https://www.facebook.com/103431275423077/

Bất động sản tiềm năng khu vực Hưng Yên, Phố Nối, Hung Yen (2026)

07/01/2022

❌KHU ĐÔ THỊ T&T PHỐ NỐI – HƯNG YÊN.
CHUẨN BỊ MỞ BÁN ĐỢT 2: NGÀY 12/01/2022
=========================

SẢN PHẨM: NHÀ PHỐ SHOPHOUSE VÀ LIỀN KỀ, BIỆT THỰ
✅Diện tích từ: 60-100m2 cho nhà Liền kề và Shophouse. Mật độ xây dựng 90% (4.5 tầng).
✅Biệt thự: 250-300m2. Mật độ xây dựng 60% (3 tầng)
✅Chủ đầu tư : TẬP ĐOÀN T&T GROUP – Công ty TNHH phát triển công nghệ và đô thị T&T.
✅Đơn vị phân phối chính thức và độc quyền Dự án: KHẢI HOÀN LAND - CN HƯNG YÊN
✅Vị trí: Quốc lộ 5, TT Bần Yên Nhân, Mỹ Hào, Hưng Yên
✅Kết nối giao thông: Trục 34m kéo dài nối các dự án kđt Hoà Phát 300 ha , KĐT V Green city , kđt Phố Mới , KĐT T&T giai đoạn 1 và 2 , KĐT Phố Nối House.
✅Chính sách ưu đãi Ngân hàng SHB, hỗ trợ 70% miễn phí 0% trong 12 tháng.
- Chính sách ưu đãi của Chủ đầu tư:
Chiết khấu ngay 4% khi khách hàng thanh toán 50%
Chiết khấu ngay 6% khi khách hàng thanh toán 70%
Chiết khấu ngay 9% khi khách hàng thanh toán 95%
=========================
☎NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN VÀ BOOKING
0989850997

20/12/2021

Phố Nối House- Giá ưu đãi lixi đón Tết
Chính chủ cần bán: LK3 -19
✅ Shophouse - Đẹp như tranh
✅Đối diện vườn hoa
✅ Trục chính KĐT

Thanh toán 100%

☎️ Gọi ngay: 0989850997

08/12/2021

**NHÌN LẠI CHU KÌ BĐS SAU 30 NĂM**

Tính từ năm 1993, thị trường bất động sản VN đã trải qua 4 đợt sốt đất và 3 đợt đóng băng. Mỗi chu kỳ sốt đất – đóng băng ở Việt Nam thường kéo dài từ 7 đến 8 năm và chịu tác động của các yếu tố khác nhau:

**Phân tích 2 Yếu tố tác động lớn vào chu kỳ:

✅Yếu tố 1: Tác động của các yếu tố kinh tế vĩ mô (trong đó, lãi suất cho vay là một trong những yếu tố quan trọng)

Có thể thấy sự tương đồng khi nhìn vào chính sách điều hành nền kinh tế vĩ mô của nhà nước đối với thị trường BĐS. Khi chính sách điều hành vĩ mô ổn định, sự tăng trưởng kinh tế đất nước cũng ổn định theo. Từ đó, thu nhập của người dân cũng được cải thiện, mua bán sôi động hơn, và dẫn tới thúc đẩy sự phát triển thị trường BĐS.

Các yếu tố định lượng để đo lường chính sách kinh tế vĩ mô như:

Chỉ số tăng trưởng GDP

Chỉ số lạm phát

Vốn đầu tư nước ngoài

Tăng trưởng tín dụng

Lãi suất cho vay

Các yếu tố khác.v.v….

Trong đó, lãi suất là một yếu tố quan trọng có tác động đến toàn nền kinh tế nói chung, bao gồm thị trường BĐS.

Lãi suất cho vay là yếu tố đáng quan tâm, bởi khi nhắc tới chính sách kinh tế vĩ mô, nếu chỉ xét đến tăng trưởng kinh tế (GDP), sẽ chưa giải thích được đầy đủ về các chu kỳ BĐS. Đơn cử, vào năm 1995, chỉ số GDP tăng nhưng thị trường BĐS lại giảm.

Ngược lại, BĐS có hiện tượng tăng giá cao trong giai đoạn từ quý 2/2020 đến nay – trong khi tăng trưởng kinh tế của Việt Nam lại giảm do ảnh hưởng Covid-19.

Mặt khác, xét đến yếu tố lãi suất cho vay khi quan sát cả 3 lần thị trường đóng băng trong chu kỳ BĐS, đều ít nhiều có dấu ấn của việc lãi suất cho vay tăng cao so với những thời điểm liền trước đó.

