Chung Cư Biệt Thự Cao Cấp Hà Nội

10/03/2022

1. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ

Shophouse 2 mặt tiền The Sea tọa lạc ngay vị trí đắc đại nhất đô thị Thanh Long Bay. Kết nối trục tiếp với các trục đường lớn 12m, 48m. Xung quanh là các khu căn hộ, dãy Mini Hotel, Boutique Hotel sầm uất.

Phía Đông: Giáp khu Boutique Hotel
Phía Tây: Giáp khu trường học, y tế
Phía Nam: Giáp phân khu căn hộ biển Wyndham Coast
Phía Bắc: Giáp kênh đào và mặt tiền đường ven biển quốc gia DT719B
Kết nối giao thông The SEA thuận tiện:

Nhà phố 2 mặt tiền, tuyến đường lộ giới rộng 18m, đường nội khu rộng 13m đảm bảo cho sự thuận tiện trong di chuyển và sự riêng tư cho chủ nhân.
Một mặt tiền giáp đường ven biển quốc gia DT719B là cung đường biển dài và đẹp nhất Việt Nam, giúp kết nối dự án với các địa danh du lịch, kinh tế trọng điểm. Thuận lợi cho việc kinh doanh giao thương buôn bán.
Chỉ 1p kết nối tới tuyến đường Quảng trường trung tâm, đại lộ phố đêm phục vụ nhu cầu mua sắm – giải trí – ẩm thực đẳng cấp nhất.

06/03/2022

Eurowindow River Park

Eurowindow River Park nằm trên vùng đất – cát – lợi nhiều sinh khí, cây cỏ tốt tươi, chim muông quy tụ, phong thủy hợp hòa, Eurowindow River Park được ví như Phố Đông bên bờ sông Hồng, là nơi an cư lạc nghiệp phù hợp với cuộc sống các gia đình Việt trẻ. Dự án được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 4,2 ha; gồm 4 tòa chung cư, 1 tòa nhà ở xã hội, nhà ở liền kề, biệt thự song lập, tứ lập, shophouse được thiết kế theo phong cách Châu Âu.

I. VỊ TRÍ DỰ ÁN
Khu đô thị Eurowindow River Park nằm ở vị trí vô cùng đắc địa trên tuyến đường 5 kéo dài qua cầu Đông Trù, gần các tuyến đường lớn của thành phố. Do dó cư dân dự án có thể dễ dàng di chuyển tới các vị trí tại trung tâm thành phố Hà Nội cũng như các tỉnh lân cận như: Bắc Ninh, Bắc Giang, Lạng Sơn, Hải Phòng, Vĩnh Phúc. Ngoài ra, với việc dự án nằm rất gần 2 con sông lớn của Hà Nội là Sông Hồng và Sông Đuống các cư dân tương laitại dự án Eurowindow River Park đặc biệt là tại tòa căn hộ Euro River Towersẽ được trải nghiệm một cuộc sống vô cùng trong lành, thoáng mát với tầm view rộng mở, thơ mộng ra toàn cảnh 2 bên bờ sông thơ mộng mà hiếm dự án nào tại Hà Nội có được:

+ Chỉ cách Hồ Gươm chỉ 15 phút lái xe.

+ Cách khu đô thị Vinhomes Riverside Long Biên chỉ 5km

+ Gần Sông Đuống

+ Cách Cầu Nhật Tân chỉ 10 phút lái xe

05/03/2022

Park Kiara - Khu đô thị ParkCity Hà Nội

Park Kiara là dự án chung cư cao cấp đầu tiên được triển khai trong khu đô thị sinh thái Park City Hà Nội, vốn được biết đến là một trong những khu đô thị xanh và hiện đại nhất của thành phố. Dự án đang hội tụ nhiều điều kiện lý tưởng để trở thành nơi an cư mơ ước cho nhiều gia đình.

03/02/2021

Phân khúc chung cư Hà Nội: Thị trường ấm lên, giá bán tăng dần
Lượng căn hộ mở bán tại Hà Nội trong năm 2021 được dự báo sẽ nhiều hơn, giá cũng có xu hướng tăng nhẹ, thị trường đang ấm dần lên.
Năm 2020 vừa qua là một năm buồn với ngành bất động sản cả nước nói chung, Hà Nội nói riêng. Bên cạnh những khó khăn do Covid-19, doanh nghiệp bất động sản tại Hà Nội còn chịu sức ép từ các yếu tố như quá trình cấp phép và phê duyệt dự án chậm hơn so với trước; yêu cầu cao hơn của khách mua về sản phẩm, thiết kế, điều kiện bàn giao, tiện ích dự án… Điều này khiến các chủ đầu tư chung cư đau đầu tìm mọi biện pháp tiêu thụ hàng thời dịch.

