định 50/2026/NĐ-CP, khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở, hộ gia đình, cá nhân cần đặc biệt lưu ý các nguyên tắc sau:
1. Chỉ được áp dụng chính sách 01 lần
Mỗi hộ gia đình hoặc cá nhân chỉ được hưởng chính sách tính tiền sử dụng đất một lần duy nhất, cho 01 thửa đất do mình lựa chọn.
Các lần chuyển mục đích tiếp theo (kể cả thửa đất khác) phải nộp 100% chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp.
2. Có nhiều thửa đất vẫn chỉ chọn 1 thửa
Dù có nhiều thửa đất, KỂ CẢ TẠI NHIỀU TỈNH, THÀNH PHỐ KHÁC NHAU, người sử dụng đất chỉ được lựa chọn 01 thửa đất để áp dụng chính sách và phải cam kết trong hồ sơ.
TRƯỜNG HỢP VI PHẠM CAM KẾT SẼ BỊ TRUY THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TIỀN CHẬM NỘP.
3. Thời điểm và giá đất áp dụng
Việc xác định số lần chuyển mục đích, hạn mức đất ở… tính từ ngày 01/8/2024.
Giá đất để tính tiền sử dụng đất là giá trong Bảng giá đất tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển mục đích.
4. Hạn mức đất ở
Áp dụng theo hạn mức giao đất ở do địa phương quy định tại thời điểm chuyển mục đích.
Không căn cứ vào số nhân khẩu trong hộ gia đình, mà tính theo hạn mức giao đất ở cho cá nhân.
5. Trường hợp nhiều người cùng sử dụng 1 thửa đất
Nếu được tách thửa: hạn mức tính theo từng thửa sau khi tách (mỗi hộ/cá nhân vẫn chỉ được hưởng chính sách 1 lần). Nếu không tách thửa: hạn mức tính theo người đại diện đứng tên quyền sử dụng đất.
⚠️ LƯU Ý QUAN TRỌNG
Người dân cần tránh các hiểu sai như: mỗi thửa đều được giảm tiền, hộ đông người được hạn mức lớn hơn, hoặc có đất ở nhiều nơi thì mỗi nơi được hưởng một lần. Những cách hiểu này không đúng pháp luật và có thể dẫn đến thiệt hại tài chính lớn.
📌 Khuyến nghị: Trước khi nộp hồ sơ, nên rà soát kỹ tình trạng pháp lý thửa đất và việc đã từng áp dụng chính sách hay chưa để lựa chọn phương án có lợi và đúng quy định.

❓ Có người quen hỏi mình:“Tết chơi bài vui, thắng thua 1.000–2.000 đồng thì chắc không sao đâu nhỉ?”👉 Mình trả lời luôn:...
30/01/2026

❓ Có người quen hỏi mình:
“Tết chơi bài vui, thắng thua 1.000–2.000 đồng thì chắc không sao đâu nhỉ?”
👉 Mình trả lời luôn: CÓ SAO nhé
📌 Vì sao?
Theo Điều 36 Nghị định 282/2025/NĐ-CP (áp dụng từ 15/12/2025), hành vi đánh bạc trái phép thì không phân biệt thắng thua nhiều hay ít.
🔴 Đánh bạc “vui” vẫn bị phạt
Chơi bài, xóc đĩa, tiến lên, tài xỉu…
Thắng thua chỉ 1.000–2.000 đồng
👉 Vẫn là đánh bạc trái phép
➡️ Mức phạt hành chính:
💸 Từ 1.000.000 – 2.000.000 đồng
📌 Nhấn mạnh:
⚠️ Dù thắng vài nghìn đồng → vẫn bị phạt nếu bị phát hiện.
🔴 Khi nào mới bị xử lý hình sự?
👉 Khi tổng giá trị tiền/hiện vật dùng để đánh bạc từ 5 triệu đồng trở lên
→ Có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo Bộ luật Hình sự.
🔴 Chủ nhà có bị phạt không?
Chủ nhà bị xử phạt là Điều không tránh khỏi nhé! Theo quy định tại khoản 4 Điều 36 Nghị định 282/2025/NĐ-CP, thì hành vi Dùng nhà ở, địa điểm của mình để chứa chấp đánh bạc
→ 💸 Phạt 5 – 10 triệu đồng
👉 Có thể bị tịch thu tang vật và buộc nộp lại tiền thu lợi bất hợp pháp.
📌 Tóm lại cho dễ nhớ:
• Đánh bạc dù thắng ít → vẫn bị phạt hành chính
• Thắng thua nhỏ → chưa bị hình sự
• Chủ nhà, người rủ rê → phạt nặng hơn
📣 “Chơi cho vui” nhưng pháp luật không coi là vui đâu nhé!