Đối với giai đoạn sốt đất (giai đoạn 2014-2018 và 2020-2021), lãi suất thấp vào các thời điểm này đã góp phần tạo các cơn sốt đất.

✅Yếu tố 2: Các yếu tố về chính sách pháp luật của Nhà nước đối với thị trường BĐS.

Nhìn nhận lại chu kỳ 30 năm qua, mỗi lần nhà nước ban hành các quy định, chính sách liên quan đến đất đai thì thị trường BĐS sẽ thường có sự tác động lớn. Điển hình, cơn sốt đất đầu tiên xuất hiện vào năm 1993 khi Quốc hội thông qua Luật đất đai 1993, cho phép việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dễ dàng hơn.

Tương tự, Nghị định 181/2004 chấm dứt việc “phân lô bán nền” có tác động đến chu kỳ đóng băng BĐS trong giai đoạn 2003 – 2006.

- Sưu tầm-

06/12/2021

❌Cảnh báo ‼️

Đầu tư nên có tầm nhìn xa và giá trị thực, đừng lao vào những cơn SÓNG ảo rồi chìm trong lũ lụt ‼️

Cơ hội rõ ràng ở đây:
✅Đường 39A mở rộng…
✅ Liền kề các khu công nghiệp Thăng Long, Yên Mỹ…
♥️ New City- Dự án duy nhất còn sót lại tại khu vực Hưng Yên có mức giá ưu đãi phù hợp để đầu tư cũng như để ở 😊
Một là bạn đúng hai là bạn giàu‼️

☎️ Gọi ngay: 0989850997 để được tư vấn

07/11/2021

"𝐍𝐇𝐔̛̃𝐍𝐆 𝐍𝐇𝐀̀ Đ𝐀̂̀𝐔 𝐓𝐔̛ 𝐂𝐇𝐔𝐘𝐄̂𝐍 𝐍𝐆𝐇𝐈𝐄̣̂𝐏 𝐋𝐀̀ 𝐍𝐇𝐔̛̃𝐍𝐆 𝐍𝐆𝐔̛𝐎̛̀𝐈 𝐀̆𝐍 Đ𝐀̣̂𝐌 𝐎̛̉ 𝐌𝐎̣̂𝐓 𝐕𝐀̀𝐈 𝐓𝐇𝐔̛𝐎̛𝐍𝐆 𝐕𝐔̣ 𝐋𝐎̛́𝐍, 𝐂𝐇𝐔̛́ 𝐊𝐇𝐎̂𝐍𝐆 𝐏𝐇𝐀̉𝐈 𝐂𝐎́𝐏 𝐍𝐇𝐀̣̆𝐓 𝐓𝐔̛̀ 𝐍𝐇𝐔̛̃𝐍𝐆 𝐆𝐈𝐀𝐎 𝐃𝐈̣𝐂𝐇 𝐍𝐇𝐎̉"

Chúng ta đã từng trải qua những giai đoạn của thiên tai, lũ lụt, khủng hoảng kinh tế, suy thoái kinh tế,... nhưng về lâu dài thì thị trường vẫn cứ tăng trưởng và bất động sản vẫn tăng giá.
Những nhà đầu tư thành công sẽ là những nhà đầu tư biết tư duy dài hạn để có được các thương vụ thắng lớn.
Đừng hao tổn về thời gian rồi căng thẳng về tâm trí khiến cho chúng ta không còn đủ tỉnh táo để nhìn nhận và đánh giá về xu hướng của thị trường và vội vàng bán cắt lỗ ngay khi có những tin xấu xảy ra.

31/10/2021

Thực hư về việc mua đất gần sân bay có nên hay không?

1.Thế nào là đất gần sân bay là gì?

Đất sân bay là đất phục vụ cho hoạt động hàng không dân dụng. Đất gần sân bay là đất nằm gần các dự án sân bay. Có thể là đất nền dự án hoặc đất thổ cư của người dân xung quanh. Loại đất này có thể đã có Sổ đỏ hoặc chưa. Được phép mua bán, chuyển nhượng, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

2.Lợi thế khi mua đất sân bay

HƯỞNG LỢI TỪ CƠ SỞ HẠ TẦNG

a) Phát triển hạ tầng giao thông

Phát triển hệ thống hạ tầng giao thông cả đường bộ, đường sắt, đường thủy để phục vụ việc di chuyển thuận lợi từ khu vực sân bay đến các vùng kinh tế, du lịch trọng điểm. Điều này đồng nghĩa nó sẽ trở thành một đầu mối giao thông trọng điểm của cả nước.

