11/11/2024
Dự thi Cuộc thi ảnh: TUỔI TRẺ VIỆT NAM TÌM HIỂU LUẬT ĐẤT ĐAI 2024
Bài dự thi : HỒ TÂM THÚY LAN
Mã số : 2401
💥Luật Đất đai 2024: Minh bạch, công bằng, vì sự phát triển của đất nước!
📌Luật Đất đai 2024 mang thông điệp mạnh mẽ về việc hoàn thiện hệ thống quản lý và sử dụng đất đai, nhằm thúc đẩy sự phát triển kinh tế bền vững, bảo vệ quyền lợi của người dân, và bảo đảm công bằng xã hội. Các nhóm vấn đề mới của Luật Đất đai 2024 tập trung chủ yếu đó là:
👉Thứ nhất, nhóm các quy định nhằm bảo vệ tốt hơn quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất như mở rộng quyền sử dụng đất đối với đối tượng là công dân Việt Nam định cư sinh sống ở nước ngoài (khoản 3 Điều 4 Luật Đất đai 2024); chính sách đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số.
👉Thứ hai, việc tiếp cận đất đai của người dân và doanh nghiệp như quy định thu hồi đất phục vụ cho việc xây dựng hạ tầng kinh tế - xã hội, phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh. Điều này được thiết kế mới, thể chế hóa đầy đủ Điều 54 Hiến pháp 2013 cụ thể việc thu hồi đất trong trường hợp thực sự cần thiết để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng nhằm phát huy nguồn lực đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội theo hướng hiện đại, thực hiện chính sách an sinh xã hội, bảo vệ môi trường và bảo tồn di sản văn hóa (Điều 79 Luật Đất đai 2024).
👉Thứ ba, nâng cao hiệu quả sử dụng đất như đất sử dụng kết hợp đa mục đích; thu hẹp trường hợp phải xin phép khi chuyển mục đích sử dụng đất.
👉Thứ tư, về tài chính đất đai như: bỏ khung giá đất thay vào đó là bảng giá đất theo giá thị trường (Điều 159 Luật Đất đai 2024), tách bạch vấn đề định giá đất với chính sách hỗ trợ miễn giảm về đất; một số chính sách để ổn định tiền thuê đất như hoạt động đầu vào hoạt động sản xuất kinh doanh.
👉Thứ năm, nâng cao hiệu quả, hiệu lực về quản lý nhà nước, nhiều quy định cải cách, cắt giảm bớt thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân như khi giải quyết tranh chấp đất đai thì có thể lựa chọn phương thức tố tụng bằng trọng tài đối với các tranh chấp đất đai liên quan phát sinh từ hoạt động thương mại (khoản 5 Điều 236 Luật Đất đai 2024).
💥Những đổi mới này không chỉ góp phần nâng cao hiệu quả quản lý đất đai mà còn đảm bảo quyền lợi của người dân trong bối cảnh phát triển đô thị hóa và công nghiệp hóa mạnh mẽ.
💥Hiểu và thực hiện đúng Luật Đất đai - Góp phần phát triển tương lai sau này!
Nguồn tham khảo: Trang Thư Viện Pháp Luật.
Tôi xin chân thành cảm ơn!
Trân trọng./.