🚨 NHIỀU NGƯỜI THẮC MẮC: BÁN VÀNG CÓ PHẢI CHỊU THUẾ KHÔNG?👉 Trả lời ngắn gọn:✅ CÓ THỂ phải đóng thuế nếu bán VÀNG MIẾNG❌ ...
30/01/2026

🚨 NHIỀU NGƯỜI THẮC MẮC: BÁN VÀNG CÓ PHẢI CHỊU THUẾ KHÔNG?
👉 Trả lời ngắn gọn:
✅ CÓ THỂ phải đóng thuế nếu bán VÀNG MIẾNG
❌ KHÔNG phải đóng thuế nếu bán VÀNG NHẪN TRÒN hoặc VÀNG TRANG SỨC
❓ Vì sao lại nói như vậy?
Vì theo quy định tại điểm đ, khoản 10, Điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2025 đã quy định rất rõ.
📌“Thu nhập từ chuyển nhượng vàng miếng” là thu nhập chịu thuế.
📢 Luật KHÔNG quy định thu thuế đối với:
❌ Vàng nhẫn tròn
❌ Vàng trang sức
👉 Vì vậy:
Chỉ vàng miếng mới thuộc diện chịu thuế
Vàng nhẫn, vàng trang sức thì KHÔNG
💰 THUẾ TNCN KHI BÁN VÀNG MIẾNG = Giá bán × 0,1%
Ví dụ: Bán vàng miếng 400 triệu → Thuế 400.000 đồng
⚠️ Bán lỗ vẫn phải nộp thuế
📌 Chưa phải ai bán vàng miếng cũng phải nộp
→ Chính phủ sẽ quy định ngưỡng giá trị chịu thuế
→ Dưới ngưỡng: không thu thuế
⏰ Luật có hiệu lực từ 01/7/2026
❌ Không thu thuế trước thời điểm này
👉 Chốt lại cho người dân dễ nhớ:
❌ Bán vàng nhẫn → KHÔNG bị đánh thuế
❌ Bán vàng trang sức → KHÔNG bị đánh thuế
✅ CHỈ bán vàng miếng → CÓ thể bị đánh thuế #

🔴 CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QSDĐ ĐỐI VỚI ĐẤT GIAO TRÁI THẨM QUYỀN – CASE THỰC TẾ (NĂM 2002)Khách hàng mới nhờ mình tư vấn một ...
23/01/2026