b) Khu đô thị, dân cư kèm tiện ích bao quanh

Thực hiện xây dựng các khu dân cư hiện hữu, khu tái định cư, khu phố dành cho các chuyên gia hàng không…

Những khu sinh thái, vui chơi giải trí… được triển khai để phục vụ nhu cầu của du khách và dân cư.

c) Các trung tâm dịch vụ, công nghiệp phụ trợ

Hàng loạt trung tâm dịch vụ quốc tế và công nghệ, khu công nghiệp cao, khu công nghiệp phục vụ sân bay, khu công nghiệp phụ trợ sẽ được xây dựng và đưa vào hoạt động.

d) Hệ thống kho bãi, vận chuyển hàng hóa

Các khu logistic, hệ thống kho bãi phục vụ việc lưu trữ, vận chuyển hàng hóa được đẩy mạnh xây dựng.

Đây sẽ là cú hích lớn cho sự phát triển của bất động sản. Là một lý do thỏa đáng cho những người băn khoăn có nên mua đất gần sân bay.

NẮM BẮT KHẢ NĂNG KHAI THÁC TỐT

Nhanh nhạy trước những cơ hội của dự án sân bay, hàng loạt doanh nghiệp lớn đã nhanh chóng vào cuộc. Điều này giúp hình thành các khu dân cư. Nhu cầu về kinh doanh dịch vụ, thương mại cũng gia tăng nhanh chóng.

Đồng thời, với sự phát triển của các khu chức năng sẽ thu hút lượng lớn người lao động. Điều này khiến nhu cầu về bất động sản khu vực này gia tăng nhanh chóng.

Chính vì vậy, nhà đất tại khu vực này có khả năng khai thác cực tốt. Nhà đất tại đây thích hợp để phát triển theo nhiều hướng, đa dạng và linh hoạt. Ví dụ như: cho thuê nhà ở, phát triển kinh doanh hàng hóa, dịch vụ,…

KHẢ NĂNG TĂNG GIÁ MẠNH

Theo dự báo của các chuyên gia, giá của các dự án bất động sản gần sân bay có khả năng tăng giá ít nhất trong khoảng từ 5 đến 10 lần.

Ở Phú Quốc, giá đất tăng từ khoảng 12 triệu đồng/m2 lên 120 triệu đồng/m2 khi có dự án sân bay.

3.Rủi ro khi mua đất gần sân bay

SỐNG CHUNG VỚI TIẾNG ỒN

Hoạt động từ sân bay sẽ gây ra tiếng ồn rất lớn. Nhiều người cho rằng mua đất gần sân bay sẽ sở hữu được khu “đất vàng” mà không lường trước đến vấn đề này.

Chính vì vậy, trước khi giao dịch cần cân nhắc thật kỹ với những vị trí quá gần sân bay. Bạn nên khảo sát kỹ hiện trạng để đánh giá chính xác về tình trạng tiếng ồn. Nếu mua để sinh sống lâu dài, tốt nhất không nên chọn những khu vực này. Hoặc phải xác định đầu tư thiết kế hệ thống cách âm chất lượng.

PHẢI ĐỐI MẶT VỚI NHỮNG CƠN SỐT ẢO

Khi các thông tin về dự án sân bay chuẩn bị được xây dựng tung ra thị trường, bất động sản xung quanh khu vực đó sẽ nhanh chóng trở nên sôi động. Điều này kéo theo lượng giao dịch nhà đất tăng đột biến.

Nhu cầu mua bán tăng cao đột ngột khiến giá đất nhanh chóng được đẩy lên. Có nhiều người mua đất để an cư và kinh doanh. Nhưng cũng không ít người mua đi bán lại đầu cơ kiếm lời.

Dù là mua theo mục đích nào thì trước khi xuống tiền đầu tư cũng cần hết sức thận trọng. Việc tăng giá đất có nhiều khả năng là sốt ảo.

VẤN ĐỀ PHÁP LÝ MẬP MỜ

Sức nóng của cơn sốt đất gần sân bay khiến nhiều người lơ là vấn đề pháp lý. Khi giá đất không có dấu hiệu hạ nhiệt, nhiều nhà đầu tư bỏ ngoài tai những rủi ro về giấy tờ để vội vàng nắm bắt cơ hội.

4.Có nên mua đất gần sân bay?

Có thể thấy, mua đất sân bay có khá nhiều mặt lợi và hại. Tuy nhiên, nên mua hay không vẫn nằm ở nhu cầu, khả năng tài chính và kiến thức thị trường của bạn.