Thời điểm thị trường chung cư giữa năm 2020 khá trầm lắng, nhiều dự án dù có vị trí tốt nhưng cũng ít người hỏi mua. Nằm giữa khu vực phía Tây đắc địa, chủ đầu tư dự án Mipec Rubik360 tại Cầu Giấy phải tung ra chương trình khuyến mại hút khách “Mua nhà sang, trúng xế chảnh”, với giải đặc biệt là một xe Mercedes E200 (hơn 2 tỷ đồng), bên cạnh các giải thưởng giá trị hấp dẫn khác. Chưa kể, chủ đầu tư này còn kích cầu bằng giải pháp tài chính là chỉ cần thanh toán 20% giá trị hợp đồng, khách mua đã có thể ký hợp đồng mua bán, trong khi tỷ lệ này ở phần lớn các dự án trên thị trường là 30%.

31/01/2021

Gần Tết, tình trạng bán cắt lỗ bất động sản càng sôi động
Càng về cuối năm với lý do cần tiền nên trên các trang mạng xuất hiện nhiều thông tin rao bán cắt lỗ sản phẩm bất động sản tại Hà Nội như chung cư, liền kề, đất nền…

Trên nhiều chuyên trang mua bán nhà đất thời điểm này, các thông tin cắt lỗ chung cư được chào bán rầm rộ. Ngoài các sản phẩm phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp đã qua sử dụng, loại hình chung cư dạng trung chiếm đa số.

Chị Đỗ Khánh Linh - chủ nhân căn hộ 2 phòng ngủ trên đường Phạm Hùng (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) - cho biết, cách đây khoảng 2 năm, chị quyết định mua căn hộ này, mục đích là cho người nước ngoài thuê. Tuy nhiên, sau khi xuất hiện dịch bệnh, khách thuê đã trả lại nhà.

Tới nay, sau hơn 4 tháng, chị Linh vẫn chưa tìm được khách thuê mới, cho dù đã giảm giá thuê xuống. Vì vậy, để giảm bớt gánh nặng tài chính, chị Linh quyết định thanh lý căn hộ ngang bằng với giá lúc mới mua. “Thời điểm nhận bàn giao, tôi phải bỏ ra vài trăm triệu đồng để sửa sang lại nội thất và mua thêm một số thiết bị gia đình như tivi, tủ lạnh, máy giặt.... Khi rao bán căn hộ thời điểm này, tôi bị lỗ vài trăm triệu đồng” - chị Linh nói.

Không chỉ có chung cư cao cấp, ngay cả phân khúc “hot” nhất nhì thị trường hiện nay là nhà thổ cư cũng xuất hiện làn sóng “cắt lỗ”.

26/01/2021

Giá chung cư Hà Nội đã tăng 20% trong 5 năm qua và có thể sẽ vẫn tăng
Theo thống kê của Savills, giá chào bán trung bình căn hộ chung cư tại Hà Nội đã tăng 4% mỗi năm trong vòng 5 năm qua do được hưởng lợi từ việc nâng cấp cơ sở hạ tầng.
Savills Việt Nam vừa công bố cáo tổng kết về tình hình hoạt động của thị trường bất động sản Hà Nội 6 tháng cuối năm 2020.

Theo đó, quý IV/2020, phân khúc căn hộ để bán bắt đầu ghi nhận sự phục hồi khi có tới 5.500 căn đến từ 10 dự án mở bán mới và giai đoạn tiếp theo của 8 dự án được đưa ra thị trường, tăng 79% so với quý trước nhưng giảm 59% so với năm trước. Nguồn cung sơ cấp ghi nhận 27.100 căn, tăng 1% theo quý nhưng giảm 19% theo năm.

Đơn vị này cho rằng, do nhu cầu bị dồn nén một thời gian đã thúc đẩy hoạt động thị trường. Tổng số căn hộ bán đạt gần 6.700 căn, tăng 27% với tỷ lệ hấp thụ đạt 25%, tăng 5 điểm % so với quý trước. Hạng B và C hoạt động tốt.

Tuy nhiên, do thị trường cả năm bị ảnh hưởng bởi đại dịch cho nên số lượng căn bán được giảm 43% xuống mức thấp nhất trong vòng 5 năm vừa qua. Hạng B với 64% thị phần vẫn tiếp tục là phân khúc dẫn đầu.

22/01/2021

Chuyên gia dự báo giá chung cư Hà Nội năm 2021
CBRE cho rằng giá bán nhà chung cư trung bình năm 2021 có thể tăng 4-6% do thúc đẩy bởi các dự án cao cấp mới tại các vị trí đắc địa được mở bán
Tại buổi công bố tiêu điểm thị trường bất động sản quý IV/2020, bà Võ Thị Phương Mai, Phó giám đốc kiêm Trưởng bộ phận Dịch vụ Cho thuê mặt bằng bán lẻ của CBRE Việt Nam, cho biết trong năm 2020, thị trường Hà Nội ghi nhận xấp xỉ 18.000 căn hộ mở bán mới, giảm 52% theo năm. Đây là mức mở bán thấp nhất theo năm tính từ năm 2015.

Đáng chú ý, lượng mở bán mới bật tăng trong quý IV sau 9 tháng đầu năm tương đối trầm lắng với 7.200 căn, tương đương với mức mở bán bán theo quý trước Covid-19.