🔴 CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QSDĐ ĐỐI VỚI ĐẤT GIAO TRÁI THẨM QUYỀN – CASE THỰC TẾ (NĂM 2002)
Khách hàng mới nhờ mình tư vấn một vụ việc khá điển hình nhưng rất nhiều người đang vướng nên mình chia sẻ để mọi người cùng tham khảo cách xử lý 👇
📌 TÓM TẮT VỤ VIỆC
Năm 2002, gia đình chị A nhận 500m² đất do UBND xã giao (giao trái thẩm quyền). Có phiếu thu, nhưng nội dung chỉ ghi “đóng góp xây dựng UBND xã” (thực tế là tiền giao đất, do cơ chế quản lý thời điểm đó). Sau khi nhận đất, gia đình đã xây nhà ở; xây các công trình phụ trợ sinh hoạt; phần còn lại xây chuồng trại chăn nuôi; xây tường rào bao quanh toàn bộ thửa đất; sử dụng đất liên tục, công khai, ổn định từ năm 2002 đến nay; không có tranh chấp. Gia đình nhiều lần làm hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận QSDĐ nhưng chưa được giải quyết.
📌 ĐẤT GIAO TRÁI THẨM QUYỀN CÓ ĐƯỢC CẤP SỔ KHÔNG?
👉 CÓ CƠ SỞ ĐỂ ĐƯỢC CẤP, nếu đáp ứng điều kiện của Luật Đất đai 2024.
🔹 Khoản 2 Điều 140 Luật Đất đai 2024
Quy định việc cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền.
🔹 Khoản 3 và khoản 6 Điều 138 Luật Đất đai 2024
Hộ gia đình, cá nhân: sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004 được UBND cấp xã xác nhận:
✔️ không có tranh chấp
✔️ phù hợp quy hoạch
👉 được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ theo quy định.
➡️ Trường hợp của chị A đáp ứng đúng mốc thời gian và điều kiện luật định.
📌 XÁC ĐỊNH DIỆN TÍCH ĐẤT Ở – ĐIỂM MẤU CHỐT
Theo điểm a khoản 3 Điều 138 Luật Đất đai 2024:
“Đối với thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống, nếu diện tích thửa đất bằng hoặc lớn hơn hạn mức giao đất ở thì diện tích đất ở được công nhận theo hạn mức; trường hợp diện tích đã xây dựng nhà ở và công trình phục vụ đời sống lớn hơn hạn mức thì công nhận theo diện tích thực tế đã xây dựng.”
❓ Vấn đề hay bị vướng:
👉 Chuồng trại chăn nuôi có phải là “công trình phục vụ đời sống” không?
📌 CÁCH LẬP LUẬN PHÁP LÝ VỀ CHUỒNG TRẠI CHĂN NUÔI
Luật hiện hành không định nghĩa cụ thể, tuy nhiên khi giải quyết đất hình thành trước năm 2004, có thể áp dụng tinh thần chính sách pháp luật đất đai tại thời điểm sử dụng đất thì các công trình phụ trợ sinh hoạt như lối đi, chuồng chăn nuôi gia súc, gia cầm, nhà kho, nơi để thức ăn gia súc, gia cầm, nơi để chất đốt, nơi để ôtô.
👉 Do đó, chuồng trại chăn nuôi phục vụ sinh hoạt hộ gia đình, nằm trong cùng thửa đất ở, hình thành đồng thời với nhà ở
➡️ có cơ sở pháp lý để được xem xét là công trình phục vụ đời sống, khi xác định diện tích đất ở theo Điều 138 Luật Đất đai 2024.
📌 Lưu ý: không áp dụng trực tiếp văn bản đã hết hiệu lực, mà áp dụng tinh thần pháp luật tại thời điểm sử dụng đất.
📌 PHIẾU THU KHÔNG GHI MUA ĐẤT Ở – HƯỚNG XỬ LÝ
Đây là tình trạng rất phổ biến trước năm 2004.
Gia đình chị A nên đề nghị UBND xã xác nhận nguồn gốc và quá trình sử dụng đất; xin xác nhận của: Chủ tịch/Phó Chủ tịch UBND xã thời kỳ đó, cán bộ địa chính, người trực tiếp thu tiền, người dân biết rõ sự việc
👉 Đây là chứng cứ bổ trợ hợp pháp trong hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận.
📌 KẾT LUẬN
🔹 Đất giao trái thẩm quyền không đồng nghĩa với không được cấp sổ
🔹 Quan trọng là: đúng mốc thời gian sử dụng đất; có xác nhận của UBND xã; lập luận đúng điều – khoản – tinh thần pháp luật từng thời kỳ
👉 Anh/chị nào đang vướng đất mua của xã trước 2004, đất giao trái thẩm quyền, hồ sơ không rõ có thể inbox để mình xem kỹ từng trường hợp.