Nếu quyết định đầu tư đất gần sân bay, bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch, các giấy tờ pháp lý và có những kiến thức giao dịch nhất định. Cần xem thử chủ đầu tư là ai , có uy tin hay không. Những chủ đầu tư chuyên nghiệp, có thương hiệu thường sẽ giữ vững uy tín của mình bằng mọi giá. Chúc bạn thành công!
_____________________________

30/10/2021

❌❌❌ĐỪNG ĐI ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN VEN ĐÔ NẾU BỎ QUA BÀI VIẾT NÀY‼️

1/ XÁC ĐỊNH KHU VỰC/ TỈNH THÀNH MUỐN ĐẦU TƯ ;
Việc xác định khu vực muốn đầu tư nhằm giúp NĐT đỡ mất thời gian và ko phải lang mang trong thị trường bđs rộng lớn này. Sau khi xác định được khu vực muốn đầu tư thì nđt hãy TÌM TÀI LIỆU về thị trường khu vực đó mà ngâm cứu một chút, thị trường giao dịch trước đây thế nào cách đây 3 năm - 5 năm hay 10 năm trước ra sao? Rồi hiện tại thế nào...

2/ NHẬN ĐỊNH VÀ DỰ ĐOÁN ĐƯỢC CHU KÌ TIẾP THEO CỦA TT BĐS KHU VỰC ĐÓ.
BĐS có tính chu kỳ và mỗi chu kỳ sẽ có các mốc thời gian khác nhau, dựa vào tư liệu mà chúng ta nghiên cứu ở bước 1, từ đó đánh giá được thị trường và mức giá hiện tại ở khu vực với tốc độ phát triển đang ở chu kỳ nào. Cần so sánh mức độ chênh lệch về giá khu vực đó ở quá khứ với hiện tại và các khu vực trung tâm lân cận có dân cư phát triển. Nếu giá ngang bằng hoặc chênh lệch ít thì đấy không phải là cơ hội tốt, giá chênh lệch càng nhiều thì cơ hội tăng trưởng càng lớn.

3/ XEM KHU VỰC ĐÓ ĐÃ CÓ SỐT ĐẤT ẢO HAY CHƯA ???
Khi khu đất bị sốt ảo tức là giá trị thật của đã tăng cao hơn rất nhiều so với giá thị trường, nếu ta tham gia vào sẽ dễ bị mất tiền, lãng phí thời gian vì giá đất ảo không thể tăng mãi được. Nhiều người chạy theo xu hướng, chạy theo cơn sốt rồi dính đòn là vì ko nắm rõ thị trường.

4/ ''VÙNG VEN MÀU MỠ ''
Cũng là vùng ven nhưng có các khu vùng ven giá cực rẻ, lại không có tiềm năng tăng trưởng (quá thưa dân, hoang vắng, đi lại khó khăn... ) thì cũng không phải là một sự lựa chọn thông minh.
Chúng ta có thể chọn vùng ven nhưng gần các cụm dân cư, KCN hoặc gần Sông hồ cũng là một lợi thế...

5/ ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỄN CỦA KHU VỰC
BĐS VÙNG VEN cần những cú hích về kinh tế như cơ sở hạ tầng, giao thông (các tuyến đường liên tỉnh, liên xã, đường cao tốc…).
LƯU Ý: về đường cao tốc thì phải là điểm kết nối Lên - Xuống thì mới ăn tiền được chứ không phải song song với cao tốc, nếu BĐS song song với cao tốc thì không chờ mong được gì.
Giao thông trong việc đầu tư BĐS rất quan trọng, nó giống như mạch máu trong cơ thể con người. Nếu giao thông phát triển đi lại thuận tiện, hàng hóa sẽ lưu thông dễ dàng thì khu vực đó sẽ phát triển rất nhanh kéo theo BĐS tăng trưởng theo.
👉 Hạ tầng và Giao thông có 2 loại: Một hiện hữu và hai là hình thành trong tương lai. Sẽ có các NĐT đón đầu xu hướng, họ nắm bắt thông tin sớm nên đầu tư đúng thời điểm ít người để ý đến, khả năng thu lời sẽ cao hơn. Nếu đầu tư vào lúc mọi thứ hiện hữu thì chắc chắn giá lúc này đã rất cao, cơ hội sẽ không nhiều.
👉 Để làm tốt ý số 5/ này thì Quý NĐT nên có các loại bản đồ Quy Hoạch vùng và phải biết xem quy hoạch để nắm bắt cơ hội đầu tư tốt hơn

CUỐI CÙNG LÀ NÊN CÓ MỘT VÀI SALE LÀM CHUYÊN Ở KHU VỰC MÀ A/C QUAN TÂM ĐỂ KHI CÓ THÔNG TIN QUAN TRỌNG NGƯỜI TA CHO MÌNH HAY SỚM. VÌ AI CŨNG CÓ CHUYÊN MÔN RIÊNG, A/C THÌ KO TƯỜNG TẬN, CÒN SALE THÌ ĐÓ LÀ CV CỦA HỌ RỒI NÊN BẮT BUỘC HỌ PHẢI NHANH NHẠY...

