06/02/2026
MUA BÁN NHÀ Ở VÀ CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐANG BỊ THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG❓
⭕Do nhu cầu công việc thay đổi, bạn muốn mua nhà để thuận tiện cho việc đi lại và ngôi nhà đó bạn lại rất thích nhưng qua tìm hiểu thì bạn được biết chủ của ngôi nhà này đang thế chấp nhà và đất tại Ngân hàng để vay số tiền là x xì đồng. Hiện tại, đến giai đoạn thanh toán khoản vay tại Ngân hàng mà chủ nhà thiếu tiền nên cần chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bán nhà ở nêu trên để có tiền trả nợ cho Ngân hàng và đầu tư làm ăn.
⭕Nhưng khi ra tổ chức hành nghề công chứng để yêu cầu làm hợp đồng mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bị Công chứng viên từ chối do nhà và đất đang thế chấp tại Ngân hàng.
👉Vậy phải làm sao để có thể mua được nhà và đất, vừa có thể tránh được rủi ro phát sinh sau này???
👉Để mua được nhà và đất nêu trên, bạn nên đặt cọc một khoản tiền trước cho chủ nhà để phía chủ nhà có đủ khả năng giải quyết món nợ tại Ngân hàng và đăng ký xóa thế chấp tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền, sau đó hai bên ký hợp đồng mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại các tổ chức hành nghề công chứng rồi thanh toán nốt số tiền mua bán nhà đất còn lại mà hai bên đã thỏa thuận.
❌📛LƯU Ý: việc đặt cọc tiền bạn nên thực hiện cẩn thận để tránh trường hợp chủ nhà sau khi nhận tiền cọc sẽ lật lọng, không thực hiện các thủ tục để bán nhà, đất cho bạn.
➡️Do đó khi thực hiện việc đặt cọc bạn nên yêu cầu THỪA PHÁT LẠI lập VI BẰNG cho việc giao tiền đặt cọc. VI BẰNG do THỪA PHÁT LẠI lập sẽ ghi nhận lại đầy đủ, trung thực khách quan số tiền đặt cọc và thỏa thuận giữa các bên giúp cho các bên có căn cứ pháp lý để tôn trọng thực hiện nghiêm túc các thỏa thuận với nhau, ngoài ra Vi Bằng còn có thể được Tòa Án sử dụng làm chứng cứ để buộc phía chủ nhà trả lại tiền cọc cũng như bồi thường thiệt hại cho bạn.
➡️KHI GẶP BẤT KỲ NHỮNG THẮC MẮC, TRỞ NGẠI NGƯỜI DÂN HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI
➡️GIÚP NGƯỜI DÂN CHỦ ĐỘNG TẠO CHỨNG CỨ BẢO VỆ QUYỀN VÀ LỢI ÍCH HỢP PHÁP CỦA MÌNH.
➡️TƯ VẤN PHÁP LUẬT HOÀN TOÀN MIỄN 🏫🏠🏠 Liên hệ trực tiếp: Văn phòng thừa phát lại Phước Bình. Địa chỉ: Đường ĐT759, Khu phố 6, phường Phước Bình, tỉnh Đồng Nai.
Điện thoại liên hệ : 0942000039