🔎 CÁCH KIỂM TRA ĐẤT CÓ DÍNH TRANH CHẤP HAY KHÔNG?(Việc nên làm trước khi đặt cọc – không phải sau khi mất tiền)Một khách...
22/01/2026

🔎 CÁCH KIỂM TRA ĐẤT CÓ DÍNH TRANH CHẤP HAY KHÔNG?
(Việc nên làm trước khi đặt cọc – không phải sau khi mất tiền)
Một khách hàng vừa đến gặp tôi và nhờ tư vấn:
“Bố mẹ em định mua đất, nhưng em sợ đặt cọc xong mới biết đất đang tranh chấp, không sang tên được. Có cách nào kiểm tra trước không anh?”
👉 Câu trả lời là: CÓ. Và bắt buộc phải làm trước khi đặt cọc.
Làm nghề luật, tôi gặp rất nhiều vụ mất tiền cọc không phải vì tham, mà vì quá tin.
1️⃣ HỎI CHO ĐỦ THÔNG TIN THỬA ĐẤT
Trước khi nói chuyện tiền bạc, hãy yêu cầu bên bán/môi giới cung cấp: Thửa đất số mấy, tờ bản đồ số bao nhiêu; Diện tích, địa chỉ cụ thể; Ảnh Sổ đỏ/Sổ hồng (nếu có)....
👉 Nếu không đủ thông tin thì đừng vội kiểm tra, càng không nên đặt cọc.
2️⃣ KIỂM TRA TẠI CƠ QUAN NHÀ NƯỚC
🔹 UBND xã/phường nơi có đất: gặp địa chính để hỏi xem đất có tranh chấp, lấn chiếm, khiếu kiện gì không.
🔹 Văn phòng Đăng ký đất đai nơi có đất: nộp Phiếu yêu cầu cung cấp thông tin đất đai để biết: Có tranh chấp không; Có bị kê biên, hạn chế giao dịch, thế chấp không
👉 Đây là nguồn thông tin pháp lý quan trọng nhất trước khi mua.
3️⃣ ĐỪNG CHỈ XEM SỔ – HÃY XEM ĐẤT
Hỏi người dân xung quanh
Xem ranh giới, mốc giới, tường rào có rõ ràng không
📌 Nhiều tranh chấp bắt đầu từ những chi tiết rất nhỏ.
⚠️ LƯU Ý RẤT QUAN TRỌNG
👉 Tranh chấp KHÔNG ghi trên Sổ đỏ.
“Sổ sạch” không đồng nghĩa với “đất không có tranh chấp”.
🔐 KẾT LẠI MỘT CÂU TÔI NÓI VỚI KHÁCH RẤT NHIỀU:
“Mua đất không sai.
Nhưng mua đất mà không kiểm tra pháp lý, thì có thể đánh đổi rất nhiều.”
📌 Và đặc biệt ghi nhớ Sổ đỏ không ghi tranh chấp ≠ đất không có tranh chấp.

NHIỀU NGƯỜI ĐANG HIỂU SAI VỀ “GIẢM 70% TIỀN CHUYỂN MỤC ĐÍCH ĐẤT”Dạo này mình nghe rất nhiều người truyền tai nhau nghĩ r...
21/01/2026