26/10/2021

5 CẤP ĐỘ TƯ DUY CỦA NHÀ ĐẦU TƯ BĐS TRÊN THỊ TRƯỜNG
Hãy cho tôi biết bạn bạn thuộc nhóm cấp độ tư duy nào khi bạn tham gia đầu tư trên thị trường bất động sản?

1. Không tư duy
Bạn thấy chỗ nào đó người ta rủ, bạn đến thấy đông người mua thì bạn cũng mua.
Bạn chịu ảnh hưởng của tâm lý về đám đông. Bạn không có cơ sở nhận định, những nghiên cứu số liệu hoặc dựa trên những nền tảng kiến thức nào cả.
Bạn mua vì người thân của bạn, bạn mua vì bạn thấy ở khu vực đó đông người mua và báo chí nhắc đến nhiều và cứ thế bạn quyết định theo cảm tính.

2. Tư duy kinh nghiệm
Một vấn đề xảy ra trước đó đã được ghi nhận lại. Khi chúng ta đã trải nghiệm trước đó để hiện tại đưa ra những phản ứng của mình thì đó người ta gọi là tư duy của sự kinh nghiệm.
Có thể thấy rằng số đông tất cả những người đi đầu tư bất động sản ngoài kia đều áp dụng tư duy của sự kinh nghiệm, vừa làm vừa rút kinh nghiệm. Và khi thị trường đầu tư BĐS là một lĩnh vực chứa hàng nghìn những rủi ro thì nếu chúng ta gặp phải mỗi một vấn đề rủi ro nhỏ thì số tiền mà chúng ta mất đi có thể lên đến một vài trăm triệu, một vài tỷ đồng, thậm chí là chúng ta mất trắng cả tài sản.
Đầu tư BĐS thực sự không thể là cuộc chơi may rủi để chúng ta có cơ hội rút kinh nghiệm quá nhiều.

3. Tư duy logic
Được hiểu là có sự đào tạo bài bản và logic, bắt đầu từ những kiến thức nền tảng, từ những nguyên lý để từ đó vận dụng vào kinh doanh và xử lý từng vấn đề.
Tư duy có tính hệ thống, bài bản, có tính chuyên nghiệp.

4. Tư duy sáng tạo
Kết hợp sự logic cộng với sự khác biệt và một phần của những trải nghiệm thực tế trên thị trường.
Chúng trở thành vũ khí để chúng ta áp dụng trong kinh doanh một cách cụ thể.

5. Tư duy của sự độc đáo
Giúp bạn sử dụng được một cách hoàn toàn và đầy đủ kinh nghiệm cũng như sự thông minh của bạn để thành công và tạo nên những giá trị, những nét riêng biệt và vị trí của bạn trên thị trường.

23/10/2021

Trên đời này thật chẳng có nghề nào là dễ dàng cả, đặc biệt là nghề bán hàng‼️
Nếu bạn không thực sự chăm chỉ và cố gắng thì bạn sẽ rất khó để thành công‼️

❌Edison đã từng nói, 1% là trí tuệ còn lại 99% là mồ hôi công sức‼️
Nếu bạn không giỏi thì phải cần cù, nếu người khác làm việc 8h mỗi ngày thì lời khuyên là bạn phải làm 12-14h mỗi ngày‼️

Khách hàng sống theo cảm xúc rất nhiều. Khi bạn làm chủ cảm xúc của mình thì bạn có thể bán cho khách hàng mọi thứ‼️

Tôi tin rằng một khi bạn đã kiên trì, chịu khó tìm kiếm..bạn sẽ thành công như những gì bạn mong muốn‼️

P/s: Hãy là người bán hàng có cảm xúc, nhưng đừng bán một cảm xúc nhất định cho mọi khách hàng..!

22/10/2021

❌Bán 1.4ha đất công nghiệp (sổ đỏ mới cấp) chính chủ- Tại cổng 2 đường gom lên cao tốc 5B-Ân Thi- Hưng Yên
⛔Anh chị DN hôm bữa hỏi liên hệ lại giúp em ạ ‼️

☎️0989850997

Bất động sản tiềm năng khu vực Hưng Yên

07/01/2022

20/12/2021

08/12/2021

06/12/2021

07/11/2021

31/10/2021

30/10/2021

26/10/2021

23/10/2021

22/10/2021

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category