01/05/2025
10 CÂU “THẦN CHÚ” PHẢI NHỚ KHI MUA NHÀ ĐẤT ❗️❗️❗️
1. Nhà mặt tiền → so vị trí
Nhà trong hẻm → so an ninh
2. Đường 2 chiều → chọn căn góc
Đường 1 chiều → chọn căn cuối
Căn cuối đường 1 chiều thường thành 2 chiều tự nhiên, tiện lợi hơn.
3. Đường 1 chiều → mua bên tay phải
4. Hẻm thông hơn hẻm cụt
Nếu mua hẻm cụt, chọn nơi ít hơn 10 căn, dễ kiểm soát an ninh.
5. Gần chung cư → bán chậm 3 năm
Gần siêu thị → bán nhanh 3 tháng
Chung cư hay cạnh tranh giá. Siêu thị thì tiện giao thương, đông dân.
6. Công thức 2-3-4-5:
2 mặt tiền, 3 tấm, ngang 4m, đường 5m trở lên.
7. Công thức 100-10-1:
Xem 100, chọn 10, mua 1. Ý là phải khảo sát đủ để hiểu thị trường.
8. Nhà đất → xem pháp lý kỹ
Chung cư → tra kỹ chủ đầu tư
Đừng để dính tranh chấp, sổ sai. Chủ đầu tư có uy tín chưa?
9. Tránh ngã 3 đ.â.m
Ngã 4 thì ngon, ngã 5–6 thì né xa xa
Ngã 3 dễ t.a.i n.ạn. Ngã 5–6 thường ồn, rối, kẹt xe.
10. Đừng vội – cũng đừng chần chừ
Xem kỹ, chọn đúng. Nhưng thấy căn hợp lý thì chốt nhanh, kẻo lỡ.