NHIỀU NGƯỜI ĐANG HIỂU SAI VỀ “GIẢM 70% TIỀN CHUYỂN MỤC ĐÍCH ĐẤT”
Dạo này mình nghe rất nhiều người truyền tai nhau nghĩ rằng:
👉 Chỉ cần chuyển đất nông nghiệp sang đất ở là chỉ phải đóng 30% tiền chênh lệch.
❌ Tuy nhiên cách hiểu của mọi người CHƯA ĐẦY ĐỦ.
Theo điểm c khoản 1 Điều 10 Nghị quyết 254/2025 (có hiệu lực từ 01/01/2026), mức giảm không áp dụng cho mọi loại đất nông nghiệp.
Cụ thể:
1. ĐẤT VƯỜN, AO, ĐẤT NÔNG NGHIỆP TRONG CÙNG THỬA CÓ NHÀ Ở
Trong hạn mức đất ở: nộp 30% tiền chênh lệch
Vượt hạn mức:
Vượt không quá 1 lần hạn mức: nộp 50%
Vượt trên 1 lần hạn mức: nộp 100%
2. ĐẤT NÔNG NGHIỆP THUẦN TÚY (KHÁC THỬA)
(ví dụ: đất trồng lúa, đất rừng sản xuất, đất trồng cây lâu năm…)
👉 VẪN PHẢI NỘP 100% tiền chênh lệch
❌ KHÔNG được giảm 70%
👉 Như vậy, không phải cứ đất nông nghiệp là được “đóng 30%”.
Hiện nay, nhiều đối tượng lợi dụng chính sách này để đưa thông tin không đầy đủ, sai sự thật để bán các lô đất nông nghiệp. Nhiều người dân tin với những lời "mật ngọt" đã vội vàng mua đất nông nghiệp giá cao hơn giá thị trường vì tính tiền đóng thuế cũng rẻ hơn rất nhiều nhưng sau khi nhận thông báo nộp thuế mới “tá hỏa” vì tiền phải nộp gấp nhiều lần dự tính.
⚠️ Lời khuyên thật lòng:
Trước khi mua đất nông nghiệp để chuyển sang đất ở, hãy hỏi rõ:
Đất đó có phải đất vườn trong cùng thửa nhà ở không?
Có nằm trong hạn mức hay không?
Nếu chuyển thì phải nộp bao nhiêu tiền thực tế?
👉 Vì vậy, cách rẻ nhất để tránh mất tiền oan là hiểu đúng luật
Nếu bạn đang chuẩn bị mua đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất mà chưa chắc trường hợp của mình thuộc diện nào, cứ nhắn mình trao đổi trước cho rõ nhé.

🌿 Ở NƯỚC NGOÀI MUỐN LY HÔN – CÓ THỂ GIAO CON CHO BÀ NGOẠI NUÔI ĐƯỢC KHÔNG?Hôm nay mình chia sẻ lại một tình huống tư vấn...
21/01/2026