Giá nhà chung cư dự báo tăng 4-6% trong năm 2021
Theo khu vực, nguồn cung mới ở khu phía đông vượt qua các khu vực khác, chiếm 44% lượng mở bán mới trong năm 2020. Nguồn cung mới ở khu vực này chủ yếu đến từ các khu đô thị lớn như Vinhome Ocean Park và EcoPark.

Về hoạt động thị trường, có khoảng 18.500 căn hộ bán được trong năm 2020, cao hơn lượng mở bán mới. Người mua nhà trong nước trở thành nguồn cầu chính trong bối cảnh các chuyến bay quốc tế gián đoạn làm trì hoãn việc bán hàng cho người mua nước ngoài.

Giá bán trên thị trường sơ cấp trong quý IV/2020 được ghi nhận trung bình ở mức 1.412 USD/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), tăng 3% theo năm. Các dự án cao cấp lần đầu được giới thiệu tại khu vực huyện Gia Lâm, quận Long Biên thiết lập mặt bằng giá mới tại khu phía đông.

CBRE cho rằng giá bán nhà chung cư trung bình năm 2021 có thể tăng 4-6% do thúc đẩy bởi các dự án cao cấp mới tại các vị trí đắc địa được mở bán.

20/01/2021

Mở bán dự án mới biệt thự lâu đầu The Jade Orchid gần ngay mặt đường Phạm Văn Đồng
MỞ BÁN DỰ ÁN MỚI BIỆT THỰ LÂU ĐÀI JADE ORCHID GẦN NGAY MẶT ĐƯỜNG PHẠM VĂN ĐỒNG
Dự án được tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay mặt đường Phạm Văn Đồng, tháng 9 này Đơn vị phát triển Vimefulland sẽ chính thức mở bán siêu dự án mới The Jade Orchid bao gồm Chung cư, biệt thự lâu đài (đơn lập), biệt thự lâu đài phố (liền kề).
THÔNG TIN CƠ BẢN: - Vị trí dự án: Cổ Nhuế - Chèm, gần ngay mặt đường Phạm Văn Đồng đối diện Ciputra - Đơn vị phát triển dự án: Vimefulland
Loại hình: Chung cư, Biệt Thự lâu đài, Biệt thự lâu đài phố
Diện tích:
Biệt thự lâu đài phố: Căn vừa có diện tích phù hợp 116m2, thiết kế theo kiến trúc Tân cổ điển.
Chung cư: ra mắt 2176 căn hộ.
bt05-lien-ke-2.jpg
Tọa lạc tại trung tâm hành chính mới, đầy năng động phía Tây Thủ đô. The Jade Orchid là sự tổng hòa giữa nét tinh tế cổ điển với nét trẻ trung hiện đại trong nội thất, là sự kết hợp hài hòa giữa những lãng mạn của tinh hoa kiến trúc Tân cổ điển Châu Âu, với sự cân bằng giữa những giá trị vật chất và giá trị tinh thần Á Đông. The Jade Orchid nối tiếp tâm huyết được xuyên suốt trong các dự án bất động sản mang thương hiệu Vimefulland, đó là mong mỏi mang đến cho Quý cư dân một cuộc sống “xanh” trọn vẹn trong từng khoảng khắc. Lựa chọn The Jade Orchid không chỉ là lựa chọn một giá trị sống đích thực, mà còn lựa chọn một tương lai vững chắc, một cuộc sống đủ đầy cho gia đình bạn.
Hotline PKD chủ đầu tư:0342775093
Tư vấn 24/7, nhận đặt chỗ quỹ căn đẹp nhất dự án! Ok

17/01/2021

Vì sao căn hộ cao cấp ở Hà Nội không còn “nóng”?
Theo khảo sát, nhiều dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội không còn hấp dẫn như trước kia...
Theo khảo sát, nhiều dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội không còn hấp dẫn như trước kia... trong khi các dự án vùng ven đắt hàng.

Chung cư trên 50 triệu/m2 bán chậm

Thị trường căn hộ cao cấp tại Hà Nội dường như đang trải qua giai đoạn khó khăn về thị trường cũng như khả năng thu xếp vốn để hoàn thiện dự án của các chủ đầu tư.

Một trong những điểm chú ý nhất đối với thị trường là thanh khoản giảm. Nhiều dự án đã phải chiết khấu tới 15% nhưng lượng người mua vẫn thưa thớt.

Báo cáo về thị trường bất động sản mới đây, Bộ Xây dựng cho biết, kể từ khi khủng hoảng do dịch bệnh COVID-19 đến nay, có nhiều dự án cao cấp trên 50 triệu/m2 không bán được hàng hoặc lượng bán không đáng kể.

Theo tìm hiểu của tác giả, một số dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội có giá cao hơn nhiều so với giá của Bộ Xây dựng đưa ra. Điển hình như dự án The Zei (Mỹ Đình) hiện cũng trên 50 triệu/m2.

Điển hình như một dự án ở Mỹ Đình đã hoàn tất cất nóc với 2 tòa tháp, chủ đầu tư đã mở bán gần 1 năm nay nhưng số lượng người mua chưa vượt quá 10% trong tổng số hơn 700 căn hộ.

Theo khảo sát, nhiều dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội không còn hấp dẫn như trước kia