🌿 Ở NƯỚC NGOÀI MUỐN LY HÔN – CÓ THỂ GIAO CON CHO BÀ NGOẠI NUÔI ĐƯỢC KHÔNG?
Hôm nay mình chia sẻ lại một tình huống tư vấn có thật mà mình vừa gặp – cũng là nỗi băn khoăn của rất nhiều người đang lao động, sinh sống ở nước ngoài.
Chị A kết hôn năm 2012, có hai con chung: một bé 11 tuổi, một bé 14 tuổi. Năm 2020, vì kinh tế khó khăn, chị phải sang Nhật làm việc. Hai cháu ở lại Việt Nam sống cùng bà ngoại từ đó đến nay.
Trong thời gian chung sống trước đây, người chồng gần như không quan tâm đến con cái: thường xuyên nhậu nhẹt, bạo lực, không chịu làm ăn. Vì không thể tiếp tục chung sống, vợ chồng đã ly thân nhiều năm.
Gần đây, chị phát hiện chồng đưa nhiều người phụ nữ khác về nhà sinh sống. Quá mệt mỏi và bế tắc, chị quyết định ly hôn để giải thoát cho mình và cho các con. Nhưng chị băn khoăn:
❓Đang ở Nhật thì có ly hôn ở Việt Nam được không?
❓ Nếu ly hôn, ai sẽ nuôi hai con?
❓ Có thể để bà ngoại – người đã chăm sóc các cháu suốt nhiều năm – tiếp tục nuôi dưỡng không?
Sau khi tiếp nhận vụ việc của chị A, mình tư vấn cho chị như sau:
1. Đang ở nước ngoài vẫn ly hôn được bình thường
Mình khẳng định rõ: Ở nước ngoài hoàn toàn có quyền nộp đơn ly hôn tại Việt Nam. Không cần phải về nước mới được ly hôn. Pháp luật cho phép người vợ hoặc chồng đang cư trú ở nước ngoài vẫn khởi kiện ly hôn thông qua hồ sơ hợp pháp.
2. Không về Việt Nam – vẫn làm thủ tục được
Nếu chị A không thể về nước, chị vẫn có thể ly hôn bằng cách: Gửi bộ hồ sơ (đơn khởi kiện, bản gốc/sao GCN kết hôn, CCCD/Hộ chiếu, giấy khai sinh con, chứng cứ tài sản)
Lưu ý: Đơn khởi kiện ly hôn và đơn xét xử vắng mặt phải ký trực tiếp bởi chị A và hợp pháp hóa lãnh sự chữ ký nếu ký tại nước ngoài để tránh bị trả hồ sơ
Thủ tục có hơi phức tạp, nhưng hoàn toàn làm được nhé.
Vậy nộp đơn ở đâu?
Theo quy định tại Điều 35 của Bộ luật tố tụng dân sự 2015, sửa đổi bổ sung 2025 thì vụ án hôn nhân gia đình, kể cả ly hôn có yếu tố nước ngoài, đều thuộc thẩm quyền sơ thẩm của TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC.
Vì vậy, chị A chỉ cần nộp đơn tại: TAND khu vực nơi người chồng đang cư trú ở Việt Nam.
3. Vấn đề lớn nhất: AI SẼ NUÔI CON?
Đây mới là nỗi lo thực sự của chị A.
Thông thường, khi ly hôn, Tòa sẽ chọn bố hoặc mẹ trực tiếp nuôi con. Nhưng trường hợp của chị A rất đặc biệt: Chị đang ở nước ngoài, không thể trực tiếp chăm sóc, Người chồng thì không đủ điều kiện: lối sống thiếu trách nhiệm, từng bạo lực, không đảm bảo môi trường tốt cho con.
Theo quy định tại Khoản 4 Điều 84 của Luật này nêu rõ: “Trong trường hợp cả cha và mẹ đều không đủ điều kiện trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con, thì Tòa án giao con cho người giám hộ theo quy định của Bộ luật Dân sự”.
Theo Điều 47 và Điều 52 Bộ luật Dân sự 2015, người giám hộ đương nhiên của người chưa thành niên là: anh, chị ruột; ông, bà nội; ông, bà ngoại; bác, chú, cậu, cô, dì ruột nếu có đủ điều kiện theo quy định.
Do đó, khi cả cha và mẹ đều không đủ điều kiện nuôi con, Tòa án có thể quyết định giao con cho người thân thích khác để bảo đảm quyền lợi tốt nhất cho trẻ. Và trong số đó: Ông bà nội, ông bà ngoại là những người được ưu tiên.
Trường hợp của chị A có đủ căn cứ rất rõ:
• Hai cháu đã sống ổn định với bà ngoại từ năm 2020 đến nay,
• Bà ngoại là người trực tiếp chăm sóc, nuôi dưỡng,
• Bà có chỗ ở ổn định, có điều kiện chăm lo cho các cháu,
• Các cháu cũng mong muốn tiếp tục ở với bà,
• Người cha không đủ điều kiện nuôi con,
• Người mẹ ở xa không thể trực tiếp chăm sóc.
➡ Với những căn cứ đó, hoàn toàn có cơ sở để yêu cầu: Tòa án giao hai cháu cho BÀ NGOẠI là người trực tiếp nuôi dưỡng.
Đây không chỉ là giải pháp hợp pháp, mà còn là giải pháp nhân văn và phù hợp nhất với quyền lợi của trẻ.
5. Cha mẹ vẫn phải có trách nhiệm với con
Việc giao con cho bà ngoại không có nghĩa cha mẹ hết nghĩa vụ.
Dù ai nuôi trực tiếp thì:
• Cha và mẹ vẫn phải cấp dưỡng cho con,
• Vẫn có quyền thăm nom, chăm sóc,
• Không được trốn tránh trách nhiệm làm cha mẹ.
Thực tế pháp luật luôn có giải pháp để bảo vệ tốt nhất cho trẻ. Nếu bố mẹ không đủ điều kiện👉 Ông bà hoàn toàn có thể trở thành chỗ dựa pháp lý cho các cháu. Nếu ai đang ở hoàn cảnh giống chị A, còn nhiều băn khoăn chưa biết hỏi ai, thì cứ nhắn mình. Mình chia sẻ lại những gì pháp luật cho phép, để mọi người yên tâm hơn cho con.

🌿 CÂU CHUYỆN PHÁP LÝ: NHỜ ĐỨNG TÊN VAY HỘ – CÁI BẪY "MẤT TRẮNG" NHÀĐừng để một chữ ký vì nể nang mà khiến cả đời tích gó...
20/01/2026

🌿 CÂU CHUYỆN PHÁP LÝ: NHỜ ĐỨNG TÊN VAY HỘ – CÁI BẪY "MẤT TRẮNG" NHÀ
Đừng để một chữ ký vì nể nang mà khiến cả đời tích góp tan thành mây khói. Mình vừa tiếp nhận một ca tư vấn "đau đớn" như thế này:
📍 Kịch bản "giăng bẫy" quen thuộc:
Hoàn cảnh: Anh A nợ xấu, không vay được ngân hàng.
Lời hứa: Người quen tên B gạ: "Sang tên đất cho tôi đứng tên vay hộ, xong việc tôi trả lại ngay".
Thực tế: Sau khi có sổ, B không vay giúp mà lén bán luôn cho ông D. Ông D lại tiếp tục mang sổ đi thế chấp ngân hàng.
Kết cục: Anh A vẫn ở trên đất nhưng pháp lý đã trắng tay, chưa nhận được một đồng nào!
⚖️ Lối thoát nào cho anh A?
Dù rất khó khăn và tốn kém, nhưng vẫn có 2 hướng để đòi lại công lý:
1. Hướng Hình sự: Tố giác hành vi "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" của B (và D nếu có dấu hiệu thông đồng) lên cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh.
2. Hướng Dân sự: Khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên Vô hiệu các hợp đồng chuyển nhượng/thế chấp, dựa trên các bằng chứng:
Bằng chứng "Giả cách": Tin nhắn, ghi âm thỏa thuận chỉ là nhờ đứng tên vay hộ, không có việc giao nhận tiền.
Thực tế quản lý: Anh A vẫn đang ở trên đất, không có biên bản bàn giao nhà.
Yếu tố "Không ngay tình": Ông D và Ngân hàng nhận chuyển nhượng/thế chấp mà không kiểm tra thực tế (khi có người đang ở trên đất) và giá mua bán thấp bất thườ
⚠️ Bài học xương máu:
Tuyệt đối không ký Hợp đồng chuyển nhượng giả cách. Khi sổ đỏ đã mang tên người khác, quyền sinh quyền sát không còn nằm trong tay bạn nữa.
Bạn hoặc người thân đang rơi vào tình huống tương tự? Đừng im lặng chịu thiệt, hãy hành động ngay trước khi tài sản bị tẩu tán quá xa.
📩 Nhắn tin cho mình để được tư vấn hướng xử lý hồ sơ cụ thể nhé!

Tôi có thể khai nhận di sản thừa kế của bà ngoại và sang tên tôi luôn được không?Bà ngoại đã mất, mẹ là người thừa kế hà...
20/01/2026

Tôi có thể khai nhận di sản thừa kế của bà ngoại và sang tên tôi luôn được không?
Bà ngoại đã mất, mẹ là người thừa kế hàng thứ nhất duy nhất của bà nhưng mất liên lạc hơn 30 năm. Hiện nay, không rõ sống chết, không có địa chỉ, khách hàng đang quản lý tài sản và muốn hỏi thủ tục sang tên cho mình sao cho AN TOÀN NHẤT.
Trường hợp này có 02 cách.
Cách 1. Làm thủ tục TUYÊN BỐ MẤT TÍCH → TUYÊN BỐ ĐÃ CHẾT → KHAI NHẬN THỪA KẾ.
✅ Ưu điểm: Phù hợp quy định pháp luật, không phải chờ đủ 30 năm để hết thời hiệu thừa kế, hồ sơ sang tên thường được cơ quan có thẩm quyền dễ tiếp nhận.
❌ Nhược điểm
1. Thủ tục mất thời gian
o Tuyên bố mất tích: thường 4 – 6 tháng
o Sau 03 năm, kể từ ngày quyết định tuyên bố mất tích của Tòa án có hiệu lực pháp luật mà vẫn không có tin xác thực còn tồn tại thì mới được tuyên bố một người đã chết.
2. Tốn kém chi phí:
o Án phí, chi phí thông báo, đăng báo, niêm yết…
3. Phải chứng minh rất nhiều:
o Đã tìm kiếm
o Thông báo nhiều lần
o Mất liên lạc thật sự…
4. Rủi ro pháp lý lớn nhất:
👉 Nếu sau này mẹ bạn quay về còn sống
• Theo Điều 73 BLDS Quyết định tuyên bố chết bị hủy
Mẹ bạn có quyền yêu cầu hoàn trả tài sản nếu tài sản đó “vẫn còn”. Nhưng nếu sau khi sang tên mà bạn đã chuyển nhượng cho người khác và số tiền nhận chuyển nhượng bạn đã không còn thì không còn căn cứ để trả lại tài sản.
Cách 2: CHỜ HẾT 30 NĂM – XÁC LẬP QUYỀN DO HẾT THỜI HIỆU CHIA THỪA KẾ theo Điều 623 BLDS
✅ Ưu điểm
1. Không cần làm thủ tục tuyên bố mất tích / chết
o Không phải chứng minh mẹ bạn sống hay chết
o Không phụ thuộc vào thông tin về mẹ
2. Độ an toàn pháp lý RẤT CAO
• Khi đã hết 30 năm:
o Quyền yêu cầu chia thừa kế của mẹ bạn chấm dứt
o Dù mẹ bạn có quay về thì cũng:
👉 KHÔNG còn quyền đòi chia di sản nữa
➡ Đây là ưu điểm LỚN NHẤT so với Cách 1
3. Thủ tục về sau đơn giản hơn:
Chỉ cần chứng minh: thời điểm mở thừa kế; quá trình quản lý sử dụng liên tục; không có tranh chấp.
4. Tính ổn định gần như tuyệt đối:
Sau khi được công nhận quyền thì rất khó bị lật lại
❌ Nhược điểm
1. Phải chờ đủ 30 năm kể từ ngày bà mất
• Nếu bà mới mất 10 – 15 năm → chưa áp dụng được
2. Vẫn phải làm thủ tục pháp lý về việc khai nhận di sản, xác nhận của UBND xã/phường về việc quản lý sử dụng hơn 30 năm,...
Tùy nhu cầu thực tế mà lựa chọn phương án phù hợp. Trước khi thực hiện, nên tham vấn luật sư để tránh sai sót không đáng có.

20/01/2026

KHI NÀO HÀNH VI GÂY RỐI TRẬT TỰ PHIÊN TÒA BỊ XỬ LÝ HÌNH SỰ?
Chi tiết ở cmt 👇

20/01/2026

Mua pháo hoa Z121 từ cá nhân không được phép kinh doanh có bị xử phạt không?

Address

Đống Đa
Hanoi

Telephone

+84367658315

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Tư vấn pháp luật posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share

Category